破茧成蝶

萱萱溪溪宝贝 发表于 2011-11-14 20:30 % E, Z5 C  {' u" V& P2 @; o
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* p& \6 K' ~. W$ E) V# R+ z, M( E; B  k; Q
就像14楼说的一样“我家说要卖房中介也就瞄了一眼房产证，什么记录都没做，也没 ...

3 r* D, K# U* L0 {1 H: ]等你真正要签约的时候，中介就会认真审查了，要是贷款的话，还有银行的人员审查呢，大的中介还是比较好的，我卖房、买房都是走的中介，还是很方便的，跟着人家走就全办好了，不用自己费心了。所以我不提倡自己办，除了特别熟悉的房源或房主什么的。

lusu

煜宝儿 发表于 2011-11-14 15:23 2 |) ^; t1 J0 ^" ~
中介采取的措施是够过分甚至有点缺德，但既然选择了中介看房，又私自交易，难道这样就对吗？中介毕竟也是付 ...

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付是应该，可在网络这么发达的今天，还要付那么多中介费，我就觉得这个费用和他们的劳动是不成正比的。

lusu

萱萱溪溪宝贝 发表于 2011-11-14 20:11
* [* P; z2 ^6 k6 ~3 t3 A1 C4 R/ ]回复 lusu 的帖子
6 P- X" W* h4 u2 b; Z4 q7 j) g) h/ X) V+ R
亲，这应该是好事，为什么超搞笑呢，呵呵，没看弄明白，望点拨一下哈 ...

0 U( K& R, R9 R: Q; A/ \  f
不是，当时那个门房，头发花白，梳着像道士一样的发髻，穿着破秋裤，很诡秘的向我招手，其实，她不找我，我也想找她问问这家的情况以及小区的情况的，然后我就进了她的小房间，她很神秘的告诉我别买那家房子，说她知道一个更好户型的。其实这个更好户型的中介带我看过，里面没人住。
# w) t' ?1 Y5 W9 O然后门房说，现在里面没人看不了房，我带你看看他家楼下吧。
: Z; P# j2 _/ i' E我一想看楼下也好啊，至少知道他家的下水道漏不漏水，还能看看楼下的人好不好相处。后来就去了，楼下的告诉我他家原来漏水，半年前修好了不漏了。8 {0 I& D. a& k/ X7 c
这个房我后来没买，因为超预算了，不过过程很有意思。

8爪

我是想绕过中介了，可惜卖房的老太太死活认lianjia，我因此多付了好多中介费

;℅蕾咝哚う

现在的中介感觉就像以前的地痞无赖

lusu

7 K/ ]% ?, a6 o. ^) z- d& @/ L' T

破茧成蝶@bj 发表于 2011-11-15 01:02 & W# |, l1 q# d2 Y( w( H
等你真正要签约的时候，中介就会认真审查了，要是贷款的话，还有银行的人员审查呢，大的中介还是比较好的 ...

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/ J6 [' Z, @% G8 T) i( o" {  V我觉得关键不是看大的还是小的中介，还是看具体办事的人吧，我买房卖房中接触的2个链家的小伙子，一个满嘴没谱跑火车，什么都拍胸脯没问题；还有一个非常不专业什么房子都说好，问他问题一问3不知。另一个我爱我家的，虽然只聊过，但觉得人比较实在。
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bettyz

呵呵，LZ聪明哦！~

munamu

回复 chencong2020 的帖子
7 w3 Y! ~8 U' Z2 T' _3 c) c$ V% v( t# s! `7 |
晕！ 没看到啊！ 短你了！

lusu

bettyz 发表于 2011-11-15 09:24
# d' O! `& I: K9 i呵呵，LZ聪明哦！~

" ?3 j5 s1 I2 T+ d; y2 w6 M我lg还说要不我们写个小纸条，趁中介不注意塞给看房的？) {+ G. W1 u9 [
我说，算了吧，他进来看家里谁都能看出来这家有人住着，和中介分开后马上还能回来敲门。他如果连这些都不会，你塞纸条也白搭。

lusu

;℅蕾咝哚う 发表于 2011-11-15 09:20
2 {' c0 q* N4 b3 ^7 \- W( A8 ~现在的中介感觉就像以前的地痞无赖

' x- n8 P2 V1 H; ?所以必须时刻穿着那身西装假装专业

lusu

xiaorourou 发表于 2011-11-14 18:34 & x+ H% D" j3 T! W% z; ^8 H
回复 lusu 的帖子, u) H- g1 t* J* L6 Q. @+ {& T
3 k- M2 D+ Z2 ]% A
看到楼主的贴我后悔莫及呀，刚租了个房子，中介费2800，当时脑子里根本就没想过要绕开中 ...

* V0 a2 Q& z: r* Q7 [* j2 z  t我如果实在绕不开中介又对房子特满意，就让他接私单。跟他说，这个房子要么接私单，要么我就不买了。

munamu

回复 嘉禹妈妈 的帖子
. S9 ~  p2 n% b9 X' x% s
' {1 C) `& n# C2 V/ e. n. R恩！ 这个问题好多人都担心。- N  }0 X" Z% j
其实说白了就是资金安全问题！; t7 Q+ M( U3 O% x
这个就看怎么操作了！! |# v' b- p$ J& K
通过中介付款也还是直接付给了卖方，只要资金安全问题解决了，其他的就都不是问题了！

lusu

munamu 发表于 2011-11-14 11:00 . C% Y* x% @7 ?* Q" j2 [* M/ x# [
现在好像真的很多买房人都担心这个担心那个的！ 3 b. {8 I$ f, r& K
就是不敢绕过中介！ 5 v' J9 x8 C% `$ `7 [" w# M. o
中介有那么可怕么？？？？？

+ A! D8 B$ h" U
是啊，就带着看个房，中介费太离谱了，而且带着看房的也没什么技术含量，随便大街上拉个人2天就能上手。
. I( T3 X1 B! F# j  g. D# Z" @要说他们也付出劳动了之类的话，我觉得送桶装水的建筑工地的早市上卖菜的比他们劳动量大多了，要是100一桶水你们有人愿意买嘛？

猴子笑笑

说实话,你既然找了中介,就该遵守游戏规则,要不你直接不要找中介.

munamu

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1 M# x0 H# Y. [! n
呵呵！ 这话实在！

munamu

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7 }/ J, c/ U1 a9 n: Y  n# p. O; z. \6 \( \" T
游戏规则可以遵守，关键在于费用！
# s9 }/ B5 ^- p' E, W6 O/ v- f我觉得如果中介费没有那么高，或者就只有1%的话（什么贷款费，代书费，复杂业务费，过户费都包含在内），我想没有谁愿意在自己去找那个麻烦自己去办！

lovely糖炒栗子

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  J  f( v8 O" \1 k0 E6 Y
# ^6 y8 m' e5 g+ `  u0 X中介是这样子阿。。晕死阿，那怎么才能不经过中介买到诚实的卖家呀

煜宝儿

lusu 发表于 2011-11-15 08:41 ; b) z7 @9 w) P# t8 E4 ~" E
付是应该，可在网络这么发达的今天，还要付那么多中介费，我就觉得这个费用和他们的劳动是不成正比的。 ...

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其实就像买东西要付钱一样，就是这么简单的道理。至于商家是不是暴利，暴利的行业多了，要自己判断。觉得真不合适，就不买，这就是规则，如果你有能力，就改变这个规则，如果没有，咱普通老百姓，就只能被规则了。