我又来了！！！久违了，我的那个亲们

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宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

楼主

好久没来了，久违了，我终于又来了，我终于能上网了，我的那个亲们
还是老样子，免费接受大家咨询，关于二手房买房租房贷款过户，只要我知道的就一定回答你

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小家齐妈妈

乐乐妈（实习版主）

版主

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宝宝生日: 2009-02-16
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沙发

呵呵，终于又见到亲了
抱抱

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angel专属天使

玥玥妈 MW10001

硕士

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宝宝生日: 2010-07-08
帖子: 7997

板凳

版主啊～～倒是真有个事情想问。。。
$ J5 A; {: L2 y! Z% `
我家最近在卖房子，房价160W。。。看房的人多，下手的少～～
3 t8 e! A# Q: \+ I
后来我上网查了一下，因为成交价控制住160W左右～～ {9 ^2 r/ s& ~' Q, j

有的中介挂165W，有的挂155W，甚至还有个152W的，这个价格我们是不可能卖的～# d1 s6 n, }' x
( |& w% K6 Z& [6 r, g; Y' r
我打电话给中介，中介说这是他们的营销策略～～2 Y; H; Q# i, B! G7 q0 D
4 d; G4 Z q. J. l e" S' F |
十个看一个买不就好了，总比没人看的好。。。
5 d/ W: @9 `/ W0 U# F! g
2 c/ x3 g- x) x3 }1 z% g

亲帮忙分析下，我下一步该咋办呢？这样操作对于我们卖家来说，到底是好还是坏？

谢过谢过！！

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胖胖123

高二

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1441

地板

回复 1# 潇博妈妈 / q" d6 A G6 F0 Y9 p. g6 p

: L+ w$ z! L/ B M3 f* T) Y3 }3 u7 e
亲，我在固安买房付了首付了，签了商品房买卖协议。。可是协议里没写交房日期，只说另行通知。。我也觉的不妥了，可是协议都签完了，怎么办呢。如果好几年以后才交房，到时候开发商不会因为房价上涨毁约吧，如果那样的话，我签的这份协议有法律效应吗？开发商会赔偿我的损失吗啊？太担心了，看来没交房的这2年我是过不消停了。。。

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潇博妈妈

团长编号MW11823

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

5^#

回复 3# angel专属天使 : i) C' w/ U/ }0 I
2 f2 j; g& s7 w9 K$ T
' k8 c8 u* U5 P, F
我的那个亲，你理智的想想这种策略好吗？太费劲了，就算人家看上房子了，结果价格不是那个价格，人家还以为是你涨价了呢。不管是谁遇到这种情况都不太好接受，自古都是，降价容易，涨价难。所以亲，还是别选这种方式了。想要快点卖，要理智的分析一下房子的优缺点，在合理的价位下房子肯定能卖掉，不要着急。能接受价位的人再来看房子，这样你也省点事，也可以提高成交效率。其实来那么多人看房没用。没必要让那么多人都看，接受了价格再看。当然房价千万别定的需高就行

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xiaogugu

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 2009-11-19
帖子: 1626

6^#

回复 5# 潇博妈妈

$ y+ D" M/ Y# H5 H* T$ I
我们当时买房也遇到了这种情况，中介把房价降了，然后卖方还莫名其妙呢。

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潇博妈妈

团长编号MW11823

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

7^#

回复 7# angel专属天使 ; a7 B4 r/ ~- O) |( U+ ]& |4 a
( o" H. O1 L5 K) B. E

别太着急，别乱看房，客户要真看好了房子自然会跟你谈价格，双方协商好了就可以，但是我不主张把价格报低吸引客户这种方法，这样会让买方很不痛快。如果把价格报低吸引上来的客户很难成交的。每个人都喜欢和实实在在的人打交道，您说是吗？当然我并不是说您不实在，只是您这样会让对方觉得您不实在，如果真有客户看上房了，一般中介会说是您涨价了，不会说这是他们的一种策略

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怡口莲

学士

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宝宝生日: 2009-09-21
帖子: 3601

8^#

回复 1# 潇博妈妈
1 U# g9 I) N' ~; g" |
- N% L" L7 j2 U  f  G
亲爱的，你回来了，欢迎！

亲爱的，我要出手买房了，首付攒的差不多了，呵呵，一个问题来了。/ N7 u+ \' p6 q

因为最近在老家办过两次过户手续，房产都要了一个“户籍证明”，说是为了查询统计你名下是否有第二套房子的问题。没在北京买过二手房，所以想问问亲爱的，北京办理过户手续时候，都需要啥么？？

   我老公是北京的户口，公司集体户口，我是大连的人才户口，老公开个户籍证明倒是还不算麻烦，打车折腾的事儿，可是我的就麻烦了，要回大连呢！
$ ^  f6 Z9 O' W$ s9 i- n
   彷徨中。。。。

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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

tobeyou

初三

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宝宝生日: 2010-03-17
帖子: 326

9^#

我想请教个过户的问题' s6 `4 p* }, L
情况是这样的：我姥爷分了套房子房产证是他的名字。现在老人过世了我妈户口在上面。
我妈妈不想让我爸碰这房子防止他卖，想写我名字。因为是我妈给我的，我又不想我老公参与担心万一夫妻有变故房子还是归我妈的。
( o7 j' \0 q2 n* T0 C
我的问题是这样情况是过户好还是房产证加名字好，哪个合算哪个省事9 e* b5 ~/ a' }! `+ C( Q; u7 N
谢谢

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tobeyou

初三

Rank: 13

宝宝生日: 2010-03-17
帖子: 326

10^#

我想请教个过户的问题
情况是这样的：我姥爷分了套房子房产证是他的名字。现在老人过世了我妈户口在上面。3 O. V' z& W& v P) G7 E, w" J: `
我妈妈不想让我爸碰这房子防止他卖，想写我名字。因为是我妈给我的，我又不想我老公参与担心万一夫妻有变故房子还是归我妈的。- M+ \+ o" P* K! W3 j& b( b8 B, A
( k. b+ I$ m* }4 g2 V! O
我的问题是这样情况是过户好还是房产证加名字好，哪个合算哪个省事
谢谢

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