syywll

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* o: y1 k3 g: C& P9 k& i  ~+ V. z7 r6 O8 z2 }( I
我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子* D0 R5 M5 M! j( [0 {! `
0 s" b& s- d/ P' y
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

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$ j' ?) o; K" m( B+ p' n农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

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) ?& h$ Y* D* V6 d, ]" _真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

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2 s3 u9 E4 v( w+ v
  o: P+ b/ N5 N1 C! w6 B不是吧，我又落伍了

keway

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( P. T, v# y. R1 d  x/ L, _7 I7 x( X9 ?/ q8 Y8 P
市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。
" }0 _, m0 Q) L. u说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。" @$ ]' x3 U9 W+ x6 o
从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。
2 u0 Q8 k; b7 I8 e从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。
: ]9 [9 S) k, ^1 z  x4 U还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。
3 q: n/ s5 ^( `8 n0 Z4 G! `' u尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52
# n( ]' N9 l# ?" S回复 5爱吃番茄 的帖子
, Y0 S' `7 {% [: C4 F9 `( f( @# M. t( g2 ?) q" B
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

. Z( Q; ^! @2 L你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

回复 taoqimaolin 的帖子3 n7 A9 Z3 p" q& K. G
! u" ^+ M& m: [: n6 {4 {! V; G4 `
华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

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* t* E7 w2 ~" q1 P" u( q  t7 \# d9 T  W* c
哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

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+ {2 k# `# n7 N3 m9 ?/ Y3 K$ Q& r: f3 f3 B% `
四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16 $ o* q) u/ T. S- g2 g1 L
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* w. j) J; c9 R, d& k" }( u; p: ]
( c1 z+ J5 A) g0 F7 F% m1 ]3 |# u哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

: [1 C0 E  D$ W& Z6 T2 M! a
所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

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9 c% }* J, I7 X, K4 Z- @2 P9 C* N* g0 ]- j) E
对，交大附近

syywll

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/ g2 x: w, e; p. }6 W& x
" l" O6 X8 I2 A7 @) S是呀，老百姓很是不知所措

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子4 I* G, s8 }9 Z5 i: Z$ l# b

, a  m2 ~! `  V8 R8 N* s& t呵呵。。。

syywll

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! s* ~: M* Q7 {* w" j. ]: l6 Q" F/ e; B
我要是有300多万，就不发愁了

syywll

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4 u9 l: K9 c7 s8 F0 C( p1 H( v5 V0 e$ s) u" ^8 S% l
有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

回复 angel专属天使 的帖子) U! L2 Q+ g& p

2 P3 q- n$ v+ I  k* S我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

% n' B3 z! m* B( E2 c1 b
1 W4 t% w$ o5 `* s# D
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9 c+ p: n3 r9 F' O* N* @3 I* y" \
: K0 D; Y! O5 ^% a" D' N7 G: P全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。9 i" Z& c. o( z

* M6 D" s' n% ~! @% }谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？7 g% H( @1 c4 Z+ E. a" i- \

( ~$ g9 M. h! U' P6 Y4 }说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。/ y, ]: I. G9 c. T
; C+ Z2 P2 o3 }0 G" u! n% l$ D

4 O3 b1 M. k+ G9 ?. d( u
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syywll

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+ p* a/ i, h+ K6 Y  M
9 r: [; K5 u# `+ Y. |我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格