我又来了！！！久违了，我的那个亲们 - 房产楼市

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

楼主

好久没来了，久违了，我终于又来了，我终于能上网了，我的那个亲们* e' R/ F9 i0 b1 x
还是老样子，免费接受大家咨询，关于二手房买房租房贷款过户，只要我知道的就一定回答你

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

版主

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

沙发

呵呵，终于又见到亲了0 O$ R" Q1 f1 ~# ]) v9 [# m
抱抱

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angel专属天使

玥玥妈 MW10001

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2010-07-08
帖子: 7997

板凳

版主啊～～倒是真有个事情想问。。。
6 X$ ]; x" S& L* f7 x
我家最近在卖房子，房价160W。。。看房的人多，下手的少～～/ j3 j  S4 y' W+ d0 U

后来我上网查了一下，因为成交价控制住160W左右～～7 w! o1 }8 S9 h- _8 B, m

有的中介挂165W，有的挂155W，甚至还有个152W的，这个价格我们是不可能卖的～
! @( g3 r& E" R8 l
我打电话给中介，中介说这是他们的营销策略～～2 s- \7 D$ T: @% T, K  ]! J
. a7 w) D8 s" E% i" `0 ?6 f
十个看一个买不就好了，总比没人看的好。。。
9 }- w- U  s; [! b, N

" Z& u7 a8 P. s
亲帮忙分析下，我下一步该咋办呢？这样操作对于我们卖家来说，到底是好还是坏？

谢过谢过！！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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胖胖123

高二

Rank: 15

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1441

地板

回复 1# 潇博妈妈 / j( y, o6 O( b! M

亲，我在固安买房付了首付了，签了商品房买卖协议。。可是协议里没写交房日期，只说另行通知。。我也觉的不妥了，可是协议都签完了，怎么办呢。如果好几年以后才交房，到时候开发商不会因为房价上涨毁约吧，如果那样的话，我签的这份协议有法律效应吗？开发商会赔偿我的损失吗啊？太担心了，看来没交房的这2年我是过不消停了。。。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

5^#

回复 3# angel专属天使 + z5 k: ?0 S. O" Q9 b8 w
7 `& U4 s" |3 I! I& W8 L
" n7 u' @1 y- P. f8 ]- ^7 T: }
我的那个亲，你理智的想想这种策略好吗？太费劲了，就算人家看上房子了，结果价格不是那个价格，人家还以为是你涨价了呢。不管是谁遇到这种情况都不太好接受，自古都是，降价容易，涨价难。所以亲，还是别选这种方式了。想要快点卖，要理智的分析一下房子的优缺点，在合理的价位下房子肯定能卖掉，不要着急。能接受价位的人再来看房子，这样你也省点事，也可以提高成交效率。其实来那么多人看房没用。没必要让那么多人都看，接受了价格再看。当然房价千万别定的需高就行

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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xiaogugu

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-11-19
帖子: 1626

6^#

回复 5# 潇博妈妈 * X# x& z/ d8 k# m2 o3 x8 C
! @* t+ F. G- v5 Z/ u; p! M
& t7 J5 ?! @7 k ~5 v
我们当时买房也遇到了这种情况，中介把房价降了，然后卖方还莫名其妙呢。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

7^#

回复 7# angel专属天使 9 y8 o8 G0 L& Q# m5 l# P
: U+ i9 o) U, ]/ K& [

别太着急，别乱看房，客户要真看好了房子自然会跟你谈价格，双方协商好了就可以，但是我不主张把价格报低吸引客户这种方法，这样会让买方很不痛快。如果把价格报低吸引上来的客户很难成交的。每个人都喜欢和实实在在的人打交道，您说是吗？当然我并不是说您不实在，只是您这样会让对方觉得您不实在，如果真有客户看上房了，一般中介会说是您涨价了，不会说这是他们的一种策略

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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怡口莲

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2009-09-21
帖子: 3601

8^#

回复 1# 潇博妈妈
  ?; Z! W# \, Q  D( I+ W( w7 y
. p( \1 w  _0 |. W" b7 D- @8 w
亲爱的，你回来了，欢迎！

亲爱的，我要出手买房了，首付攒的差不多了，呵呵，一个问题来了。

因为最近在老家办过两次过户手续，房产都要了一个“户籍证明”，说是为了查询统计你名下是否有第二套房子的问题。没在北京买过二手房，所以想问问亲爱的，北京办理过户手续时候，都需要啥么？？3 Z; Q, t7 z+ \$ L- r

. D5 P, o) S/ O9 b+ R+ P7 m
   我老公是北京的户口，公司集体户口，我是大连的人才户口，老公开个户籍证明倒是还不算麻烦，打车折腾的事儿，可是我的就麻烦了，要回大连呢！
6 b7 b/ H$ Z5 d
   彷徨中。。。。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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tobeyou

初三

Rank: 13

宝宝生日: 2010-03-17
帖子: 326

9^#

我想请教个过户的问题2 }" k2 D c Q) Q
情况是这样的：我姥爷分了套房子房产证是他的名字。现在老人过世了我妈户口在上面。
我妈妈不想让我爸碰这房子防止他卖，想写我名字。因为是我妈给我的，我又不想我老公参与担心万一夫妻有变故房子还是归我妈的。

我的问题是这样情况是过户好还是房产证加名字好，哪个合算哪个省事
谢谢

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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tobeyou

初三

Rank: 13

宝宝生日: 2010-03-17
帖子: 326

10^#

我想请教个过户的问题
情况是这样的：我姥爷分了套房子房产证是他的名字。现在老人过世了我妈户口在上面。
我妈妈不想让我爸碰这房子防止他卖，想写我名字。因为是我妈给我的，我又不想我老公参与担心万一夫妻有变故房子还是归我妈的。1 Z. n0 J, G5 u+ ]% `
5 F6 A1 p+ W6 A& _& q
我的问题是这样情况是过户好还是房产证加名字好，哪个合算哪个省事
谢谢

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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whsmile81

初一

Rank: 11

宝宝生日: 2009-07-15
帖子: 257

11^#

你好，我想咨询一个问题。我家房子首付也付了，贷款也批了，可是在过户的前一天我发现网签合同上所在楼层与实际楼层不符（房本上第二页所在楼层一格空着），网签上所在层数写的18层，实际楼层3层，中介说“是业主家房本错了，朝阳网签合同必须按照房本里面的北京市房屋登记表上的层数填写的”（房屋登记表上写着“层数18层”，但是也没有写是所在层数还是总层数）。现在的问题是业主说他家房本没错，中介说他填写的网签合同没错。我们网签之前的所有的资料（上市证明、物业结清证明）都写的是“某某小区某某栋某某号”，网签之后所产生的所有资料（批贷合同等）全写的是“某某小区某某栋18层某某号”，能告诉我到底谁错了么？！请问这种事情得去哪里咨询比较准确