syywll

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( Q+ w. a/ g8 ^  P# D# E
! ]3 r) u6 z3 c  g我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

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; W3 H3 `% O9 t& w
- q3 c' C2 V# ]; r3 `7 b3 E! _' P亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

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- o" b8 l4 d+ E4 m9 f5 y
& u) Y) M$ K9 [9 N2 _& p2 l2 K农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

回复 keway 的帖子8 a  P5 O6 A" N# a  F5 s

7 e6 X, r* S2 G! k0 R$ m真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

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+ \9 x% m; L; f+ p+ J9 V
* Y3 K% Z9 s4 Y/ |不是吧，我又落伍了

keway

回复 syywll 的帖子- X( {+ H2 |. v6 W3 B+ Z" H

1 q+ N" J1 K6 |1 b! Z4 R5 m市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。
4 L8 O+ @( q* {1 f- y8 a0 t说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。
' s" c# N! v3 H2 k, K从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。) J5 Y: `- `" S& |. X6 h4 ?2 @
从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。
0 h% ~3 n  H( [" e5 Q5 g4 z还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。/ B( A) G8 T( |8 S/ ^" R" h1 g
尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52
+ v. x+ m" L4 p回复 5爱吃番茄 的帖子
! m) Q& @7 g9 \: C, B! e2 I
- m1 O5 J4 }" _$ d亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

; r+ k* |0 \7 U# ?
你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

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. q6 W0 [4 v3 Z% C# o9 C; l) S4 i9 t" B
华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

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  u- H1 i) }7 Z6 U7 E9 d1 ~, Z- q' V% M
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

回复 syywll 的帖子4 R. A0 b( u% U- J, }- u8 O# C( b
- g6 |/ L7 O7 o
四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16 . W- A  q$ B: i) N
回复 5爱吃番茄 的帖子6 T8 J9 N3 A: n( v

) }* e  L; k! m8 e; U) F哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

0 x" L: v% E1 d* m所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

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" {3 T. d) X  s5 M' I7 S6 R( Q  d; p/ Z9 y" g
对，交大附近

syywll

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  _: V2 c9 b8 z. S2 z) a5 i! U6 U& w
7 z& k* h" b# k% y2 f是呀，老百姓很是不知所措

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子9 G2 f8 _5 L3 q" C8 f2 x6 _
; ^  P% v1 ~! o" l0 s, `* j* `! q
呵呵。。。

syywll

回复 keway 的帖子$ @6 |# A# q2 C& A/ T5 h% R7 V3 q

! k& R. M" v7 }% ~我要是有300多万，就不发愁了

syywll

回复 keway 的帖子! e' g( j. M6 P! M
; I2 K+ h) ?: A; V) w, |  |2 }6 q
有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

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9 t- B- x& W2 A- B: l. j( h$ D8 F6 }  ?  W; W8 G6 L
我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

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全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。
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9 W! r4 J5 D8 ?; v% x5 R6 d谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？
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说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。
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syywll

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我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格