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[买卖房记]

chenchenchen

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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楼主
发表于 2013-2-19 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 hjallice 于 2015-11-3 15:39 编辑 ; R6 I6 s# `, ~/ N) Z

, m. Q1 G0 V% y; a- G# nchenchenchenchenchenchenchenchen
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小鹿斑比@bj + 80 恭喜上首页 期待更好内容哦~

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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沙发
发表于 2013-2-19 13:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 hjallice 于 2013-2-20 21:52 编辑 6 J8 ]! q0 p, v, h# O
. s. w$ |$ d" S" z3 M  Y
话说我2003年开始工作,收入在当年一直算不错的,但我这个人一向花钱没有节制,也没个规划,基本是月光族.
/ \7 U; Z3 R2 N+ h7 d2 b) W如果说哪个月没花光,剩下的那些钱我也会想尽办法得瑟出去,反正是帐户里绝对不能剩下钱的那种.4 i6 I6 `3 c& s0 f7 R) L  O$ w
那会基本是每个月都要出去小旅游一下,当然没有那么多假期,就只能请病假,每个月都要请那么几天病假,以至于现在我们领导还说我刚工作那几年身体素质真差,每个月都要生次病,现在生完孩子倒不见我生病了,哈哈^^^^殊不知,我结婚之后生活变得拮据,没有钱出去旅游了,自然不"生病"了.0 q9 S5 Q5 |+ j

: e* l# K, ]( e5 t% T- `3 H上面之所以交代这么多,其实是想引出我买的第一套房子,也就是我去年卖掉的那个房子.(看,我就是一个这么罗嗦的人,交代个背景都要说这么多.)

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blair841212  我们是一届的啊。。。。  发表于 2013-2-20 13:20
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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板凳
发表于 2013-2-19 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
这样逍遥的日子一直过到了2007年4月份,那年4月份我男朋友也就是现在的我闺女的爹我的老公硕士毕业了,要参加工作了.5月份他顺利地离开南京到了北京的一家单位落户上班___他开始有了收入了.而我当年有25岁了,我老娘跟催命似的催我结婚,她老人家主要是怕我男朋友来北京之后,我们俩会同居生活,而她远在千里之外完全控制不了我,担心我未婚同居的经历会给她脸上抹黑(我老娘就是这么保守和老土).
+ _4 ~# q3 M+ ]5 p! f$ X* @虽然我对老娘的催促感到很烦躁,但我自幼没有违背过她老人家的意愿(包括她多年前曾经要求我跟我前男友分手,我也乖乖地遵照她的旨意做了),所以结婚这事情还是提上我的日程了.为什么说提上"我"的日程了呢?因为当时的男朋友也就是我现在的老公,他当时并不想结婚,他当时年方24,正是小伙子们的好时光,怎么可能会那么心甘情愿地配合我结婚呢!!!!! I/ |: @% ^$ d' ^# X
不过不管他如何地不愿意,如何地不心甘情愿,最终我们还是在2007年7月12日这天去宣武民政局注册结婚了(去宣武民政局注册结婚是老公提出的要求,因为他户口在丰台,他觉得那里以前不是城区,所以坚决要求在我的户口所在地宣武注册结婚,他老人家的原话是我要在城里结婚,要不然就不结.小男生果然好骗呀,无聊呀,幼稚呀,就这也能算个条件????)* |. g8 `) G  m0 c: P( t4 m

5 V( t4 X- Y+ w7 B4 Q/ M) e# m
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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天霁依然

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宝宝生日
 
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地板
发表于 2013-2-19 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵 沙发 坐等更新
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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大序妈妈
团长 MW10049 号

贵宾用户

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宝宝生日
2010-02-22 
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发表于 2013-2-19 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
等看。。。。。。。。。。。。。。。。。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我老公说我是一个绝对的喜新厌旧的人,我不否认.
" `/ k3 J$ n7 V' e# g& v7 t
% h/ M% n" K7 `( c9 D刚搬进这套小房子的时候,我是多么地高兴多么地喜欢,整天想着如何装扮这套房子.结果在住进去几个月之后,新鲜劲过了之后,甚至连借别人的钱还没有还完的时候,我就开始挑剔这个房子了,嫌它小,东西没地方放.嫌装修不实用,老想拆了重装.8 w& X% \3 x( S# \) W% ?
! d. w, _; U# _7 k) z+ K5 B9 f
也就是是说从2009年初开始,我就经常地跟老公念叨换房子吧换大房子吧.
, [6 K2 M# F2 v
# t1 @8 h0 J( R. u' P; R: W在这种喜新厌旧的念叨声中我度过了孕期,生了孩子之后,越发地觉得这房子太小了,我经常往外扔东西,因为总觉得这些东西占据了我宝贵的空间.因此还被我妈妈以及婆婆批评为败家子,不会过日子.但我真的不喜欢家里乱糟糟的.. e' |3 ^9 b% c8 e& {

$ |) u0 U! ^/ x- F! O- j因为房子小,我不敢给孩子买玩具,觉得没地放.导致孩子都没有见过什么玩具.
0 E' x& l- v; P * L4 b) n3 `5 l" Y- Z. p/ w
但不管怎么说,说换大房子始终是偶尔嘴上念叨念叨而已,并没有真当成很认真的事情去考虑.一直到2011年夏天,有一个很好的朋友卖掉自己的小房子,花了400多万换了一套170平的大房子,她再一次激发了我换大房子的欲望,但无奈没钱无奈老公不支持我的想法,导致我的换房子梦想再一次偃旗息鼓了.
/ p! j* H5 O/ A) g: @ % f4 Y" [+ R6 p  O( {: D1 Q$ K" j/ ?
- `7 R: P2 k4 s+ d

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怡口莲@bj  因为房子小,我不敢给孩子买玩具,觉得没地放.导致孩子都没有见过什么玩具. , ?, A. N7 @& }2 R ------有意思！  发表于 2013-2-20 16:12
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
转眼进入了2012年,其实现在看来,2012年上半年是买房子的好时机,那段时间受到新政的影响,房市比较低迷.我记得2012年3月份看到宣武区南线阁附近成交的二手房2.8-3W一平.等到8月份我开始看房子的时候这片的房子单价基本达到了3.4W,等到11月份,我同事在南线阁买了一套房子120平465万,合3.8W一平.等到12月份的时候,我另外一个同事在南线阁看房子,说已经没有低于4W的房子了.
& b6 ]1 t- A: w* D# U" f0 H
3 F) `  g8 Z. E1 k: u7 n说以上那些只是为了进一步说明2012年上半年绝对是现阶段买房子的好时机,但我没有抓住.因为2012年4月份,我刚刚两岁的女儿生病了,一种奇怪的病毒感染,让她住进了儿童医院,我和我老公双双请假,在儿童医院陪同照顾.住院住了14天,我都没出过儿童医院的病房楼.出院那天我走出病房楼,觉得两腿发软走路发飘,我妈妈说因为我很久没有走在太阳底下,有些不适应.果然过了一会,我就没事了.) T8 l5 Z2 z. k' S: L

; u$ T$ _" }- a/ _孩子虽然出院了,但还是有些低烧,医生叮嘱低烧会持续一段时间,低烧的过程是恢复的过程,这个过程有可能是一个星期也有可能是一个月,还有可能是三个月,也有可能是一年,根据不同孩子的身体素质持续的时间会不同.
0 a, H$ t" [9 p& n3 Y 5 E: }/ t* ~+ |8 g: ^, D- A
于是孩子出院在家休养的时间我们也一点不敢放松,请了奶奶和姥姥同时在家照顾白天的孩子,我和老公照顾晚上的孩子.每隔一个小时测一次体温,一点不敢放松.每星期带孩子看一次中医,出中药调理.我女儿的低烧过程持续了两个月,我记得很清楚,一直到6月底,我女儿的体温才完全地24小时地稳定在37度以下,真的很高兴,也松了一口气.
+ b% H& g. n4 W# r$ ^
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
写了这么多,也没什么人看呀,好受打击,我很少有耐心写这样的长帖子的.
; [* q3 o( Z2 v* |0 @
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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乎乎宝贝0806

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宝宝生日
2010-08-06 
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9#
发表于 2013-2-19 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
写呀，看着呢
- ^5 Z0 l+ ^. y
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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乎乎宝贝0806

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宝宝生日
2010-08-06 
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1558 
10#
发表于 2013-2-19 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也有换房经历$ d  z7 V5 d5 l7 B6 r" T5 \8 |
2004年买的80平的房子，当时房价4000多. S% [$ O2 t: u4 }0 }% @
2011年年底，萌发了换房的想法，看了两个多月，2012年3月5号和6号实现了换房计划，买和卖同时进行哒& e) V$ S6 f8 f) ]. t- m

4 `+ \) g/ U4 q9 r- w* L; l  F6 D买的是160平的复式，很满意，有一个院子
' n( G2 J& p; U+ n, h; f- Z% c很感谢卖主，一直很配合。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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快乐的晴天小猪

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宝宝生日
2011-07-23 
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11#
发表于 2013-2-19 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
坐等，加油！
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
喝完了水,继续写.3 o* R& J* n5 Y" F- o
我老公说我除了喜新厌旧之外还有一个毛病,就是闲不住.总得给自己找点事情干,要不然就心里难受.这个我也不否认.
$ M9 d9 k, l- B2 z孩子生病好了,我一下又觉得没事情干了.于是又开始琢磨换房子.跟老公说,老公自然又是批我,不同意.我就天天磨,摆事实讲道理,反正终归就一个目的,说服他支持我换房子.因为之前我就听说换房子不象买房子这么简单,换房子更加复杂.因为它牵涉到先买还是先卖的问题.如果是先买,就会出现自己的房子卖不出去的情况;如果是先卖,就会出现买不到自己想要的房子的情况.
8 s, l) v/ Z. C- t2 }总之无论是出现哪种情况,都会是一种很痛苦的煎熬.但这还不是最痛苦的.最痛苦的事情是:开始俩人没有达成一致,一旦出现这种情况,另一个人会埋怨做决定的那个人.而到了这个时候,做句决定的那个人,不但要承受房子带来的煎熬还要同时承受着另一个人的埋怨,那就是痛上加痛.* E. E% C6 N2 H

9 V# Y* Q2 G7 j3 o/ B而我是一个耐痛能力特别差的人,所以我一定要说服我老公跟我站在一条船上,有福同享有难同当.+ ~7 ~; j( f' z1 k

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
但我无论怎么说,怎么绘制美好的前景,我老公就是不为所动,只用两个字来回我:不行!1 `) B( c, q' t; d2 w: U# `2 H5 n+ H

& E- a$ n8 I* ?" L$ F7 x  l5 g气得我真想咬他.
. {4 Y0 f" P3 S( v5 o$ B- b( q# x" l% H% T0 ?
12年7月底,领导念在我因为孩子住院很是忙乱了一阵子,就安排我去大连开会兼休息.一个星期以后,我回到北京,这时候已经进入了8月份.我要置换房子的心思仍然没有被磨灭,继续游说老公.说了半夜,他又用两个字回复我:行吧.
9 @' v' B2 C% m* ~& _0 l4 K他态度的突然转变竟然让我一时有些恍惚!我说你说什么?他说没听见算了,好话不说二遍.气得我想掐他.
& q+ n5 c7 {' j1 f. N: W( J' S* t) J" a: h3 C
不过不管怎么说,我还是象拿到圣旨一样,马上开始想我应该怎么实施呢?( ?! B, `& F! X* N/ l
于是决定先发在网上.我第一个想到的就是**论坛的房子版.拍了照片,想好了价格.我的目的是要换房子,这个时候房市已经开始热了起来,我必须赶紧脱手,然后去买自己的房子,所以我的价格至少要低于市场价,这样利于脱手.最终挂了个71平175W.
) u2 E9 \; k0 M4 W. E9 W/ ]8 }/ D' s9 {6 n4 w3 P

6 p7 N0 L) ^2 K6 d( g# s2 Q8 o
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第二天一早打开**,发现有很多人回复也有很多人站短给我,大部分都说我价格挂高了,卖不出去的等等,当然也有很多要求看房子的.
7 p# }% u# ~& @9 \9 s6 @) c( {0 x9 e- v8 |7 ~
因为第一次卖房子没有经验,都不敢约那些要求看房子的人来家看,因为不知道见了面怎么说话.心情很复杂,很乱.还有人站短给我说房子150W差不多,这些扰乱了我的方向,难道真的是我挂高了?我明明是低于同区域的中介报价呀.这个时候我要感谢55上另一个换房子的女孩说的话,她用她的亲身经历告诉我,如果你经过考察,发现你的报价并不高,那你就不要受站短给你的人干扰.她的这句话最终给了我力量.
- p0 J3 Q; ?0 `8 N
% ], v+ n, R1 y1 _$ B6 D9 k房子挂在网上的第三天,我老公说他去中介打听了,中介说180W都能卖.我老公坚持让我改成180W,我心里没底,最后我俩协商改成178W,8是吉利的数字嘛.; V- }  }1 K- X# C

8 s1 y1 Y/ Y9 Y5 o: Q( U; D第四天,我开始不断地接到电话和站短要求看房子,也来了很多中介的人.8月初的那一个星期,我家络绎不绝的人来看房子.严重影响了老人和孩子的生活.后来要求中介集中一个时间来看,其它时间来不给开门了.7 M1 E3 |; z2 k4 V
这期间有看过房子的人让中介来砍价的.往160W砍的,我觉得不靠谱都一口回绝了.* b, x( b7 }5 @  X6 V0 Y4 L2 @+ M8 H
; h7 R5 ?( w- Y

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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1314 
15#
发表于 2013-2-19 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看房人中有一对小夫妻带了一个看样子将近70岁的老头来看房子,那个老头可能是年轻时候搞建筑的,反正他边看边跟小年轻夫妻说话,说的都是专业词汇.我一直也没吭声,等到最后的时候那老头搬了我家的餐椅站上去,手伸上去摸房顶,然后对我说:"你这房子层高可有点低呀."8 Q7 w. w; c2 i- _3 I& K6 ]
因为我也不记得我家房子层高是多少,他说低那就低吧,我也没说什么.% F7 V+ Y/ x/ b) [9 G
他走了之后,我特意拿着盒尺踩着凳子量了量我家的层高,下面铺好地板之后我家的层高是2.7米,我当时心里就不爽,都2.7米的层高了他还说矮,可能他是住城堡住习惯了吧.* x; \. v1 w; @: U; Y2 a

% {  T: \9 ?* Q, h1 @就此我也把他们定位为不是诚心买房子的.我这个人特感性,一旦把他们定义为不诚意的人,就绝对不会再跟他有后续交易了.虽然后来他们通过中介多次跟我表达了想买,我都说不卖.0 Z* B, \8 i/ U4 i  U) o

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jackto

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宝宝生日
2012-06-27 
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发表于 2013-2-19 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
继续写啊
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mayflor

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宝宝生日
2014-11-12 
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184 
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发表于 2013-2-19 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
写得很细致，等着看下文。
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