涂料宝贝

小编有话：* v* g% \% L2 Q2 J
五一看房小暖潮你赶趟了吗？3 f/ ]! h4 r. W4 ^% G- {* M
房子对于妈妈们是刚需房价对于妈妈们是奢侈，4 X: n  f7 Z3 f; I" T) W3 L9 |
但是现在的郊区周边的房价有所下降。
: s  N- p( M. w' ^9 D5 g8 @5 U- w( {& N你是否有买房的冲动了呢？! _/ H! V% F+ C

# u3 @* p( o" ]. n0 K关注了小半年的房子，紧躲慢赶还是赶上了5.1这个小暖潮去看房了~~
" d6 S5 g3 {, F4 z( p- x: ?  l0 @交通：从国贸到通州，房产商说的什么20分钟到真是不靠谱，我们原计划40分钟到，结果开了一个小时，去通州路上在慈云寺桥处就有些堵。让我对那里的印象有些打折扣。4 V( p$ P5 [- o+ q. f% `

, x& j" [; Y" T0 l9 ]! b8 p6 d- ^1站、京贸国际公寓：本来是要去京贸国际城先看，结果到了通州境内才发现，通州的房子可真多啊！把京贸国际公寓当成了京贸国际城，不过说实话，小区环境很一般，但是挨着地铁。
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. u, y% R/ \- l2站、天时名苑：天时名苑就在继续往东走不远处，之前在看到网上有MM买了那里的房子，所以也去看了下，都是现房，价格14300-15000/平，但是基本是尾房了，没什么可选择性。小区环境还好，有些绿植和健身器械。房子都是两三栋连在一起，间距也还可以。但是因为售楼处的业务员都是让我们自己去看的，很受冷落的我们决定不在这里看了，没感觉！看房的时候，旁边一个K2朗峰的人一个劲儿的给我们发广告，所以决定去看看，心想：反正既然来了。, d1 J. v2 U. i; f' R; _

2 |" @% N* j+ S& X6 I" x! A$ T3站、K2 百合湾：从一进通州，堵车的地方有发广告的，看K2朗峰时，听说这个是商业楼盘，明显不适合家住，我们也就不考虑了，而且说实话，那个周边环境真的不怎么样，外围感觉住的人都很杂啊！！于是售楼的人即刻推荐我们去百合湾看房子。这时联系我们的京贸国际城的售楼人员一个劲给我们打电话，我们决定中午吃完饭，先去百合湾，因为有售楼人员带着过去，总比自己找好。
/ H6 x4 W) t7 q; ?, \) Z# N百合湾气势很是棒，我只能说，他们太会做销售了，人员攒动，销售居多，而且个个能说会到，没有俩小时，你是出不来的，并且说不定还会交了定金。我们就差点。先说这位置是在京杭运河边上，属于通州新城，据说一些500强企业都会搬过来。还有个奥林匹克公园和一个广场，这些绿植和水是最吸引人的。6 O* U) R' ^" l: d
接着看楼盘，据说有几个楼王和法国梧桐树大道两边的房子已经售罄，只有靠近马路的房子可选。并且三居要先交定金5w排号，然后有房才能选房。四居都是马路边的楼房朝里的，三居是朝马路的。格局只能从他们搭的样板房去看。两居的更是没有什么选择了，基本卖光了。1 n: @9 }% l" g7 Z; f) k
还有loft，是商住两用房吧，产权只有50年，去样板间看，感觉特憋的慌，尤其是他们打出的什么85w买loft，就是楼上一个卧室，楼下一个客厅，很挤，对于三口以上人家，不建议考虑，两居的也大不了多少。
  A  I! J! ]" W. A) q; u: n一定要强调一下他们推崇的地下车库和小区环境和水系，看着真是令人神往，绿化率也高。确实，去售楼处的路上，看着很多绿植，的确很好！0 g  a! m* z) @6 Z* i* U* O
接下来就要但是了，但是实际正在盖着的楼，感觉很挤，楼间距比较小，而且真的外围几乎跟马路挨着。还有就是小学还在盖，是他们开发商自己弄的。因为我还要考虑孩子教育问题。/ o4 Q5 Y& G- k! X8 v
后来又带我们去了他们已经改好的K2海棠湾，看完之后，我们就真的决定不能买了，感觉那些绿植有点假。一个死死水塘。就不对百合湾的绿化报太大期望了。* |# z) z' `1 o. H0 V% E1 ]) d' w
我们在这个楼盘呆了四个小时，从最开始要交定金到最后决定不要还真是经历漫长的挣扎啊。后来还是京贸国际城的售楼人员提醒，您都到通州了，没看其他楼盘就直接定百合湾，是不是太草率了？一语惊醒梦中人。先去看看那边再说。
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一会接上，京贸国际城！！
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第一次发这么长的帖子，自己顶一下，以示鼓励！！

涂料宝贝

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  ?. {% D. P4 b4站、京贸国际城：看了这里，才觉得百合湾真不算最好的楼盘，这个盘其实从百合湾是遥遥可见的。就在马路对面。PS：听这里的销售说，百合湾的销售都是外包的，他们的销售说什么的都有，很不负责任，这点深有体会啊！！  N9 }! \0 l. |0 a2 S! d: w' t
这里的小区环境很好，水系都是通的转着小区，楼间距100米， 据销售说，这的房子最高卖过2.6w一平，均价也在1.9w，真是郊区起落大啊。本来是奔着1.5w的房子来的，来了，听说是期房，都是两居和小三居，5号楼。两居户型还可以，三居户型不是很好，明年6月交房，分楼层，1-10层1.48w一平，以上都是每层加20元钱。总共30来层吧。没细问。
+ K/ s7 Y$ y6 u  p重点说说我们看中的其实是现房，三居，靠近路边的房子感觉确实有些吵，不考虑了。中间位置的很好，但基本上是1.7w-1.8w的价格，面积是130多平，总价在230w左右，唉~~~算下来，真不便宜啊~~( N( k0 t3 z) p5 o) W' q
也问了小学，北京小学通州分校就在马路对面，小区也有公立幼儿园，每月500元左右。教育应该可以，但跟市里肯定比不了。听说人大附小、附中、大学要落户宋庄离这里还有一段距离。
6 k8 D5 {0 K+ U5 c0 ?, z9 }4 [交通：出来之后，走过一小段高速，就可以走京通快速回京。听通州的人说，平时总共有三条交通线，上下班都狠赌，地铁6号线明年开通，不知道会不会跟天通苑似的，每天那么多人上下车。我们开车回京，没走京通快速，结果一个多小时才到家，路上灯多！, C* m3 P' i+ ^$ x

9 n  ]% y5 j  M' ?现在正在考虑中，是在城里买二手房，还是去郊区住大房子？京贸国际城那边的房子已经快卖完了, e0 a: ]8 z! b( J

涂料宝贝

途中还经过了富丽金喜花园，孤零零的房子在那里，感觉不太像社区，所以也没去看，因为一家人住，还是希望能遇到和谐的邻里，能串门那种。

涂料宝贝

在去K2海棠湾的路上，看到了传说中的梨园片区，真是房山房海，不差房，海棠湾在这一片中，感觉真的挺突出的。不过还有一些楼盘在建，所以灰尘比较大。

lynette_zhang

呵呵，我倒觉得天时让客户自己看房的方式我喜欢。那真的是凭自己的感觉选房子啊，旁边有个销售在老说好话忽悠不是觉得不靠谱么。
* r5 I- M) G3 s8 f/ b- W买房子靠缘分，看房挺辛苦的，愿亲能找到找到心仪的房子

涂料宝贝

回复 lynette_zhang 的帖子8 L$ B; f& b" h' g2 Z' @1 d  V
# @; Q/ |4 p+ J( u1 [) ?+ s+ F$ _
谢谢亲，唉，现在也很纠结呢~~

lynette_zhang

回复 lynette_zhang 的帖子& e+ _; D* Y% e4 K+ [: k5 z. `' b
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谢谢亲，唉，现在也很纠结呢~~

看房的路上都会经历纠结的，每个人都是这么过来的。毕竟买房不是买大米，关键是夫妻俩的购买意愿和选房要求要比较一致。等选中合适的房子踏实

涂料宝贝

回复 lynette_zhang 的帖子* R8 d' {$ P/ `7 ^

, m2 K/ H: Y$ ^9 ]0 b& G! @有道理，现在我和老公意见有点不一致，他喜欢大房子，我们现在的实力只能买个通州这样郊区的，我觉得小房子在市里能够方便小孩上学就可以。唉~~~难啊！！！最关键问题是米太少了~~~

小米粒儿@@

有图吗，偶想看看周边的环境# _- C/ x" v3 y# c8 |% k

爱如空气101

楼主付图吧，通县房子降价了吗？

好妈琳琳

房价啥时降

妈妈爱大乖

看通州以后的教育规划应该还不错

dorren

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5 z' x, l2 m. o& z5 r
2 D' Y! I6 S" g/ g4 u# R4 E' e楼主辛苦了，说的很详细，这周如果没有其他情况，我可能也要去通州转转看看房子，其实我也觉得看房子很累，但是现在是不得不看了，2009年看过几次，都因为我的有一搭没一搭的错过了最佳的买房时机，现在也有宝宝了，就算房价再怎么折腾也得考虑买了，刚需啊！然后我还愁社保期间中断了两个月，哎~~~有这方面比较了解的妈妈吗？单位不给我补，跨年了，不知道其他渠道。

cn1289

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咱们情况一样，咱们的想法一致，他们的想法一致

April31

你回城时候应该是走的朝阳路吧，那条路就是红绿灯多，没辙，你可以看看北京新天地和远洋一方，据说这俩楼盘都还不错，属于朝阳区

青鸟语

市区里面的教育、医疗、生活设施还是要好一点。

爱笑木头人

辛苦楼主了，这详细谢谢！！

肖疯疯

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那是比较成熟的生活区域了，房价啥的肯定也相对高吧？