maomao2051944

  貌似现在政策是认房又认贷？

随心

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不知道怎么认，但是首套房如果人均面积低于28.81，卖了之后买大的属于改善型，据说利率仍然按首套房算，我换房还没到那一步，具体情况不了解了。

mashi

我觉得中学也应该提早早考虑

爬行猴

可行，是可行。但有一点需提醒亲，现在房价在回暖，价格稍有回升，还是先选好房子，再卖房子，如果中间衔接不好的话，会出现问题。我爱人的同事，当时也是因为有孩子想换房子，先是与卖主签了合同，但是那是2008年，房价正狂涨呢，但是因为他们同事都与卖主签合同了，而且订金都交了，觉得没什么问题了。他们同事这时候房子也出手了，嘿嘿，人家卖家不卖了，订金人家给退回来了。结果他们同事到现在都没买成，因为当时卖的时候房子的价格没狂涨，后来就狂涨，手里的钱不够了。

monicayue

这二地离的真远 啊，搬家够受的。

zihan1984_0

回复 MixMatch 的帖子2 `. y" F  ?* ]5 o2 h/ X3 ?

, m7 n) p. b2 ?+ p5 u% I! R2 B3 H离上班近，有解决了孩子上学的问题，可行，就是感觉还贷有压力啊

我爱嘎吉

楼主第一套房子贷过款吗？我听说如果第一套房子贷过款，即使把房子卖掉，再去银行贷款也是算二套的。LZ最好问清楚。

蕾蕾爱吃鱼

我觉得可行，赶紧动手吧，谁知道这房价还会再涨不

大懿宸妈妈

想问下亲这个小学是北京市重点还是朝阳区重点呀

子墨卿卿

太可行了！呵呵！俺就是平均两年换一次，共换了4次（加妹妹的）

换4次真能折腾的，这个换房好麻烦啊~~~

xunaxuna

, z2 \# U* h. J. s3 e. I7 Q: K
+ S2 z! G) `9 |: V6 W
花家地的房子又老又旧，小区环境也不好，我个人是不太喜欢那里的房子。还不如买方舟苑，城市月光的这些稍微新一些的房子。那里也是实验小学的学区房！
: z: v* p- S$ l/ k5 D  e/ n+ F# U如果钱多，买大西洋新城的房子挺好的，那里的幼儿园是北京师范大学幼儿园，小学中学是三帆中学。小学可能不是特好，但是中学是一类的，幼儿园也是很好的，属于公立园，能省不少学费。

xunaxuna

我建议你其实可以在大西洋买个房子，把户口搞定，这样就能读这里的学校，然后把这里的房子出租了，这里的租金还是比较可观的，然后再去花家地周围租个房子，这样压力不会太大！

-§∨iv!@n

要换的话动作要快，不然期间再涨价就麻烦了

776552417

回复 子墨卿卿 的帖子- V8 I. T) J9 `

4 v+ A' z, P2 [; g$ X! Y呵呵、俺折腾房子有点上瘾！因为不但赚钱了还改善居住环境了、呵呵！

maomao2051944

回复 随心@bj 的帖子6 y$ s9 h2 S6 G$ k

0 N: c1 o6 W3 [5 Y$ R  是公积金贷款吧？商贷也是这样么？

随心

回复 maomao2051944 的帖子" l7 U1 e0 ?0 ^9 ~# r

, [9 {; s1 a6 c2 G% K( c% _商贷是利率上浮10%，下午刚问了。公积金只认房不认贷，商贷认房又认贷。

MixMatch

回复 maomao2051944 的帖子  o8 A  j" U- @1 B3 ^' q

* }4 t6 J% `0 \商贷是利率上浮10%，下午刚问了。公积金只认房不认贷，商贷认房又认贷。 ...

说全了 谢谢

MixMatch

我建议你其实可以在大西洋买个房子，把户口搞定，这样就能读这里的学校，然后把这里的房子出租了，这里的租 ...

太贵 买不起啊 只能考虑方舟苑了 或者是东坝的房子 也离我单位比较近 便宜 奥林匹克花园带北师大小学

崽妈大史

哎 发现这换房的犬多都是为了孩子上学