遛蚂蚁

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& E! {+ K" O0 V4 C1 z% s我前几天办的暂住证，就是房本，户主身份证和我本人的身份证，两张照片，没那么多的要求。难道回龙观政策宽松？

童之梦

加油  会好的

zengnan227

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+ H( I2 z% K# A在北七家买的。如果不是因为老公的工作，可能不会考虑这边吧，觉得好远啊，呵呵

zengnan227

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是啊，买了房子心就踏实一大半了，可是想到要装修，还是很头疼。

zengnan227

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  ^7 S% y! [( A& N
我是在石景山区办的。特别麻烦，几年前我办的时候也很简单，现在好像管的严了。

zengnan227

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" f- K" Y, h! v+ ?9 _( U9 ]) R' J1 @9 r
嗯！越来越好，来来来来。。。。。。

zengnan227

我和老公是去年7月10号办的婚礼，今年我和老公打算7月10号去登记，希望明年的7月10号我的小宝宝就出生了，哈哈，想的太好了吧   中介打来电话说，要户口上的未婚变更成已婚之后才能办理过户，因为房本是我们两个人的名字，好吧，那我们按原计划先去登记，然后把我的户口本和我们的结婚证寄回我的户口所在地，把未婚改成已婚，这样就可以办理房子的过户啦，哎！真是麻烦呀！

taoqimaolin

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" p$ h8 `" h! e, M# I- L' T( G. F1 b
7 f. X/ j6 j% N- k好像是挺远的，没去过

zengnan227

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. R6 j2 Q- t* E; o% W
) A0 W1 n# d4 W4 f4 K之前我也没去过，去温都水城和龙脉的时候从这边路过，但是没想过自己会在这边住。

zengnan227

我们的房子，真是好事多磨呀！今天做的网签，链家上午给了我一份最新市管公积金的办理流程和时间。/ \3 ?0 U  ]; |! [+ F2 W
1、受理报单（一个工作日）；; {3 M9 {$ Z8 t4 }, C9 q  {
2、递评估（2个工作日）；5 n8 l; B( q! B1 q( M  \
3、康正约看房（5个工作日）；
- K- Q# ?2 y/ z1 |4、出评估报告（10个工作日）；
6 H% T( Q8 Q& c% O5、预约面签（3个工作日）；$ H' P. h) e: d4 S" a7 i; G
6、面签组卷（7个工作日）；
1 `% ]& l- v9 J6 `7、初审（15个工作日）；, |9 l1 X- P3 X% E3 G7 e* J
8、签借款合同（3个工作日）；
' P5 N9 B  F6 s9、过户（1个工作日）；' t4 K. p0 |: s: I: n
10、放款（15个工作日）
5 `2 Z6 E. i* \7 |% w
3 G. C' I, l* g% \/ ]. _这么算来，要60多个工作日，时间又延长了，之前说45个工作日，哎！我们收房得等到9月份才能收房了，装修也要等到装修旺季了，不知道可不可以先把装修材料和家具定下来，这样就可以比9月份的时候便宜了。
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baobaoyuyu2006

回复 zengnan227 的帖子' Z, G9 @% Y: ]& e# `4 m; _
3 i% b2 V4 }* B. d9 T4 Z) {
哎，我上一周经历了两次，马上合同签字了，又黄了（同一个房子），觉得太曲折了，放弃了。希望能再碰到个合适的房子

colacy

谢谢分享~谢谢分享~

zengnan227

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' _! K  N( e" P  R9 J2 ~' A
; U- s+ G7 p0 O% q  l1 ?" x* c$ x0 L好事多磨，会遇到合适的房子的，不要着急，一着急就容易冲动，在冲动的情况下定的房子未必是自己最满意的那套。

zengnan227

和中介约好，今天早上九点半在丰联广场见，早上9点十分就到了那里，有点小激动，离我的房子又近了一步，哈哈！中介带着我、老公还有房主到了丰联广场6层链家总部办理面签，刚一进去，把我惊呆了，好家伙，这么多买房子的人啊，全城的链家人员最喜欢来的地方吧，每个工作人员都忙的不行。0 ^+ Z# d4 C+ u
买方带着户口本、如果是外地户口需要带暂住证，最高学历证、身份证、户口本、如果已婚需带着结婚证，中介帮我们复印完这些证件之后，就是填了几个表格，然后就去办理首付款的资金托管，这里需要说明一下，什么银行的卡都可以，不过要想办理公积金贷款的话是需要农行卡的，首付款是冻结在房主的光大银行的卡里，这个是规定的，必须是光大，转账费一笔50元，还交了300元的评估费，这次面签就算办完了，接下来就等着公积金的初审，估计需要15个工作日，耐心等待吧！

GUOCHUN369

恭喜马上就要有自己的房子啦

xjliuhit

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$ P0 ]( m2 C6 c, I) @! Y现在都还是比较快的 我明天去正式签合同 下午过户 前后去过三次 剩下的都是中介办的 也不知道怎么个流程 算下来大概一个月多点时间 不到一个半月

smghost

回复 xjliuhit 的帖子% V  [3 ]) ?: Q, h

  ~0 Q' ?* J6 H$ L: X你们办的好快呀，我们买了沙河的房子了，刚刚开始办。" L) ~) W- i  j% X9 u- X
都需要什么流程

zengnan227

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- u+ E3 ~7 L/ G! `  x& ]/ I; @8 ~, }4 j8 }! d, ?# Q
是呀，想想在北京终于有了属于自己的家，有了房子才算是真正的家，之前租房的时候就觉得什么都不是自己的。

zengnan227

回复 smghost 的帖子+ `# r8 V6 ]; E

- J0 s# Z' @+ O& M% ?0 x; a都是中介提前告诉准备什么东西，我们就按照要求准备就好了。
2 f7 P- C6 Y( r& Y第一步看中房子找房主谈价钱，谈妥了之后就在中介签合同交订金和中介费；' V9 W! b* k& t, n6 H5 T
第二步把需要的资料的电子版传给中介他们做网签；' Y  C: g  Z+ R8 V; |1 ~
第三步去链家总部做面签、交首付款资金托管；/ y9 J4 K+ O# c6 Q# T2 z$ m0 Q
第四步去公积金管理中心初审；, A+ m0 M* y' m; O
第五步房贷款，办理过户。
- t4 I! n$ Y: K' Y2 t在第三步之后公积金会去房子看一下，做个评估。我们的房子就是今天去做的评估。! F% E% C1 y9 K% W
这期间需要买方出面的有第一步、第三步、第四步、第五步。我们是出两个房本，所有我们两个人都要去。