亲子
生活
优惠
当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 上周末第一次踩盘：通州K2百合湾 PS 京贸国际城及其他略过盘
房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 61 | 浏览: 16679 |倒序浏览 | 字体: tT
[看房踩盘]

上周末第一次踩盘：通州K2百合湾 PS 京贸国际城及其他略过盘 ...

[复制链接]
涂料宝贝
i开心宝宝

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-29 
帖子
820 
楼主
发表于 2012-5-9 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
小编有话：; M8 z0 b8 s- d6 A( x3 T* @
五一看房小暖潮你赶趟了吗？0 ]! _1 e1 \% ]2 V- `4 h
房子对于妈妈们是刚需房价对于妈妈们是奢侈，
( {! G) }4 F; M) p) o但是现在的郊区周边的房价有所下降。
7 k: M. W& D& f# G) s9 P; G你是否有买房的冲动了呢？
* Z5 e# i" ]1 m

+ v9 T% b8 m0 C8 Q关注了小半年的房子，紧躲慢赶还是赶上了5.1这个小暖潮去看房了~~
; P" A9 [$ A* y/ u- I交通：从国贸到通州，房产商说的什么20分钟到真是不靠谱，我们原计划40分钟到，结果开了一个小时，去通州路上在慈云寺桥处就有些堵。让我对那里的印象有些打折扣。6 g* X8 {; Q. k. ?/ F

4 U$ e( u8 ^0 z% ~) H- y8 O, C1站、京贸国际公寓：本来是要去京贸国际城先看，结果到了通州境内才发现，通州的房子可真多啊！把京贸国际公寓当成了京贸国际城，不过说实话，小区环境很一般，但是挨着地铁。0 M* _4 B5 y- j3 L$ v
" c+ @# j+ |1 c# k$ [
2站、天时名苑：天时名苑就在继续往东走不远处，之前在看到网上有MM买了那里的房子，所以也去看了下，都是现房，价格14300-15000/平，但是基本是尾房了，没什么可选择性。小区环境还好，有些绿植和健身器械。房子都是两三栋连在一起，间距也还可以。但是因为售楼处的业务员都是让我们自己去看的，很受冷落的我们决定不在这里看了，没感觉！看房的时候，旁边一个K2朗峰的人一个劲儿的给我们发广告，所以决定去看看，心想：反正既然来了。& d7 \: R6 U8 Z. x
$ G8 ^+ _) P) a4 G( J/ J8 ?
3站、K2 百合湾：从一进通州，堵车的地方有发广告的，看K2朗峰时，听说这个是商业楼盘，明显不适合家住，我们也就不考虑了，而且说实话，那个周边环境真的不怎么样，外围感觉住的人都很杂啊！！于是售楼的人即刻推荐我们去百合湾看房子。这时联系我们的京贸国际城的售楼人员一个劲给我们打电话，我们决定中午吃完饭，先去百合湾，因为有售楼人员带着过去，总比自己找好。% t9 @0 r( d" X
百合湾气势很是棒，我只能说，他们太会做销售了，人员攒动，销售居多，而且个个能说会到，没有俩小时，你是出不来的，并且说不定还会交了定金。我们就差点。先说这位置是在京杭运河边上，属于通州新城，据说一些500强企业都会搬过来。还有个奥林匹克公园和一个广场，这些绿植和水是最吸引人的。
0 {$ a9 {6 p/ q; W接着看楼盘，据说有几个楼王和法国梧桐树大道两边的房子已经售罄，只有靠近马路的房子可选。并且三居要先交定金5w排号，然后有房才能选房。四居都是马路边的楼房朝里的，三居是朝马路的。格局只能从他们搭的样板房去看。两居的更是没有什么选择了，基本卖光了。* i& F; }0 n; y: T. I3 C" ^
还有loft，是商住两用房吧，产权只有50年，去样板间看，感觉特憋的慌，尤其是他们打出的什么85w买loft，就是楼上一个卧室，楼下一个客厅，很挤，对于三口以上人家，不建议考虑，两居的也大不了多少。
/ Q5 T8 H& d+ O$ H一定要强调一下他们推崇的地下车库和小区环境和水系，看着真是令人神往，绿化率也高。确实，去售楼处的路上，看着很多绿植，的确很好！# V* A' T# v% h# |5 d% E. y* f
接下来就要但是了，但是实际正在盖着的楼，感觉很挤，楼间距比较小，而且真的外围几乎跟马路挨着。还有就是小学还在盖，是他们开发商自己弄的。因为我还要考虑孩子教育问题。3 n/ x4 P1 I: b2 q; P! D
后来又带我们去了他们已经改好的K2海棠湾，看完之后，我们就真的决定不能买了，感觉那些绿植有点假。一个死死水塘。就不对百合湾的绿化报太大期望了。' Y3 S6 S$ A4 ?$ |/ n) F  r$ \
我们在这个楼盘呆了四个小时，从最开始要交定金到最后决定不要还真是经历漫长的挣扎啊。后来还是京贸国际城的售楼人员提醒，您都到通州了，没看其他楼盘就直接定百合湾，是不是太草率了？一语惊醒梦中人。先去看看那边再说。
" ~. q: j/ F* \/ s7 }" @3 M! a2 k/ m* \' l3 u' j
一会接上，京贸国际城！！$ u9 Q( m0 N" b. I5 ?0 w
$ i, u- n4 w* y
+ ^9 e* [: r1 a. R/ z
8 Y% I5 X9 k' \# X# Q- W

5 l6 C# r2 r( j! o6 m. M( G+ Q9 X$ k8 ^4 o" T  L
- |/ d$ @$ V% y1 b. D# d# B! k8 K

已有 1 人评分妈米 收起 理由
爱丽儿公主 + 80 上首页了 欢迎截图 记得关注哦！.

总评分: 妈米 + 80   查看全部评分

收藏0
回复 引用

返回顶部

涂料宝贝
i开心宝宝

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-29 
帖子
820 
沙发
发表于 2012-5-9 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第一次发这么长的帖子，自己顶一下，以示鼓励！！
点评回复 引用

返回顶部

涂料宝贝
i开心宝宝

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-29 
帖子
820 
板凳
发表于 2012-5-9 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
本帖最后由 涂料宝贝 于 2012-5-9 10:46 编辑 7 \; k3 A. t+ g5 g. K2 k& a
: @; H3 T7 [0 D6 ~3 A% a8 R4 D( y
4站、京贸国际城：看了这里，才觉得百合湾真不算最好的楼盘，这个盘其实从百合湾是遥遥可见的。就在马路对面。PS：听这里的销售说，百合湾的销售都是外包的，他们的销售说什么的都有，很不负责任，这点深有体会啊！！/ a( X8 s, K, ?4 g- |1 ~
这里的小区环境很好，水系都是通的转着小区，楼间距100米， 据销售说，这的房子最高卖过2.6w一平，均价也在1.9w，真是郊区起落大啊。本来是奔着1.5w的房子来的，来了，听说是期房，都是两居和小三居，5号楼。两居户型还可以，三居户型不是很好，明年6月交房，分楼层，1-10层1.48w一平，以上都是每层加20元钱。总共30来层吧。没细问。- a9 }4 {, Z8 W4 W
重点说说我们看中的其实是现房，三居，靠近路边的房子感觉确实有些吵，不考虑了。中间位置的很好，但基本上是1.7w-1.8w的价格，面积是130多平，总价在230w左右，唉~~~算下来，真不便宜啊~~; T# ?7 K: Y, n& U
也问了小学，北京小学通州分校就在马路对面，小区也有公立幼儿园，每月500元左右。教育应该可以，但跟市里肯定比不了。听说人大附小、附中、大学要落户宋庄离这里还有一段距离。. e3 H1 i9 F4 R, w, a0 f: h2 T
交通：出来之后，走过一小段高速，就可以走京通快速回京。听通州的人说，平时总共有三条交通线，上下班都狠赌，地铁6号线明年开通，不知道会不会跟天通苑似的，每天那么多人上下车。我们开车回京，没走京通快速，结果一个多小时才到家，路上灯多！
# i- b7 V) ]# @7 Q, X  t2 }. {% ]; }. k% z9 r  v7 q% B! |* c+ @- F
现在正在考虑中，是在城里买二手房，还是去郊区住大房子？京贸国际城那边的房子已经快卖完了! V* E9 F6 P' x' \

点评

涂料宝贝  嗯，关键是方便啊！！！省了多少时间啊！唉~~老公要舒服，肿么办？？  发表于 2012-5-11 13:53
太阳花101  我觉得还是在市里住更方便些，虽然面积小点，但是出行方便，不用浪费那么多时间在路上  发表于 2012-5-10 18:47
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
点评回复 引用

返回顶部

涂料宝贝
i开心宝宝

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-29 
帖子
820 
地板
发表于 2012-5-9 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
途中还经过了富丽金喜花园，孤零零的房子在那里，感觉不太像社区，所以也没去看，因为一家人住，还是希望能遇到和谐的邻里，能串门那种。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
点评回复 引用

返回顶部

涂料宝贝
i开心宝宝

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-29 
帖子
820 
5#
发表于 2012-5-9 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
在去K2海棠湾的路上，看到了传说中的梨园片区，真是房山房海，不差房，海棠湾在这一片中，感觉真的挺突出的。不过还有一些楼盘在建，所以灰尘比较大。

点评

涂料宝贝  京贸国际城分两类，一类现房，很少，1.6w是1-10层，1.7w10-20层，1.8w21层以上。另一类是期房，明年6月交房，1.5w左右均价  发表于 2012-5-11 13:49
精婴计划  我迫切的想知道京贸国际城的房价是多少，嘿嘿？  发表于 2012-5-10 09:41
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
点评回复 引用

返回顶部

lynette_zhang

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2011-03-21 
帖子
627 
6#
发表于 2012-5-9 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵，我倒觉得天时让客户自己看房的方式我喜欢。那真的是凭自己的感觉选房子啊，旁边有个销售在老说好话忽悠不是觉得不靠谱么。
/ P3 `7 Q" X& P$ }, f7 @3 [0 P买房子靠缘分，看房挺辛苦的，愿亲能找到找到心仪的房子
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
点评回复 引用

返回顶部

涂料宝贝
i开心宝宝

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-29 
帖子
820 
7#
发表于 2012-5-9 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 lynette_zhang 的帖子
0 e' @! g+ n6 f4 A" I3 m6 w- y; k2 G! j% B, |7 V: M4 G5 a
谢谢亲，唉，现在也很纠结呢~~

点评

lynette_zhang  看房的路上都会经历纠结的，每个人都是这么过来的。毕竟买房不是买大米，关键是夫妻俩的购买意愿和选房要求要比较一致。等选中合适的房子踏实  发表于 2012-5-9 14:59
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
点评回复 引用

返回顶部

lynette_zhang

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2011-03-21 
帖子
627 
8#
发表于 2012-5-9 14:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 lynette_zhang 的帖子
) p% s1 m" r* e% o7 B8 @) S" k- _* c- b' y# H- h
谢谢亲，唉，现在也很纠结呢~~
看房的路上都会经历纠结的，每个人都是这么过来的。毕竟买房不是买大米，关键是夫妻俩的购买意愿和选房要求要比较一致。等选中合适的房子踏实
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
点评回复 引用

返回顶部

涂料宝贝
i开心宝宝

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-29 
帖子
820 
9#
发表于 2012-5-9 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 lynette_zhang 的帖子/ }. p8 E. z( T" K  @9 y- Z

8 U/ `5 @" r) D6 _0 O( ?有道理，现在我和老公意见有点不一致，他喜欢大房子，我们现在的实力只能买个通州这样郊区的，我觉得小房子在市里能够方便小孩上学就可以。唉~~~难啊！！！最关键问题是米太少了~~~
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
点评回复 引用

返回顶部

小米粒儿@@

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
null 
帖子
330 
10#
发表于 2012-5-9 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有图吗，偶想看看周边的环境
- u: w3 T, F1 k: e* ]# T6 }
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
点评回复 引用

返回顶部

爱如空气101

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24

宝宝生日
2011-09-11 
帖子
39124 
11#
发表于 2012-5-9 21:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主付图吧，通县房子降价了吗？
点评回复 引用

返回顶部

好妈琳琳

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
 
帖子
1044 
12#
发表于 2012-5-10 08:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房价啥时降
点评回复 引用

返回顶部

妈妈爱大乖

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2006-12-30 
帖子
4504 
13#
发表于 2012-5-10 08:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看通州以后的教育规划应该还不错
点评回复 引用

返回顶部

dorren

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-10-11 
帖子
1282 
14#
发表于 2012-5-10 09:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 涂料宝贝 的帖子
/ m3 N+ l2 J3 I) s. o
. [$ v. p; T7 B) w楼主辛苦了，说的很详细，这周如果没有其他情况，我可能也要去通州转转看看房子，其实我也觉得看房子很累，但是现在是不得不看了，2009年看过几次，都因为我的有一搭没一搭的错过了最佳的买房时机，现在也有宝宝了，就算房价再怎么折腾也得考虑买了，刚需啊！然后我还愁社保期间中断了两个月，哎~~~有这方面比较了解的妈妈吗？单位不给我补，跨年了，不知道其他渠道。
点评回复 引用

返回顶部

cn1289

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-10-12 
帖子
960 
15#
发表于 2012-5-10 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 涂料宝贝 的帖子
% d# F  v9 F7 S3 J( g# P" g9 j4 M3 U: S( [! L
咱们情况一样，咱们的想法一致，他们的想法一致
点评回复 引用

返回顶部

April31

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
null 
帖子
684 
16#
发表于 2012-5-10 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你回城时候应该是走的朝阳路吧，那条路就是红绿灯多，没辙，你可以看看北京新天地和远洋一方，据说这俩楼盘都还不错，属于朝阳区
点评回复 引用

返回顶部

青鸟语

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-08-17 
帖子
1567 
17#
发表于 2012-5-10 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
市区里面的教育、医疗、生活设施还是要好一点。
点评回复 引用

返回顶部

爱笑木头人

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
78 
18#
发表于 2012-5-10 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
辛苦楼主了，这详细谢谢！！
点评回复 引用

返回顶部

肖疯疯

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
 
帖子
74 
19#
发表于 2012-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 涂料宝贝 的帖子
  k& I) @% q; E& c. X6 Q* i+ H! [3 w2 y  f" A, L, ~& @3 t' k, b
那是比较成熟的生活区域了，房价啥的肯定也相对高吧？
点评回复 引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
上周末第一次踩盘：通州K2百合湾 PS 京贸国际城及其他略过盘 ...
快速回复
后面还有3页内容，点此翻到下一页
1234下一页
 返回列表 发新帖 回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

分享交流
帮助手册 免责声明 媒体报道
关于我们
公司简介 发展历程 企业文化
加入我们
诚聘英才 联系我们 广告服务
关注我们
手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

回顶部