酸菜包子

继续说我们的看房路吧
  I: V, C8 o8 c/ S  ]6 z* @0 h8 f在pass了通州后，我们又转向了丰台区，当然还是沿着4号线在看房，当时是看的从西红门站出来，往东两站地，有一个新盘，好像是叫熙望山（好像是这个名字），当时去房的时候，售楼处给我们留下很深的印象，大、华丽、高级，当时就跟LG嘀咕说，价格肯定不低，果然，当时看的时候，是去年下半年，均价是1W8，而且房源剩的都是80+的中大户型了，对于我们这种收入的人来说，实在太贵。刚去查了下这个楼盘的价格，已经到2w4了。0 o1 U' R3 V/ }) t+ v& w  r, ^' m: h

sfswk

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8 h9 j8 Q$ s5 r/ P/ I8 |+ h3 R: Q6 E0 X* [
普小的一居，不是啥重点的，你看我帖子就知道了，贵的学区房我自我安慰说孩子去了，发现家境太差会自卑的，咱就不去了，说白了还是买不起、当然是贷款，我们是首套，连首付都是四处举债的，我要是能全款这个，我就肯定买重点小学的学区房去了，哈哈

taoqimaolin

酸菜包子 发表于 2013-9-13 10:01 4 b" k$ ]3 O! f; t2 f( _9 E8 b% v
回复 taoqimaolin 的帖子) d( ], ^+ r5 d5 O# P$ n# y9 e8 I0 [  F

. _* m8 E0 L6 X) `! \0 k二手房我们一直不做考虑，所以也没多看，不过好多二手房都没人住过，基本没差。 ...

: w  T- D# h4 ?- P! M' I" g新房太贵，买不起，只能看二手，还行，我们的房子总价95w，所以首付不算高

taoqimaolin

酸菜包子 发表于 2013-9-13 10:01 & L: n0 c3 {1 ]
回复 taoqimaolin 的帖子0 k5 ]  C+ o( q/ E" l, R
* E  B; E. u* P* e( D! K8 Z/ M
二手房我们一直不做考虑，所以也没多看，不过好多二手房都没人住过，基本没差。 ...

: s* _# u, t' [- ]1 e) B8 Z
新房太贵，买不起，只能看二手，还行，我们的房子总价95w，所以首付不算高

taoqimaolin

chench妈 发表于 2013-9-13 10:04
4 a* Y/ r4 Y3 _/ m6 U7 ]$ N1 ]回复 taoqimaolin 的帖子/ I. c' a( c( D7 m

3 ^4 G6 u9 |2 n" e  a7 v1 ^二手1W3？是什么时候的价格？

' O: G/ l: [4 P
我今年新政之前买的，2月份

酸菜包子

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我觉得你这样挺好的，我也是听人说，什么中关村一小、三小，学习风气远比不上攀比风气，咱们也不是大富之家出来的，还是让孩子在一个相对干净的环境更好
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酸菜包子

回复 taoqimaolin 的帖子6 T2 k" j- D8 H6 X

3 {! ~( \0 y" q" P现在房价涨的太快了！2 h7 u! o8 j9 y. D/ ?

酸菜包子

在西红门本来还准备看几个楼盘的，后来一看，离地铁太远，作为没车族来说，不抱紧地铁的大腿，那是完全不行的。所以，就在网上大概看了下，连实地都没有去，就彻底放弃了这块。& N3 c) B2 S/ S5 E: e5 Q# b; f
第三个是高米店南地铁东边两站地的cago寓所，售楼处很简陋，就是一个小屋子。售楼人员也很少，当时没有啥经验，人家一说有个户型是限时抢购的就着急了。房子是精装修的，我们去看的时候已经盖好在装修了，有的已经装修好了。回来想象，当时是被售楼人员给唬住了，加上房价的各种上涨的传言，然后就头一发热，一着急就交了2w的定金。
3 m- ?8 H" C( e: ~  Y而且还签了购房的一个单子。后来就因为这个单子，导致最后办公积金贷款的时候又耽误了一段时间。
+ V2 m. T$ V  {. [好在跟别人借的钱迟迟没到手，不然现在就后悔了。6 l9 I0 j5 }; a3 V
这里还要补充一点，开始我们是想首付多付点，反正都是要借钱的，不如就多借点，这样月供也少点，月供的时间也短点。然后LG就找公司领导借钱。领导人特好，平时也挺照顾他，也就答应了。老实说，当时我还挺不看好的，毕竟借钱一般都是关系过硬的才去借，找亲戚，找同学朋友，找同事，但找领导，还真是没想过。反正当时答应的特别痛快，但到要交钱的时候，钱就一直没到位，也不好意思去催，没想到这样一拖，反倒拖到我们看中最后买的那套房子。6 h1 z+ N+ ~; v+ y% A
也不知道是幸运，还是不幸。。。$ q% s# i; V: p1 f& M: k
回来说这个房子，其实房价基本上也在可接受范围内，但公摊面积太大，在3层有一个特别大的平台，这样我们后来想想也觉得不划算。所以，虽然交了2W的订金，最后还是继续看房。
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泉爱晨

最后在那买的，多大？

lingling3773

坐等更新中……

taoqimaolin

酸菜包子 发表于 2013-9-13 10:01
& @- ^7 [( F) }  {5 ^回复 taoqimaolin 的帖子
4 Q4 B  i. q/ R9 w
3 B0 s* M# {0 f二手房我们一直不做考虑，所以也没多看，不过好多二手房都没人住过，基本没差。 ...

% P+ `2 k, H' n/ l
肯定比新房高，因为贷款是按评估价贷的，新房的评估价比二手的高不少

taoqimaolin

chench妈 发表于 2013-9-13 10:04
+ p4 i4 u/ f. T  V回复 taoqimaolin 的帖子
5 S& n- P) @5 h% q( N. b) G
; h7 ?" [: S7 v5 }6 v二手1W3？是什么时候的价格？

8 o! m, \( X8 i' |. F/ c. I
今年年初

zhaojiayinuo

期待更新！！！我们现在也在看房，唉~~

酸菜包子

看好多写买房日记的亲，都已经写完了，我也加把劲！写的其实也差不多了，最后我们买的是长阳的熙悦山。从长阳站出来就是。这一点是我很满意的。我们后面开的一期叫：70派，现在已经开盘了好几期了。+ t( y6 R( A, i* d( c

+ e7 g' [) [6 |& [0 z1 W/ x熙悦山的售楼处很华丽，看着像高级会所，说等户主全部入住后，会改成户主会所。7 I7 c# _, ]; f7 x0 p! M2 A
由于很明显的交通优势，当我们去看的时候已经是处于卖光的状态了，当时其实也是被朋友强力推荐去看房买房，所以老实说不是那么失望，不过还是习惯性的在售楼处留了电话。没想到过了一天，人家打电话来，说有一家资格审批没有过，问我们要不要买，当时二话没说，就立马奔去交定金，签草稿房本，还给售楼员2W的贿 赂 金 。。。哎，还挺肉疼的。。。不过好歹能买到房，也算是幸福逆袭吧！
* b$ k' Q& Y$ N6 T6 }6 j& P+ A9 p- U我们买的是2号楼，塔板结合，70平的小户型两居室，整个小区也只有1、2、3号楼是有这样的小户，之后开盘的和还未开盘的都没有这幺小的户型了，全部都是80+的，再次庆幸我们的好运！: w) T6 H- q( K3 P. K. D$ D
然后就是办理资格审批，通过后交了首付。房价当时是1W4，所以整套下来是80多。一开始我也说了，当时首付准备的是30W，不过有笔钱没借到，刚好凑够了22W，正好付首付，也算是第二次幸运了。然后就办理公积金贷款。因为我是国管，顺利的贷下了76W左右，算是国管的基础档，贷了30年。自此，房奴生涯幸福又鸭梨山大的开始了……
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* o  |, G! Z/ ^$ Z6 n! O  |最近有专家说，以后北京的房子会涨到8w一平，好恐怖。。所以建议亲们贷款的话是时间越长越好，因为钱肯定是越来越不值钱。" t& d: X* [" {2 ~. b

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酸菜包子

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+ }" _) T" [, u% Z1 i% c$ u2 D8 W! D- ?. V& S7 d" _5 N7 v& v+ h
熙悦山，70平的两居5 A  i5 M3 M9 n6 o

酸菜包子

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% g4 ^* P4 e) I  N1 P
# c5 H; `* _+ P$ @: e9 B2 }已经更新完啦~

酸菜包子

回复 taoqimaolin 的帖子3 S; i/ `2 L; {8 l& ]. f$ f3 r

- k6 t; K' E* L6 L我们是去年下半年买的，1W4，翻过年就涨到快2W了0 }0 G; ~* g, i0 @4 w

酸菜包子

回复 zhaojiayinuo 的帖子- V* y" r/ @7 |( G
8 ?- \2 A6 f1 Q' s$ I+ H3 Z
更新啦
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酸菜包子

再补充下，交房时间是明年的4月份左右，要说这个熙悦山很奇怪，先修的2号楼，然后再修的3号楼，然后再是1号楼，但这三栋楼都要一起交房，所以哪怕我们买的是最早修好的2号楼，还是得等啊等啊等！很无奈！  y" M# ~! }4 `5 X! o