酸菜包子

继续说我们的看房路吧
0 g/ K% y! B$ d9 G# w在pass了通州后，我们又转向了丰台区，当然还是沿着4号线在看房，当时是看的从西红门站出来，往东两站地，有一个新盘，好像是叫熙望山（好像是这个名字），当时去房的时候，售楼处给我们留下很深的印象，大、华丽、高级，当时就跟LG嘀咕说，价格肯定不低，果然，当时看的时候，是去年下半年，均价是1W8，而且房源剩的都是80+的中大户型了，对于我们这种收入的人来说，实在太贵。刚去查了下这个楼盘的价格，已经到2w4了。9 P+ c5 L" e4 G

sfswk

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$ C( c; F% b2 o, X1 c0 N/ L3 ~
普小的一居，不是啥重点的，你看我帖子就知道了，贵的学区房我自我安慰说孩子去了，发现家境太差会自卑的，咱就不去了，说白了还是买不起、当然是贷款，我们是首套，连首付都是四处举债的，我要是能全款这个，我就肯定买重点小学的学区房去了，哈哈

taoqimaolin

酸菜包子 发表于 2013-9-13 10:01 # X9 _/ j: Q) S
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二手房我们一直不做考虑，所以也没多看，不过好多二手房都没人住过，基本没差。 ...

& ^' t4 T1 w: T  D+ \  ~9 R; m* S; `新房太贵，买不起，只能看二手，还行，我们的房子总价95w，所以首付不算高

taoqimaolin

酸菜包子 发表于 2013-9-13 10:01 : q6 F) [  p' r$ c7 R' k
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二手房我们一直不做考虑，所以也没多看，不过好多二手房都没人住过，基本没差。 ...

7 E; b: f- V- X, k  ?$ e6 R* u" h新房太贵，买不起，只能看二手，还行，我们的房子总价95w，所以首付不算高

taoqimaolin

chench妈 发表于 2013-9-13 10:04 . B% ^* A; H4 D& t) n0 R
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二手1W3？是什么时候的价格？

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我今年新政之前买的，2月份

酸菜包子

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5 ~2 F) f* Q+ C. H  N我觉得你这样挺好的，我也是听人说，什么中关村一小、三小，学习风气远比不上攀比风气，咱们也不是大富之家出来的，还是让孩子在一个相对干净的环境更好& g/ z" _# T. L- o

酸菜包子

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: D  l' c, S) ~现在房价涨的太快了！
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酸菜包子

在西红门本来还准备看几个楼盘的，后来一看，离地铁太远，作为没车族来说，不抱紧地铁的大腿，那是完全不行的。所以，就在网上大概看了下，连实地都没有去，就彻底放弃了这块。7 r- Y5 X6 g8 ?4 E% V
第三个是高米店南地铁东边两站地的cago寓所，售楼处很简陋，就是一个小屋子。售楼人员也很少，当时没有啥经验，人家一说有个户型是限时抢购的就着急了。房子是精装修的，我们去看的时候已经盖好在装修了，有的已经装修好了。回来想象，当时是被售楼人员给唬住了，加上房价的各种上涨的传言，然后就头一发热，一着急就交了2w的定金。/ p: `) |5 ?7 J, d/ F* X
而且还签了购房的一个单子。后来就因为这个单子，导致最后办公积金贷款的时候又耽误了一段时间。
) U  J1 b/ T4 C; `6 Z, [! b& w* ^" B好在跟别人借的钱迟迟没到手，不然现在就后悔了。) o1 C4 g8 q; y; u" Q
这里还要补充一点，开始我们是想首付多付点，反正都是要借钱的，不如就多借点，这样月供也少点，月供的时间也短点。然后LG就找公司领导借钱。领导人特好，平时也挺照顾他，也就答应了。老实说，当时我还挺不看好的，毕竟借钱一般都是关系过硬的才去借，找亲戚，找同学朋友，找同事，但找领导，还真是没想过。反正当时答应的特别痛快，但到要交钱的时候，钱就一直没到位，也不好意思去催，没想到这样一拖，反倒拖到我们看中最后买的那套房子。$ v8 w5 |# u  G
也不知道是幸运，还是不幸。。。6 S! w; k0 I& b: ]' _1 I
回来说这个房子，其实房价基本上也在可接受范围内，但公摊面积太大，在3层有一个特别大的平台，这样我们后来想想也觉得不划算。所以，虽然交了2W的订金，最后还是继续看房。
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泉爱晨

最后在那买的，多大？

lingling3773

坐等更新中……

taoqimaolin

酸菜包子 发表于 2013-9-13 10:01 ) r1 L5 e7 _5 V/ _  G
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  {& b2 h- ?: a$ j% `二手房我们一直不做考虑，所以也没多看，不过好多二手房都没人住过，基本没差。 ...

3 c$ T: p$ c$ [, f/ C
肯定比新房高，因为贷款是按评估价贷的，新房的评估价比二手的高不少

taoqimaolin

chench妈 发表于 2013-9-13 10:04 3 r1 u8 x& i& B+ Q9 f  n  u3 M  L
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  B& _4 ~- i! o/ C  M) Y+ D% l" L+ Z1 h( w2 O4 L
二手1W3？是什么时候的价格？

# E1 M/ `: R; |今年年初

zhaojiayinuo

期待更新！！！我们现在也在看房，唉~~

酸菜包子

看好多写买房日记的亲，都已经写完了，我也加把劲！写的其实也差不多了，最后我们买的是长阳的熙悦山。从长阳站出来就是。这一点是我很满意的。我们后面开的一期叫：70派，现在已经开盘了好几期了。6 B+ N4 ]) X" W3 q

) \" {  j5 u. M熙悦山的售楼处很华丽，看着像高级会所，说等户主全部入住后，会改成户主会所。5 j) V/ D0 @2 |# f/ u  C2 n
由于很明显的交通优势，当我们去看的时候已经是处于卖光的状态了，当时其实也是被朋友强力推荐去看房买房，所以老实说不是那么失望，不过还是习惯性的在售楼处留了电话。没想到过了一天，人家打电话来，说有一家资格审批没有过，问我们要不要买，当时二话没说，就立马奔去交定金，签草稿房本，还给售楼员2W的贿 赂 金 。。。哎，还挺肉疼的。。。不过好歹能买到房，也算是幸福逆袭吧！
4 C4 z9 w7 Z; U/ Q6 X. \我们买的是2号楼，塔板结合，70平的小户型两居室，整个小区也只有1、2、3号楼是有这样的小户，之后开盘的和还未开盘的都没有这幺小的户型了，全部都是80+的，再次庆幸我们的好运！! h. @  A7 ]) X6 E3 t
然后就是办理资格审批，通过后交了首付。房价当时是1W4，所以整套下来是80多。一开始我也说了，当时首付准备的是30W，不过有笔钱没借到，刚好凑够了22W，正好付首付，也算是第二次幸运了。然后就办理公积金贷款。因为我是国管，顺利的贷下了76W左右，算是国管的基础档，贷了30年。自此，房奴生涯幸福又鸭梨山大的开始了……
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最近有专家说，以后北京的房子会涨到8w一平，好恐怖。。所以建议亲们贷款的话是时间越长越好，因为钱肯定是越来越不值钱。4 E* g5 A5 {3 e( R: r; m0 F
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酸菜包子

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熙悦山，70平的两居- y  O3 }5 R; N& V4 M4 V

酸菜包子

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! b! p6 ?: V: _* Y- R6 m已经更新完啦~

酸菜包子

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, x( j' v. ?/ L3 M! m, J- O: o
我们是去年下半年买的，1W4，翻过年就涨到快2W了
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酸菜包子

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更新啦2 g. N; o6 T' Z. ]! F1 h

酸菜包子

再补充下，交房时间是明年的4月份左右，要说这个熙悦山很奇怪，先修的2号楼，然后再修的3号楼，然后再是1号楼，但这三栋楼都要一起交房，所以哪怕我们买的是最早修好的2号楼，还是得等啊等啊等！很无奈！8 Q% _( C* A, n+ v9 l: x& A1 q