syywll

回复 lihui5898100 的帖子7 q+ Q+ C4 g+ r' Y4 Q7 h0 R

# D7 ]& u% M9 o+ h我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子' S! U$ j' M$ U9 ?; S6 u5 \6 s" g
5 R+ S! r2 E3 T+ m* j, X
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

回复 5爱吃番茄 的帖子
1 `! t( Q; q$ k/ Y/ @6 X; n7 x  }* w4 P; P# W
农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

回复 keway 的帖子+ F& F9 H  B8 [+ J9 k  c
& W2 ~5 W( _6 P/ L4 N( K, v
真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

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; N$ D! H4 t3 |6 S$ M' S: R6 {: Q4 q' `
不是吧，我又落伍了

keway

回复 syywll 的帖子: x& i/ T3 X# Q) i' M- k, i8 z: w
- c7 i- s  E0 ^/ I. x. N* y  v" j
市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。
/ H0 @2 r) N9 O7 C+ m  v& R0 W& t说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。: d7 T1 }# ~2 C
从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。/ _! F8 d* u/ t
从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。
& s/ S( n! H" X$ s还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。1 E5 w; G4 P/ G  G0 z  G0 O0 k
尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52
7 x, ^1 O* l$ c& A0 s! X* X回复 5爱吃番茄 的帖子
5 ~1 @1 w* Y! V0 z4 X5 Q4 B( F# e
; D8 D' l5 K9 @: d- Q, L亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

1 D' N. c) M$ E3 o6 r
你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

回复 taoqimaolin 的帖子5 O1 ?: d3 {* c  L

/ x- B% z! Y! ^华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

回复 5爱吃番茄 的帖子) v) }+ z' N2 ?) [

7 Z/ R! O" e: [! Y哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

回复 syywll 的帖子, x/ i1 }4 @" p: I
  L- n3 ]* ]  b2 i" b0 s6 c# d
四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16 4 n$ v$ Q) a% m+ r9 O# b
回复 5爱吃番茄 的帖子( _# e& u" y( r8 a9 \

4 F7 f( F" G, H" |" H0 |哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

4 E% q2 l3 T/ {9 M' X9 h5 _, o. f所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

回复 keway 的帖子8 \, k5 I4 E0 b+ H3 f* e

4 X" ~0 a/ o6 K! ]8 i! o对，交大附近

syywll

回复 danlaw 的帖子5 R  l" q: C# d: H5 x! t

- x! ^8 l8 c( c  W1 P* ~6 ^是呀，老百姓很是不知所措

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子/ b: K& u$ f+ F; h1 l( Q

; }! d: p: C2 D. I/ z2 l- H$ v呵呵。。。

syywll

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' n% N8 M/ Y, a1 B  s) u2 Y" V
+ o$ l6 T* d- j# t3 k我要是有300多万，就不发愁了

syywll

回复 keway 的帖子# l/ m& y9 r, D( H! N  @4 Y2 p
- r! o3 I- w1 I5 h
有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

回复 angel专属天使 的帖子2 |" _3 N& [8 Z3 V1 F& Z- a

# Z7 d7 b9 S6 R, t我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

+ J2 V  }# R  q: k$ w
# m/ L; _# p; h' P9 U5 n8 T* X回复 syywll 的帖子
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5 C( r1 b+ l" z* w3 f全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。
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谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？8 x: S: F! d+ @, |% j8 e
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说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。- v5 c$ d( O$ V: T
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syywll

回复 angel专属天使 的帖子) q0 k: C+ g% [3 Y8 _; ~
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我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格