lusu

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手头有一套回龙观180万90几平的房子，还有一套60多平单位宿舍可以长期住。
  O$ L0 E! ^% z7 _1 v. I, V我单位在西城，每天从回龙观上下班要1小时。老大在单位旁边一个不错的幼儿园，我每天上下班正好可以接送。老二还小，不过以后也打算上这个。单位旁边还有个小学，在西城排名中上吧，所以这块的破房子都叫学区房。90年代的老房子甚至80年代的，都卖3w5以上，具有老房子的一切特点，户型不好，几乎没客厅，停车位不好找。只有一个新小区，要4w5. 这块交通等外部环境都不错，老榆树、公园、医院、菜场、学校什么都有，闹中取静。
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' z" q8 A) f0 c. `  Y( t  U其实我现在对这块的房子算是刚需了，至少10年内都需要住在西城这块的，而且2个孩子都可以用学区房名额。但是卖了回龙观的新房子只能买个这边60平的旧房，心里落差比较大。所以一直下不来决心换。lg有福利分房，但什么时候分、什么地点的房，目前都不知道。
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我对小学不是特别看重，只要不是西城区倒数几名我都能接受，单位旁边这个小学没片内户口的话我可以找人，90%能上，但2个孩子也要花几万好处费。我单位有风传说要搬走，但一直没定搬到哪儿，至少5年内不会动吧。- v$ X6 P$ ~$ E
另外，有个很好的亲戚，如果跟他免息借个大几十万没问题，当然不借最好了。; O, @) o6 Z* X

* m3 q7 V) d# R5 q5 m情况就这样，大家看我到底现在换不换房呢？; s( F- D* a4 |" @8 J% o

munamu

既然是刚需，那么该换就换吧！

b58231

lusu

cancer1981 发表于 2011-8-15 12:58
$ J0 f, e" W7 Z8 Q" |到时候租房吧，房子真是不能卖啊

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不能卖？糊涂了
4 Y/ ?) U- c3 K6 Y/ V, S! V) E要租得租个10年，肯定会郁闷的

大鑫鑫妈

我家就是换房，换到西城，原来的房子112平，打算换一个80平的，还要再贷款至少50万，换吧，要不租房可受不了

lusu

大鑫鑫妈 发表于 2011-8-15 19:45
. I9 j1 l2 U# l* ~2 o) ]我家就是换房，换到西城，原来的房子112平，打算换一个80平的，还要再贷款至少50万，换吧，要不租房可受不 ...

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那和我的情况一样。你家原来的房子是哪儿的？

巴黎

我哥们以前住通州梨园，130平，卖了在西直门附近买了一个60平的。我问过老公如果是你，你会换吗，老公说肯定会，多好的位置……但我心里肯定不舒服，有落差。如果是我，我不知道是该换还是不该换

lusu

巴黎 发表于 2011-8-16 09:44 9 ~1 a& r/ \+ P- N1 X6 w, {  O% _
我哥们以前住通州梨园，130平，卖了在西直门附近买了一个60平的。我问过老公如果是你，你会换吗，老公说肯 ...

( y# g  `9 ]# x' M- j2 e7 R" [我家因为孩子幼儿园在我单位旁边，单位隔壁的小学也不错，以后没有住在城外的必要了，所以我想换，但还是纠结在这老房子上面，你朋友的西直门附近还好，新小区也不少。但我觉得西直门周围交通、环境有点乱是不是？4 O4 S; V" X8 C, o" a
我lg和你的想法一样，不知道该不该换，还好他还听我的。

lusu

在网上找了一张图，这块的房子很多都是这样的很老的房子吧
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鸡蛋西红柿

我觉得就冲最后一句话，你再努努力直接把西城的也买下吧，不要考虑换房了，有两套不是更好。

lusu

鸡蛋西红柿 发表于 2011-8-16 10:19 3 Z$ f2 }4 _- K6 i, Q- Q5 c0 F7 ]
我觉得就冲最后一句话，你再努努力直接把西城的也买下吧，不要考虑换房了，有两套不是更好。 ...

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后面lg还会有福利房买，跟人家借那么多钱我也还不出啊，lg一个月工资也就相当于一个打字员吧

鸡蛋西红柿

好羡慕楼主呀，我打小也是西城的，但是那个年代父母单位分房，分到哪个区就把户口迁到哪个区，谁也没想过20多年后会有学区房这么一说，还要交那么多赞助费。现在自己成家了，考虑不给家里添经济负担，我和老公早年买的天通苑附近的房子，但是很多有关宝宝的配套设施真是不敢恭维，这里交通也比较堵塞，唉，好怀念在西城的幼儿园、小学、中学时光。

提问

如果孩子可以顺利入学，你不是说西城有单位的房可以住嘛，租房我觉得也没问题，回龙观的房子也给租出去，有能力了再在西城买呗

鸡蛋西红柿

回复 lusu 的帖子
  O, k9 b8 {' h: Z+ Y1 m" r  M9 q
; ]5 d5 V6 M) j) e# y1 j9 u咱们这么说，你卖掉大房子买小房子，小房子也算是二套房，老公的福利房肯定是买不了的。不卖掉大房子买小房子也是二套房。如果一定要买老公单位的福利房，就是不能买西城的这个小房子，无论你卖不卖大房子。

lusu

8 U0 u5 U6 q+ g! n& Q% h& J; x) Y

鸡蛋西红柿 发表于 2011-8-16 10:25 $ m) W/ X1 h+ m. i. ~. V
好羡慕楼主呀，我打小也是西城的，但是那个年代父母单位分房，分到哪个区就把户口迁到哪个区，谁也没想过20 ...

% V1 N% Q6 [! t
0 U) I8 |% Q2 }* ?9 G: x: y9 s) Q; A3 p
天通苑里面那个民办的小学不要去，水的很，东北人开的，我在那里带过课，他们食堂卫生不达标还照样开着，卫生局的来查了他们再关应付检查。
+ S* O3 z) K6 L- t; j- R4 p天通苑北边有个亚太实验学校还不错，我说的是他家的小学部啊，英语特色的。好像每周都有游泳课。中学部差得很。要是去那儿上小学，再找个有经验的班主任，我觉得不比西城别的小学差。# f5 O4 l: Z0 ]. `/ F" u7 V
话说我好羡慕tty的大户型啊& a6 E8 U4 d! |

lusu

提问 发表于 2011-8-16 10:31 - r0 ]7 E) s- m# S
如果孩子可以顺利入学，你不是说西城有单位的房可以住嘛，租房我觉得也没问题，回龙观的房子也给租出去，有 ...

7 n- B# c, r/ x! R% ^! g0 ~单位的房不在单位旁边，不近，打车过去要17块钱

lj0824

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+ {: X$ E) y9 [2 h可以把户口落父母那里啊，解决孩子上学问题