酸菜包子

继续说我们的看房路吧
4 ~4 \' B, I1 n8 H; J6 s7 E9 E在pass了通州后，我们又转向了丰台区，当然还是沿着4号线在看房，当时是看的从西红门站出来，往东两站地，有一个新盘，好像是叫熙望山（好像是这个名字），当时去房的时候，售楼处给我们留下很深的印象，大、华丽、高级，当时就跟LG嘀咕说，价格肯定不低，果然，当时看的时候，是去年下半年，均价是1W8，而且房源剩的都是80+的中大户型了，对于我们这种收入的人来说，实在太贵。刚去查了下这个楼盘的价格，已经到2w4了。
, E1 u7 p# [/ p' L) _

sfswk

回复 酸菜包子 的帖子5 l$ ^1 I* U( j3 Q8 L3 v6 I# G

( X( B$ ~/ M7 [( s7 k' t普小的一居，不是啥重点的，你看我帖子就知道了，贵的学区房我自我安慰说孩子去了，发现家境太差会自卑的，咱就不去了，说白了还是买不起、当然是贷款，我们是首套，连首付都是四处举债的，我要是能全款这个，我就肯定买重点小学的学区房去了，哈哈

taoqimaolin

酸菜包子 发表于 2013-9-13 10:01 * Z# M7 u( i  P* N9 i- k
回复 taoqimaolin 的帖子
# p3 d0 |; O! G; [& a/ f  A' S/ |! Q' G! m: Z8 J# {  u* D; p" Y1 P
二手房我们一直不做考虑，所以也没多看，不过好多二手房都没人住过，基本没差。 ...

5 L% L9 K: C& @3 c新房太贵，买不起，只能看二手，还行，我们的房子总价95w，所以首付不算高

taoqimaolin

酸菜包子 发表于 2013-9-13 10:01
/ b9 \- D) }1 |9 r: R回复 taoqimaolin 的帖子
( {- Z8 V) ]$ t3 B. U. w% t& d6 p6 |8 y- T: |0 t/ n- j
二手房我们一直不做考虑，所以也没多看，不过好多二手房都没人住过，基本没差。 ...

  d* _' b) t8 P8 M新房太贵，买不起，只能看二手，还行，我们的房子总价95w，所以首付不算高

taoqimaolin

chench妈 发表于 2013-9-13 10:04 . F! z( l' O5 `: i  |
回复 taoqimaolin 的帖子8 l' J# R$ w# W" W: f( F& v5 F
' E8 z+ y) \' `- N% C- F7 g
二手1W3？是什么时候的价格？

- l3 J6 U/ D& ^- Q我今年新政之前买的，2月份

酸菜包子

回复 sfswk 的帖子% y$ h6 Q. ~& ]5 ~  L

1 @9 _& Y" l! `, G* p- w, W我觉得你这样挺好的，我也是听人说，什么中关村一小、三小，学习风气远比不上攀比风气，咱们也不是大富之家出来的，还是让孩子在一个相对干净的环境更好
7 @. }  h3 t# A& v

酸菜包子

回复 taoqimaolin 的帖子
5 m  z4 s0 r' ~6 p
2 V+ l( h6 o- ^6 E* U0 s现在房价涨的太快了！1 d9 L7 ~, O7 U' a

酸菜包子

在西红门本来还准备看几个楼盘的，后来一看，离地铁太远，作为没车族来说，不抱紧地铁的大腿，那是完全不行的。所以，就在网上大概看了下，连实地都没有去，就彻底放弃了这块。) f$ Y/ M, z& w' ^4 w8 A3 A
第三个是高米店南地铁东边两站地的cago寓所，售楼处很简陋，就是一个小屋子。售楼人员也很少，当时没有啥经验，人家一说有个户型是限时抢购的就着急了。房子是精装修的，我们去看的时候已经盖好在装修了，有的已经装修好了。回来想象，当时是被售楼人员给唬住了，加上房价的各种上涨的传言，然后就头一发热，一着急就交了2w的定金。
& z% T  u6 k: F而且还签了购房的一个单子。后来就因为这个单子，导致最后办公积金贷款的时候又耽误了一段时间。
+ Q0 l2 S+ w7 G好在跟别人借的钱迟迟没到手，不然现在就后悔了。
# A  [2 b7 b2 W5 y. y- |这里还要补充一点，开始我们是想首付多付点，反正都是要借钱的，不如就多借点，这样月供也少点，月供的时间也短点。然后LG就找公司领导借钱。领导人特好，平时也挺照顾他，也就答应了。老实说，当时我还挺不看好的，毕竟借钱一般都是关系过硬的才去借，找亲戚，找同学朋友，找同事，但找领导，还真是没想过。反正当时答应的特别痛快，但到要交钱的时候，钱就一直没到位，也不好意思去催，没想到这样一拖，反倒拖到我们看中最后买的那套房子。
$ [; B1 `6 n( ~, o8 s& P! b" N也不知道是幸运，还是不幸。。。
; V  T* p& w# d- x回来说这个房子，其实房价基本上也在可接受范围内，但公摊面积太大，在3层有一个特别大的平台，这样我们后来想想也觉得不划算。所以，虽然交了2W的订金，最后还是继续看房。- d$ h% a/ q0 A( ?
- Y: G# S, N$ n& t3 Q' n
: H# J* e" h3 [+ @, D5 m! [( R

泉爱晨

最后在那买的，多大？

lingling3773

坐等更新中……

taoqimaolin

酸菜包子 发表于 2013-9-13 10:01
/ V$ b5 `1 C- r. z& d. K回复 taoqimaolin 的帖子3 T5 H/ K8 S' Q: s6 X# F
2 ^$ E9 c0 E! _, G" |
二手房我们一直不做考虑，所以也没多看，不过好多二手房都没人住过，基本没差。 ...

% G# `& M5 K" J& ~肯定比新房高，因为贷款是按评估价贷的，新房的评估价比二手的高不少

taoqimaolin

chench妈 发表于 2013-9-13 10:04 6 m, r$ {6 \" y% J1 ^
回复 taoqimaolin 的帖子$ X# S/ R% n+ i. Z2 c5 v- X
9 M' S2 y$ n9 M: f
二手1W3？是什么时候的价格？

% Z  C: b& K# @' r! _, u. Y  x) l今年年初

zhaojiayinuo

期待更新！！！我们现在也在看房，唉~~

酸菜包子

看好多写买房日记的亲，都已经写完了，我也加把劲！写的其实也差不多了，最后我们买的是长阳的熙悦山。从长阳站出来就是。这一点是我很满意的。我们后面开的一期叫：70派，现在已经开盘了好几期了。4 L, r/ ^! P! ~. `" M5 @: w+ |- u5 H

( Q, W& A  O8 u2 I6 i6 T熙悦山的售楼处很华丽，看着像高级会所，说等户主全部入住后，会改成户主会所。
1 D! F) `$ O5 V- _/ X由于很明显的交通优势，当我们去看的时候已经是处于卖光的状态了，当时其实也是被朋友强力推荐去看房买房，所以老实说不是那么失望，不过还是习惯性的在售楼处留了电话。没想到过了一天，人家打电话来，说有一家资格审批没有过，问我们要不要买，当时二话没说，就立马奔去交定金，签草稿房本，还给售楼员2W的贿 赂 金 。。。哎，还挺肉疼的。。。不过好歹能买到房，也算是幸福逆袭吧！
9 w; R% F% c9 j5 e- F* X+ ?+ b我们买的是2号楼，塔板结合，70平的小户型两居室，整个小区也只有1、2、3号楼是有这样的小户，之后开盘的和还未开盘的都没有这幺小的户型了，全部都是80+的，再次庆幸我们的好运！) n2 ?2 P, d  f
然后就是办理资格审批，通过后交了首付。房价当时是1W4，所以整套下来是80多。一开始我也说了，当时首付准备的是30W，不过有笔钱没借到，刚好凑够了22W，正好付首付，也算是第二次幸运了。然后就办理公积金贷款。因为我是国管，顺利的贷下了76W左右，算是国管的基础档，贷了30年。自此，房奴生涯幸福又鸭梨山大的开始了……
' s2 @6 P9 W. I2 ]% A5 I) \. y0 w
7 s' ]' G* `+ \$ }( u& S$ w最近有专家说，以后北京的房子会涨到8w一平，好恐怖。。所以建议亲们贷款的话是时间越长越好，因为钱肯定是越来越不值钱。
4 ?# t9 }- l- T3 i- n, V2 l0 j( _

酸菜包子

回复 泉爱晨 的帖子
6 y0 O3 B% Y! a+ q, v- K0 `
# B" i$ d, q, x3 ?6 i( O  i3 t熙悦山，70平的两居% i( \' n! Y! q

酸菜包子

回复 lingling3773 的帖子8 [/ {; N  K- q( Y2 p" ^! ~
! K8 W1 h( |/ C: s) [& l
已经更新完啦~

酸菜包子

回复 taoqimaolin 的帖子& V2 S, m) R: o/ U- [
+ h+ R" k/ B! j0 ~( b
我们是去年下半年买的，1W4，翻过年就涨到快2W了0 @# {) q  K) e4 Z: k

酸菜包子

回复 zhaojiayinuo 的帖子* Z! Z' t( Q9 C
* q4 L0 D% E3 @/ x
更新啦9 a+ t  L* C8 w1 O

酸菜包子

再补充下，交房时间是明年的4月份左右，要说这个熙悦山很奇怪，先修的2号楼，然后再修的3号楼，然后再是1号楼，但这三栋楼都要一起交房，所以哪怕我们买的是最早修好的2号楼，还是得等啊等啊等！很无奈！
( @1 X$ C" \+ L/ ~2 P% H' I