我又来了！！！久违了，我的那个亲们

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

楼主

好久没来了，久违了，我终于又来了，我终于能上网了，我的那个亲们. k- g% ?$ t3 g! b6 E. l6 B7 \
还是老样子，免费接受大家咨询，关于二手房买房租房贷款过户，只要我知道的就一定回答你

回复引用

小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

版主

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 1339

沙发

呵呵，终于又见到亲了
抱抱

点评回复引用

angel专属天使

玥玥妈 MW10001

硕士

Rank: 20

宝宝生日: 2010-07-08
帖子: 7997

板凳

版主啊～～倒是真有个事情想问。。。) ]9 T! }4 L; y( V  X* Q  t

我家最近在卖房子，房价160W。。。看房的人多，下手的少～～

后来我上网查了一下，因为成交价控制住160W左右～～

有的中介挂165W，有的挂155W，甚至还有个152W的，这个价格我们是不可能卖的～

我打电话给中介，中介说这是他们的营销策略～～5 k, o4 G* c5 r8 W8 `+ E# ]
  z: M" D2 S$ b8 j8 W1 q5 c0 {) o
十个看一个买不就好了，总比没人看的好。。。/ x6 x1 ?- y+ a# v6 W2 y
' W' X6 H. V' M. g  X
) r. L) @% H5 U' g! v1 p

亲帮忙分析下，我下一步该咋办呢？这样操作对于我们卖家来说，到底是好还是坏？

谢过谢过！！

点评回复引用

胖胖123

高二

Rank: 15

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1441

地板

回复 1# 潇博妈妈

% \* _/ c3 y* Y& `+ `7 g/ h
亲，我在固安买房付了首付了，签了商品房买卖协议。。可是协议里没写交房日期，只说另行通知。。我也觉的不妥了，可是协议都签完了，怎么办呢。如果好几年以后才交房，到时候开发商不会因为房价上涨毁约吧，如果那样的话，我签的这份协议有法律效应吗？开发商会赔偿我的损失吗啊？太担心了，看来没交房的这2年我是过不消停了。。。

点评回复引用

潇博妈妈

团长编号MW11823

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

5^#

回复 3# angel专属天使
6 w4 N$ k* C3 A
* T% U7 i- c, m1 P
我的那个亲，你理智的想想这种策略好吗？太费劲了，就算人家看上房子了，结果价格不是那个价格，人家还以为是你涨价了呢。不管是谁遇到这种情况都不太好接受，自古都是，降价容易，涨价难。所以亲，还是别选这种方式了。想要快点卖，要理智的分析一下房子的优缺点，在合理的价位下房子肯定能卖掉，不要着急。能接受价位的人再来看房子，这样你也省点事，也可以提高成交效率。其实来那么多人看房没用。没必要让那么多人都看，接受了价格再看。当然房价千万别定的需高就行

点评回复引用

xiaogugu

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

Rank: 16

宝宝生日: 2009-11-19
帖子: 1626

6^#

回复 5# 潇博妈妈
0 s2 N8 D9 L( p0 \- X: X/ H" G4 J0 M, o

我们当时买房也遇到了这种情况，中介把房价降了，然后卖方还莫名其妙呢。

点评回复引用

潇博妈妈

团长编号MW11823

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

7^#

回复 7# angel专属天使 % C" {" \; n% c: p& }
% ?0 C5 q/ b- v
2 q4 v% ]: p1 @# f" W ?
别太着急，别乱看房，客户要真看好了房子自然会跟你谈价格，双方协商好了就可以，但是我不主张把价格报低吸引客户这种方法，这样会让买方很不痛快。如果把价格报低吸引上来的客户很难成交的。每个人都喜欢和实实在在的人打交道，您说是吗？当然我并不是说您不实在，只是您这样会让对方觉得您不实在，如果真有客户看上房了，一般中介会说是您涨价了，不会说这是他们的一种策略

点评回复引用

怡口莲

学士

Rank: 19

宝宝生日: 2009-09-21
帖子: 3601

8^#

回复 1# 潇博妈妈 8 z+ ~& T4 R$ }6 C& u4 |4 h4 J

/ k8 a/ C' Y" b0 U" T0 M
亲爱的，你回来了，欢迎！

亲爱的，我要出手买房了，首付攒的差不多了，呵呵，一个问题来了。

因为最近在老家办过两次过户手续，房产都要了一个“户籍证明”，说是为了查询统计你名下是否有第二套房子的问题。没在北京买过二手房，所以想问问亲爱的，北京办理过户手续时候，都需要啥么？？8 d, ~, J& h0 R6 Z3 G8 g

我老公是北京的户口，公司集体户口，我是大连的人才户口，老公开个户籍证明倒是还不算麻烦，打车折腾的事儿，可是我的就麻烦了，要回大连呢！

彷徨中。。。。

点评回复引用

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

tobeyou

初三

Rank: 13

宝宝生日: 2010-03-17
帖子: 326

9^#

我想请教个过户的问题. H9 O/ s( j( S+ n2 T6 B8 C
情况是这样的：我姥爷分了套房子房产证是他的名字。现在老人过世了我妈户口在上面。
我妈妈不想让我爸碰这房子防止他卖，想写我名字。因为是我妈给我的，我又不想我老公参与担心万一夫妻有变故房子还是归我妈的。

我的问题是这样情况是过户好还是房产证加名字好，哪个合算哪个省事: ^( K' a- Q7 P' p! d2 W/ _
谢谢

点评回复引用

tobeyou

初三

Rank: 13

宝宝生日: 2010-03-17
帖子: 326

10^#

我想请教个过户的问题8 o$ o( V/ M6 v/ p" m9 Z: K3 k
情况是这样的：我姥爷分了套房子房产证是他的名字。现在老人过世了我妈户口在上面。
我妈妈不想让我爸碰这房子防止他卖，想写我名字。因为是我妈给我的，我又不想我老公参与担心万一夫妻有变故房子还是归我妈的。4 J" V- O! B; [7 m5 x

我的问题是这样情况是过户好还是房产证加名字好，哪个合算哪个省事
谢谢

点评回复引用