张晚晴

hhhhhhhhhhhhhhhhhhh

手心妈妈

房子解压这么快呢 ，为什么中介跟我们说要一个多月的时间

hjallice

房子卖掉之后,就开始谈我们要买的房子.
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1 g% F/ l3 T, B其实前面我忘了交代,真正促使我下决心换房子的一个主要原因,是因为我看上了一个同小区同栋楼的一套92平的房子.也跟那个房子的房主接洽过了,竟然跟我还是一个系统的.他比较忙,总在出差,我就很单纯地等他回来.' j' H( q) ]- i
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住商品房的筒子们可能就奇怪了,我不是要换大点的房子吗?不是要换一个有独立书房的三居室呢?为什么却看上了一个只有92平的房子呢?94平的房子能是三居吗?7 f. ]% {6 t3 P1 ], W" p
这里我认真解释一下.我们这个楼呢是央产房,很多央产房的特点就是实际面积大于房本面积的.而我们这个楼就更甚了,基本是房本上写的面积是房子的使用面积,这个大家都懂吧.就是说这个房本上标着92平的房子实际是一个三室两厅一厨一卫的正规三居.满足了我所有的要求,三层,南北通透,板楼.唯一不满意的就是小区环境,老房子嘛,几乎是有小区没环境,但对于没钱的我来说,就别挑太多了.5 w% R) W9 p2 E3 F$ P
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我并不是不喜欢绿化很好的新小区,我若有钱,我肯定选择花园洋房,但我没钱,我就希望我的钱能花在刀刃上,实实在在地改变我的居住空间,而不是大把地买在那些公摊面积上,我往家里一坐,公摊的那些与我何干.所以从07年那会买房子,我就只盯老房子公房., Y5 K" C: E$ C: m

* v  i- C, [7 x6 q, B这只是我的个人观点哈.不同意的同学轻拍.# R. Q( Q- [5 o
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这个房子只卖210万.我的房子如果能卖到170W(注意,我看上这个三居的时候,我的房子还没开始卖,所以不知道最后能卖多少钱,只能假设一下价钱,算个大概的帐,好让心里有点数),除掉银行的贷款29W,我们还能得到141W,再加上我们手里的20W,那我们就有161万,这样我们只需要贷款50W就可以了,在现在对很多人来说,贷款50W基本不算是负担了.
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我这帐算的美呀,借着方便,我几乎每天都会去这个房子看一下,看前后环境,看采光等等,俨然就象这个房子已经是我们的了一样.
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analphabet

看来要明天继续了，楼主加油

hjallice

7 a  \, c% C6 u7 t

! m. @0 @8 X' B7 ?4 s, H1 C再插一句,上面有个同学问我银行解押怎么那么快呢?
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/ @# Q' {+ l6 \( S4 z! h我再简单说一下,给那个银行做下广告哈.( t2 S. ~* P& g
我的贷款用的是民生银行,这个银行比较人性化,每周都有两次办解押的时间(不象很多银行,一个月只有一次,那时间就拖的比较久了),分别是周二和周四吧.我是周一把钱存上,周二申请,周三扣款,周五就把所有的解押材料都给我了.如果是周四申请,那就下周一扣款,然后出抵押材料.
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dpwinter

那后来这个房子挺便宜啊 算下来单价 比你71平的房子还少呢

dpwinter

再插一句 你闺女这头像照片是不是在 爱***拍的啊

echobyz

回复 hjallice 的帖子  y. a* a) Y) {3 }

, [; d2 v+ j# C5 I亲，在那个论坛换房啊？我咋不知道。给科普下啊？？

怡口莲

为了向所有人证明(其实主要是向我婆婆证明),我不是未婚同居的,这么多年我一直坚持在注册结婚的那天庆祝我的 ...

为了向所有人证明(其实主要是向我婆婆证明),我不是未婚同居的,这么多年我一直坚持在注册结婚的那天庆祝我的结婚纪念------同样滴~~~~~~嘿嘿

hjallice

dpwinter 发表于 2013-2-20 15:38 % p9 U6 w4 x7 F+ J9 n
那后来这个房子挺便宜啊 算下来单价 比你71平的房子还少呢

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这你都看出来了呀,没错的.这个房子的房主在别的区域住,这边房子一直出租了好多年,他一次也没去过这个房子这,所以并不是很了解这个地段的价位.

怡口莲

我老公说我是一个绝对的喜新厌旧的人,我不否认., I; L- l; d- y
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刚搬进这套小房子的时候,我是多么地高兴多么地喜欢,整天 ...

因为房子小,我不敢给孩子买玩具,觉得没地放.导致孩子都没有见过什么玩具./ N! |7 ]8 n6 L( \3 f5 T6 F
, ?, A. N7 @& }2 R
- s* H7 M8 A& C" t3 Z1 @------有意思！

yamicc

继续继续啊，等着呢
2 I( y+ y0 U* Q! f这个帖子看了一天了

hjallice

接着说,我从8月初一直等这个房主.我们双方都认定了自行成交,这样我可以节省中介费.但是房主跟我见了两次面,都始终不谈房子的事情(前面说了,我们竟然是一个系统的,见面他老是跟我谈工作).等到8月中旬,我的房子卖出去之后,我就想赶紧把要买的房子给落停.我就催他催地比较紧,其实我很想能跟他200W成交,他也侧面表示过最少205W可以成交,最后一次见面的时候我们把价钱定在了205W,但他说他跟LJ签了独家,他需要回去先把LJ的独家给解除掉,要不然就违约了." L0 P6 e$ z: C9 t! w

4 ^' |6 \* R) z+ X/ K+ E- Z( C于是下面狗血的事情就出现了.
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dpwinter

回复 hjallice 的帖子
+ D: R; X" }. [6 C$ q
+ j1 l( }" g- @, A) O$ g我不是看出来的 我是算出来的 哈哈 哇塞 这么大的便宜都被你捡到了 而且楼层还比你家楼层好 你太强了亲

hjallice

! Y( [( u/ B) \7 `
/ H: D0 R* S, A9 g8 L据这个房主说(说的是真是假,我就不知道了,也可能他是不好直接回绝我,故意编的瞎话),他早上跟LJ打电话说房子不卖了,要解除独家,敏捷的LJ中介两个小时后就把他堵在了他单位旁边的咖啡馆里了,他给我发短信,说中介在他面前的桌子上拍了5W块钱,说是一个买主的定金,让他签合同.他不签,就一直耗着.一直到下午三点钟,他又给我发了条短信,说他没签合同,定金也没收,把中介赶走了.但一个女中介跟他哭得鼻涕一把泪一把的,让他务必晚上去一下店里,跟那个买主说一下是他不愿意卖了.不是中介收了意向金不办事.他说他觉得这个理由是合理的,决定晚上去店里看看.* m! I" K% D" k$ |* j) P
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晚上八点,我给他打电话问他谈了吗?他说还在去中介店的路上,不想去,想拖延时间.
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到晚上十一点的时候,我给他打电话,他没接.回了条短信,说很佩服中介的伎俩,他进了店里就出不来了,中介加买主堵着他不让走,他提了一些苛刻条件,例如要全款,例如210W不砍价,例如一个星期内付全款,例如租户到期之后再搬,租金还是他收.那个买主都同意了,买主是女的还带个小孩,小孩都跟着熬着,他觉得他可能顶不住了.& ~9 j1 r  T1 ~$ |
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到这个时候,我真的急了,冲动之下我给他回短信说,我们也全款,你千万别签合同,一定要顶住.
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" o5 n# l& C* y5 w夜里12点半的时候他给我打了个电话,说他签完合同了,刚走出中介的大门.说他能做的都做了,除了加价格,但他也是个诚信的人,这个时候加价格的话他说不出来的.
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: T5 B! j( S, S) v总之就是已经卖掉了,我和我老公一下子心里空了,不知道该怎么办了.不知道你们有没有体会过这种心情,就是一直盼着的以为属于自己的,甚至为了它把自己的房子都卖了,之后发现这个东西属于别人了.完全没有目标了的那种心情就是我们当时的心情,懵了傻了~~~~~! p9 W  ]6 Q! x# y$ M1 d
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xiaomengqi

一口气全看完了，楼主辛苦了，学经验了

popo627

追贴，等lz更新，很实用啊，正在换房的焦虑期

77128821

天啊。别人买走了，看的心惊肉跳

小鬼儿难缠

还没完吧，赶紧更新啊，加油！！