遛蚂蚁

回复 zengnan227 的帖子
! D  D/ g0 E" o3 M* e  {& m8 Z
: N4 P4 ^" H- d5 H我前几天办的暂住证，就是房本，户主身份证和我本人的身份证，两张照片，没那么多的要求。难道回龙观政策宽松？

童之梦

加油  会好的

zengnan227

回复 taoqimaolin 的帖子
4 Y/ D% I& F5 ^
# o6 G& Y5 m/ X8 x" ]% q$ q在北七家买的。如果不是因为老公的工作，可能不会考虑这边吧，觉得好远啊，呵呵

zengnan227

回复 anniezheng 的帖子
3 x4 Z; Z( o5 F+ W6 e& P( j4 ]' H1 \9 d7 n8 |! J0 l
是啊，买了房子心就踏实一大半了，可是想到要装修，还是很头疼。

zengnan227

回复 遛蚂蚁 的帖子
3 a# g( F+ P% O) l: e/ V
" x8 m4 }* M+ W9 W我是在石景山区办的。特别麻烦，几年前我办的时候也很简单，现在好像管的严了。

zengnan227

回复 童之梦 的帖子
; k6 t7 s$ m% ?6 X8 ^, X% m  f+ B" g. m4 I8 P* I  Y4 I$ y
嗯！越来越好，来来来来。。。。。。

zengnan227

我和老公是去年7月10号办的婚礼，今年我和老公打算7月10号去登记，希望明年的7月10号我的小宝宝就出生了，哈哈，想的太好了吧   中介打来电话说，要户口上的未婚变更成已婚之后才能办理过户，因为房本是我们两个人的名字，好吧，那我们按原计划先去登记，然后把我的户口本和我们的结婚证寄回我的户口所在地，把未婚改成已婚，这样就可以办理房子的过户啦，哎！真是麻烦呀！

taoqimaolin

回复 zengnan227 的帖子; k, N2 h& }. P! Q  M6 H, K+ w2 n

( d% a& J0 [" [) j/ S% `' ~好像是挺远的，没去过

zengnan227

回复 taoqimaolin 的帖子1 O* q" w4 I% q% d8 R$ X4 z
$ ?5 Q; _: |3 P
之前我也没去过，去温都水城和龙脉的时候从这边路过，但是没想过自己会在这边住。

zengnan227

我们的房子，真是好事多磨呀！今天做的网签，链家上午给了我一份最新市管公积金的办理流程和时间。' _3 U. z, t  V; `5 E4 ~+ H( [
1、受理报单（一个工作日）；
" I( T0 E6 _7 h; V; T- A9 s( l2、递评估（2个工作日）；
+ _( K; S. Q. ]* W3、康正约看房（5个工作日）；# M4 e' ?0 `3 O2 L& s% `/ N
4、出评估报告（10个工作日）；$ T) ~9 t3 h) |4 x9 H- L; c4 a) S
5、预约面签（3个工作日）；! E7 b6 `; V4 @
6、面签组卷（7个工作日）；
& C/ @! ^" _2 A6 |$ k7、初审（15个工作日）；2 F9 {& ?5 @; l7 |# w
8、签借款合同（3个工作日）；# i1 K8 Q. D! ?- n: W! o
9、过户（1个工作日）；
4 w; |6 X/ l; c: a8 e) u10、放款（15个工作日）. G  f% B6 y6 D3 Y6 u

, a# k" @5 d7 c- h% I) Z9 a这么算来，要60多个工作日，时间又延长了，之前说45个工作日，哎！我们收房得等到9月份才能收房了，装修也要等到装修旺季了，不知道可不可以先把装修材料和家具定下来，这样就可以比9月份的时候便宜了。& _" C4 x, t5 d4 U$ T

baobaoyuyu2006

回复 zengnan227 的帖子2 }. s! T0 \' H; Y/ {
" H. e& Q8 m. b, l
哎，我上一周经历了两次，马上合同签字了，又黄了（同一个房子），觉得太曲折了，放弃了。希望能再碰到个合适的房子

colacy

谢谢分享~谢谢分享~

zengnan227

回复 baobaoyuyu2006 的帖子
; `# Z* Z- r+ D& {9 f4 Y8 R/ Y! Y& V
好事多磨，会遇到合适的房子的，不要着急，一着急就容易冲动，在冲动的情况下定的房子未必是自己最满意的那套。

zengnan227

和中介约好，今天早上九点半在丰联广场见，早上9点十分就到了那里，有点小激动，离我的房子又近了一步，哈哈！中介带着我、老公还有房主到了丰联广场6层链家总部办理面签，刚一进去，把我惊呆了，好家伙，这么多买房子的人啊，全城的链家人员最喜欢来的地方吧，每个工作人员都忙的不行。
3 p7 x: {) ]7 |" o买方带着户口本、如果是外地户口需要带暂住证，最高学历证、身份证、户口本、如果已婚需带着结婚证，中介帮我们复印完这些证件之后，就是填了几个表格，然后就去办理首付款的资金托管，这里需要说明一下，什么银行的卡都可以，不过要想办理公积金贷款的话是需要农行卡的，首付款是冻结在房主的光大银行的卡里，这个是规定的，必须是光大，转账费一笔50元，还交了300元的评估费，这次面签就算办完了，接下来就等着公积金的初审，估计需要15个工作日，耐心等待吧！

GUOCHUN369

恭喜马上就要有自己的房子啦

xjliuhit

回复 zengnan227 的帖子
4 k/ t; f8 L6 C6 N4 v
- O6 |( k' _* }$ a4 q现在都还是比较快的 我明天去正式签合同 下午过户 前后去过三次 剩下的都是中介办的 也不知道怎么个流程 算下来大概一个月多点时间 不到一个半月

smghost

回复 xjliuhit 的帖子
/ V7 ?! j! l* Q# T5 }, E# r& D4 r
2 I' _% ?8 p( ?4 Y6 f你们办的好快呀，我们买了沙河的房子了，刚刚开始办。4 c" i5 o9 ]& }9 i
都需要什么流程

zengnan227

回复 GUOCHUN369 的帖子
/ ~. }& h; p/ s$ K. D2 S* D5 F, D" ^$ ~6 x! G6 A5 m
是呀，想想在北京终于有了属于自己的家，有了房子才算是真正的家，之前租房的时候就觉得什么都不是自己的。

zengnan227

回复 smghost 的帖子
" d8 O# d1 w5 G8 E7 t: j8 f, u  v: ~& t; {5 K( J6 F
都是中介提前告诉准备什么东西，我们就按照要求准备就好了。
1 W* S4 K+ C& q: r4 R* J) w第一步看中房子找房主谈价钱，谈妥了之后就在中介签合同交订金和中介费；
. M$ c9 o5 F+ Y" D* o0 K2 U第二步把需要的资料的电子版传给中介他们做网签；
/ E+ |# v1 L. U9 z& U8 e; D# M# o第三步去链家总部做面签、交首付款资金托管；0 d5 D1 A  _( C9 d" C0 I
第四步去公积金管理中心初审；
) ]  [2 z/ ]0 c2 t0 _第五步房贷款，办理过户。
; Z- l  c3 {  b' I, H+ k6 L在第三步之后公积金会去房子看一下，做个评估。我们的房子就是今天去做的评估。
, |$ ]2 z& x9 N* ~( {这期间需要买方出面的有第一步、第三步、第四步、第五步。我们是出两个房本，所有我们两个人都要去。