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[买卖房记]

chenchenchen

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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楼主
发表于 2013-2-19 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 hjallice 于 2015-11-3 15:39 编辑
  u0 ^$ Y* p- w4 Z, ^3 A0 _( ?( }% A# Q& l" K7 P* q7 a% f4 }
chenchenchenchenchenchenchenchen
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小鹿斑比@bj + 80 恭喜上首页 期待更好内容哦~

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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沙发
发表于 2013-2-19 13:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 hjallice 于 2013-2-20 21:52 编辑
' e: \8 \4 Z9 o8 D6 s; b% I3 ~! C5 R7 r& g9 ?: C9 }
话说我2003年开始工作,收入在当年一直算不错的,但我这个人一向花钱没有节制,也没个规划,基本是月光族.& _8 d" W" Q5 o) }0 I5 a
如果说哪个月没花光,剩下的那些钱我也会想尽办法得瑟出去,反正是帐户里绝对不能剩下钱的那种.5 G5 A. {0 r- x2 q3 |$ Z$ G. @
那会基本是每个月都要出去小旅游一下,当然没有那么多假期,就只能请病假,每个月都要请那么几天病假,以至于现在我们领导还说我刚工作那几年身体素质真差,每个月都要生次病,现在生完孩子倒不见我生病了,哈哈^^^^殊不知,我结婚之后生活变得拮据,没有钱出去旅游了,自然不"生病"了.
5 w7 ?: G% v( F$ E4 p0 p
4 I' o) Q$ o2 N+ Z+ z2 D上面之所以交代这么多,其实是想引出我买的第一套房子,也就是我去年卖掉的那个房子.(看,我就是一个这么罗嗦的人,交代个背景都要说这么多.)

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blair841212  我们是一届的啊。。。。  发表于 2013-2-20 13:20
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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板凳
发表于 2013-2-19 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
这样逍遥的日子一直过到了2007年4月份,那年4月份我男朋友也就是现在的我闺女的爹我的老公硕士毕业了,要参加工作了.5月份他顺利地离开南京到了北京的一家单位落户上班___他开始有了收入了.而我当年有25岁了,我老娘跟催命似的催我结婚,她老人家主要是怕我男朋友来北京之后,我们俩会同居生活,而她远在千里之外完全控制不了我,担心我未婚同居的经历会给她脸上抹黑(我老娘就是这么保守和老土).5 |' E5 f+ p7 q# A0 o
虽然我对老娘的催促感到很烦躁,但我自幼没有违背过她老人家的意愿(包括她多年前曾经要求我跟我前男友分手,我也乖乖地遵照她的旨意做了),所以结婚这事情还是提上我的日程了.为什么说提上"我"的日程了呢?因为当时的男朋友也就是我现在的老公,他当时并不想结婚,他当时年方24,正是小伙子们的好时光,怎么可能会那么心甘情愿地配合我结婚呢!!!!% c# W# P8 i, Z' I
不过不管他如何地不愿意,如何地不心甘情愿,最终我们还是在2007年7月12日这天去宣武民政局注册结婚了(去宣武民政局注册结婚是老公提出的要求,因为他户口在丰台,他觉得那里以前不是城区,所以坚决要求在我的户口所在地宣武注册结婚,他老人家的原话是我要在城里结婚,要不然就不结.小男生果然好骗呀,无聊呀,幼稚呀,就这也能算个条件????)
  s( e7 v4 P* C0 \$ C2 \" b5 v1 Z* u6 h8 E: C" Y; S2 P

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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天霁依然

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宝宝生日
 
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地板
发表于 2013-2-19 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵 沙发 坐等更新
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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大序妈妈
团长 MW10049 号

贵宾用户

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宝宝生日
2010-02-22 
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发表于 2013-2-19 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
等看。。。。。。。。。。。。。。。。。
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我老公说我是一个绝对的喜新厌旧的人,我不否认.0 \5 a1 {/ c8 w+ Q

& ]6 c: B0 x( `- [; l/ q! L刚搬进这套小房子的时候,我是多么地高兴多么地喜欢,整天想着如何装扮这套房子.结果在住进去几个月之后,新鲜劲过了之后,甚至连借别人的钱还没有还完的时候,我就开始挑剔这个房子了,嫌它小,东西没地方放.嫌装修不实用,老想拆了重装.
) G. V; W" Q' b  l
+ a* M' i4 J( f! A( T$ f) K* l  r也就是是说从2009年初开始,我就经常地跟老公念叨换房子吧换大房子吧.
; c5 {4 T* r7 f5 @- M8 D6 l3 W ( f9 b+ ^# B: q5 J1 A% Z/ D' ~
在这种喜新厌旧的念叨声中我度过了孕期,生了孩子之后,越发地觉得这房子太小了,我经常往外扔东西,因为总觉得这些东西占据了我宝贵的空间.因此还被我妈妈以及婆婆批评为败家子,不会过日子.但我真的不喜欢家里乱糟糟的.
" s, F- Q& Q$ h, @+ I' B
' C5 ]  b3 `' T$ G- _* T因为房子小,我不敢给孩子买玩具,觉得没地放.导致孩子都没有见过什么玩具.$ }' k* I- Y3 O; a" {9 q
9 q. p" o+ Z" r
但不管怎么说,说换大房子始终是偶尔嘴上念叨念叨而已,并没有真当成很认真的事情去考虑.一直到2011年夏天,有一个很好的朋友卖掉自己的小房子,花了400多万换了一套170平的大房子,她再一次激发了我换大房子的欲望,但无奈没钱无奈老公不支持我的想法,导致我的换房子梦想再一次偃旗息鼓了.
7 L* I) d3 S, J: f+ O& o. Q& f$ c
7 @- B& o# S" `; h" ?) T) i; o$ W" V9 {   c4 w" Q& \6 P1 |

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怡口莲@bj  因为房子小,我不敢给孩子买玩具,觉得没地放.导致孩子都没有见过什么玩具. , ?, A. N7 @& }2 R ------有意思！  发表于 2013-2-20 16:12
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
转眼进入了2012年,其实现在看来,2012年上半年是买房子的好时机,那段时间受到新政的影响,房市比较低迷.我记得2012年3月份看到宣武区南线阁附近成交的二手房2.8-3W一平.等到8月份我开始看房子的时候这片的房子单价基本达到了3.4W,等到11月份,我同事在南线阁买了一套房子120平465万,合3.8W一平.等到12月份的时候,我另外一个同事在南线阁看房子,说已经没有低于4W的房子了.% f+ p9 Q" D+ q6 v

( `  w$ ^/ V( }7 t9 i说以上那些只是为了进一步说明2012年上半年绝对是现阶段买房子的好时机,但我没有抓住.因为2012年4月份,我刚刚两岁的女儿生病了,一种奇怪的病毒感染,让她住进了儿童医院,我和我老公双双请假,在儿童医院陪同照顾.住院住了14天,我都没出过儿童医院的病房楼.出院那天我走出病房楼,觉得两腿发软走路发飘,我妈妈说因为我很久没有走在太阳底下,有些不适应.果然过了一会,我就没事了.
( n" @% M8 U8 K. ?4 J ( N& D$ k% J1 ]/ Y+ i) V% h) {
孩子虽然出院了,但还是有些低烧,医生叮嘱低烧会持续一段时间,低烧的过程是恢复的过程,这个过程有可能是一个星期也有可能是一个月,还有可能是三个月,也有可能是一年,根据不同孩子的身体素质持续的时间会不同.
8 L. m7 ~+ ]/ j: J. o" C9 | 5 w% B# `" j& N, e* o7 x
于是孩子出院在家休养的时间我们也一点不敢放松,请了奶奶和姥姥同时在家照顾白天的孩子,我和老公照顾晚上的孩子.每隔一个小时测一次体温,一点不敢放松.每星期带孩子看一次中医,出中药调理.我女儿的低烧过程持续了两个月,我记得很清楚,一直到6月底,我女儿的体温才完全地24小时地稳定在37度以下,真的很高兴,也松了一口气.6 q. }+ `" q% j9 s% Y+ ~

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
写了这么多,也没什么人看呀,好受打击,我很少有耐心写这样的长帖子的.
3 a1 k1 N( S, n( f% O9 t
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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乎乎宝贝0806

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宝宝生日
2010-08-06 
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9#
发表于 2013-2-19 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
写呀，看着呢
8 U" Z' X: O( w1 U& `: C+ k7 i9 M
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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乎乎宝贝0806

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宝宝生日
2010-08-06 
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1558 
10#
发表于 2013-2-19 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也有换房经历! `: E1 G3 j' R. G- v- f6 T( U
2004年买的80平的房子，当时房价4000多
4 N6 }7 j4 V3 N! E% Y, F2011年年底，萌发了换房的想法，看了两个多月，2012年3月5号和6号实现了换房计划，买和卖同时进行哒
9 U: u5 V8 d" e
$ |# }8 \% \' @5 `买的是160平的复式，很满意，有一个院子
9 |; z8 Y2 X0 K, I* x5 H/ t$ [很感谢卖主，一直很配合。
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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快乐的晴天小猪

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宝宝生日
2011-07-23 
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83 
11#
发表于 2013-2-19 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
坐等，加油！
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
喝完了水,继续写.! |6 T9 K7 h  C+ T- |
我老公说我除了喜新厌旧之外还有一个毛病,就是闲不住.总得给自己找点事情干,要不然就心里难受.这个我也不否认.
) ]( k6 `& V* \, Q4 M& D( k* X孩子生病好了,我一下又觉得没事情干了.于是又开始琢磨换房子.跟老公说,老公自然又是批我,不同意.我就天天磨,摆事实讲道理,反正终归就一个目的,说服他支持我换房子.因为之前我就听说换房子不象买房子这么简单,换房子更加复杂.因为它牵涉到先买还是先卖的问题.如果是先买,就会出现自己的房子卖不出去的情况;如果是先卖,就会出现买不到自己想要的房子的情况.4 N: F+ v6 ]; d! P3 x
总之无论是出现哪种情况,都会是一种很痛苦的煎熬.但这还不是最痛苦的.最痛苦的事情是:开始俩人没有达成一致,一旦出现这种情况,另一个人会埋怨做决定的那个人.而到了这个时候,做句决定的那个人,不但要承受房子带来的煎熬还要同时承受着另一个人的埋怨,那就是痛上加痛.
1 B' l. p) V- b- [
5 }$ M$ P' u: |1 v而我是一个耐痛能力特别差的人,所以我一定要说服我老公跟我站在一条船上,有福同享有难同当.+ ?: r: @( U0 P, `" @2 s

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
但我无论怎么说,怎么绘制美好的前景,我老公就是不为所动,只用两个字来回我:不行!5 W  c9 a8 s6 J+ @* l5 y
( I4 n1 n+ h5 y* I: K, k1 `
气得我真想咬他.
" l, ~: _, \: ^- E
2 `% V* Y0 M. U/ @7 z9 I12年7月底,领导念在我因为孩子住院很是忙乱了一阵子,就安排我去大连开会兼休息.一个星期以后,我回到北京,这时候已经进入了8月份.我要置换房子的心思仍然没有被磨灭,继续游说老公.说了半夜,他又用两个字回复我:行吧.
  {( d% F3 J  a7 _* ~/ u他态度的突然转变竟然让我一时有些恍惚!我说你说什么?他说没听见算了,好话不说二遍.气得我想掐他.6 @7 ?  E' N$ ^+ S; T" m

! y2 I% f7 p* i( q9 ~6 M2 `; S不过不管怎么说,我还是象拿到圣旨一样,马上开始想我应该怎么实施呢?- e  J. c, x/ A( M4 d3 c
于是决定先发在网上.我第一个想到的就是**论坛的房子版.拍了照片,想好了价格.我的目的是要换房子,这个时候房市已经开始热了起来,我必须赶紧脱手,然后去买自己的房子,所以我的价格至少要低于市场价,这样利于脱手.最终挂了个71平175W.( Z/ [1 c  ~. P3 W* a

, t+ M+ a6 B( [  C2 f9 b' q" Y/ i0 [- W$ m2 M6 m# M9 R

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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1314 
14#
发表于 2013-2-19 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第二天一早打开**,发现有很多人回复也有很多人站短给我,大部分都说我价格挂高了,卖不出去的等等,当然也有很多要求看房子的.- W3 D6 w( a; C& E( p, u) \$ U: Y
* |0 J1 P* }2 g' E" L9 q
因为第一次卖房子没有经验,都不敢约那些要求看房子的人来家看,因为不知道见了面怎么说话.心情很复杂,很乱.还有人站短给我说房子150W差不多,这些扰乱了我的方向,难道真的是我挂高了?我明明是低于同区域的中介报价呀.这个时候我要感谢55上另一个换房子的女孩说的话,她用她的亲身经历告诉我,如果你经过考察,发现你的报价并不高,那你就不要受站短给你的人干扰.她的这句话最终给了我力量.& g8 J2 M, V/ t- r+ P) P  D

# n9 Y! [6 h. _6 t房子挂在网上的第三天,我老公说他去中介打听了,中介说180W都能卖.我老公坚持让我改成180W,我心里没底,最后我俩协商改成178W,8是吉利的数字嘛.
' {/ r4 g0 i% \
4 M% f0 U# I7 I8 d1 Y  b2 j$ G第四天,我开始不断地接到电话和站短要求看房子,也来了很多中介的人.8月初的那一个星期,我家络绎不绝的人来看房子.严重影响了老人和孩子的生活.后来要求中介集中一个时间来看,其它时间来不给开门了.
5 }' _! t4 B) u& Q/ E这期间有看过房子的人让中介来砍价的.往160W砍的,我觉得不靠谱都一口回绝了.
0 n7 p& X6 `; H# x( Q! L) {1 l0 B- o3 ?
' k, ^  w+ s: r+ L4 ]
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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1314 
15#
发表于 2013-2-19 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看房人中有一对小夫妻带了一个看样子将近70岁的老头来看房子,那个老头可能是年轻时候搞建筑的,反正他边看边跟小年轻夫妻说话,说的都是专业词汇.我一直也没吭声,等到最后的时候那老头搬了我家的餐椅站上去,手伸上去摸房顶,然后对我说:"你这房子层高可有点低呀."
& X* j/ X: ]- X9 U; G* q$ Z" g- a因为我也不记得我家房子层高是多少,他说低那就低吧,我也没说什么.
7 e' I1 \6 k0 U5 @/ H9 \% L5 N他走了之后,我特意拿着盒尺踩着凳子量了量我家的层高,下面铺好地板之后我家的层高是2.7米,我当时心里就不爽,都2.7米的层高了他还说矮,可能他是住城堡住习惯了吧.
9 ?6 W( ^; d6 @& h. }
6 D" J. O$ S/ T7 z就此我也把他们定位为不是诚心买房子的.我这个人特感性,一旦把他们定义为不诚意的人,就绝对不会再跟他有后续交易了.虽然后来他们通过中介多次跟我表达了想买,我都说不卖.. W' h5 u7 ^5 Y, s& h: t# H

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jackto

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宝宝生日
2012-06-27 
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199 
16#
发表于 2013-2-19 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
继续写啊
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mayflor

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宝宝生日
2014-11-12 
帖子
184 
17#
发表于 2013-2-19 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
写得很细致，等着看下文。
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chenchenchen
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