hcirtso

5月13日  建委过户3 D9 M- U  d+ v
    上周五，我们顺利地约到周一上午的过户号，今天上午9点，我们、卖方和中介都早早到了过户大厅外等候，10点30，到了我们办理业务，建委人员发现没有央产房上市登记表，卖家记得原件肯定给了中介，因为当时网签就是因为等这个表还推迟了几天，中介怎么也找不到了，得，补办吧。好在跟建委工作人员说了一下，同意我们下午补齐材料再过来，不用再约一次号，有这个话就好啊，要不又得等一周。
' ]* f- _( _# E7 M5 i5 F, v7 S. L6 q    卖家都快气死了，中介弄丢了东西，临到最后了还要他们去补办，但是没办法啊，到这个节骨眼上谁也懒得跟中介置气了。卖家风风火火去补办了表格，下午再次赶回建委，3点，在提供一大堆证件、照相、签字、交钱折腾一大通后，终于完成过户，拿到了房产证。
/ c$ K, A  u$ @% x; D* b0 V  V    虽然我们只看到一眼房产证，就被中介拿走去公积金做抵押了，但是，至少这件事终于算是落定了，我们两个多月以来的辛苦、担心以及各种波折，总算得到了回报，撒花庆祝。
7 T8 D/ \3 s+ O! O  V$ n9 X, k    后边，我们就等着过几个月公积金通知我们去取合同和房产证，以及把我们的房子过户，虽然这个过户应该简单，但是终归还是个事，还是加紧办吧。" w  ?$ y+ u3 t3 n0 Q) h: v$ [

juice247

恭喜楼主了，前阵子追过楼主的帖子，总算圆满了。楼主写得比较详细但自己没亲身走过还是有点迷糊。% X4 |' v7 [6 j. z& c: J
我是5月11日签的购房合同，第一次买，中介说5月14日帮我去购房资格审查，因为老公缴存不够一年只我一个人得走组合贷。
( g9 ]2 n+ c9 Z) w3 k' q' X我因为个人原因在7月1日左右，最迟最迟7月14日会离职换工作，想咨询一下楼主需要单位开证明的是不是就收入证明那一步啊？到银行批贷那一步是不是换工作就没事了？

hcirtso

juice247 发表于 2013-5-15 22:33
6 \* ?' r+ p/ r' p- ~& V* ~恭喜楼主了，前阵子追过楼主的帖子，总算圆满了。楼主写得比较详细但自己没亲身走过还是有点迷糊。
* a5 ?/ H( Y$ h我是5月 ...

. _7 c7 N' q6 q* [啊，你说的单位开证明，应该是组合贷中商业贷款那部分需要的资料吧？因为我是做的公积金贷款，全过程都没有用到这个证明，所以不是很清楚。4 D% b- F6 c. e
我觉得你换工作这件事，一方面是开的证明给商贷，另外一方面还要考虑一下公积金部分的审核时间，因为公积金做初审时是要查询你的公积金缴存情况，如果当时不在缴存状态好像是不批的。# C4 a* q2 a6 ^8 d- \/ H. Y! I
之前中介跟我说，组合贷至少要4个月的流程，所以到你换工作的时候能走到哪一步，你仔细问问中介吧，不好意思，没帮上你的忙。

juice247

hcirtso 发表于 2013-5-16 09:27
' A( j8 B) S0 {, V  U; `啊，你说的单位开证明，应该是组合贷中商业贷款那部分需要的资料吧？因为我是做的公积金贷款，全过程都没 ...

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啊。。。要这么久我疯了。我这个中介太差，签之前什么都说没问题，签完了什么都有问题，所以更不安心了。。。

hcirtso

juice247 发表于 2013-5-16 11:31 - U" n5 N8 f: z
啊。。。要这么久我疯了。我这个中介太差，签之前什么都说没问题，签完了什么都有问题，所以更不安心了。 ...

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中介不给力是个很严重的问题。。。/ ?' C) D# R+ D/ `
我这次找的是链家，基本上在每个可能涉及的环节都有专员，在办事流程上还算靠谱。这个组合贷需要4个月，是最早我考虑贷款方式时，他们告诉我的，不可能低于这个时间O__O
; D; }( g. p0 l事实上，我去做公积金初审时（4月19日），所有4月8号之后网签的单子都还没有开始审，因为要执行“认房又认贷”的新政策，所以干脆先不接单子，现在不知道情况如何了。你最好想办法提前问问，每个环节，还是要自己参与进去，尽量降低可能存在的风险，虽然这个过程可能会很烦和很累。

juice247

hcirtso 发表于 2013-5-16 12:35
8 \' H/ g$ q0 e2 ~5 h; K中介不给力是个很严重的问题。。。" h% v% m) P- q$ ^$ O
我这次找的是链家，基本上在每个可能涉及的环节都有专员，在办事流程 ...

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嗯我们什么也不懂就签了，这才觉得没底。后面一定要勤催着点多了解了。。

孙猴子

我们也想把昌平的房子卖掉换个位置买个小的，从今年年初到现在因为各种原因没有搞定...

知足常乐zhang

亲，真不容易，看着我真是晕，搞不懂，亲能办下来，还这么清楚，真是太牛了！我上周签的合同，也是链家，希望靠谱，毕竟给他们7万的中介费，别让我失望啊！