hcirtso

5月13日  建委过户0 ~$ e" r2 m0 b7 a4 |
    上周五，我们顺利地约到周一上午的过户号，今天上午9点，我们、卖方和中介都早早到了过户大厅外等候，10点30，到了我们办理业务，建委人员发现没有央产房上市登记表，卖家记得原件肯定给了中介，因为当时网签就是因为等这个表还推迟了几天，中介怎么也找不到了，得，补办吧。好在跟建委工作人员说了一下，同意我们下午补齐材料再过来，不用再约一次号，有这个话就好啊，要不又得等一周。
! B0 u8 t/ [) p1 W    卖家都快气死了，中介弄丢了东西，临到最后了还要他们去补办，但是没办法啊，到这个节骨眼上谁也懒得跟中介置气了。卖家风风火火去补办了表格，下午再次赶回建委，3点，在提供一大堆证件、照相、签字、交钱折腾一大通后，终于完成过户，拿到了房产证。: g3 l6 f$ f$ ~& j
    虽然我们只看到一眼房产证，就被中介拿走去公积金做抵押了，但是，至少这件事终于算是落定了，我们两个多月以来的辛苦、担心以及各种波折，总算得到了回报，撒花庆祝。) R- O% N" C5 R
    后边，我们就等着过几个月公积金通知我们去取合同和房产证，以及把我们的房子过户，虽然这个过户应该简单，但是终归还是个事，还是加紧办吧。
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juice247

恭喜楼主了，前阵子追过楼主的帖子，总算圆满了。楼主写得比较详细但自己没亲身走过还是有点迷糊。
! ~) }" G& Z( {' c# [) H我是5月11日签的购房合同，第一次买，中介说5月14日帮我去购房资格审查，因为老公缴存不够一年只我一个人得走组合贷。
  V( O: \9 |3 Y/ k' D  y: U9 j我因为个人原因在7月1日左右，最迟最迟7月14日会离职换工作，想咨询一下楼主需要单位开证明的是不是就收入证明那一步啊？到银行批贷那一步是不是换工作就没事了？

hcirtso

juice247 发表于 2013-5-15 22:33
' t  G7 e2 b% p' w( E+ X4 b) z恭喜楼主了，前阵子追过楼主的帖子，总算圆满了。楼主写得比较详细但自己没亲身走过还是有点迷糊。- z* [! D& ~  w6 m
我是5月 ...

/ R* h; F: x0 S0 r; ?% U' r" d啊，你说的单位开证明，应该是组合贷中商业贷款那部分需要的资料吧？因为我是做的公积金贷款，全过程都没有用到这个证明，所以不是很清楚。6 ~$ B& v! n! C- T* M# V+ Y$ s* z
我觉得你换工作这件事，一方面是开的证明给商贷，另外一方面还要考虑一下公积金部分的审核时间，因为公积金做初审时是要查询你的公积金缴存情况，如果当时不在缴存状态好像是不批的。
2 W# [% h$ _+ H0 @' Q之前中介跟我说，组合贷至少要4个月的流程，所以到你换工作的时候能走到哪一步，你仔细问问中介吧，不好意思，没帮上你的忙。

juice247

hcirtso 发表于 2013-5-16 09:27
, ~* g; g3 B0 @, z; ?啊，你说的单位开证明，应该是组合贷中商业贷款那部分需要的资料吧？因为我是做的公积金贷款，全过程都没 ...

4 h) C: X" i% b# {) _. W啊。。。要这么久我疯了。我这个中介太差，签之前什么都说没问题，签完了什么都有问题，所以更不安心了。。。

hcirtso

juice247 发表于 2013-5-16 11:31
% C( F2 G; X# m+ n- u) F5 D啊。。。要这么久我疯了。我这个中介太差，签之前什么都说没问题，签完了什么都有问题，所以更不安心了。 ...

' |6 e/ j% k: r7 Y3 x中介不给力是个很严重的问题。。。: Q" ^' W& ^4 S# x
我这次找的是链家，基本上在每个可能涉及的环节都有专员，在办事流程上还算靠谱。这个组合贷需要4个月，是最早我考虑贷款方式时，他们告诉我的，不可能低于这个时间O__O
6 Z+ ~. D1 g2 _事实上，我去做公积金初审时（4月19日），所有4月8号之后网签的单子都还没有开始审，因为要执行“认房又认贷”的新政策，所以干脆先不接单子，现在不知道情况如何了。你最好想办法提前问问，每个环节，还是要自己参与进去，尽量降低可能存在的风险，虽然这个过程可能会很烦和很累。

juice247

hcirtso 发表于 2013-5-16 12:35 " ~5 [6 q5 g& ?/ O2 K( U- ~4 J! G$ d/ B
中介不给力是个很严重的问题。。。
8 O; U% _3 S$ J5 a6 b  a# C我这次找的是链家，基本上在每个可能涉及的环节都有专员，在办事流程 ...

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嗯我们什么也不懂就签了，这才觉得没底。后面一定要勤催着点多了解了。。

孙猴子

我们也想把昌平的房子卖掉换个位置买个小的，从今年年初到现在因为各种原因没有搞定...

知足常乐zhang

亲，真不容易，看着我真是晕，搞不懂，亲能办下来，还这么清楚，真是太牛了！我上周签的合同，也是链家，希望靠谱，毕竟给他们7万的中介费，别让我失望啊！