小五子的妈

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0 W- W2 K! p* ~: \! v2 \没有，商业贷款

小五子的妈

其实我光想着过户了，但是忽略了对方必须是北京的户口或者在京纳税5年以上的人，可是我家亲戚都不属于，咋办啊？我曾想过最笨的办法，你给我些补偿金我也不贪财。但问题是亲戚一说到补偿金。。。。。。就彻底掰了

小五子的妈

回复 abener 的帖子$ ]9 `" ]# G9 l' A: D1 _5 x
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你是说，我把房子卖了，把她所有的房款还给她？剩余的升值都是我的？不好吧，除非到任何办法都没月，她也不愿意补偿我的损失的时候

俊熙的娘亲

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* f& l9 D8 R" Q6 E那真是亏大发了，想必是你很近的亲戚，他应该主动提出对你补偿，我觉得自己向亲戚要补偿会让亲戚关系疏远了，毕竟钱没有亲情重要，就算他没有对你进行经济补偿，心里也会觉得愧疚，以后总会在某些地方补偿给你。既然已经这样了，不必太在意啊，要把你的损失让他知道。

小五子的妈

回复 俊熙的娘亲 的帖子$ }6 R8 u: v2 ]+ w% d+ D

; r8 i  t5 }+ f# J9 r7 Z你说对了，是很近的亲戚，但是我曾多次说过这事对我的影响，亲戚认为我是胡说八道，毕竟她不经常在国内，我也让他去了解政策，但是亲戚根本无动于衷。从事儿考虑，要算起来既不能过户房本，我也不能买房，买了首付就是一笔不小的数毕竟二套房首付高很多，对于目前的楼市，至少好几十万，再从贷款来讲，我既不能公积金，商贷一样利息高太多了，那这样算无法衡量我该要多少损失。50万？100万？就算算清了我额外该多交的钱，去找人家说这事，我都说不出口，以对方的角度考虑，你这不是敲诈吗？一来不会赔钱给我二来亲情没了。但最终是我吃亏，我就在想凭啥得我吃亏呢？我一个老百姓，对方是一个身价上亿的商人。但是商人绝不怎么想。

小五子的妈

我现在觉得在有钱人的世界里除了满脑子钱就是满脑子钱了。别说补偿了，就是一稍微你张嘴不出声他都觉得你想霸占她兜里的半毛钱

小五子的妈

我现在觉得在有钱人的世界里除了满脑子钱就是满脑子钱了。别说补偿了，就是一稍微你张嘴不出声他都觉得你想霸占她兜里的半毛钱

腾虎妈妈

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% ]0 L% K7 p: }) s% A$ [2 {你现在买房属于二套房，银行认贷又认房。60%首付，利率是1.1倍。0 q2 J6 j9 c' Y, V" T  ?
公积金认房不认贷，如果你那套房子人均面积不超过29点多，之前也未用过公积金贷款，可以用公积金贷款，但是也算二套房，60%首付。公积金贷款最多可贷80万。: y; F5 d) O3 m# N9 N" Z

腾虎妈妈

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2 S7 E: y0 u  ]( g1 |你现在买房属于二套房，银行认贷又认房。60%首付，利率是1.1倍。
4 E4 X1 r+ Q( o- s* f公积金认房不认贷，如果你那套房子人均面积不超过29点多，之前也未用过公积金贷款，可以用公积金贷款，但是也算二套房，60%首付。公积金贷款最多可贷80万。
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小五子的妈

回复 腾虎妈妈 的帖子5 p- E: W6 W  H# Y7 Y; j# A8 K
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超过29了，公积金我想都不想。试想我家现在还买2环，3环的房子，因为我们孩子要在哪上学，二手房3万一平米。买个80 的就要240万，百分之60 首付是144万 ，贷款100万？利率1.1倍？娘啊，我干脆不买了

fly16

你买了亲戚的房子？！

俊熙的娘亲

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% h; N, E1 w/ Z8 M- }! ^9 A
5 r; I* T) V! c- u* G" R既然他不经常在国内，又相当有身价，你给他讲政策他又不认同，不如你把他手中在你名下的这套房子买下来，按照首套房政策给他一部分首付，然后月供给他，或者年供给他，这个都可以商量嘛。不过这个属于是私下交易了，应该也不受什么法律保护吧，只有靠亲情和道德了，找个双方都信得过的亲戚做中间人，否则你真是挺亏的。咱平头小百姓，多少年能挣个房子钱啊！这个亏不是不能吃不想吃，是吃不起啊！

budlet

亲，咱俩情况一模一样哈，给你的建议是如果自己近几年要买房，就赶紧要对方去补五年的社保，或者想法办北京居住证什么的，然后过户，如果近几年不买房就等着了  O5 h) N: x4 s6 j4 ]