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亮妈

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发表于 2012-3-20 10:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-26 08:56 编辑
4 ?8 y  h: r: U, T
; \. k% |! K5 [7 u3月25日更新:亲们,我已经买房了,不是这套,是对面万科的新楼盘,哈哈哈,年底交房,谢谢亲们的热情出谋划策!$ _' R6 q3 G% ]2 N+ X* D
. o# n6 i; g# O3 p# K$ ]6 B
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3月23日更新:今天中介打电话来了,房主让道79万了,不过家电都木有啦……

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; s. G. p% o; t- I9 d; X3 W3 }1 r/ F7 B- _; g3 E  ?' X
亲们,最近在转二手房
. K5 Q( \$ K5 O) n看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单,当然价格也就更贵了,我没有经验,房主报价是送装修、家具、家电的,是95平的大两居,上图,大家帮忙看看。
# q* o6 I  b0 O  U! ~7 h
; U* w  W: M8 I* Y& X) R1 _1、如果讲价格,这种装修、家具、家电,可以折合多少钱呢,尽管再新,肯定也要算折旧的。
" L" J" e/ h! [) {  i) {5 r2、如果我买个房子自己装,工薪家庭的标准也不做吊顶什么的,就是把厨房橱柜弄好,厕所收拾好,暖气什么的做好,加上一些家具电器,总预算会多少呢?" y- k9 e  d, `& `
- s6 b, S+ `/ S. Y* W

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点点妈妈

初 三

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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了

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duhuaifang  不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数  发表于 2012-3-20 10:29
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这已经是精装了,亲还要再装吗?这样已经很好了
不是要再装,而是想看这样的装修值多少钱,我和房主讨价还价时心里好有数

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kingna97  如果装修加家具用的都是环保材料,最少10万,这还是保守计算。线路改造那块都在墙里装修好是看不见的,质量好跟质量差的价格差的也很大  发表于 2012-3-22 10:03
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我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱柜也不是大牌子的,总共花了不到三万吧,亲可以参考参考,估量一下。

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chencong2020  加上家具家电呢亲?。。。。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:31

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评估精装这块,主要从2方面3 M' J! T8 ~2 X3 Q) e7 |2 n
1,材料 和材质6 E; T! f6 e) G' A3 e: j
2,施工技术和品牌。1 P- _, P% _2 W8 B3 G
+ i0 D1 @; z7 `
客厅这块我看不到电器的品牌,不过看着都是国产2线的应该,客厅算上沙发这块应该 空调3千,电视3千,沙发3千其他3千共计1.2万。
" y& X9 g2 s  s橱柜+烟机灶具7千,灯100 餐桌500,暖气 看多少组估计总价3000     1.06" a% |& R& Y# n5 n
卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.479 F. @: v8 P0 e0 N1 n$ N  z* d
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36
: p# O; E" e' r1 Z  |! {
6 G6 U# V$ ?+ y) h- V* v粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了,你看着砍吧
" l& w$ D; n. N. P1 y$ N; r7 V% Y0 U; R/ w% V
这些是保守估计

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蜘蛛爱蜜蜂  不是二手,是去二级市场买的新品价格。 当然不是去居然 红星这样的大建材城买 ,去 四惠建材城,十里河建材城 等二线市场去买的价格  发表于 2012-3-21 11:52
chencong2020  您这价格算的都是二手的买入价吧亲?  发表于 2012-3-21 11:28
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37
- @2 [  P! q) j  x6 g: J8 G& q评估精装这块,主要从2方面5 p4 }) {2 K/ j
1,材料 和材质. @  Z8 D* c# y3 W6 n, u' L4 ^7 m
2,施工技术和品牌。
! b9 Q: A( w7 v7 Z, P
非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱,不过亲说的好详细,经验很重要,哈哈哈~,我其实知道个心理价位就好了:)
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小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 $ z/ ?4 ^( Z/ l8 r5 ]' J
我们去年装的,60多平的一居室,就是白墙,没贴壁纸啥的,也没做灯带,客厅卧室木地板,厨房卫生间地砖,橱 ...
# q0 z. _" m/ I' Y$ g
那除去装修,家具家电估计2万块也差不多了吧

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 " [: O. N6 K7 x& B! O& g
非常感谢,其实还有一个小屋子没拍,里面只有小床和简单家具,两个卧室是木地板,小门厅好像还有个冰箱, ...
# n$ j9 i! A- o2 y- c: I% d
恩 我看到你还有个次卧没有拍,全算上5万能搞定

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2011-09-11 
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duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
& k& U  X5 u( s. Z" m4 P" W亲们,最近在转二手房& |! h4 M# b/ E2 b5 O
看到了几个房子,本来想选白墙地砖的就完了,不过有一个已经装修的也进了候选名单, ...

& Z. q  C, a% z. N) e7 S7 c这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。
天天妈

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你自己装成这样,再加用放心材料,没有10万下不来,看样子房子保持的还不错,如果家具家电都留下,你都省的放味了,什么位置?总楼层多少?这是几层?价位多少?95平三口之家宽敞合适。

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chencong2020  这个价格靠谱。。。。。。。  发表于 2012-3-21 11:27
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爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20   h+ ]4 o( a6 t7 C
这个房子不错呢,哪里的房子啊总价多少?这样的装修怎么也得5万左右。

  N4 {8 |0 A. V1 H% H房山窦店的房子,我父母住,一层,总价82
天天妈

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回复 duhuaifang 的帖子- E  h! d  y  e8 I$ b6 F# V

$ Z) f6 |7 S0 a( j差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?
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carol462 发表于 2012-3-20 14:40 ) {' T6 M4 ^0 b) v4 S
现在卖房子让加装修钱的不多吧,我们卖房时就是一口价,别提什么加装修钱,扯不清。& l; W6 R$ {& B6 Q
你买的是房,装修这种 ...
, ^! ?2 q( `3 d$ S, P( ~
82万是一口价,送装修、家具、家电,我只是想对比一下,他和别的房子贵多少,值不值,呵呵
亮妈

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本帖最后由 duhuaifang 于 2012-3-20 14:48 编辑
3 C* I6 a5 s, v- W/ x' F
着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 $ e7 r! ^6 u& i  q0 v% F  A: |
回复 duhuaifang 的帖子
3 w/ ?. s! H1 q. c# y
) l9 O- v+ o0 A5 z2 W2 I4 L0 K差距不是很大,花园算公共还是算自己的庭院?

& G/ c  y" d$ w就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室,都相中了,不知道哪个好,而且都还想砍砍价,不知道怎么砍

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 3 N! ]$ ], X$ f  G
就是一层相当于阳台的小院,露天的巴掌大,估计也就能放几盆花,放把躺椅,晾个被子啥的,哈哈。2层那个76 ...
2 a9 y+ S. Y7 |) K* I) b
什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园
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蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 + b5 J5 o' U. t1 w1 N9 `
什么是2层 ?上下各50平吗? 如果这样 不如有个花园
  o+ s, e. Z& @8 Q) @; U; D6 \
这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室

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宝宝生日
 
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不装修不知道装修是个无底洞,╮(╯▽╰)╭,能买到这样省的费神装修的房子也不错,这个装下来按照现在我装修的行情,家具算上得6,7万,我们小两居硬装就得小五万。

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duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
! c+ ]9 `' y0 T& `5 h4 t这个是一层的,还有一套房子是2层的,呵呵,2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

5 t( ^8 _. z2 ]3 h. I* k! T5 W: P哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠  
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