破茧成蝶

萱萱溪溪宝贝 发表于 2011-11-14 20:30
+ r% `9 l$ t0 T7 e0 p回复 破茧成蝶@bj 的帖子
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就像14楼说的一样“我家说要卖房中介也就瞄了一眼房产证，什么记录都没做，也没 ...

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等你真正要签约的时候，中介就会认真审查了，要是贷款的话，还有银行的人员审查呢，大的中介还是比较好的，我卖房、买房都是走的中介，还是很方便的，跟着人家走就全办好了，不用自己费心了。所以我不提倡自己办，除了特别熟悉的房源或房主什么的。

lusu

煜宝儿 发表于 2011-11-14 15:23
3 `7 k" W& @, u1 I中介采取的措施是够过分甚至有点缺德，但既然选择了中介看房，又私自交易，难道这样就对吗？中介毕竟也是付 ...

3 O0 W3 ^$ J1 _付是应该，可在网络这么发达的今天，还要付那么多中介费，我就觉得这个费用和他们的劳动是不成正比的。

lusu

萱萱溪溪宝贝 发表于 2011-11-14 20:11 " E, A. H3 H# i: u' _" q
回复 lusu 的帖子
, i6 [( Y0 r4 x  w* l( w# ^3 S* T7 d- l4 P9 y0 {
亲，这应该是好事，为什么超搞笑呢，呵呵，没看弄明白，望点拨一下哈 ...

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不是，当时那个门房，头发花白，梳着像道士一样的发髻，穿着破秋裤，很诡秘的向我招手，其实，她不找我，我也想找她问问这家的情况以及小区的情况的，然后我就进了她的小房间，她很神秘的告诉我别买那家房子，说她知道一个更好户型的。其实这个更好户型的中介带我看过，里面没人住。
0 T9 P  O- o% G" y' u然后门房说，现在里面没人看不了房，我带你看看他家楼下吧。  Z, Z; n% S; f& u% |2 z
我一想看楼下也好啊，至少知道他家的下水道漏不漏水，还能看看楼下的人好不好相处。后来就去了，楼下的告诉我他家原来漏水，半年前修好了不漏了。
$ c1 v7 C1 s. b/ M2 a, s; R' i2 ]这个房我后来没买，因为超预算了，不过过程很有意思。

8爪

我是想绕过中介了，可惜卖房的老太太死活认lianjia，我因此多付了好多中介费

;℅蕾咝哚う

现在的中介感觉就像以前的地痞无赖

lusu

1 O( Y0 ]+ q6 R4 ]3 D/ ?

破茧成蝶@bj 发表于 2011-11-15 01:02 2 S5 E" ~0 s: e. j2 x
等你真正要签约的时候，中介就会认真审查了，要是贷款的话，还有银行的人员审查呢，大的中介还是比较好的 ...

) Z" v. E4 R  `, S( V* [3 U- U0 @( |
我觉得关键不是看大的还是小的中介，还是看具体办事的人吧，我买房卖房中接触的2个链家的小伙子，一个满嘴没谱跑火车，什么都拍胸脯没问题；还有一个非常不专业什么房子都说好，问他问题一问3不知。另一个我爱我家的，虽然只聊过，但觉得人比较实在。
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bettyz

呵呵，LZ聪明哦！~

munamu

回复 chencong2020 的帖子; [2 e7 d' {8 T8 J

/ R4 a# `. n3 _2 a8 `; b晕！ 没看到啊！ 短你了！

lusu

bettyz 发表于 2011-11-15 09:24 0 }, t3 Y/ Z8 W0 n& J
呵呵，LZ聪明哦！~

$ \3 r2 M2 o% J5 E
我lg还说要不我们写个小纸条，趁中介不注意塞给看房的？4 a9 V( M) t8 P5 t# `  o2 ^6 i
我说，算了吧，他进来看家里谁都能看出来这家有人住着，和中介分开后马上还能回来敲门。他如果连这些都不会，你塞纸条也白搭。

lusu

;℅蕾咝哚う 发表于 2011-11-15 09:20 5 _) W1 {" Y( f+ P, }6 V8 h0 G
现在的中介感觉就像以前的地痞无赖

  P) Q( s: a" q( s5 ~9 A( R" y
所以必须时刻穿着那身西装假装专业

lusu

xiaorourou 发表于 2011-11-14 18:34 + W, \2 u4 Z4 B4 Y2 \2 H% u# {0 T; l
回复 lusu 的帖子! o# K9 d5 G5 Q1 Q5 L

* p1 P' F! k* n- i- Y& u9 _看到楼主的贴我后悔莫及呀，刚租了个房子，中介费2800，当时脑子里根本就没想过要绕开中 ...

7 s. B0 n6 u( g! `我如果实在绕不开中介又对房子特满意，就让他接私单。跟他说，这个房子要么接私单，要么我就不买了。

munamu

回复 嘉禹妈妈 的帖子% i3 M  ?) W" g! X
) S- O' C, G6 x! b& a0 m
恩！ 这个问题好多人都担心。: k" G/ d  ~7 O2 S& Q
其实说白了就是资金安全问题！
# c) o- U+ ^% Z/ r/ L2 a这个就看怎么操作了！9 r9 w# Z" [- k# C% K; G% o
通过中介付款也还是直接付给了卖方，只要资金安全问题解决了，其他的就都不是问题了！

lusu

munamu 发表于 2011-11-14 11:00
5 z! {  A8 c: V& q0 ~现在好像真的很多买房人都担心这个担心那个的！ 4 T& j- X, x! h( J/ r" p: H/ {6 i
就是不敢绕过中介！ 9 }4 V& z& {# y5 O9 X- D! H% Z
中介有那么可怕么？？？？？

3 O0 {; D0 d* u. F" d是啊，就带着看个房，中介费太离谱了，而且带着看房的也没什么技术含量，随便大街上拉个人2天就能上手。: a$ F9 |5 f% z2 d3 Z. a+ R0 t" i6 x0 F  f
要说他们也付出劳动了之类的话，我觉得送桶装水的建筑工地的早市上卖菜的比他们劳动量大多了，要是100一桶水你们有人愿意买嘛？

猴子笑笑

说实话,你既然找了中介,就该遵守游戏规则,要不你直接不要找中介.

munamu

回复 lusu 的帖子+ V; X! Y; {* n1 K- ?( n& q1 T

0 a6 i& P4 ^5 O% P呵呵！ 这话实在！

munamu

回复 猴子笑笑 的帖子: d8 U0 X$ h" A7 k; y

, G3 _/ c& }! z游戏规则可以遵守，关键在于费用！
7 n$ B* c4 Q  {  F! l: o我觉得如果中介费没有那么高，或者就只有1%的话（什么贷款费，代书费，复杂业务费，过户费都包含在内），我想没有谁愿意在自己去找那个麻烦自己去办！

lovely糖炒栗子

回复 萱萱溪溪宝贝 的帖子# B" `: y# I& L: f6 h  H4 {

$ `( g+ F8 J- x/ Y7 z中介是这样子阿。。晕死阿，那怎么才能不经过中介买到诚实的卖家呀

煜宝儿

lusu 发表于 2011-11-15 08:41
+ S" u' {! Z* M8 |6 |+ B' t# u7 D付是应该，可在网络这么发达的今天，还要付那么多中介费，我就觉得这个费用和他们的劳动是不成正比的。 ...

# J! [1 \' \% [4 f+ l其实就像买东西要付钱一样，就是这么简单的道理。至于商家是不是暴利，暴利的行业多了，要自己判断。觉得真不合适，就不买，这就是规则，如果你有能力，就改变这个规则，如果没有，咱普通老百姓，就只能被规则了。