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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
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筑家女神

楼主

发表于 2012-3-20 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 08:56 编辑

3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！
6 {2 M; h" O; @8 ^4 h# h% O, [

3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
; \8 g. B0 H. ]' o6 X2 Q. l  M' x' p
——————————" {9 p' Q- i6 i# w) X5 u0 L

亲们，最近在转二手房
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。

1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。* P3 r% M3 l8 O% u  A0 V+ I
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？

9 `# W6 k% `9 ~0 r, `8 }9 t% M; k2 \
8 ]: Y7 s5 L( H' h$ w
7 O* T/ h7 v/ v. ^- @. ?1 W& E

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- J- A2 {+ _$ G, L) `% F$ P
2 i3 W5 J6 r3 r, r

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点点妈妈

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宝宝生日: 2011-06-09
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沙发

发表于 2012-3-20 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

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duhuaifang 不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数发表于 2012-3-20 10:29

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亮妈

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筑家女神

板凳

发表于 2012-3-20 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

点评

kingna97 如果装修加家具用的都是环保材料，最少10万，这还是保守计算。线路改造那块都在墙里装修好是看不见的，质量好跟质量差的价格差的也很大发表于 2012-3-22 10:03

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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点点妈妈

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地板

发表于 2012-3-20 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

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chencong2020 加上家具家电呢亲？。。。。。。。。。。发表于 2012-3-21 11:31

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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蜘蛛爱蜜蜂

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5^#

发表于 2012-3-20 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

评估精装这块，主要从2方面
1，材料和材质8 t5 w. l4 J' m2 v3 A' J9 Z. a
2，施工技术和品牌。

客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气看多少组估计总价3000    1.06
卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000 0.47, h' ?" h( f/ N+ b
卫生间洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36. p2 z/ M! r2 K  w- p' Z

粗算 3万多。  加上施工及其他应该5万全包括了，你看着砍吧

这些是保守估计

点评

蜘蛛爱蜜蜂不是二手，是去二级市场买的新品价格。当然不是去居然红星这样的大建材城买，去四惠建材城，十里河建材城等二线市场去买的价格发表于 2012-3-21 11:52

chencong2020 您这价格算的都是二手的买入价吧亲？发表于 2012-3-21 11:28

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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亮妈

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筑家女神

6^#

发表于 2012-3-20 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

蜘蛛爱蜜蜂发表于 2012-3-20 10:37 / X% Z! p( x3 ^' S" Z& m! U: I: q
评估精装这块，主要从2方面
7 I- w M! u0 s' ^* }/ {3 {1，材料和材质" u* @% P: x: g; P2 J7 r
2，施工技术和品牌。

非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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亮妈

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筑家女神

7^#

发表于 2012-3-20 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 , ^8 I m' e* t3 C. f/ y; A0 Z5 E
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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蜘蛛爱蜜蜂

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8^#

发表于 2012-3-20 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
: t, @+ {& H( S2 i2 M非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

恩我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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爱如空气101

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9^#

发表于 2012-3-20 13:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
1 J# R& i# |* a: B- n亲们，最近在转二手房& B+ r: V# g& q& C2 f# x! j+ _
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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着急忙慌带孩子

天天妈

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10^#

发表于 2012-3-20 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

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chencong2020 这个价格靠谱。。。。。。。发表于 2012-3-21 11:27

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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亮妈

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筑家女神

11^#

发表于 2012-3-20 14:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 . [' h8 f8 A7 _7 q
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

" u4 Y" z) x( ?& Q* C; J
房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

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着急忙慌带孩子

天天妈

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12^#

发表于 2012-3-20 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 duhuaifang 的帖子0 _! u1 K# y& d1 b7 H1 \

差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

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亮妈

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筑家女神

13^#

发表于 2012-3-20 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
- T5 Y3 Y6 i+ n I* z0 t; p5 l; s现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。
' F z9 B8 M# }# @你买的是房，装修这种 ...

I3 Q* z5 ]8 B6 k
82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
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筑家女神

14^#

发表于 2012-3-20 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-20 14:48 编辑

着急忙慌带孩子发表于 2012-3-20 14:25
8 _) r' \& z7 Q) N1 W回复 duhuaifang 的帖子! f/ _! ?; B! i3 {

* @% C, ^. }" i! ?' P8 \, ]8 r差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

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蜘蛛爱蜜蜂

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帖子: 5643

15^#

发表于 2012-3-20 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 9 I( Y" l* t: x. Z3 j1 I
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

什么是2层？上下各50平吗？如果这样不如有个花园

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亮妈

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宝宝生日: 2011-04-28
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筑家女神

16^#

发表于 2012-3-20 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

蜘蛛爱蜜蜂发表于 2012-3-20 15:45
9 n6 E( }( w, H* ] }& F2 a y什么是2层？上下各50平吗？如果这样不如有个花园

这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

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宝宝生日
帖子: 80

17^#

发表于 2012-3-20 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

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蜘蛛爱蜜蜂

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18^#

发表于 2012-3-20 16:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 8 f8 _- o; Z/ ?2 _
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

哦明白了 2楼我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠

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