syywll

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+ ~/ B4 s% S; \8 [
2 ]9 p. B3 j1 ~( e我不望也不叹，呵呵，是老公不淡定。有房没房真的有那么大的差别吗

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子" `7 R, K+ i, m% N

" Z* ~) r8 _; p, M- I  T亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

taoqimaolin

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: n* C( P- `7 h0 Z
- w- u9 y! A# b. q  S' O% R农村城市化了，以后会不会没农村了，要是像外国那样，有个自己的农庄多好啊

syywll

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% v9 D- F. K; d. i) o
, |( r6 X" h- k  E' {真是市场经济的话，不会一直这么涨吧，不符合经济规律呀

taoqimaolin

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. |% b7 g. Z* d: K4 |: w! Z( p
' n! Z" q8 h2 e不是吧，我又落伍了

keway

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0 @9 C2 T2 l/ s9 A" q3 o# Q* q
7 r& ]& R; u* x市场经济的核心理念是供需关系，供给和需求决定价格。我不敢说北京的房价一直会涨，我也相信总有一天会降，可是关键是什么时间降（我指的是大降），恐怕有可能是我们的孩子那代。为什么，就是因为我们这代人太多了，我们这代人带动的北京的需求，不仅仅是我们自己，还有我们的老人和孩子。当然，这里的我们，主要还是出生在外地，工作在北京的人，老北京人或许好一些，因为父母公婆两边可能有几套房子，不需要新购置。
* q$ v2 U0 Q# \- f说说这些外地到北京的人，读完大学留在北京工作，自己需要一套房子，有了孩子，老人过来照顾，需要一套稍微大点的房子或者再填一套房子；有了孩子，希望给孩子一个好点的小区环境，可能小房子换大房子，环境一般的小区换环境好一点的小区。这些因素，都是需求，巨大的需求，而且带动的绝对是周边配套好、小区环境好的房子。这种情况，我想会延续一段时间，具体几年不好说。
5 n! D* ^! I/ ]* }从供给上来说，北京的地越来越少，至少市区的供应量肯定会逐渐下降，郊区离市区远，未来轨道交通会越来越发达，可是并不能完全抵消大家上班路途遥远的痛苦。所以，市区的房子，还是会很紧俏。这一点，从过去几年在紧缩政策下，二环三环的房价仍然较为坚挺可以看出来。+ F+ r2 I! L. [& ?. P$ R
从目前的政策来看，已经是十分严格的政策了，投资性需求基本没有，基本都是刚需和改善型需求，在这种情况下，微小的政策调整就引起了房价的波动，可以想见在这政策压制下的需求有多么的冲动。
9 X2 y) `' I9 Y* c' ?7 z还是那句话，有钱就买吧，一定要买小区环境好、周围配套好的，适合孩子居住的小区。
4 N9 t9 A  ?* t* v, B尤其是楼主手里捏着300多万，不买房子，每天就是亏损啊，当然，如果楼主有好的投资项目那另讲。

5爱吃番茄

syywll 发表于 2012-8-2 15:52
" L4 n! b6 g! ^回复 5爱吃番茄 的帖子
& J7 z* [4 J' h8 h# A) o& z# G" {+ \' k  R$ I. b
亲具体在哪里？我感兴趣呀，呵呵

; R% z3 e1 G0 @7 B5 S7 C/ o! {  M5 v
你还是别感兴趣的好，我老家重庆三峡库区，外人看来风景独好，在我们看来就是穷山恶水，呵呵，严重了。。。。

keway

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! I+ r+ }6 y- o& y8 [/ C: j& Q2 Z
( n( {2 b& r# ?7 V1 G华清嘉园那边相当好啊，我一个师兄就住那边，我可喜欢那个小区了

keway

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2 o7 _$ X" G: |. j$ J" R
5 N% ^: u) n6 F/ [1 ]% w哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价

danlaw

哎，中国的房子啊，真是令人抓狂。

keway

回复 syywll 的帖子$ R. G8 N9 M$ T" H

9 a3 ]. m! y6 S6 }- P  U! I四道口就是交大那边吧，我一个同事的房子就在那，房改房，据说也能卖到快四万了，那边的房子肯定不会降价的，绝对稀缺地块啊

5爱吃番茄

keway 发表于 2012-8-2 16:16 ( {- w3 n4 @( [; }- p
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% V7 ~7 U  r# Y
: k" C- L' G- ^: \/ I9 x" r哇塞，什么地方的镇啊，这么有钱，我们那县城也就这个价 ...

/ s6 Z- p/ M! [
所以说房价很不正常啊，重庆三峡库区一个镇，贫困县啊，我小叔家最近刚买的房，就这价都跟抢萝卜白菜似的，晚了就没了，才在打地基，就抢着交钱了。

syywll

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5 F2 ~) A8 E$ W. \( B* ]( x3 H
5 r$ W% _* G, ^* |/ N对，交大附近

syywll

回复 danlaw 的帖子5 D) U9 r; D* X- \* Q4 @- N

+ g9 p2 e& q0 z9 m是呀，老百姓很是不知所措

syywll

回复 5爱吃番茄 的帖子* V6 B8 f! f7 Z; m) D# j
7 \! ]2 P- h  t6 q" d; }& `
呵呵。。。

syywll

回复 keway 的帖子1 t3 x3 s- K- P& c- x
2 v: r9 Y/ R- V) e
我要是有300多万，就不发愁了

syywll

回复 keway 的帖子3 U5 L% X, Y" O* v

6 `, v8 m" D& D& t- h" E有一部分是中关村二小的学区房

angel专属天使

回复 angel专属天使 的帖子3 a5 d/ \, `2 ^: f7 t% t* w

; ~) n! x( x1 v$ F0 f我也是这么想，但是中介对老公说，2013年1月1日一批刚需外地户口的刚好社保满5 ...

中介的话能听不？当然，我的话也不能听~~自己做判断~HOHO！~

philip_sophia

* L% n$ g  @0 H+ Q
; S: i8 n/ @7 ]3 N回复 syywll 的帖子
" y$ [; C! y' A- B$ q) m* Y; R. x; v8 h8 q  u) S$ A
全职前在投资行业，替国外养老金在中国投资房地产的。当时三环房价2万，看过一篇报道，说北京最终均价会达到5万+。那时安泰一位销售的朋友说，他在国外发现最忙的是卖印钞机的，所以国外客户把钱都买资产了。/ F. f. u9 j2 |) x3 J* O- u9 Y! P

% V; |; F+ j. m2 m4 g: @* a, l谈未来的房价走势，先问两个问题：1、经济不景气，又让地方投资4万亿，土地财政受影响，钱从哪里来？2、经济不景气，民间资本暗潮涌动，外汇管制没有完全放开，钱到哪里去？. H+ y3 K& a; t% z
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说点现实的，近期本届中央政府重在维稳、过渡，但中央和地方还是有些利益不完全一致，博弈后房价控制成这样不容易。今后会怎样？结合中国自古安居乐业的地主意识，还有所谓的丈母娘效应、买涨不买跌心理，结果可能是这样：主要城市、城镇中心区域，因为经济、医疗、教育等各类资源优势，房价不跌反涨，受政策影响小。外围区域，跟市场风和政策风。* a1 s' [% W- v! P, c# i5 e

  Q% z2 a- G9 c' _: T. T
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syywll

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8 B4 h- g( P& S/ g8 t+ b
! @% ]7 ^: K$ H+ f4 }我不想听，老公也没全听，但是这点中介说的并不错。我们是从2008年1月1日开始强制缴纳社保的，所以到明年1月1日确实会有一批非北京户口的刚需满5年，符合购房资格