看来今年北京买房的人真的少了啊，专家说有可能是十年内最低 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2011-7-30
帖子: 1232

楼主

发表于 2011-7-5 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

今年北京住宅销量或创十年新低难突破9万套% M8 q8 v8 L5 V' f8 i! t7 {
　　据北京市房地产交易管理网的数据统计，2011年上半年，北京商品住宅成交总套数为43975套，同比下降15.7%。中原地产预计，今年，北京商品住宅成交量很难突破9万套，由此创下近十年来的新低。/ J; r3 u9 Y3 ?9 `
　　历史数据显示，北京商品住宅成交量的前一个低点是2008年，当年仅成交9.42万套。2009年，受楼市刺激政策影响，北京市商品住宅的成交量高达17.9万套。2010年，北京商品住宅的成交量也达到了11.1套。4 Q/ u$ m; h8 X& d/ x* ~
　　数据显示，6月份，北京取得预售许可证的商品期房住宅项目(不含保障房)合计为30个，提供住宅套数为10224套，而当月签约的数量为1295套，签约率仅为12.6%。
　　成交量下滑的同时，楼市的供应量却在增长。据中原地产的不完全统计，下半年，北京预计上市的新盘项目将超过110个，与上半年相比，增幅超过15%。今年1-5月，北京市商品房新开工面积为1310万平方米，比上年同期增长49.5%。
8 ?) g" \) ?+ R/ d
楼市真是变化快呀，供应的多了，下半年大家说不定又开始买房热了。还有保障房，北京的保障房投资那么多，应该有成效吧。

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大可可的妈妈

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宝宝生日
帖子: 430

沙发

发表于 2011-7-5 17:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得有很多原因吧，国家在调控，很多人都在观望~~而且现在的价格，确实不是一般人可以负担得了的~

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宝宝生日: 2009-08-26
帖子: 5357

板凳

发表于 2011-7-5 21:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那是因为限购了。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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MW10675 蛋蛋妈

Rank: 21

宝宝生日: 2011-04-01
帖子: 10954

金银满屋

地板

发表于 2011-7-5 21:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我总觉得降不下来，尤其是北京。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-12-09
帖子: 1842

5^#

发表于 2011-7-6 02:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哎!目前商品房我们买不起,保障房我们又没资格购买,有北京户口却在北京租房的人飘过

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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暖暖的日子

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宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

6^#

发表于 2011-7-6 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要是价格在可承受范围内，又有资格买，谁不想买呢。说还贷压力大，又有谁真是还不起房贷后悔了。就算压力大，也就是前三五年的事儿。过后还不都是说当初还不如多买一套。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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豆豆妈编号MW11871

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宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

7^#

发表于 2011-7-6 08:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

世事难料呀，情势变化总是出乎人们的意料的。。。。。。。。。。。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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妈妈的好东东

Rank: 10

宝宝生日
帖子: 152

8^#

发表于 2011-7-6 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看看郎教授的演讲吧在中国不是买房是租70年房子

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-7-30
帖子: 1232

9^#

发表于 2011-7-6 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

暖暖的日子发表于 2011-7-6 08:35
( z& {# ^( e5 v要是价格在可承受范围内，又有资格买，谁不想买呢。说还贷压力大，又有谁真是还不起房贷后悔了。就算压力大 ...

- A3 G# y& K* G
主要是现在的事情，将来都说不准啊。要放在几年前，谁知道房产会这么吃香呢。

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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三胖子龙宝宝

Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日: 2010-01-27
帖子: 56

10^#

发表于 2011-7-6 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈的好东东的帖子
- a0 E% n3 |8 h* T2 A, b
花钱租70年房土地也不归你这都是党的谁买谁2

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-09-10
帖子: 246

11^#

发表于 2011-7-6 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

llnyy@bj 发表于 2011-7-6 02:16
w- @' o, x: a$ a4 _# O: @哎!目前商品房我们买不起,保障房我们又没资格购买,有北京户口却在北京租房的人飘过 ...

同命相连呀～
本来我自己可以申请保障房，可30岁前我结婚了，老公是外企，工资超了，开证明只能按实际开，呜呜，我们就没资格了～
09年初我要买，他不让，一是当时他觉得价格高，二来我们银子也不多。后来因为别的事我没怎么关注，等年底我再关注的时候，我们已经买不起了，这两年因为反正房子买不起，老公投资了股票，于是我们辛苦一年，其中半年的收入就轻而易举的跌进去了。
算算我们从08年，房租也出了10多万了，股票不但没赚，还赔了好多～唉～- @# S) F4 x& L) L+ N) F, G$ `
最近我们经常为这个闹心呀～

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llnyy@bj 同样呀,偶们有点钱都放股市了,偶和LG的股票目前也赔了20多W,现在我正在努力在股市中争取解套... 发表于 2011-7-7 12:22

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宝宝生日: 2011-09-10
帖子: 246

12^#

发表于 2011-7-6 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真不知道下一步该怎么办～我身边的人一般都是买了保障房，或者就是09年初人家出手了商品房。

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孩子妈

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 2008-11-19
帖子: 44

13^#

发表于 2011-7-6 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 monica婷的帖子8 C- ^% N" O7 c/ @/ i

北京的房子估计不会降价的，毕竟这个地方人多，而且城区的房子更别想降了。

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宝宝生日: 2010-06-08
帖子: 1000

14^#

发表于 2011-7-6 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我等着郊区降价买，市区降价是不可能滴啊

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团长编号MW10637

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宝宝生日: 2010-07-14
帖子: 922

15^#

发表于 2011-7-6 12:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

国家限购，房子天价，普通老百姓怎么可能买得起。。。

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飘着的苹果

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宝宝生日
帖子: 180

16^#

发表于 2011-7-6 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我02年毕业开始疯狂攒钱渴望买房。06年终于攒够了经适房的首付，申请了一个经适房的资格，但我没钱买房号。07年的时候有买房号儿的钱了经适房资格被取消因为新政出来我收入超标了。08年想买两限房年龄不够30（当时单身）。09年年龄够了，我的收入超标。08年年底认识了老公，09年初价格很低的时候想买商品房首付仍然不够。11年我们以为攒够了首付，但是房价飙到了二三万每平米，还限购。。。

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宝宝生日: 2010-05-16
帖子: 588

17^#

发表于 2011-7-6 12:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得北京的房价降的幅度不会太大，毕竟需求量大。

点评

flyingdisk 真的需求量很大么？空房太多太多了。发表于 2011-7-6 12:42

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大禄

Rank: 17

宝宝生日: 2003-01-14
帖子: 1541

18^#

发表于 2011-7-6 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是买不起啊~

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暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

19^#

发表于 2011-7-6 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 monica婷的帖子& {( O4 ?9 {8 |" V9 v! R& N. @0 S

所以想起几年前朋友说的：要用发展的眼光看问题。可是现在谁知道朝哪发展呢？

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看来今年北京买房的人真的少了啊，专家说有可能是十年内最低 ...

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