酸菜包子

小编有话：看看这位网友一年看房经验，肯定你也在感叹，房子看的多也没什么坏处，光售楼销售就能分出个三六九等，今年买房的各位房东们，这一年你看房遇到过什么样的好玩经历，通过你的看房经历，你又有哪些自创看房经验呢！一起来分享吧！7 N1 v. G  l" P2 W3 `

4 ^1 s0 B' E5 f$ G5 `
3 J& R% r4 V+ b9 N" ~  t      之前看小编做了年终盘点，把以前很多好内容都翻出来又看了看，深觉又学到不少，应小编的建议，我也来说说我的看盘经验，其实谈不上经验，买房看盘没别的，就是勤看多看，跟买衣服差不多，首先有个定位，得去哪儿区域买，价位多少，交通情况等等，其他的如物业啊，公摊啊，其实不算是首选考虑因素，可以作为二次筛选的因素来看。" c: u& Q' y) ?. {

' `8 N- [4 R3 \, d1 q9 H当时我们买房的需求就是：新盘、交通、价格
" a' q) _9 S/ L& I- p  `每年北京盖不少新盘，但同时符合这三个条件的没多少，这样就大大缩小了我们选择的范围。在从网上搜索加同事朋友推荐后，基本能确定下来若干个楼盘，接下来就是去售楼处、工地去看了
" B; ]5 @( f# F& i, T3 V' z( S: a
我们买房之前，前后看了不下5个楼盘，可能算是比较少的了，不过每个售楼处，我们都去了2次以上，当时纠结的很多，跟我们的销售也觉得很辛苦
; N  P* f2 ~& ]' R4 W4 a$ [不过我们也就是普通工薪阶层，手里握的就是自己攒的，借来的钱，必须要精挑细选，否则都对不起这些钱1 H: c2 b& x8 {9 `
去了这么多售楼处，我总结来说，就是哪怕手里没那么多钱，看的房子压根儿买不起，但架子咱们要端起来
' @# n2 @7 s1 o$ ^) [
' X& j6 o! d1 m9 {  j# p可能有的人会说，你太虚荣，其实真不是，有些售楼销售就是看人下菜碟，毕竟咱们是掏钱的人，多掏少掏，也要掏的乐意不是？
! p8 d% c5 w+ v
, a4 f  U' \0 P( e

酸菜包子

继续来说
( W- E2 }3 y7 K% Y  ?* j* {/ b
现在售楼销售都比较精，基本上能在谈话的时候，就挖掘出来你的买房意向和承受价格，遇上比较生手的，都能明显感觉出来他从头到脚的扫你一遍，会看你的衣服、鞋子、男士看腰带、女士看包包，手表这些，有一次我跟LG去看房，从售楼处出来的时候，销售特别热心，一直送我们到门口，我还挺感慨的说这人不错，然后LG就说，你知道他为什么送我们出来吗？其实就是看我们开的什么价位的车。。。顿时，我就觉得后背一凉 再后来我发现真是不止一个售楼处的销售爱送人到门口了。。。6 l% w! s( D# C+ T7 E

, P$ q/ _, I/ Y7 _再一个是我发现的，销售根据来看房的人的性别来分配销售。印象特别深的是，去高米店的cago寓所看房，我跟LG是和另外一个家庭前后脚进的售楼处，那个家庭是俩老人+一个宝妈+一个宝，登记之后，就安排了一个男销售，而我们呢，就安排了一个女销售。。。在介绍房子的时候，那个女销售也是基本上对着我LG在说，偶尔会兼顾下我。
& C- f) O/ a" O0 U* H
" g. q4 I" ]" G也是在这个cago寓所，我们当时不太懂，也是被忽悠，特别快的下了定金。后来跟我其他朋友、同事聊，他们也说遇到过这样的情况，销售说这个户型怎么怎么好，怎么怎么抢手，还有接电话说有人下定的，其实都是他们的策略" t5 W: j( E# E

% n' r, m, U7 Y. |( |" E. o2 e2 A: m- k2 a

酸菜包子

最后说下我的几个感受吧，看过的几个楼盘，也遇到了不同类型的销售。我感觉呢，买房的时候不能把销售放到对立面，其实可以把销售当做去了解这个楼盘，甚至是砍价的一个帮手，而且碰上好的销售，也更利于买房。毕竟现在北京多数楼盘都是交给代理公司来销售，说穿了，售楼处的销售根本不是这个开发商自己的人，都是代理公司，可能这个楼盘售罄了，又会转去做另外一个楼盘的销售，和销售建立好联系和沟通了，说不定还能给推荐房源信息。
. R5 X2 j+ m. G- K2 d% P9 s8 _0 ~' K3 K, ~  L5 O
说下我遇过的几个销售
# a- w4 w9 W; u7 a7 r5 Q, a3 H
0 _+ e6 L+ V+ U4 [1 D7 @1、销售A。话很多。。。基本是没有任何切入的，就开始说楼盘如何如何，不买就怎样怎样遗憾可惜，当时我和LG又都比较傻，才中了这种低级的圈套，换成其他人，可能都能识破这个伎俩。/ W9 Z# C! g# n4 W

2 x4 t2 i3 a+ C6 ]/ g* u2、销售B。总在向我们提问，问我们的预算，打算，各种情况，老实说，有种被查户口的感觉，当时我就觉得不太舒服，LG还傻啦吧唧的有问有答。这样就等于是把我们的消息全都摊开给人在看，刚需、钱不多，最后销售猛推他们户型、朝向都不太好的给我们，认定我们的上线，真是让人无话可说。。。后来我俩就学聪明了，先听对方说，不能对销售的所有问题都回答，对方拿不住我们的态度，才有利。
" T* c, Z& h1 M
# x& N* O6 i( M/ `% g% J. w3、销售C。特别有销售技巧，说话让人觉得舒服，也不一味的推销，跟拉家常似的，循序渐进。最要命的是，他听你说话的时候，总是会看你的眼睛，面带微笑，让你都觉得不好意思回绝他。。。可惜那个楼盘我们实在承受不起，最后我只能装傻的看着户型图都不带抬头的。/ ]0 x/ Z, ]; p5 G
# J2 b  i" C5 A0 {4 E7 [
3 E' K# w. x) c) c7 {; W7 [

酸菜包子

买房最关键的一条：守住自己的底线！
$ X# Z5 {* T$ _6 g+ W* r. P& T3 k- v. F" F0 `& ?/ Q
这点其实很实际，我当时很清楚的知道我们俩可承受的底线在哪里，任凭这个楼盘各种好，或者任凭销售说的天花乱坠，只要价格超出这个底线，那我只能说NO！现在在北京买房本来就是咬牙跺脚的决定，实在不想因为买房来降低生活标准，何况是哪怕做这些牺牲也不能换来有多少的选择。
5 Y% n2 t# @; m8 W0 w! g9 C
) q1 L+ }4 ]6 n; L' w9 c比起去年我们买房那会儿，可能今年，甚至明年的买房环境更差，我想说，买房还是早点好，另外就是大家要坚信能选到合适自己的房子！
" k1 D9 D9 x6 f2 s- S9 ]8 `. A/ Z/ N
--over--' S# i# q* O$ L& ?

小右的春天

好厉害！mark后细看. Q6 d0 d/ K2 b; l

小象嘟嘟

回复 酸菜包子 的帖子
1 @) A3 K  R* D( l
# S2 o2 D$ F& f辛苦啦~写的不错！  y3 r- }3 a! C; K$ {; L5 X" H

酸菜包子

回复 小右的春天 的帖子
' z; c1 R  p# S% H% B) O) H2 H* R( }: H7 c: \2 P4 w
呵呵，献丑献丑，欢迎指正. ^2 f% m9 S% W& k$ B, q

酸菜包子

回复 小象嘟嘟 的帖子0 @0 U: U7 G/ q3 C0 g' E

/ C' Z- E' u/ q0 B2 M: T+ i7 h2 ~谢谢小编加分鼓励  ^. g/ t3 H) f5 p# h9 j

duhuaifang

那你们定了Cago吗？话说原来我还住过泰中花园三年呢 ！

火把148

路过留言

巧克力豆包

我家最近想换房，觉得好难啊。。。。

xiaozhao0616

回复 酸菜包子 的帖子7 Q0 [; z+ t6 V* o

4 Y: Y( T  C- i$ k得把架子端起来，很重要，呵呵

贝果心心

很实用的一篇 !

酸菜包子

回复 duhuaifang 的帖子
9 t" j; `* Q" ~( z" E1 |, o) E9 @3 a% X  ~, Y) e
没，cago那套的公摊面积太大，不划算，后来给退了，最后在熙悦山买的) Y2 C1 i3 _  p( S8 q* i2 H$ `

酸菜包子

回复 快了着的女人 的帖子
# ^" y. X) d* c  F. q3 j/ k6 O
5 T/ Z: m& A' K$ B2 D0 e在熙悦山买的
8 J6 H! @  H$ `& U0 N

酸菜包子

回复 duhuaifang 的帖子& r0 h8 l2 I& |# L
1 Y$ U/ ?( ]8 a
谢谢斑斑给加经验# U1 H" m0 E* |# D# X! C: |4 x

jjdd2013

宝妈厉害