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6月北京22新盘入市 开盘均价下降3.9% W. e# Z" ~, p" ~: U% k2 `3 x
# M) c* m' z2 Y# v! f转发具体内容：
7 @3 o9 t- y" B5 `0 B- X核心提示： 亚豪机构统计数据显示，6月北京计划开盘的39个项目中，有22个项目初步给出了报价，整体开盘均价为20490元/平方米，比5月上旬的开盘均价下降3.9%。
2 `& A* k' c1 x每经记者 尚希 发自北京0 D9 X) Y5 X2 h& Y: f
: R" m4 q" i/ Y' {* E4 S预期开盘的项目数虽逐月增加，但实际情况是，北京仍有很多楼盘因定价难而再次推迟开盘。与此同时，选择此时入市的楼盘不约而同地放低了“姿态”。/ A* b- W7 N& G
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亚豪机构统计数据显示，6月北京计划开盘的39个项目中，有22个项目初步给出了报价，整体开盘均价为20490元/平方米，比5月上旬的开盘均价下降3.9%。- ]& x: F0 ^; q$ [
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上述39个项目中，有16个是全新入市的项目，相当于前4个月新盘的总数。由于不存在老项目的压力，新盘价格普遍低开。统计显示，有报价的纯新盘项目的整体均价为19913元/平方米，低于6月所有计划开盘项目20490元/平方米的平均报价水平。
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+ d, h5 q( ^8 w+ |0 j“供应项目的价格明显呈现出稳中有降的趋势，大部分确定预期价格的项目均与前期售价基本一致，部分项目在定价不变的情况下，提高了优惠或促销的幅度。”北京中原三级市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者。
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“6月开盘项目均价回落，特别是纯新盘普遍低开，一方面说明开发商的预期已经改变，不再盲目扛价，另一方面也说明，开发商资金压力加大”。在亚豪机构副总经理高珊看来，如果开发成本的增加无法通过利润提升来填平，那不如适当降价，加快周转。
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8 y1 h- x; ^; v4 s0 l5 p/ B6 C2 S另外，在保障房供应增加的影响下，5月22日，北京商品房期房库存为66113套，现房库存为34755套，合计为100868套，继2011年1月18日100362套后，再次突破10万套。
3 b! H9 k0 `! v" v5 Q9 H(本文来源：每日经济新闻 )
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发表于 2011-6-2 17:15
