syywll

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" }2 k6 r  x4 B& _: d
我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

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( d" r1 c% I+ P6 Z- L5 p: D" Q6 d. F/ |( Y( E
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

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; [2 A( \9 e9 @9 [  C( `+ q. R$ e) m$ E% e$ Z0 \5 G$ y1 J
农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

回复 keway 的帖子6 h( T) N- j# L! p& D6 Q
7 ^3 b) ]7 F7 ]  U9 g8 C
真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

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. A& B( z4 ?( [$ H! b4 m4 E, m
6 d, N5 {5 s1 Z! B6 V1 u+ q% A不是吧，我又落伍了

keway

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6 |" Q9 g& H/ \0 h0 v1 b市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。
+ i# c  [, l' O' I说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。
, c( h# j1 {: ~) z' e6 x  p( r从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。6 q( O) B" c" `# T# [
从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。
& Q- H0 {5 X1 I9 x' p4 d还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。
& C6 u, k4 u& f! t4 ?. S尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52
% F+ c) G7 l# J9 H) g/ T# Z回复 5爱吃番茄 的帖子
; h0 z0 f: f- W+ t6 |  p' `- v6 x% J3 s* m; M/ F( c# Q
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

# U' q* f) p" _" i( M
你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

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/ B9 Q1 }% |3 F0 S, F
华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

回复 5爱吃番茄 的帖子$ R! a$ L* h7 M) d/ K$ i0 q9 p  f
% S  |. _1 i3 f- ]  B
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

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- Q  s- D  X! F+ r: [- R7 l. j" p9 C4 _6 g
四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16
& [' X( T- H' E/ o" P4 M) l4 \回复 5爱吃番茄 的帖子
1 l3 y8 R$ J* L% X: u1 Q0 v  L
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

7 F+ V* B; [* ]
所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

回复 keway 的帖子4 S- Q3 B& ^" `! {  |! i! d

6 ?$ ?7 ]% e5 y" a$ O对，交大附近

syywll

回复 danlaw 的帖子2 m7 k2 ]. g8 i! Y$ l# f# u0 `
2 `& ?5 [+ _( H' ~
是呀，老百姓很是不知所措

syywll

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4 G3 J& u! J/ f  T9 B% e5 A
( O/ w7 P' @. k! }$ x. n: S呵呵。。。

syywll

回复 keway 的帖子9 I3 n8 p6 }/ h3 Y# S# ~4 d% ~# x7 @

, l: c' o. M3 t0 Y1 i* ?. M3 f, M我要是有300多万，就不发愁了

syywll

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. N' [4 i* T: D' R! _6 C
8 K$ ^3 o4 k* S. V2 D5 X有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

回复 angel专属天使 的帖子4 J' O& G- d: s& V" d9 Z

5 m9 j/ `, \; g2 u3 U我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

+ [$ D. a: a% K! z
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全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。* I/ m/ d# ?; v5 d
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谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？
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说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。( {9 J2 a0 ^6 p* O0 g- K! H0 I
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syywll

回复 angel专属天使 的帖子) f" |6 z- G. K
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我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格