jhms

这种情况是不受法律保护的，公证也没用，我们之前也看过一个没本的，后来放弃了。- D$ U: \1 Z: {0 h7 C) X. G( w
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如果确定要买，也不能付全款，中介的话不能全信，一定要多留意。
: c$ Z: n, i$ g也可以到相关部门或网站查一下开发商信息及楼盘情况，房产证有无确定时间。

vivici

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3 s  H1 K- F: p7 A这种房一定要把定金/违约金做高，这样，如果因为卖方原因，导致无法获得房本，交易无法完成，买方可以得到高额赔偿。毕竟风险还是有的。公正啥的都没有用。一定要把违约责任写清楚。
6 b; e1 h  A) I4 y! J( n不过，我这次买房下来，发现可能很简单的事情也能很复杂。你这个房子本身很复杂，任何一个环节出现一点差错，后果都会很严重。要是我，肯定不会考虑。
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zhoujing1011

风险很大，我一同事就是买了没有房本的房子，之后房价涨了不少，等房本办下来的时候卖方要求我同事补钱。我同事咨询了律师，好像没什么办法，他只好补了几十万。所以说这事不靠谱

墨墨妈妈

破茧成蝶@bj 发表于 2011-6-27 12:03
+ i, E4 k* t/ A4 c9 f" S* }同意8#看法，我也感觉这样比较好点，就是不知道开发商同意不同意哈

9 t* t8 f0 ]5 z0 D1 t& S
就是这样的，当然要给开发商好处费了，一般是中介跟开发商熟才敢揽这种活儿% a' j& p% V0 E6 H: S7 q+ w+ \
买完就等于卖家退房了，之后的房本直接是买家的名，和他没关系，这方面没风险的
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dafu97

这个还是很有风险的吧！

小嘟姐姐

房产证是房屋所有权的标志。因此房产证下来后如果卖方不愿意过户给你的朋友，那么你的朋友无法取得房屋的所有权，卖方承担的是违约责任，责任有多大就要看你们的合同违约责任是怎样规定的，但是即使合同中违约金订的很高，如果到到了诉讼那一步法院也未必都会支持，按照我国合同法的约定违约金不能过分高于你们的实际损失。这事有一定风险，要看房价能涨成啥样以及房东的人品了。当然，不管怎样，你们支付的房款以及装修费用等这些即使拿不到房子，卖方也是一定要返还和赔偿的。最好的办法是直接在开发商那里修改商品房买卖合同，但很多开发商不愿意做，涉及备案登记的变更以及税费等事项会很麻烦，可以跟开发商沟通看看。公证没用，只是加强证据的效力。

BING2011

风险肯定是有，适合胆子大的人，胆小的就算了，要不这一年多你都会睡不踏实的，何苦呢。

魔奇-路

偶没遇到过，帮顶一下！！

善良的猴妈妈

不懂呢，呵呵，希望一切顺利把

曹小猫猫

买这样的房不觉得夜长梦多么……

houhou_0413@126

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1 }1 R! u  C6 ]# J) Y) }3 W& Q( T4 Q9 ~, F
有风险吧 我家这里5年了房本还没下来呢  天有不测风云啊

鬼迷心窍1

不懂，觉得不太保险

鬼迷心窍1

不懂，觉得不太保险

沙子

有房本和无房本价格差别很大，最好还是买有房本的，省了将来的麻烦

leleguan

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+ k" ~9 e! p7 z. e8 w& v有很大风险，可以问问销售，能不能退房再买，给点回扣。

嘉跃妈妈

我也不懂啊

钊钊妈

关注一下，学习中