syywll

回复 lihui5898100 的帖子2 n5 D7 O& G& B- f& W; W5 j9 `7 p( b
/ R$ f5 I8 X0 y/ @& c( y5 ]
我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子% Z" H% q$ B4 c' b/ Z  l

* i! \3 g: T( G4 O2 T7 a1 {亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

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) Y% I, |0 t4 a+ r! M+ J
+ I: z6 s; R0 v- i4 R  G6 P; N农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

回复 keway 的帖子7 N* W+ e. A2 E( [( u

* {) i  o% x: G# K( x9 L真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

回复 syywll 的帖子, `( z2 ]3 u1 u9 A1 w
7 z( n! O+ Q9 ]! y( R
不是吧，我又落伍了

keway

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5 }+ F3 M( D9 b4 H  ~9 V  F( f! Y% O/ A( k) l
市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。
& d2 p5 M3 S. C* L4 q" N  D  \说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。3 |; n0 B* y' T& c; T$ E
从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。3 i3 C; o! G8 [+ ^4 g5 T
从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。1 I/ u. B" k  {( j+ \' l
还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。6 i8 B' W. x2 S, T$ J
尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52 , Y$ T, p# z& y; {
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* S! h1 ]6 g0 f. j; E, F: h* ?& _* U9 p( X% V
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

  ~$ ]: M+ w4 x% e1 i2 i7 H你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

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9 y' x6 f7 Z1 c: ^; t6 |) p
7 n6 _9 N5 J' B: H" U0 g0 ]7 M华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

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+ u4 k9 p) n* u% q( o3 C- s哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

回复 syywll 的帖子" D  n  q. k: c' k: ^

& i% J) {7 {9 p& ?四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16
# I2 V7 k- z! |9 m1 \2 d4 n( _. N回复 5爱吃番茄 的帖子( L' N1 A5 v3 C- J% m: z' c) U0 W2 U
, |" K$ m- P' z; }2 [
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

' V6 x/ X  e" f0 V2 n
所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

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6 q$ }" c9 s# j
对，交大附近

syywll

回复 danlaw 的帖子5 @- R' F7 z% z8 ~- R
) D4 Z0 q( M, J9 f0 ]" C3 b& T
是呀，老百姓很是不知所措

syywll

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, Z2 j) ~. _4 y, o0 ^  ~% |
, n% V; W3 {: x5 V! [6 ~- P呵呵。。。

syywll

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% X6 \) q  }+ w9 v0 b- s8 @
我要是有300多万，就不发愁了

syywll

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# l) R: t! ]$ M9 l3 x& v. f' q
$ V$ x, P6 ], `) a5 _" y有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

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2 {9 a' M/ l5 d% C6 @7 u$ A1 Z2 O; r
; s# v# u7 p" A8 }: I我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

6 ?* J( @+ i* H: @& C% D

$ Z" G9 h4 R8 {; p. _回复 syywll 的帖子" M) j$ y% P. R3 }3 T1 R6 S: C
; O5 A& W( Q4 n# }% P; n
全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。
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谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？
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" A' j  g, l2 L6 x- h- m说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。; S. n" A4 Z. W% Z- B
) y: D7 U# ^( D- h1 E" Q  ^
  o" m6 ]; [8 I) A

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syywll

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! R/ u/ d7 w: y+ i# o/ G
我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格