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亮妈

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发表于 2012-3-20 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 08:56 编辑 3 y. S# D  p/ o5 w% L" x6 l& D

) q) G; Q8 k2 [% ~; E7 Y0 T5 s3月25日更新:亲们,我已经买房了,不是这套,是对面万科的新楼盘,哈哈哈,年底交房,谢谢亲们的热情出谋划策!
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4 C7 j& u8 h+ d" u# q- B3月23日更新:今天中介打电话来了,房主让道79万了,不过家电都木有啦……

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( ~; t8 S4 z1 a% a+ V- q——————————" \9 T' V* t/ e# K" [

0 q, R5 g: ]7 Z! l/ C  g! `* u- l9 P亲们,最近在转二手房
* |. n5 }- V5 t2 p  s看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单,当然价格也就更贵了,我没有经验,房主报价是送装修、家具、家电的,是95平的大两居,上图,大家帮忙看看。7 ]9 s5 s4 W4 T- p* T
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1、如果讲价格,这种装修、家具、家电,可以折合多少钱呢,尽管再新,肯定也要算折旧的。
& U4 R: y3 ]+ e8 X8 ]% Y3 \: I2、如果我买个房子自己装,工薪家庭的标准也不做吊顶什么的,就是把厨房橱柜弄好,厕所收拾好,暖气什么的做好,加上一些家具电器,总预算会多少呢?8 u* V5 Q' F% ?9 {; ~

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初 三

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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了

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duhuaifang  不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数  发表于 2012-3-20 10:29
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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了
不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数

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kingna97  如果装修加家具用的都是环保材料,最少10万,这还是保守计算。线路改造那块都在墙里装修好是看不见的,质量好跟质量差的价格差的也很大  发表于 2012-3-22 10:03
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我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱柜也不是大牌子的,总共花了不到三万吧,亲可以参考参考,估量一下。

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chencong2020  加上家具家电呢亲?。。。。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:31

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评估精装这块,主要从2方面. |: B& T) w! q, H
1,材料 和材质
; {5 H# `+ Q: Q! Y2,施工技术和品牌。
3 `0 d- R# b9 K. n* d  v* m0 G4 }
9 I3 Z1 m$ ?5 s$ R3 B客厅这块我看不到电器的品牌,不过看着都是国产2线的应该,客厅算上沙发这块应该 空调3千,电视3千,沙发3千其他3千共计1.2万。
# w4 {5 \# S9 P橱柜+烟机灶具7千,灯100 餐桌500,暖气 看多少组估计总价3000     1.063 a4 u  X( n7 x1 u6 h
卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47
+ M# i5 L0 [0 g. J1 _卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.369 _2 q: h) k) T+ U+ Z

6 ~) e* C6 T) b粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了,你看着砍吧
; p: ]2 b5 L- w& ]$ T- A  A( `  w
这些是保守估计

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蜘蛛爱蜜蜂  不是二手,是去二级市场买的新品价格。 当然不是去居然 红星这样的大建材城买 ,去 四惠建材城,十里河建材城 等二线市场去买的价格  发表于 2012-3-21 11:52
chencong2020  您这价格算的都是二手的买入价吧亲?  发表于 2012-3-21 11:28
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 1 L0 `! i- D2 F' j
评估精装这块,主要从2方面
- Z+ f) g% x) x& j$ c1,材料 和材质
* O9 ?. U* _7 [4 ?6 q  m: k2,施工技术和品牌。

% I& g7 N8 z8 z1 Q, }非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱,不过亲说的好详细,经验很重要,哈哈哈~,我其实知道个心理价位就好了:)
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小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 + J, T) a  s$ e3 u- N
我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱 ...
" P: I% o  b9 t& s" s3 V$ s
那除去装修,家具家电估计2万块也差不多了吧

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 7 g& E5 Y! A( r- p
非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱, ...

7 Y; d. X7 G( N恩 我看到你还有个次卧没有拍,全算上5万能搞定

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
8 D+ ~# E) z" {亲们,最近在转二手房
# v4 P$ k# M$ n. E" d3 C看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单, ...
; a" v3 c6 z3 X9 @
这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。
天天妈

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你自己装成这样,再加用放心材料,没有10万下不来,看样子房子保持的还不错,如果家具家电都留下,你都省的放味了,什么位置?总楼层多少?这是几层?价位多少?95平三口之家宽敞合适。

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chencong2020  这个价格靠谱。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:27
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爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 + `3 u, Q+ J, R0 J& j
这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。

& t2 O! F& F6 k/ K  f3 e房山窦店的房子,我父母住,一层,总价82
天天妈

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回复 duhuaifang 的帖子
2 O3 I" D' S  r, Y4 M; T' T
9 C' T  e6 Z4 B& J差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?
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carol462 发表于 2012-3-20 14:40
/ Q9 B$ \; c- m8 U: w# I现在卖房子让加装修钱的不多吧,我们卖房时就是一口价,别提什么加装修钱,扯不清。3 y) \7 [% W  E
你买的是房,装修这种 ...

- y; J. Z& b) J4 t8 D82万是一口价,送装修、家具、家电,我只是想对比一下,他和别的房子贵多少,值不值,呵呵
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本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-20 14:48 编辑
9 K# f" e4 u; H. `
着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
: B; j( _: n3 V% |/ S! _+ ]回复 duhuaifang 的帖子' n1 y3 n  Y1 s/ I* o
5 i1 V! @) ]& M; u
差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?
$ t# ]. U. i$ h  i" J. R" m  V
就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室,都相中了,不知道哪个好,而且都还想砍砍价,不知道怎么砍

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 , ?( \1 i) g9 {  y7 [; S
就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76 ...
- o" r( S. m/ _! y/ I7 W* D
什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
) @* L& l6 ?3 U/ ~5 V# H什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园
( m. l! h/ M' K8 l1 d. C6 G
这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室

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不装修不知道装修是个无底洞,╮(╯▽╰)╭,能买到这样省的费神装修的房子也不错,这个装下来按照现在我装修的行情,家具算上得6,7万,我们小两居硬装就得小五万。

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
  j7 v. F3 K2 \, Q/ P这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室 ...
. e1 \2 }$ v2 d9 [; b" V1 c
哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠  
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帮忙看下,二手房这样的装修值多少米呢?
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