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[买卖房记]

chenchenchen

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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楼主
发表于 2013-2-19 13:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 hjallice 于 2015-11-3 15:39 编辑
! P- V2 a- v4 j4 Y- h- u$ C
8 |5 v7 `5 `) t& Mchenchenchenchenchenchenchenchen
已有 1 人评分妈米 收起 理由
小鹿斑比@bj + 80 恭喜上首页 期待更好内容哦~

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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沙发
发表于 2013-2-19 13:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 hjallice 于 2013-2-20 21:52 编辑 % E1 g/ T& W, K5 [0 F

, d' r0 D/ L+ L6 P5 [话说我2003年开始工作,收入在当年一直算不错的,但我这个人一向花钱没有节制,也没个规划,基本是月光族.6 I# J% Y! s. P9 s2 _8 O4 t
如果说哪个月没花光,剩下的那些钱我也会想尽办法得瑟出去,反正是帐户里绝对不能剩下钱的那种., M% {3 W# n8 I4 {5 i
那会基本是每个月都要出去小旅游一下,当然没有那么多假期,就只能请病假,每个月都要请那么几天病假,以至于现在我们领导还说我刚工作那几年身体素质真差,每个月都要生次病,现在生完孩子倒不见我生病了,哈哈^^^^殊不知,我结婚之后生活变得拮据,没有钱出去旅游了,自然不"生病"了.) K1 D5 B8 d1 E9 f9 A$ l3 M
* G* F5 d" q( O) ]( S) r1 H
上面之所以交代这么多,其实是想引出我买的第一套房子,也就是我去年卖掉的那个房子.(看,我就是一个这么罗嗦的人,交代个背景都要说这么多.)

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blair841212  我们是一届的啊。。。。  发表于 2013-2-20 13:20
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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板凳
发表于 2013-2-19 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
这样逍遥的日子一直过到了2007年4月份,那年4月份我男朋友也就是现在的我闺女的爹我的老公硕士毕业了,要参加工作了.5月份他顺利地离开南京到了北京的一家单位落户上班___他开始有了收入了.而我当年有25岁了,我老娘跟催命似的催我结婚,她老人家主要是怕我男朋友来北京之后,我们俩会同居生活,而她远在千里之外完全控制不了我,担心我未婚同居的经历会给她脸上抹黑(我老娘就是这么保守和老土).( ?( S4 q* X2 ]" e3 }) D+ ]
虽然我对老娘的催促感到很烦躁,但我自幼没有违背过她老人家的意愿(包括她多年前曾经要求我跟我前男友分手,我也乖乖地遵照她的旨意做了),所以结婚这事情还是提上我的日程了.为什么说提上"我"的日程了呢?因为当时的男朋友也就是我现在的老公,他当时并不想结婚,他当时年方24,正是小伙子们的好时光,怎么可能会那么心甘情愿地配合我结婚呢!!!!4 L. _% O6 B7 y
不过不管他如何地不愿意,如何地不心甘情愿,最终我们还是在2007年7月12日这天去宣武民政局注册结婚了(去宣武民政局注册结婚是老公提出的要求,因为他户口在丰台,他觉得那里以前不是城区,所以坚决要求在我的户口所在地宣武注册结婚,他老人家的原话是我要在城里结婚,要不然就不结.小男生果然好骗呀,无聊呀,幼稚呀,就这也能算个条件????)
3 W" J4 N6 h5 m+ T' G: D' b1 E
4 U8 H7 o# w  F  J$ N0 F2 r
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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天霁依然

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宝宝生日
 
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地板
发表于 2013-2-19 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
呵呵 沙发 坐等更新
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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大序妈妈
团长 MW10049 号

贵宾用户

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宝宝生日
2010-02-22 
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5#
发表于 2013-2-19 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
等看。。。。。。。。。。。。。。。。。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我老公说我是一个绝对的喜新厌旧的人,我不否认.
* `4 R, O2 g8 ~3 Y 8 B. T* t1 K4 Q
刚搬进这套小房子的时候,我是多么地高兴多么地喜欢,整天想着如何装扮这套房子.结果在住进去几个月之后,新鲜劲过了之后,甚至连借别人的钱还没有还完的时候,我就开始挑剔这个房子了,嫌它小,东西没地方放.嫌装修不实用,老想拆了重装.; D2 _9 c6 W( r5 _* {

1 k- Y9 U6 k6 ~! F; B+ p6 J也就是是说从2009年初开始,我就经常地跟老公念叨换房子吧换大房子吧.7 p* ?, `. V( O4 G

+ p( K( P5 l1 k  }8 @在这种喜新厌旧的念叨声中我度过了孕期,生了孩子之后,越发地觉得这房子太小了,我经常往外扔东西,因为总觉得这些东西占据了我宝贵的空间.因此还被我妈妈以及婆婆批评为败家子,不会过日子.但我真的不喜欢家里乱糟糟的.
1 a& {; D  e# k% } 3 ]; T" E; L: k4 V
因为房子小,我不敢给孩子买玩具,觉得没地放.导致孩子都没有见过什么玩具.
2 D" g, f$ {9 ]# f0 ?
5 A" n7 t7 s' x( \! R2 u但不管怎么说,说换大房子始终是偶尔嘴上念叨念叨而已,并没有真当成很认真的事情去考虑.一直到2011年夏天,有一个很好的朋友卖掉自己的小房子,花了400多万换了一套170平的大房子,她再一次激发了我换大房子的欲望,但无奈没钱无奈老公不支持我的想法,导致我的换房子梦想再一次偃旗息鼓了.
9 b: i7 O% T# \5 K0 s3 I3 p
( l8 ~* o1 E6 F# ?9 l& m1 H
2 p. w+ ^9 y& Y/ ?

点评

怡口莲@bj  因为房子小,我不敢给孩子买玩具,觉得没地放.导致孩子都没有见过什么玩具. , ?, A. N7 @& }2 R ------有意思！  发表于 2013-2-20 16:12
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
转眼进入了2012年,其实现在看来,2012年上半年是买房子的好时机,那段时间受到新政的影响,房市比较低迷.我记得2012年3月份看到宣武区南线阁附近成交的二手房2.8-3W一平.等到8月份我开始看房子的时候这片的房子单价基本达到了3.4W,等到11月份,我同事在南线阁买了一套房子120平465万,合3.8W一平.等到12月份的时候,我另外一个同事在南线阁看房子,说已经没有低于4W的房子了.
; @' B3 I$ j/ O3 X* m# ?  r
! {- M$ J0 N$ F( K说以上那些只是为了进一步说明2012年上半年绝对是现阶段买房子的好时机,但我没有抓住.因为2012年4月份,我刚刚两岁的女儿生病了,一种奇怪的病毒感染,让她住进了儿童医院,我和我老公双双请假,在儿童医院陪同照顾.住院住了14天,我都没出过儿童医院的病房楼.出院那天我走出病房楼,觉得两腿发软走路发飘,我妈妈说因为我很久没有走在太阳底下,有些不适应.果然过了一会,我就没事了.. Q  o& ^. W  {% `0 T! h

8 [, p" E& r- D  g6 q7 P孩子虽然出院了,但还是有些低烧,医生叮嘱低烧会持续一段时间,低烧的过程是恢复的过程,这个过程有可能是一个星期也有可能是一个月,还有可能是三个月,也有可能是一年,根据不同孩子的身体素质持续的时间会不同.
- o$ a) e2 ~4 b% ]% x ' ?: Q6 Z7 `. A" e
于是孩子出院在家休养的时间我们也一点不敢放松,请了奶奶和姥姥同时在家照顾白天的孩子,我和老公照顾晚上的孩子.每隔一个小时测一次体温,一点不敢放松.每星期带孩子看一次中医,出中药调理.我女儿的低烧过程持续了两个月,我记得很清楚,一直到6月底,我女儿的体温才完全地24小时地稳定在37度以下,真的很高兴,也松了一口气.# u" N: v5 S# f) K! W. P

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
写了这么多,也没什么人看呀,好受打击,我很少有耐心写这样的长帖子的., C) O( Z: B0 i  o1 l, J  h2 w2 V  x

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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乎乎宝贝0806

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宝宝生日
2010-08-06 
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发表于 2013-2-19 15:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
写呀，看着呢6 P; l. ?# h/ t) D- {5 Y

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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乎乎宝贝0806

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宝宝生日
2010-08-06 
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1558 
10#
发表于 2013-2-19 15:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也有换房经历5 q) ]; K6 @4 R; X) j+ s' f# z
2004年买的80平的房子，当时房价4000多
* F4 v5 C8 k* ?% f- h/ V2011年年底，萌发了换房的想法，看了两个多月，2012年3月5号和6号实现了换房计划，买和卖同时进行哒1 I3 s  P  _5 ?; k4 _6 r4 F
# A+ ~  T% H* |; H, O" o+ W
买的是160平的复式，很满意，有一个院子
" m8 o6 K3 Q: S0 t2 s/ K# p很感谢卖主，一直很配合。
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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快乐的晴天小猪

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宝宝生日
2011-07-23 
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11#
发表于 2013-2-19 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
坐等，加油！
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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
喝完了水,继续写.$ L( p6 E0 j. I3 h0 @
我老公说我除了喜新厌旧之外还有一个毛病,就是闲不住.总得给自己找点事情干,要不然就心里难受.这个我也不否认.
, g+ S; K$ _# {; }孩子生病好了,我一下又觉得没事情干了.于是又开始琢磨换房子.跟老公说,老公自然又是批我,不同意.我就天天磨,摆事实讲道理,反正终归就一个目的,说服他支持我换房子.因为之前我就听说换房子不象买房子这么简单,换房子更加复杂.因为它牵涉到先买还是先卖的问题.如果是先买,就会出现自己的房子卖不出去的情况;如果是先卖,就会出现买不到自己想要的房子的情况.
' {0 r4 |7 d4 w总之无论是出现哪种情况,都会是一种很痛苦的煎熬.但这还不是最痛苦的.最痛苦的事情是:开始俩人没有达成一致,一旦出现这种情况,另一个人会埋怨做决定的那个人.而到了这个时候,做句决定的那个人,不但要承受房子带来的煎熬还要同时承受着另一个人的埋怨,那就是痛上加痛.
! D8 b) C7 N' l2 T" P; j& A3 U
6 n% `* O0 v" Z3 H9 s; A而我是一个耐痛能力特别差的人,所以我一定要说服我老公跟我站在一条船上,有福同享有难同当.! ~5 o( x6 b$ S7 f

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 16:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
但我无论怎么说,怎么绘制美好的前景,我老公就是不为所动,只用两个字来回我:不行!
% Y/ b5 S2 B+ m
4 U/ |4 |  y8 e/ Y/ l+ \气得我真想咬他.6 T! L$ H6 U& y( q0 c# ]8 }

! I8 s0 O3 U6 f& }! ]' d12年7月底,领导念在我因为孩子住院很是忙乱了一阵子,就安排我去大连开会兼休息.一个星期以后,我回到北京,这时候已经进入了8月份.我要置换房子的心思仍然没有被磨灭,继续游说老公.说了半夜,他又用两个字回复我:行吧.
0 {- z& J$ d0 {3 q- O; z他态度的突然转变竟然让我一时有些恍惚!我说你说什么?他说没听见算了,好话不说二遍.气得我想掐他." P+ D6 t2 |! B- e' T2 y

0 L5 K# R. ^. E! w不过不管怎么说,我还是象拿到圣旨一样,马上开始想我应该怎么实施呢?
9 ?( ]' ^+ O2 u于是决定先发在网上.我第一个想到的就是**论坛的房子版.拍了照片,想好了价格.我的目的是要换房子,这个时候房市已经开始热了起来,我必须赶紧脱手,然后去买自己的房子,所以我的价格至少要低于市场价,这样利于脱手.最终挂了个71平175W." h8 A7 j6 ^, X6 C1 Z! a9 ~

* J( I8 q, v5 E, p+ @+ a- Z/ x2 D) j4 _& g# ]( p$ c. z& `

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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发表于 2013-2-19 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
第二天一早打开**,发现有很多人回复也有很多人站短给我,大部分都说我价格挂高了,卖不出去的等等,当然也有很多要求看房子的.
( X! N" Q* U( \) O! }
. x$ v3 v, ^  h% h! z因为第一次卖房子没有经验,都不敢约那些要求看房子的人来家看,因为不知道见了面怎么说话.心情很复杂,很乱.还有人站短给我说房子150W差不多,这些扰乱了我的方向,难道真的是我挂高了?我明明是低于同区域的中介报价呀.这个时候我要感谢55上另一个换房子的女孩说的话,她用她的亲身经历告诉我,如果你经过考察,发现你的报价并不高,那你就不要受站短给你的人干扰.她的这句话最终给了我力量.; u% f1 E: m+ s& H" t2 ?7 I

0 M) ]5 N/ d7 z/ ]' d' M房子挂在网上的第三天,我老公说他去中介打听了,中介说180W都能卖.我老公坚持让我改成180W,我心里没底,最后我俩协商改成178W,8是吉利的数字嘛.
$ x% H4 {4 a: R+ a' c6 [' n4 E2 e1 }8 M: B' k) [
第四天,我开始不断地接到电话和站短要求看房子,也来了很多中介的人.8月初的那一个星期,我家络绎不绝的人来看房子.严重影响了老人和孩子的生活.后来要求中介集中一个时间来看,其它时间来不给开门了.; m* p+ s, E8 E6 F3 c
这期间有看过房子的人让中介来砍价的.往160W砍的,我觉得不靠谱都一口回绝了.( c% ~2 J2 p  b! t  R6 _
* g# \  s- M; N5 H

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hjallice

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宝宝生日
2010-04-10 
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1314 
15#
发表于 2013-2-19 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看房人中有一对小夫妻带了一个看样子将近70岁的老头来看房子,那个老头可能是年轻时候搞建筑的,反正他边看边跟小年轻夫妻说话,说的都是专业词汇.我一直也没吭声,等到最后的时候那老头搬了我家的餐椅站上去,手伸上去摸房顶,然后对我说:"你这房子层高可有点低呀."9 ~; _9 u2 I# \4 h
因为我也不记得我家房子层高是多少,他说低那就低吧,我也没说什么.# K9 \' B. Q9 l, G" z( o( w, i' }6 z; l
他走了之后,我特意拿着盒尺踩着凳子量了量我家的层高,下面铺好地板之后我家的层高是2.7米,我当时心里就不爽,都2.7米的层高了他还说矮,可能他是住城堡住习惯了吧.
) Y" j9 \& i$ ]* v5 z
1 F/ ?* l; e9 S9 E4 b7 p9 x就此我也把他们定位为不是诚心买房子的.我这个人特感性,一旦把他们定义为不诚意的人,就绝对不会再跟他有后续交易了.虽然后来他们通过中介多次跟我表达了想买,我都说不卖.
( |) j6 v; L7 k6 |; b( ]
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jackto

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宝宝生日
2012-06-27 
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199 
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发表于 2013-2-19 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
继续写啊
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mayflor

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宝宝生日
2014-11-12 
帖子
184 
17#
发表于 2013-2-19 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
写得很细致，等着看下文。
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chenchenchen
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