claire37

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$ W$ O$ _+ n- `& J+ x9 V& c然后开始卖自己房子，一开始还比较淡定，报450想着低于430不卖6 k0 \0 B1 F  g) o! G+ r
可是一个月过去了，看了一波又一波，有意向的几乎忽略不计（有两个都说是北京户口还没下来，预计年底下来）到了资格审核快下来马上面签要给卖家50万，手里没有现金的我们越来越慌了，一再降，又降了20万终于在10月底卖掉了。。但是心里很郁闷，不该着急定买方合同的太被动了！特别是现在政策不明观望情绪浓厚的情况下，诸多房子有价无市，因此奉劝各位换房的亲，还是先卖后买比较稳托，千万别听中介瞎忽悠。
! i1 x: R4 h- u/ L) @+ `4 s! z2 l' H目前情况就这样了，各种手续办理中，希望一切顺利！

酸菜包子

回复 claire37 的帖子4 m! r$ l& M4 h9 }" e( p

; ?/ c& T+ f0 R! i' M2 {现在好像大家都在观望，政府调控的动作很大，你这个感觉是吃亏了点9 M; G/ J( [. c, v: Z& [, z

我爱嘎吉

哇，90万的税啊

心果妈妈

现在能换到比较合适的房也不亏，能找到心议的房子不容易

jessie_syn

亲，曙光配套的小学好吗？我跟我妞户口都在那儿，可是我叔叔家的弟弟上的是十一啊。而且我没听我叔说那个小学好呀。万泉肯定是不错，可是分校？？？

claire37

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8 G3 T# L4 o9 t# C! c* a/ U1 D6 t3 _' p3 E- m9 K+ c  m+ L
算上税差不多4万8一平

claire37

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, ~2 b8 {. c$ }1 k7 e# l  o
) U0 [; p4 \' \( v( c! R# k是万泉小学曙光校区，不同一般意义分校，属于一校两址。万泉小学挺好，课外活动很丰富学习压力不大。
% S, x% w6 P+ W0 q5 u这个小学由原厂西门小学搬迁改建的学校作为万泉南校区，据说这两年进步很快，应该还不错。十一小学应该更好，那你叔叔家的择校上的十一吧。

jessie_syn

回复 claire37 的帖子9 J: f; b) L  k4 R4 A! t1 s3 u
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是啊，我弟弟上的十一。亲，如果户口曙光，房海淀其他小区，能上万泉吗？

claire37

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* I2 [; g1 p: I( f- N/ S! f4 `/ }2 _9 J$ c/ j
房产不在片区吗？据说海淀好点的小学必须有户，且房产是父母或者直系三代才可以。具体可以咨询下学校招生办

jessie_syn

1 L3 W$ N. E' Z$ M5 C. W; g1 h! ]
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' S- \( X1 U& t0 g  o6 n0 l0 Z1 y/ N我叔叔家在曙光，我跟我妞的户口都在我叔叔家，而且吧，我叔叔家的户口上就我叔、我和我妞我们仨，我婶婶和我弟弟都在我弟弟的姥姥家,我弟姥姥家对口十一，所以我弟上的十一。我自己家房子的划片小学是翠微小学的分校，我也搞不清哪个好，所以暂时户口就没迁。想着反正离宝宝上学还有好几年呢。

claire37

; v. Y) Q- _" \+ f* ]$ t
9 g, s% ^' _7 }. ]+ A0 ~此房由于查不到原值没有购房fp，最后个税按1%算的，总税费近40万
  Q) c" G) X7 ?0 M此房最终总价560万，均价4万6，还算划算

cynthia010

你人品太好了，税费一下子下来这么多，还是非常非常划算的，对于那个低价儿，前一段我妈也是换房，都快折腾死了

eviou00

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3 a" k6 U3 Q; K/ V: D
( L, c) D1 ~6 c9 d! w飘过~~飘过~~