大新房换小旧房，纠结啊，大家帮我看看到底换不换？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 547

楼主

发表于 2011-8-15 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 lusu 于 2011-8-15 10:58 编辑
" r% v, e1 h7 u* L* j
手头有一套回龙观180万90几平的房子，还有一套60多平单位宿舍可以长期住。
我单位在西城，每天从回龙观上下班要1小时。老大在单位旁边一个不错的幼儿园，我每天上下班正好可以接送。老二还小，不过以后也打算上这个。单位旁边还有个小学，在西城排名中上吧，所以这块的破房子都叫学区房。90年代的老房子甚至80年代的，都卖3w5以上，具有老房子的一切特点，户型不好，几乎没客厅，停车位不好找。只有一个新小区，要4w5. 这块交通等外部环境都不错，老榆树、公园、医院、菜场、学校什么都有，闹中取静。

其实我现在对这块的房子算是刚需了，至少10年内都需要住在西城这块的，而且2个孩子都可以用学区房名额。但是卖了回龙观的新房子只能买个这边60平的旧房，心里落差比较大。所以一直下不来决心换。lg有福利分房，但什么时候分、什么地点的房，目前都不知道。

我对小学不是特别看重，只要不是西城区倒数几名我都能接受，单位旁边这个小学没片内户口的话我可以找人，90%能上，但2个孩子也要花几万好处费。我单位有风传说要搬走，但一直没定搬到哪儿，至少5年内不会动吧。
另外，有个很好的亲戚，如果跟他免息借个大几十万没问题，当然不借最好了。

情况就这样，大家看我到底现在换不换房呢？5 z7 x2 W5 @9 G4 z; i

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仙蒂公主	+ 100	好话题推荐首页了，欢迎截图留念.

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

沙发

发表于 2011-8-15 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

既然是刚需，那么该换就换吧！

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宝宝生日: 2010-10-23
帖子: 13

板凳

发表于 2011-8-15 13:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 547

地板

发表于 2011-8-15 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

cancer1981 发表于 2011-8-15 12:58 * _% w0 o/ Z+ F
到时候租房吧，房子真是不能卖啊

% L: X. v/ v2 Z* x+ [
不能卖？糊涂了, O; _, Q1 u) c8 c) G# D
要租得租个10年，肯定会郁闷的

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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团长编号 MW10528

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宝宝生日: 2007-03-15
帖子: 11134

5^#

发表于 2011-8-15 19:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家就是换房，换到西城，原来的房子112平，打算换一个80平的，还要再贷款至少50万，换吧，要不租房可受不了

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 547

6^#

发表于 2011-8-16 08:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大鑫鑫妈发表于 2011-8-15 19:45 4 z6 v8 l% t9 p* \9 g/ n3 a. D
我家就是换房，换到西城，原来的房子112平，打算换一个80平的，还要再贷款至少50万，换吧，要不租房可受不 ...

那和我的情况一样。你家原来的房子是哪儿的？

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2010-10-10
帖子: 884

7^#

发表于 2011-8-16 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我哥们以前住通州梨园，130平，卖了在西直门附近买了一个60平的。我问过老公如果是你，你会换吗，老公说肯定会，多好的位置……但我心里肯定不舒服，有落差。如果是我，我不知道是该换还是不该换

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 547

8^#

发表于 2011-8-16 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

巴黎发表于 2011-8-16 09:44 * V2 G1 A+ J& m; t$ j7 h, H4 l
我哥们以前住通州梨园，130平，卖了在西直门附近买了一个60平的。我问过老公如果是你，你会换吗，老公说肯 ...

) C5 ?, K( {1 K6 `6 u1 }
我家因为孩子幼儿园在我单位旁边，单位隔壁的小学也不错，以后没有住在城外的必要了，所以我想换，但还是纠结在这老房子上面，你朋友的西直门附近还好，新小区也不少。但我觉得西直门周围交通、环境有点乱是不是？" F, K! {4 P l( x
我lg和你的想法一样，不知道该不该换，还好他还听我的。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 547

9^#

发表于 2011-8-16 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在网上找了一张图，这块的房子很多都是这样的

很老的房子吧

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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鸡蛋西红柿

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宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 191

10^#

发表于 2011-8-16 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得就冲最后一句话，你再努努力直接把西城的也买下吧，不要考虑换房了，有两套不是更好。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 547

11^#

发表于 2011-8-16 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

鸡蛋西红柿发表于 2011-8-16 10:19
2 Q$ D0 N# ^: Y# B5 _ _3 a# |我觉得就冲最后一句话，你再努努力直接把西城的也买下吧，不要考虑换房了，有两套不是更好。 ...

& \7 T6 ]4 n9 l/ n2 y
后面lg还会有福利房买，跟人家借那么多钱我也还不出啊，lg一个月工资也就相当于一个打字员吧

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鸡蛋西红柿

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宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 191

12^#

发表于 2011-8-16 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好羡慕楼主呀，我打小也是西城的，但是那个年代父母单位分房，分到哪个区就把户口迁到哪个区，谁也没想过20多年后会有学区房这么一说，还要交那么多赞助费。现在自己成家了，考虑不给家里添经济负担，我和老公早年买的天通苑附近的房子，但是很多有关宝宝的配套设施真是不敢恭维，这里交通也比较堵塞，唉，好怀念在西城的幼儿园、小学、中学时光。

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宝宝生日: 2011-08-26
帖子: 741

13^#

发表于 2011-8-16 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果孩子可以顺利入学，你不是说西城有单位的房可以住嘛，租房我觉得也没问题，回龙观的房子也给租出去，有能力了再在西城买呗

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鸡蛋西红柿

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宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 191

14^#

发表于 2011-8-16 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lusu 的帖子
~, A" X1 {: `- M: X X
咱们这么说，你卖掉大房子买小房子，小房子也算是二套房，老公的福利房肯定是买不了的。不卖掉大房子买小房子也是二套房。如果一定要买老公单位的福利房，就是不能买西城的这个小房子，无论你卖不卖大房子。

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 547

15^#

发表于 2011-8-16 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 lusu 于 2011-8-16 11:03 编辑

鸡蛋西红柿发表于 2011-8-16 10:25 ) \( `8 Q$ j( U e& I
好羡慕楼主呀，我打小也是西城的，但是那个年代父母单位分房，分到哪个区就把户口迁到哪个区，谁也没想过20 ...

" ?4 W# B- U7 L) ?
天通苑里面那个民办的小学不要去，水的很，东北人开的，我在那里带过课，他们食堂卫生不达标还照样开着，卫生局的来查了他们再关应付检查。# Y Y G1 [# j7 C- ^9 n
天通苑北边有个亚太实验学校还不错，我说的是他家的小学部啊，英语特色的。好像每周都有游泳课。中学部差得很。要是去那儿上小学，再找个有经验的班主任，我觉得不比西城别的小学差。
话说我好羡慕tty的大户型啊& M+ a3 C) o* o$ j3 n: t3 b

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 547

16^#

发表于 2011-8-16 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

提问发表于 2011-8-16 10:31
6 N: D3 ]7 T2 Z9 [" ?7 N3 ^& q如果孩子可以顺利入学，你不是说西城有单位的房可以住嘛，租房我觉得也没问题，回龙观的房子也给租出去，有 ...

; `. H/ W$ i/ [2 a2 W
单位的房不在单位旁边，不近，打车过去要17块钱

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宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 788

17^#

发表于 2011-8-16 12:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复鸡蛋西红柿的帖子; b; v$ S) r8 n0 ~% G
$ a: I# g0 A. I! X/ Q) R' q4 Y
可以把户口落父母那里啊，解决孩子上学问题

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