遛蚂蚁

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我前几天办的暂住证，就是房本，户主身份证和我本人的身份证，两张照片，没那么多的要求。难道回龙观政策宽松？

童之梦

加油  会好的

zengnan227

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在北七家买的。如果不是因为老公的工作，可能不会考虑这边吧，觉得好远啊，呵呵

zengnan227

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是啊，买了房子心就踏实一大半了，可是想到要装修，还是很头疼。

zengnan227

回复 遛蚂蚁 的帖子2 C( g2 ]4 H6 ~9 H

9 k# q) S7 @$ G( l1 |我是在石景山区办的。特别麻烦，几年前我办的时候也很简单，现在好像管的严了。

zengnan227

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( X' u; ~" u. V3 F' x) I2 {7 i7 k/ C9 q' D/ Q
嗯！越来越好，来来来来。。。。。。

zengnan227

我和老公是去年7月10号办的婚礼，今年我和老公打算7月10号去登记，希望明年的7月10号我的小宝宝就出生了，哈哈，想的太好了吧   中介打来电话说，要户口上的未婚变更成已婚之后才能办理过户，因为房本是我们两个人的名字，好吧，那我们按原计划先去登记，然后把我的户口本和我们的结婚证寄回我的户口所在地，把未婚改成已婚，这样就可以办理房子的过户啦，哎！真是麻烦呀！

taoqimaolin

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6 E' b! G7 F! W
* A, z2 A4 ]/ ?. R好像是挺远的，没去过

zengnan227

回复 taoqimaolin 的帖子5 w/ ~) K; E: G( S; H

% l: ?( Y7 b% Z, m6 [之前我也没去过，去温都水城和龙脉的时候从这边路过，但是没想过自己会在这边住。

zengnan227

我们的房子，真是好事多磨呀！今天做的网签，链家上午给了我一份最新市管公积金的办理流程和时间。
. K$ F0 B. L1 B1、受理报单（一个工作日）；7 H) ?% [/ k" M8 ]' Y* V1 |% k
2、递评估（2个工作日）；
  p" c  j$ m$ R' \3、康正约看房（5个工作日）；  c/ N/ Y! o4 I5 g& V$ M' m
4、出评估报告（10个工作日）；
! R# s, u3 |; ~/ C2 C1 Q) L5、预约面签（3个工作日）；
7 R# w/ \( M2 u  C( ~/ `+ j" Z8 Z  g6、面签组卷（7个工作日）；
: q6 M7 v! O) _7 D8 [: h7、初审（15个工作日）；/ r8 m9 t/ l8 B7 d  y
8、签借款合同（3个工作日）；
. X7 y/ a* w. Q6 F6 N4 K/ P4 Q# m7 P9、过户（1个工作日）；% p5 D: Y( S2 o( U  n
10、放款（15个工作日）
1 D% n+ E/ L3 ~0 k* R
' q/ Z* o& S3 U) e这么算来，要60多个工作日，时间又延长了，之前说45个工作日，哎！我们收房得等到9月份才能收房了，装修也要等到装修旺季了，不知道可不可以先把装修材料和家具定下来，这样就可以比9月份的时候便宜了。$ j' ^/ U% I! F7 i* [

baobaoyuyu2006

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! p4 h' g% a% d6 h9 z' C
! E  t1 e) r' j/ S* W哎，我上一周经历了两次，马上合同签字了，又黄了（同一个房子），觉得太曲折了，放弃了。希望能再碰到个合适的房子

colacy

谢谢分享~谢谢分享~

zengnan227

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2 V& i# n& J8 @& u' z3 N3 F) g2 W: B+ x9 ?0 `* j$ P
好事多磨，会遇到合适的房子的，不要着急，一着急就容易冲动，在冲动的情况下定的房子未必是自己最满意的那套。

zengnan227

和中介约好，今天早上九点半在丰联广场见，早上9点十分就到了那里，有点小激动，离我的房子又近了一步，哈哈！中介带着我、老公还有房主到了丰联广场6层链家总部办理面签，刚一进去，把我惊呆了，好家伙，这么多买房子的人啊，全城的链家人员最喜欢来的地方吧，每个工作人员都忙的不行。
) {" c9 o: o  F& @" l( C, M买方带着户口本、如果是外地户口需要带暂住证，最高学历证、身份证、户口本、如果已婚需带着结婚证，中介帮我们复印完这些证件之后，就是填了几个表格，然后就去办理首付款的资金托管，这里需要说明一下，什么银行的卡都可以，不过要想办理公积金贷款的话是需要农行卡的，首付款是冻结在房主的光大银行的卡里，这个是规定的，必须是光大，转账费一笔50元，还交了300元的评估费，这次面签就算办完了，接下来就等着公积金的初审，估计需要15个工作日，耐心等待吧！

GUOCHUN369

恭喜马上就要有自己的房子啦

xjliuhit

回复 zengnan227 的帖子; X- C% B( x3 c( j. t1 f4 j8 P

2 C: z# n% S7 U: s' i3 _" ]现在都还是比较快的 我明天去正式签合同 下午过户 前后去过三次 剩下的都是中介办的 也不知道怎么个流程 算下来大概一个月多点时间 不到一个半月

smghost

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' V' y! U% i5 k# ?) B: x, {( ~5 P8 E' }% a3 J" ~- k" d7 j
你们办的好快呀，我们买了沙河的房子了，刚刚开始办。
& e' M$ A9 Z! I  ~7 l都需要什么流程

zengnan227

回复 GUOCHUN369 的帖子7 [3 p- j2 Y# i1 n7 S# P0 {

( \' w$ B) b8 C* ]5 C" g( I9 E5 P是呀，想想在北京终于有了属于自己的家，有了房子才算是真正的家，之前租房的时候就觉得什么都不是自己的。

zengnan227

回复 smghost 的帖子* s8 ~5 Z2 ^  c" n

" `3 I: Y8 R: L9 l' l( \; ?! d都是中介提前告诉准备什么东西，我们就按照要求准备就好了。, ?2 n' X) N* y" B$ S
第一步看中房子找房主谈价钱，谈妥了之后就在中介签合同交订金和中介费；; m4 l8 R" p' X' b& `8 q
第二步把需要的资料的电子版传给中介他们做网签；5 \" ]/ O8 e1 X) d, p' n
第三步去链家总部做面签、交首付款资金托管；; |7 \% _% ^6 m+ G9 E  }& [# E2 m( j
第四步去公积金管理中心初审；
5 N1 h- M, ^  a+ X第五步房贷款，办理过户。9 v7 V9 Q$ l+ t! A' D6 P/ B
在第三步之后公积金会去房子看一下，做个评估。我们的房子就是今天去做的评估。7 p" n; e7 e: w: F& w
这期间需要买方出面的有第一步、第三步、第四步、第五步。我们是出两个房本，所有我们两个人都要去。