卖房、踩房、买房、装修全程记（四）装修3与工长见面谈增项，设计平面图出炉 - 房产楼市

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 8 \| 浏览: 1685 \|倒序浏览 \| 字体: tT 卖房、踩房、买房、装修全程记（四）装修3与工长见面谈增项，设 ... [复制链接]

九月宝宝妈

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2009-09-02
帖子: 1820

楼主

终于与工长见面了，安徽人。第二次与工长约在了家里，洽谈增项内容。我现在所说的增项是288套餐合同标配外的工程，也就是包给工长的私活。这一次洽谈非常重要，我开门见山的就跟工长说了：合同以外的活我都直接给你做，不走公司。你这样一说工长就明白。谈的时候就把握一个宗旨，使劲的杀价！而且一定要跟他说好了，让他全部做个预算，不要今天加几百明天加几百，谈好价格，最后就照这个价格上下结算，下面就简单说下我家包给工长的私活：
我这里的写价格基本杀完了，亲们也帮我看看哪项有点多了，我回头再杀杀！

* |/ P) {) s+ O! h4 _
1.厨房墙体重建：9平米，价格1300（砍不下来，工长说，瓦工干这个活比较辛苦）" X* t4 n# l9 M4 y

2.水改造：铁水管更换：60米，明暗都按50元/平米算，共3000大元（我家是铁管，卫生间的暗管已长锈，最后决定全部换掉，防止以后别的管子再生锈还要再换，麻烦，因为我家是顶层，还要包管道的，包后如果更换就不好换了）。这个我打算再杀杀价，想每平米35拿下，因为俺的经理说，外面自己买料，好的管才12块左右（俺是工程部的

，所以俺经理说的俺比较信）) P" F  V* ]. Z0 k4 I4 z: |

3.防水：两个卫生间，2000大米（应该是做两遍防水），包含了防水找平（这有个要注意的是，你必须主动提出：花洒的地方防水做到标高也就是1.80米，其余不用。如果你不说，有的工长人好就直接告诉你了，有的就不说，就想多赚钱。其实是没必要的。比如放洗衣机的地方，防水只做50就可以了，花洒对面，马桶什么的就做到1.50足够了。这样防水还可以省些钱）1 B7 f5 R% `7 e/ W" e' ]' V# R2 f
4.电改造：我家比较少，而且实创公司给了500电改造的卷，工长说差不多500够了。也就是说我家电可以不用再掏什么钱了。
5..包管道：多少平米我忘了，回头我查查，共3000元。共因为我家是顶层，管道较多，想了很多方案，最后只能还是包上，而且还要贴布。贴布是为了防止裂，裂后很难看。贴布因该没有多少钱。1 K. o; n; u3 Q3 p8 ?: ^8 V( w
6.贴布：保温墙以及包管道的墙面贴布，工长说很便宜，没所少钱，就先没算，他说才十几块钱一平米。7 \- O+ q( g! t# Z
( j  ?! _" f& M1 q+ z% O; m
上述内容就是我家的所有包给工长的私活了，不走公司，因为这样可以省钱，上述内容在10000元以内。这样加上之前套餐价格，一共是51000块。基本我自己心里有数，装修预算就再这个价格上下浮动了。当然还有别的，但是大钱基本就定了。
水电改造可是一大块肥肉，一定要把好经济关。至于288套餐标配都包含了什么内容，就看《装修1》吧，我给个连接，基本上就是主材，包工包料的。http://www.bjmama.net/thread-133833-1-1.html
3 ~; P$ p) W2 ^1 ?
9 W7 R  S: I3 J/ O3 _# C- R- y
下面上PP了：改造后的平面图和我家屋内图和楼下景，屋内的图是没拆除前的样子2 L0 x6 M9 @$ ]; k; I
' `' P0 ?3 Y9 S1 C' }
从楼上往下拍的：
& Q; s" H  j& J, h" n  |+ ^

这个不知道亲们能看清楚吗，湖的最上面也就是照片最上面的楼区是怡海花园；往下边点有个施工的是地铁9号线，怡海右边四环路，那个湖是我家小区里的

[ 本帖最后由九月宝宝妈于 2010-3-30 15:46 编辑 ]