房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
0000-00-00 
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813 
回复 小儿仙 的帖子
. \. B1 k1 b' d7 }* g$ F- [, G1 K5 J0 z* D0 l, \9 z- m
哎,但是我一门心思买个大一点的房子,孩子在家里有地方玩。现在看到各位的帖子,有点后悔。不知道等搬到新房子区,每天上班会不会崩溃!!

点评

小儿仙  其实我现在觉得还是城里好些 干啥都方便 五环内就行  发表于 2012-11-15 15:45
大宝

高 一

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宝宝生日
2012-01-12 
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316 
郊区房,空气好,孩子有地跑
团长编号:MW12039

高 三

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宝宝生日
2011-09-01 
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1450 
房产
我宁愿选郊区房子,起码车不限行~天通苑真的不是一般的赌啊

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宝宝生日
 
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55 
回复 小儿仙 的帖子* l* i0 P' J8 }: Q
5 O! ^; H1 A4 W; r; c8 n
如果价格差不多,而且你又在市区上班的话,最好买个离单位近的,我就是买了个离单位很远的郊区房,房子是很好,可是上班很远啊,老公和我一人一辆车,每月油钱就得花3000元,而且现在天黑得早,就得赶紧回家,不敢逗留太久。尤其有了孩子,以后幼儿园问题怎么解决,你要和老人在一起生活到孩子上中学吗?还是不太方便吧。所以找个离单位近的,既省了油钱,又省了买车,省了不少钱呢。

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宝宝生日
2010-08-20 
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615 
房产
住在城里,才知道啥叫城里,建议LZ多看看,尽量在市里选吧...

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宝宝生日
2005-04-27 
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55 
有孩子的话,还是考虑下交通吧。这样对孩子上学也方便。

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宝宝生日
2009-02-23 
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202 
房产
虽然那个老小区很老。不过我觉着买了那个老的。估计出不了个十年八年的肯定得规划拆迁什么的。没准到时候还能换个再大点的。而且上班上学的也方便些。买远了附近如果没好学校。孩子上学也是问题。

点评

小儿仙  恩恩 这倒是好主意 拆迁的话就更划算了哈 呵呵  发表于 2012-11-15 15:44
MW12906

高 三

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宝宝生日
2012-11-18 
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1112 
虽然那个老小区很老。不过我觉着买了那个老的。估计出不了个十年八年的肯定得规划拆迁什么的。没准到时候还 ...
恩恩 这倒是好主意 拆迁的话就更划算了哈 呵呵
MW12906

高 三

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宝宝生日
2012-11-18 
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1112 
房产
回复 小儿仙 的帖子4 |# p" d2 F0 |6 j+ j
+ U& p" R7 X- P, q: O6 c2 t
哎,但是我一门心思买个大一点的房子,孩子在家里有地方玩。现在看到各位的帖子,有点 ...
其实我现在觉得还是城里好些 干啥都方便 五环内就行
MW12906

高 三

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宝宝生日
2012-11-18 
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1112 
从大兴的新房子搬到海淀的旧房子,真心觉得还是市里好,超市,医院,公园,幼儿园小学,尤其是交通四通八达 ...
我虽然没有挤地铁的经历,但是看到公司有人的笔记本电脑屏幕都被挤地铁时挤碎了 感觉超恐怖啊
MW12906

高 三

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宝宝生日
2012-11-18 
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1112 
我还是想买大房子
哈哈 我更希望能买城里的大房子哈 呵呵

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宝宝生日
2009-02-23 
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202 
本帖最后由 俩宝的娘 于 2012-11-15 15:52 编辑
6 M2 o; w1 {5 h2 ~
4 G% F9 c* C  P$ {回复 俩宝的娘 的帖子
6 _# S( a! d- M3 K4 u, E, O, T; k- @7 H# Z, x+ O8 _7 k+ d# W! z
现在发展这么快。老旧城区改造这是必然,我二姨家之前的楼房就是90年左右盖的, 现在看着就很破,感觉都有点不成样子的,然后他们换房子,把这个老房子卖掉了,前几天还听她们说,如果不卖就好了。有个几年就该拆了重盖了。感觉还挺遗憾那样。

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宝宝生日
2009-09-09 
帖子
9959 
还是要根据楼主的实际情况决定

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宝宝生日
2010-04-24 
帖子
3550 
买离单位和孩子学校近的地方,越近越好
团长编号:MW11953

高 二

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宝宝生日
2009-04-02 
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1040 
如果上班上学,当然是市区的好,尽管破,但是真的也方便很多。如果是郊外的出来一趟很麻烦。我现在就这个麻烦。还在筹备在市区买一套。不然上班简直就是煎熬。

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宝宝生日
2014-12-30 
帖子
141 
本帖最后由 wangyx123456 于 2012-11-15 16:19 编辑 ; ?" t; J: @" u' \. v
# N, j! m  G6 z8 M/ |' e
《推荐年轻人首套买内城的二手房》转自:水木论坛 diamonddust% ^7 e) v# R: B

2 z5 r2 T* h4 k2 s5 ?; Y7 _这里说的“年轻人”,特指:
/ }' {6 f* F7 l: }, h+ ~& \9 m/ a+ w' ?1 l
在北京毕业1-3年的;0 s9 Q& K. d+ I5 K3 {& i/ }5 H' ?# H) K
刚结婚or马上结的;
5 f5 K1 u2 Z& I/ A2 V( d' F/ f跳了1-2次槽事业稳定下来刚刚起步的;- c/ i9 ^" z; K* T. }& v3 G
两家老人可以支持一些钱但远不是富二代的;
- x5 `" A' r# m2 S7 T/ I工作地点在北京市区市中心的;7 q6 S9 W/ X' q
要买首套房的刚需们。
0 `/ t6 J* I5 R# p( h. l
# K' @. f0 b  y9 R% k$ e3 R. R我想水木房版大多数版友是属于这个群体,或者刚从这个群体走过来。
# @2 N" V; z* U( r9 J) s7 E: |9 a" F0 J, K0 q
我推荐他们首先买内城房子的理由如下:7 n2 E; Q! u7 f! e. d. }- |
8 d# y! r  ^7 H  [

6 d: A3 B  }" o) e1) 事业刚刚起步,在北京刚刚扎根,首套房不仅仅这个婚房,更是为自己未来3-8年事业打拼提供一个稳定的港湾和便于随时出发的港口。工作地点又是在城里,所以首套房买在距离单位近的城里,对自己的事业将是很大的促进。将省下更多的路上时间,或用在工作中,或用在对方身上。
' a7 h+ R6 d+ r+ M4 F9 B
5 S% G: g! A, X* h: }# Y7 t并且,事业刚起步的这些人,人脉的编织非常重要。而人脉是在8小时之外编制的,不管于公于私都是这样。所以可能晚上与客户吃饭唱歌到12点,或者与朋友约吃饭到10点多,都有可能。住在市区使得这样的交际成为可能。
$ m( o4 I# V& X; `. f& b假如住在房山,晚上领导栽培你说带你去见客户在蓝色港湾坐到12点,完事怎么回家呢?在通县或许还能好点。* B" m# L/ m# j1 t, w0 F% t
我已经碰到过很多住在远郊大房的朋友,早晨起了不想去单位,下班之后不想回家。每天都是一场战役。你在26岁的时候可以打,还很有激情,但是33岁的时候或许就厌倦了这样的战役。) L) p* A( K; [2 @

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2) 购买二手房,所见即所得,只要你看得准认得准调查的清楚功课做的足,可选余地是很大的。买新房,你只能期待不要维权的太多。近些年kfs品德越加低下。有些童鞋认为宁可信kfs也不信贪心房东,这是不对的。可以说,kfs绝大多数都是无良的,但是,房东们却有大批向我们一样素质还可以的。只要挑选,就可以,不行我不买,我换一个房东。觉得懒得跟房东讲价,闭着眼睛直接相信kfs,这想法只能导致事后的维权。* p0 h4 i8 b  _( B% O
8 b9 h/ v( f4 B: r/ N, K

# _- `' c  S1 I- V* |7 T3)在将有baby和baby 3岁以前,市区的资源是郊区无法比拟的。别的不说,我见过住通县的生之前租住在团结湖的。生完了呢?定期打预防针,小孩有个头痛发烧把大人吓死,往医院赶,郊区那些卫生所你能相信吗?反正我是不信的。各种早教亲子班郊区有吗?少得很。0 x+ f0 a8 H* t$ U7 d/ @; U
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4)市区房子升值保值远远优于郊区,尤其是带有学区的。水木换房的报告,绝大多数是郊区换到市区,早知如此,何必当初?我举过例子,2010年280w买通县or大兴150p大三居,彼时可买西城70-80P小两居or小三居。2年之后,有了孩子,想换到城里了。发现这个大三居也就能卖300w,而西城的70-80p已经400w了。这相当于折腾了2年,多花了100w,大风刮来的?当然,这时候卖掉郊区的舒适大房子,还不免“舍不得”“肉痛”“要不是为了孩子绝对不卖”这种话一定出来了。' H7 u1 ~- e0 n( `; n

$ j' J: _3 i( }: y/ F而第一套房买在市区的话,以后随时在郊区可以买第二套,假如不够二套的钱,卖掉市区换郊区,都是分分钟的事。且郊区新房有的是,未来北京开发的全都是郊区房,不着急。
0 @7 K; D: j9 J
7 v, p+ x5 |* y$ A5 E& e! u  C简单说,钱有限的情况下,从市区往郊区换,很容易,想从郊区换到市区,可是难了。
: m( H& L; u: K5 l这类似于逃离北上广容易,但是再回来重新开始,诚为难矣。
# e0 O! P# U: c' E1 v; D- M& c7 F除非,永远住在郊区。但是北京的情况,资源都集中在内城,尤其是教育资源。当年轻人们有了比较好的收入之后,一定想让孩子上好的学校,就必须回到城里。现在谁能说永远住在郊区?恐怕没有。; P) e* @5 }. T8 ~

6 a' {: S. v/ V3 `8 z. Z( m8 ^7 ^- Y# A2 Y1 E
5) 年轻人买首套房,自己没什么钱,首付还都是家里赞助的情况下,就别扯淡什么生活品质,低密度,空气清新,花园洋房,不要以养老颐养天年的标准去给自己买房。很简单,父母给你毕生积蓄买房不是为了让你在他们之前颐养天年的。而是为了上班方便,事业起步,建设家庭的。便利是唯一的核心条件。( v3 C6 F, f# c8 f* a
等你以后有了钱,也有了时间,也不需要加班了,孩子都到国外上学了,每天打电话就能指挥手下工作了,定期有手下给你在高尔夫球场汇报工作了,那时候,你再考虑到郊区买套别墅住着吧。当然,这时候的你就不是我现在说的“年轻人”的范畴了。2 E0 t; C7 h$ u4 n1 U: e! W) Y8 X+ x

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宝宝生日
 
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676 
我觉得还是住在市区比较好,毕竟能够生活便利,出行方便,每天都需要上下班呢。

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宝宝生日
2008-11-20 
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357 
回复 小儿仙 的帖子
- R7 S' U9 o8 @- b; i
( S& Q! e9 M8 G. a6 k0 ]最近妈网上好像经常出现帐号被盗,为何要盗帐号?有什么好处?还是妈网系统混乱了?

点评

小儿仙  是啊 谁知道啊 这个账号有啥好盗的啊  发表于 2012-11-16 08:33
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想买个二手房,是市区内旧小区的房还是远点的新点的商品房呢?大 ...
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