gida

回复 momoyiyi 的帖子6 w0 t3 v5 p# w" d; ^- _3 l# K
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噱头，根本不可能，土地是国有，怎么可能永久

momoyiyi

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  e" x) @, Q/ P4 Z, S, X4 ~4 b9 o2 b7 ~" I. l# E9 ]/ y! Z  G( I
房本上写着呢 永久使用权 不是我自己编出来的 上面的回答很清楚 应该算是公房 只是房屋性质是永久使用权性质 年限也应该是70年

fangzster

这是小产权，有那么多钱，不建议买

骆驼的眼泪

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# x4 \+ k: M/ G% Q( H0 v
第一次听说，开眼了！
$ i; K; v; g- }! {# b3 i9 V2 W真是永久居住权，如果不是为了买卖，只是为了住，买来也挺好的！/ `  b& R, h, X2 H& v9 a
帮助楼主顶起！

爱如空气101

momoyiyi 发表于 2012-9-18 14:38
6 O$ C' X9 t+ f( T# c" D: B7 C如题 房子在西三旗建材城6层板楼的第2层2居南北通透吧算是 我家当初买的是亲戚的房子 生完宝宝后需要人帮忙 ...

; U7 w. h5 A& H8 f7 |1 |不会买永久居住权的。万一赶上拆迁，还是人家的房子，你就是花钱买了，大不了人家赔你80万。

momoyiyi

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( K5 o, B, A5 o1 z5 Z6 \) O& w/ N5 s
亲 可是房本是要到房管局过户的呀？到时就并不是我们的名字啦。我们也是买的亲戚的房 当时就是去房管局过的户 难道拆迁时也算我们家亲戚的？

xiaoyuangxy

回复 momoyiyi 的帖子7 k( A& Z3 g& y& G0 J8 m7 ]
+ @$ K) e7 Q5 X3 m, Z9 q8 p
这种房子只要正常到房管局更名后是没有风险的，如果遇到拆迁基本和个人有房产证的补偿没有区别，这种房子和小产权完全不是一个概念，以前北京都是这种房呀，大家怎么都象没听过一样，太奇怪了。在七十年代到九十年代北京大部分都是这样的，一种是单位分的房，一种是这种房管局的房，只不过后来单位分的房基本都让交一笔钱过户到个人名下了，这种房管局的房也有一部分让一次性交笔钱过到个人名下了，但还保留着一部分房管局的。现在北京的平房也还是这种房管局的房居多。

xiaoyuangxy

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8 ~& s$ c" @; ^  z) U/ t$ C2 T; n7 \4 J, A( c7 H4 `( Q1 N
这真不是一个概念，只要顺利到房管局更名，遇到拆迁，都是补偿给您的，和个人拥有产权的补偿款基本没区别。

sweet_kacy

这个就是以前说的公房和私房。区别就在于拆迁的时候，私房给的钱多，公房给的钱少，因为有一部分是要给房管所的。但是居住和落户都不受影响的，和商品房一样。
% e: j& L% f) ]之前也打听过相关的知识，是需要北京户口的，而且不能贷款，要全款。

blue_berry006

还有永久居住权啊~

xiyuchuanqi

给亲个建议，那样你卖的太累了。我爸妈的房子也是你这样的情况，这样你卖你卖不了多钱，买的人也不敢买，因为没有产权，而且这样的房子都是每个老小区有几套这样的，一般都是单位分的。你不如跟房管局买下，加上工龄，折合完也就10万多点。别问中介，直接问房管局就行。买下后办理就是大产权了，你卖就合法了，也好卖了，价格也上去了

lihui5898100

要是房子拆迁呢？是不是就没有房子了相当于？

10001Anna

如果真能变更房产证上的户主，我觉得还真挺好的，但是不是因为您买的就是亲戚的，所以不能像楼上说的那样，变成大产权的了？

着急忙慌带孩子

我觉得估计是小产权的房子吧。呵呵。只有使用权。

亲说的对，一般这种房比市场价要便宜一半都不见得有人买。

PP1226

要是能过户，大产权我们会考虑买

北京对对妈

要是我有钱我就买(*_*)

哈皮宝贝儿

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0 d) j: H) Q8 Q$ q0 J8 ], c# M6 k3 s6 H! E6 _
永久居住，还有这么好的房子呢？还是别卖了，70年后大家都闹心怎么继续住的时候，你多省心啊。

sunyu0106

momoyiyi 发表于 2012-9-19 14:09
3 B6 n. X5 h. h+ u回复 sunyu0106 的帖子% L$ L% M: f2 B
" J4 C$ i& O% ~  J3 A3 ]
亲 北京户口 全款 他就可以买吗？谢谢

% W. Y- ]. o' N" H* I) E
听说是这样的，中介应该知道的。我是最近买房然后听我LG说了这么一下，说这种房子我俩买不了~~呵呵

85兔兔

不可靠！80万你能住多久？永久是多久？在中国就没自个的东西！