taoqimaolin

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闻信汇

在这里我想说下，有很多人说这个是广告贴，我不知道你们为什么这么认为，我只是想分享下自己这段时间买房子来做的功课以及自己的想法，如果这样都还有人说什么的话，麻烦你，点右边X，我也不多说什么了。还有，真心谢谢楼上支持我的美丽妈妈们。

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地铁六号线沿线，交通方面也没有问题，我在附近上班，距离方面倒是很近。不过每天早晚高峰这里就特别堵车也是很烦人~~就拿今天来说，因为太堵车，不得不在红庙下车走了几站地才到公司，佩服死我自己了。2 _& l7 h8 \4 ]5 _+ K
这里繁华归繁华，但还是不想自己居住的地方那么吵，白天工作压力大，回家就想安安静静地休息一下~~~想到这里又纠结了~~~听说附近还有变电站、高压线、殡仪馆。。。。都说买房看风水，不知道挨着殡仪馆会不会阴气太重。。。。不过我挺喜欢它的低首付的，纠结~~~
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然后因为朋友推荐，了解了下首开国风美仑，所处位置在亦庄经济开发区，发展潜力不多说，外观设计是我喜欢的托斯卡纳风格，颇有国外小镇风情，小区内部采用的是人车分流，确保了小区业主的安全，尤其是喜欢玩耍的孩子们。. L6 M/ ]9 G3 L. Q7 X3 Q* X
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我们看的是76平米的户型，两室两厅一厨一卫，户型除了小一点，有些拥挤之外，其它地方还可以接受，主次卧都是向阳，采光比较好；但总感觉有点拥挤，以后有了孩子要购置很多物品，就算放置的再条条有序，也会觉得空间不够大。

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我们看的是76平米的户型，两室两厅一厨一卫，户型除了小一点，有些拥挤之外，其它地方还可以接受，主次卧都是向阳，采光比较好；但总感觉有点拥挤，以后有了孩子要购置很多物品，就算放置的再条条有序，也会觉得空间不够大。

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（给大家找了张户型图，以便更详细些）

周边配套不是很全面，几乎没有什么大型商场，医院也只有一个通州第二医院。交通方面不是很便捷，离地铁和公交站都在千里之外，如果自己没有私家车，出门很麻烦。看了看周边的环境也乱乱的，虽说年轻人喜欢热闹，但这种杂乱根本就不是我们所向往的都市那种繁华。

l微笑的女王l

这些都是准现房吧 我也是纠结好久了~~上周末去了K2清水湾，园林设计是托斯卡纳风格 环境超喜欢~但首付42W呢 有些纠结啊~单价直逼2W

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买房增值也是很重要的，听说首都第二机场要落户大兴了，以后升值潜力很大，所以看了下大兴比较火的龙湖时代天街，因为是品牌开发商，所以仔细研究了一下。我们是从朝阳这边坐地铁过去的，本来以为很远，但是还是蛮给力的，售楼处就在四号线生物医药基地站，出了地铁站，就到了~~~，环顾了下四周，房子已经在建设当中，而且速度还挺快的，也在地铁站旁边，当时置业顾问介绍说是地铁上盖。

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时代天街旁边是京开高速，小区门口就有公交站，交通很方便，出门购物很便利。而且首都第二大机场要建在大兴，也会吸引很多企业前来驻足，区域价值大，日后房子的升值潜力也蛮大的~~~~加上最近好多新闻都在说，四号线的发车间隔将调整为3分钟，第二机场快线已经落定，南城收官之年将重点建设88个项目，对于区域的利好新闻很多，可见天宫院这个区域的未来价值得到极大的认可啊！！！

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火星人112

回复 l微笑的女王l 的帖子; W9 O* |* V# ^: v
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是啊。反正决定买房的时候就每次都咬咬牙，哈哈哈。

火星人112

楼主是已经买了吗？

jewelbj

楼主看好哪个楼盘了？金地格林格林我也看了，但还是放弃了，我胆小，受不了哪个火葬场，还有一个大的垃圾场

l微笑的女王l

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我咬了半天 还是担心啊 ~~做房奴么？悲催~~周末就该去交首付了 忐忑中

闻信汇

回复 l微笑的女王l 的帖子5 A, d9 A1 f6 _9 z6 J, N2 W1 [

9 I( t( s: r, E" ]2 z交吧！本来之前我也想潇洒些不为房子所困，但是有了家庭有了孩子毕竟不是玩过家家啊。

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龙湖最出名的是园林和物业，看了看楼盘，小区绿化很细致，而且项目西边就是天龙河，推窗就可以俯瞰河景，看涓涓流水，晚饭后下楼溜溜弯儿，小坐一会儿，也是惬意的很哪~~！！刚进售楼处时，看见保洁人员很认真的清扫街道，恨不得一片落叶都没有，我开玩笑说：“你们的物业还蛮负责任的嘛。”置业顾问说龙湖物业人员都是经过严格培训才能上岗的，认真负责，经常得到业主夸奖。3 Y8 }" A; d8 D3 C+ A
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问了下置业顾问为什么叫时代天街，天街在哪里？他解释说，因为住宅在高速北面，我们的商业配套在高速南面，跨越高速有个天街，衔接住宅和商业，所谓天街。虽然现在周边没什么配套，但是我们自身的配套建起来后几乎能满足您全部生活需要，像餐厅、商场、儿童乐园、风情商街等。仔细看了下，确实不错，像女朋友这种爱购物、追求时尚的潮人也不用大老远跑去市中心了~~，孩子也能在这里有一个快乐的童年。
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我们看了下85平的两居室，这也是整个地标大盘中，最后一栋精致两居。看了下户型，设计的还不错，别墅级的空间分层，让85平的房子看起来也宽敞很多；主卧和侧卧是动静分离的，晚上休息时也不会打扰对方；我最喜欢的是赠送的那个飘窗，阳台可以放个棋盘或孩子玩具啥的，很方便啊~~~问了下置业顾问这房子怎么不是南北朝向，他解释说就是这样设计的，东西向的西看河景，东看商业，南北向的什么也看不到。而且南北朝向的房子若要做到通透必须有朝北向的房间，而朝北向的房间是全天都采不到光的。时代天街的85两居室有效调整了角度，全天日照都很充足，上午朝东向，下午朝西向，采光通透两不误！听完觉得的确如此~~全天屋子都有阳光普照，通透性不用说了！！

畅想一下，站在窗内俯瞰窗户，东侧是一片繁华的30万方商业，西侧可以俯瞰天龙河景，一览无余。过着舒舒服服的小日子，心里不自觉地偷着乐哈哈！！！

唯一美中不足的是商业建起来需要等一段时间，不过倒是真心喜欢，很有升值潜力的价格也很合适，性价比不错。

地铁开通后，房山区也是火的不得了，所以房山区也是我瞄准的目标之一，看了下品牌开发商万科的金域香醍，觉得还不错，北部有总部基地商圈，南靠长阳CSD商圈，区域价值还不错。配套也很全面，自身拥有1.5万方商业配套，日常生活很方便，附近有医院、学校等等，无论是就医还是孩子上学都很方便。户型也是我喜欢的复式，两居室，空间感强~~

闻信汇

交通方面，有京港澳高速，且在地铁房山线稻田站北300米，按理说，相比金地朗悦、长阳半岛都更算得上是地铁盘。但是，2014年，随着房山长阳地区大批刚需盘交付，将近30万入住长阳地区，每天早上30万人一起挤地铁进城上班，作为离城里最近的稻田站，根本就挤不上去。加上下一站郭公庄站大家都要换乘9号线，就更没有动力往里挤，以便让更多的人挤进来了。看看现在的八通线，就有些担心以后的房山线会不会也如此光景。想到这些不免有所疑虑。
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综合考虑了一下，个人比较偏爱时代天街，但买房毕竟是件大事，希望路过的童鞋们能同我互相交流心得，给下意见或建议~~~~& ?$ S7 `% [5 y/ E2 G

闻信汇

回复 habily 的帖子* u! X& {2 a0 N2 I, L0 _) ~

4 Q  B& [* V0 C15W。在我的心理预算之内。

l微笑的女王l

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时代天街 这么便宜啊？我看网上还没有价格。这个楼盘在什么位置？现在是期房？啥时候交房啊！价格这么低可以考虑啊

l微笑的女王l

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均价1万6 物业费4块7，快出北京了，离采育那边的埃菲尔映像不远啦 前段时间看埃菲尔 8千多，那价格相差这么多呢！首付15万的话 总价50万吧？那30平米？