房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 42 | 浏览: 9460 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
楼主
发表于 2013-12-18 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
小编有话:看看这位网友一年看房经验,肯定你也在感叹,房子看的多也没什么坏处,光售楼销售就能分出个三六九等,今年买房的各位房东们,这一年你看房遇到过什么样的好玩经历,通过你的看房经历,你又有哪些自创看房经验呢!一起来分享吧!
3 R. C1 k0 ]' n/ O/ ~( n( N

( u2 w4 J. h7 ^4 f1 q/ z" Q  M6 \2 _4 b
" b1 C) u/ \, \/ z0 n; D- t% ~      之前看小编做了年终盘点,把以前很多好内容都翻出来又看了看,深觉又学到不少,应小编的建议,我也来说说我的看盘经验,其实谈不上经验,买房看盘没别的,就是勤看多看,跟买衣服差不多,首先有个定位,得去哪儿区域买,价位多少,交通情况等等,其他的如物业啊,公摊啊,其实不算是首选考虑因素,可以作为二次筛选的因素来看。, {/ l" c6 d: W* m" Z' z1 g
3 \+ ?: A" \5 [; _1 u+ ]9 q7 |
当时我们买房的需求就是:新盘、交通、价格
1 i4 J( t7 l/ o. P0 S, X) a1 S; o. C/ O每年北京盖不少新盘,但同时符合这三个条件的没多少,这样就大大缩小了我们选择的范围。在从网上搜索加同事朋友推荐后,基本能确定下来若干个楼盘,接下来就是去售楼处、工地去看了# f" `2 Y! s% u1 S) }$ b
# d* [8 E) z. @# \& h
我们买房之前,前后看了不下5个楼盘,可能算是比较少的了,不过每个售楼处,我们都去了2次以上,当时纠结的很多,跟我们的销售也觉得很辛苦
4 }  W2 X3 g2 \不过我们也就是普通工薪阶层,手里握的就是自己攒的,借来的钱,必须要精挑细选,否则都对不起这些钱1 t3 N% b: d5 x
去了这么多售楼处,我总结来说,就是哪怕手里没那么多钱,看的房子压根儿买不起,但架子咱们要端起来
$ T, q: U  J5 G4 r
- i6 x$ U: T/ o6 v# `% N可能有的人会说,你太虚荣,其实真不是,有些售楼销售就是看人下菜碟,毕竟咱们是掏钱的人,多掏少掏,也要掏的乐意不是?* f1 |+ r+ L, \& L' y! S

9 ^" H6 ]- d+ {
已有 3 人评分经验值 妈米 收起 理由
仙蒂公主 + 80 感谢分享,帖子上首页了
duhuaifang + 100 经验宝贵,少走弯路
小象嘟嘟 + 200 感谢分享,绝对大帖

总评分: 经验值 + 100  妈米 + 280   查看全部评分

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
继续来说2 E& K6 e; B* s8 Z! X: y  p0 X
! r6 C! ^; q! _* z$ r& H
现在售楼销售都比较精,基本上能在谈话的时候,就挖掘出来你的买房意向和承受价格,遇上比较生手的,都能明显感觉出来他从头到脚的扫你一遍,会看你的衣服、鞋子、男士看腰带、女士看包包,手表这些,有一次我跟LG去看房,从售楼处出来的时候,销售特别热心,一直送我们到门口,我还挺感慨的说这人不错,然后LG就说,你知道他为什么送我们出来吗?其实就是看我们开的什么价位的车。。。顿时,我就觉得后背一凉 再后来我发现真是不止一个售楼处的销售爱送人到门口了。。。, A7 D4 g7 d. z# n' |

" ]. w1 C4 j" A/ K# `4 J* \/ l! X再一个是我发现的,销售根据来看房的人的性别来分配销售。印象特别深的是,去高米店的cago寓所看房,我跟LG是和另外一个家庭前后脚进的售楼处,那个家庭是俩老人+一个宝妈+一个宝,登记之后,就安排了一个男销售,而我们呢,就安排了一个女销售。。。在介绍房子的时候,那个女销售也是基本上对着我LG在说,偶尔会兼顾下我。4 O7 ~0 B0 l( a' B

; c- k$ Z7 X0 A5 F也是在这个cago寓所,我们当时不太懂,也是被忽悠,特别快的下了定金。后来跟我其他朋友、同事聊,他们也说遇到过这样的情况,销售说这个户型怎么怎么好,怎么怎么抢手,还有接电话说有人下定的,其实都是他们的策略
$ h7 q" H% A+ w+ U- c" @0 B. }# r9 M9 Q( ~& ^
+ G' ?* h; Q$ ^

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
房产
最后说下我的几个感受吧,看过的几个楼盘,也遇到了不同类型的销售。我感觉呢,买房的时候不能把销售放到对立面,其实可以把销售当做去了解这个楼盘,甚至是砍价的一个帮手,而且碰上好的销售,也更利于买房。毕竟现在北京多数楼盘都是交给代理公司来销售,说穿了,售楼处的销售根本不是这个开发商自己的人,都是代理公司,可能这个楼盘售罄了,又会转去做另外一个楼盘的销售,和销售建立好联系和沟通了,说不定还能给推荐房源信息。
8 A; F8 J: H' x1 Q" [( i" Q
6 \& d3 g" a  l- I$ x4 b说下我遇过的几个销售
8 J1 N" t- h0 E% W* V% q9 ~
0 o7 I$ s, b5 k/ z% X1、销售A。话很多。。。基本是没有任何切入的,就开始说楼盘如何如何,不买就怎样怎样遗憾可惜,当时我和LG又都比较傻,才中了这种低级的圈套,换成其他人,可能都能识破这个伎俩。) r/ C- t0 i; `

% O4 t  T& A- K% I) g7 Q' R. f% {2、销售B。总在向我们提问,问我们的预算,打算,各种情况,老实说,有种被查户口的感觉,当时我就觉得不太舒服,LG还傻啦吧唧的有问有答。这样就等于是把我们的消息全都摊开给人在看,刚需、钱不多,最后销售猛推他们户型、朝向都不太好的给我们,认定我们的上线,真是让人无话可说。。。后来我俩就学聪明了,先听对方说,不能对销售的所有问题都回答,对方拿不住我们的态度,才有利。
( [' c0 N- \( L* Q5 R5 Z+ I/ B$ v  |
3、销售C。特别有销售技巧,说话让人觉得舒服,也不一味的推销,跟拉家常似的,循序渐进。最要命的是,他听你说话的时候,总是会看你的眼睛,面带微笑,让你都觉得不好意思回绝他。。。可惜那个楼盘我们实在承受不起,最后我只能装傻的看着户型图都不带抬头的。, @+ b1 r! ^% y% ~9 p
0 R9 t% ^% d$ K2 ~

- d) s4 b2 X9 s' [

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
买房最关键的一条:守住自己的底线!
& ?' r6 {9 }) K2 U4 x1 P
, \$ a5 X& D; g5 v  _这点其实很实际,我当时很清楚的知道我们俩可承受的底线在哪里,任凭这个楼盘各种好,或者任凭销售说的天花乱坠,只要价格超出这个底线,那我只能说NO!现在在北京买房本来就是咬牙跺脚的决定,实在不想因为买房来降低生活标准,何况是哪怕做这些牺牲也不能换来有多少的选择。- ?+ y/ u: j* b3 d
  `1 j2 y7 S' M- C7 c1 k# F
比起去年我们买房那会儿,可能今年,甚至明年的买房环境更差,我想说,买房还是早点好,另外就是大家要坚信能选到合适自己的房子!" Z! R7 o% M5 G& x
/ F2 T! i; ?! [) J9 ]( B
--over--8 \8 _# k- h* H# q3 X# O6 g' @% j: K! s

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-13 
帖子
570 
房产
好厉害!mark后细看! _$ A& Z; C/ A9 x) [

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
 
帖子
3891 
回复 酸菜包子 的帖子' s3 j+ _  j% q: m5 [. W
% ~6 D1 v7 a& }' I: k6 t) G% B% l
辛苦啦~写的不错!) I6 p9 J. E8 L! F

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
房产
回复 小右的春天 的帖子- \3 D2 X9 v! b  Q
8 a( _. _" {3 m2 C( B! ^
呵呵,献丑献丑,欢迎指正
2 i4 N9 s1 ?3 Y

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
回复 小象嘟嘟 的帖子
" H8 Z$ x2 ~" T; T
# p- J  }' h! }" A/ J! A$ w谢谢小编加分鼓励
8 I5 N  c* w  S" {" h* Q/ Q
亮妈

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2011-04-28 
帖子
7253 

筑家女神

房产
那你们定了Cago吗?话说原来我还住过泰中花园三年呢
团长编号:MW12631

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-07-26 
帖子
2843 
路过留言

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2016-12-01 
帖子
718 
我家最近想换房,觉得好难啊。。。。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

宝宝生日
null 
帖子
2165 
回复 酸菜包子 的帖子# x1 J2 F7 n8 E: I8 m7 `7 n- v

4 g5 m1 D! W* M6 ~得把架子端起来,很重要,呵呵

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2008-10-01 
帖子
4012 
很实用的一篇 !

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
回复 duhuaifang 的帖子
" g2 b( O" u. m+ u. s! y% m- h9 H& _. R5 |( O! t  f
没,cago那套的公摊面积太大,不划算,后来给退了,最后在熙悦山买的) t& c' R1 ^' l% Q* t7 V% P

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
回复 快了着的女人 的帖子  E: q/ B( L5 n+ l
8 n" F! Q% ?6 Y/ S& i
在熙悦山买的* H% o( ]7 f, h) {$ z+ M" I

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
 
帖子
1109 
回复 duhuaifang 的帖子/ b/ f6 }' c7 d
) }! f" i+ A5 S/ ]- }
谢谢斑斑给加经验& C7 v6 ]* d. s) d

Rank: 6Rank: 6

宝宝生日
 
帖子
133 
宝妈厉害
‹ 上一主题|下一主题
应小编的建议 来分享看盘的经验 哪怕钱没多少 但咱的架子要端起 ...
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部