房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
0000-00-00 
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813 
回复 小儿仙 的帖子+ F$ h; \) K2 u/ e; e
8 p; J3 N7 X, p% D, f% K7 i
哎,但是我一门心思买个大一点的房子,孩子在家里有地方玩。现在看到各位的帖子,有点后悔。不知道等搬到新房子区,每天上班会不会崩溃!!

点评

小儿仙  其实我现在觉得还是城里好些 干啥都方便 五环内就行  发表于 2012-11-15 15:45
大宝

高 一

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宝宝生日
2012-01-12 
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316 
郊区房,空气好,孩子有地跑
团长编号:MW12039

高 三

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宝宝生日
2011-09-01 
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1450 
房产
我宁愿选郊区房子,起码车不限行~天通苑真的不是一般的赌啊

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宝宝生日
 
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55 
回复 小儿仙 的帖子
2 N2 M1 _. w& N1 B" C% b
- j4 d  G* L# r$ y7 n7 G如果价格差不多,而且你又在市区上班的话,最好买个离单位近的,我就是买了个离单位很远的郊区房,房子是很好,可是上班很远啊,老公和我一人一辆车,每月油钱就得花3000元,而且现在天黑得早,就得赶紧回家,不敢逗留太久。尤其有了孩子,以后幼儿园问题怎么解决,你要和老人在一起生活到孩子上中学吗?还是不太方便吧。所以找个离单位近的,既省了油钱,又省了买车,省了不少钱呢。

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宝宝生日
2010-08-20 
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615 
房产
住在城里,才知道啥叫城里,建议LZ多看看,尽量在市里选吧...

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宝宝生日
2005-04-27 
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55 
有孩子的话,还是考虑下交通吧。这样对孩子上学也方便。

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宝宝生日
2009-02-23 
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202 
房产
虽然那个老小区很老。不过我觉着买了那个老的。估计出不了个十年八年的肯定得规划拆迁什么的。没准到时候还能换个再大点的。而且上班上学的也方便些。买远了附近如果没好学校。孩子上学也是问题。

点评

小儿仙  恩恩 这倒是好主意 拆迁的话就更划算了哈 呵呵  发表于 2012-11-15 15:44
MW12906

高 三

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宝宝生日
2012-11-18 
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1112 
虽然那个老小区很老。不过我觉着买了那个老的。估计出不了个十年八年的肯定得规划拆迁什么的。没准到时候还 ...
恩恩 这倒是好主意 拆迁的话就更划算了哈 呵呵
MW12906

高 三

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宝宝生日
2012-11-18 
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1112 
房产
回复 小儿仙 的帖子9 S. C; X, i# {0 W5 @0 O
/ q( @# ^& v9 {7 u6 B
哎,但是我一门心思买个大一点的房子,孩子在家里有地方玩。现在看到各位的帖子,有点 ...
其实我现在觉得还是城里好些 干啥都方便 五环内就行
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高 三

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宝宝生日
2012-11-18 
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1112 
从大兴的新房子搬到海淀的旧房子,真心觉得还是市里好,超市,医院,公园,幼儿园小学,尤其是交通四通八达 ...
我虽然没有挤地铁的经历,但是看到公司有人的笔记本电脑屏幕都被挤地铁时挤碎了 感觉超恐怖啊
MW12906

高 三

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宝宝生日
2012-11-18 
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1112 
我还是想买大房子
哈哈 我更希望能买城里的大房子哈 呵呵

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宝宝生日
2009-02-23 
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202 
本帖最后由 俩宝的娘 于 2012-11-15 15:52 编辑 4 H* U8 C- k' Y2 k, c$ A  ]

$ X2 `- Z: I& e回复 俩宝的娘 的帖子% o3 h' e3 j2 x9 ^3 F8 q1 n1 X! S
$ M# g9 z/ c  ^* E# f7 R, X# i
现在发展这么快。老旧城区改造这是必然,我二姨家之前的楼房就是90年左右盖的, 现在看着就很破,感觉都有点不成样子的,然后他们换房子,把这个老房子卖掉了,前几天还听她们说,如果不卖就好了。有个几年就该拆了重盖了。感觉还挺遗憾那样。

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宝宝生日
2009-09-09 
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9959 
还是要根据楼主的实际情况决定

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宝宝生日
2010-04-24 
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3550 
买离单位和孩子学校近的地方,越近越好
团长编号:MW11953

高 二

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宝宝生日
2009-04-02 
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1040 
如果上班上学,当然是市区的好,尽管破,但是真的也方便很多。如果是郊外的出来一趟很麻烦。我现在就这个麻烦。还在筹备在市区买一套。不然上班简直就是煎熬。

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宝宝生日
2014-12-30 
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141 
本帖最后由 wangyx123456 于 2012-11-15 16:19 编辑 . G9 C! V6 _9 _2 N: \  H. _3 F8 t" B+ A

& ^2 G1 c* M2 y+ v8 C9 S. H《推荐年轻人首套买内城的二手房》转自:水木论坛 diamonddust
: O, T1 c/ H. @0 z' k2 W  Y* {" J4 z2 u* F
这里说的“年轻人”,特指:
# F' f0 C$ [" Q- I; d; S2 s4 l( K$ j4 K7 l+ @" y, W; T% q+ z
在北京毕业1-3年的;; F& d$ Q& u9 I
刚结婚or马上结的;
, t& x. B( i2 p: r6 \跳了1-2次槽事业稳定下来刚刚起步的;
5 [" ~4 [# u8 x8 u2 h! i两家老人可以支持一些钱但远不是富二代的;8 q  ~9 H' p( G' H# p; q3 B
工作地点在北京市区市中心的;
! E2 }1 m: S$ u0 U; }要买首套房的刚需们。
8 r1 M4 q" F) r1 ]% S6 x- j
2 l/ s- L! R4 P% d/ l我想水木房版大多数版友是属于这个群体,或者刚从这个群体走过来。
  U$ U( s7 Y! G
$ \1 s$ g; E* v$ A1 ~) H1 p我推荐他们首先买内城房子的理由如下:# z2 i) \9 Q. J+ k. Q& \
# N8 m* ?( E) B! [* M( Y2 _" Q4 ?
+ r- H5 K3 D7 n
1) 事业刚刚起步,在北京刚刚扎根,首套房不仅仅这个婚房,更是为自己未来3-8年事业打拼提供一个稳定的港湾和便于随时出发的港口。工作地点又是在城里,所以首套房买在距离单位近的城里,对自己的事业将是很大的促进。将省下更多的路上时间,或用在工作中,或用在对方身上。
+ w2 O6 U0 h0 v) Y( j; W% u8 p# A2 P$ \4 o3 Z% L% N, T1 {/ v
并且,事业刚起步的这些人,人脉的编织非常重要。而人脉是在8小时之外编制的,不管于公于私都是这样。所以可能晚上与客户吃饭唱歌到12点,或者与朋友约吃饭到10点多,都有可能。住在市区使得这样的交际成为可能。
4 P( Y! U& o0 ^" G7 b假如住在房山,晚上领导栽培你说带你去见客户在蓝色港湾坐到12点,完事怎么回家呢?在通县或许还能好点。
3 ?& o9 S% @$ h6 b3 O$ J+ Y0 z我已经碰到过很多住在远郊大房的朋友,早晨起了不想去单位,下班之后不想回家。每天都是一场战役。你在26岁的时候可以打,还很有激情,但是33岁的时候或许就厌倦了这样的战役。2 A2 h! }& ?8 P+ v9 K& @  o' N

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. K0 G, c& Z' r1 Q. B2) 购买二手房,所见即所得,只要你看得准认得准调查的清楚功课做的足,可选余地是很大的。买新房,你只能期待不要维权的太多。近些年kfs品德越加低下。有些童鞋认为宁可信kfs也不信贪心房东,这是不对的。可以说,kfs绝大多数都是无良的,但是,房东们却有大批向我们一样素质还可以的。只要挑选,就可以,不行我不买,我换一个房东。觉得懒得跟房东讲价,闭着眼睛直接相信kfs,这想法只能导致事后的维权。
$ N  C2 y% r& Z& e* g) d. A, c
9 C) F* ~$ k6 h+ M% m9 P
3)在将有baby和baby 3岁以前,市区的资源是郊区无法比拟的。别的不说,我见过住通县的生之前租住在团结湖的。生完了呢?定期打预防针,小孩有个头痛发烧把大人吓死,往医院赶,郊区那些卫生所你能相信吗?反正我是不信的。各种早教亲子班郊区有吗?少得很。& @4 `2 Q3 q, T6 I* ?3 }6 J
% w) E7 a# b& Y$ {
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4)市区房子升值保值远远优于郊区,尤其是带有学区的。水木换房的报告,绝大多数是郊区换到市区,早知如此,何必当初?我举过例子,2010年280w买通县or大兴150p大三居,彼时可买西城70-80P小两居or小三居。2年之后,有了孩子,想换到城里了。发现这个大三居也就能卖300w,而西城的70-80p已经400w了。这相当于折腾了2年,多花了100w,大风刮来的?当然,这时候卖掉郊区的舒适大房子,还不免“舍不得”“肉痛”“要不是为了孩子绝对不卖”这种话一定出来了。
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而第一套房买在市区的话,以后随时在郊区可以买第二套,假如不够二套的钱,卖掉市区换郊区,都是分分钟的事。且郊区新房有的是,未来北京开发的全都是郊区房,不着急。
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简单说,钱有限的情况下,从市区往郊区换,很容易,想从郊区换到市区,可是难了。
6 e: e& \+ w* Q/ m2 W这类似于逃离北上广容易,但是再回来重新开始,诚为难矣。- \& W3 }  A& L/ m3 ]
除非,永远住在郊区。但是北京的情况,资源都集中在内城,尤其是教育资源。当年轻人们有了比较好的收入之后,一定想让孩子上好的学校,就必须回到城里。现在谁能说永远住在郊区?恐怕没有。! }+ M+ R8 c) U' g* }

( I. x8 g. B3 F9 ~' \3 O* g6 }, l# m4 c& g' R' n
5) 年轻人买首套房,自己没什么钱,首付还都是家里赞助的情况下,就别扯淡什么生活品质,低密度,空气清新,花园洋房,不要以养老颐养天年的标准去给自己买房。很简单,父母给你毕生积蓄买房不是为了让你在他们之前颐养天年的。而是为了上班方便,事业起步,建设家庭的。便利是唯一的核心条件。) ?  `" v# u0 P/ G+ ]
等你以后有了钱,也有了时间,也不需要加班了,孩子都到国外上学了,每天打电话就能指挥手下工作了,定期有手下给你在高尔夫球场汇报工作了,那时候,你再考虑到郊区买套别墅住着吧。当然,这时候的你就不是我现在说的“年轻人”的范畴了。* K" W5 ^' ^- Z' ^

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宝宝生日
 
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我觉得还是住在市区比较好,毕竟能够生活便利,出行方便,每天都需要上下班呢。

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宝宝生日
2008-11-20 
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回复 小儿仙 的帖子
: U$ D- A5 u2 T5 e: ~* e# j7 C/ D( Y4 J( g! @8 F! j
最近妈网上好像经常出现帐号被盗,为何要盗帐号?有什么好处?还是妈网系统混乱了?

点评

小儿仙  是啊 谁知道啊 这个账号有啥好盗的啊  发表于 2012-11-16 08:33
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想买个二手房,是市区内旧小区的房还是远点的新点的商品房呢?大 ...
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