syywll

回复 lihui5898100 的帖子/ [0 i% q* E( B+ L

" ^1 F# q1 M2 n/ ]( G& F我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

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- z9 X) K5 f, o4 X1 G2 k
' d5 A" i. i5 R亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

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3 K* l  S) I/ _
+ D$ w* d3 V3 h2 T6 ], n农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

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/ S- h  ?: E$ m8 F2 |3 E/ Q) o$ ^) [* O% j
真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

回复 syywll 的帖子$ b3 U# Q  V# q% m7 q/ W" a
8 z" i# Q" n1 ?+ o3 S
不是吧，我又落伍了

keway

回复 syywll 的帖子5 s0 N7 B. Z' y: {
+ p( O6 c  I+ e1 z* V
市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。
! U# P( r7 ^1 ]说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。
! {4 a5 h, g  }0 U从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。
7 V$ [+ L$ P' [从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。
. j/ J+ ]/ G8 ?4 ?还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。
" J$ m& c% \* E" S& a. k1 z/ f尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52 7 y5 U, o7 ]; P% |/ W" v
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4 a$ i& Y& I' G2 J  ~7 ~: v' K( `* f! _* d: l4 m: s3 k; q
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

2 P1 t3 G1 ?2 I' n9 Z* {# E你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

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& d+ u$ d* S# k* q& ?1 K7 C% k8 v; E. l/ {
华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

回复 5爱吃番茄 的帖子# p, _" {1 B- |5 N$ B$ @
% [1 L$ H7 M& x' X' Z& B: j
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

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5 _# ]: L' i$ y2 ]1 T4 {6 j9 r% Q6 R5 A( ^* [/ K5 f( ?
四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16
9 o6 X' P9 X( X; @  R$ D回复 5爱吃番茄 的帖子4 J8 X% E, N6 b

1 m9 M, K* I8 t. v哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

, ~/ a; s7 b7 G  I0 C& X' S
所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

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+ H# }5 I, b6 O* m7 u% V9 x6 Q6 f& x8 Z
对，交大附近

syywll

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: N- u' `% k" X2 `" k$ d: Z0 D' ?, u( W" y
是呀，老百姓很是不知所措

syywll

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1 Q: q- V0 G9 M  m  `4 d8 c5 V+ e4 o; b, M0 E
呵呵。。。

syywll

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( D. s1 G8 [- B& O: d1 A
+ x0 U' t- n4 [( C* h6 L我要是有300多万，就不发愁了

syywll

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6 x7 g" g: E% y3 {4 f1 r) f, z- @
2 y. p6 G# V0 b5 j1 U* @有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

回复 angel专属天使 的帖子7 @8 P% O: d, Z. j. r' T& g+ f

8 _, i7 Q1 e% n. `5 T$ b& R: L4 E我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

0 d/ y- g; c& I0 A$ ~1 ?2 T+ f" f& @( Y
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  d9 S; t/ [4 E0 H+ [: X0 ]9 x- S6 ]6 O( f
全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。- J& p+ [" S- j7 t
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谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？6 n; a0 I$ n! Y; d9 ?* i+ A* [

2 V) B4 p2 h9 ]说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。  y8 q3 \4 k/ C! g. e
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. Y* v. ^, i6 h# k

syywll

回复 angel专属天使 的帖子8 Z4 t+ a" f8 @: \. i9 r/ \
+ y2 ?0 Z2 q( U
我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格