syywll

回复 lihui5898100 的帖子4 I, ~) S3 A; A- N* ~! t
: L9 R' h, L- P4 G* g3 j
我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

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) |; ^$ N3 R" a9 }9 F+ \# v
* _9 b( n! U$ f) F亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

回复 5爱吃番茄 的帖子# s" g0 X% Q3 T2 Q& `' s

" {0 {( P+ f6 h农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

回复 keway 的帖子! I7 l, x3 x$ }: L

# ^; E$ [2 Z8 U. ^) ?) T1 N* K真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

回复 syywll 的帖子6 o/ E4 m$ d. P4 D+ H

' V5 B6 G; m4 Q' R  @不是吧，我又落伍了

keway

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. W" b, M' v7 m, C* S% t; y9 l6 J9 w& d8 K
市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。
) Q: o1 r1 a/ J- l说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。. F! M. L' M7 H
从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。1 p  Z! L, X2 ~* P/ W. |
从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。
6 g: x! o! |: @$ x8 y7 p/ u还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。( ]3 W6 J6 E5 k$ f
尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52 7 V! V- C" U9 \/ T& C: l2 j
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! h6 [3 z; l: ~亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

, X( j9 ]; ]6 K0 J: }/ F
你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

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" X7 c/ M2 y: X  }% o$ U
" o/ I- f! O. R: ]华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

回复 5爱吃番茄 的帖子5 }/ i: D: c! P% _$ @* o3 E2 H; v6 q

: |# Q, N4 J1 f2 x1 }哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

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2 y' r" I! D4 O! X! N9 d5 H( ?1 e$ y; S/ w: n& V
四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16 - K! p# g2 l' n6 |' k# r) U: W
回复 5爱吃番茄 的帖子8 Z& R+ A, s  A  z$ u/ a
2 s' F7 [; e* V& [, \# u0 j
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

; P" \3 V, l& ]3 U7 n所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

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! k2 d% }, W! V& f( q0 V' T$ a* [
8 v. C+ R! q( Y) H/ @  ?! T) [9 h; a对，交大附近

syywll

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: h- q8 O% y) E
6 \2 j# J3 Y  ~1 ~2 ?是呀，老百姓很是不知所措

syywll

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) U% Y3 r( ~/ k
8 T1 `& }5 T6 \- y呵呵。。。

syywll

回复 keway 的帖子7 G! ^( B6 F/ k$ h2 c$ U5 Z3 W1 q* m
: X( K$ o) L6 `% {3 H3 X
我要是有300多万，就不发愁了

syywll

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3 ^/ U; Q/ p: L9 y, y, L+ q# m+ t) u+ Y6 T" T, _1 Q
有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

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- c5 @0 P' B$ f; g4 v# q$ ]
) J9 ]2 I* q7 W/ n2 b4 {我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

: X: E5 S$ I. E  g
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: f/ }6 Y9 [& m% k2 ^  z6 @* T* G9 o, I' i6 u$ O5 M
全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。: L. J, e( m, e* T7 E: ?
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谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？
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说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。+ d# z2 o" E1 Q, f" a( h& i

& C$ J$ s  D% }( N2 X* P
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syywll

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7 G! X+ Y" P+ |! S6 Q, }3 Y
: ?3 G& u# b" O9 ]* _2 t( N我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格