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宝宝生日: 2009-11-06
帖子: 3332

楼主

发表于 2012-11-16 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。
商住两用，产权大概剩40年，装修了的现房。不限购。
loft复式的单层57平，买一层送一层。单价好像是26000，比起周边的房子好像便宜不少，价格比较吸引人，而且紧邻6号线，位置交通都不错吧。5 U. d% A% e" C* W4 c7 [8 l1 Q; v
* c7 q6 B q, g: b3 [1 ^) z
除了交通位置和价格，很多缺点了。网评不太好，附近有垃圾场，而且小户型，人多拥挤，大概是4梯30户。
总价140多万。首付70多万，50%。只能贷款10年，月供8千多。: N8 S1 Y7 w+ {! \3 S1 r8 h
周围学校医院好像都很少吧。( {7 w2 Y6 G5 ?% p

总感觉适合投资，不太适合居住的。: D/ ?) ]1 a2 F* o* D! h- _
& {" W# n) Q2 k2 Q1 L$ {
亲们怎么看?有人买这个盘么; o$ z/ I3 J; m& L3 k& ]$ R! k

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宝宝生日: 0000-00-00
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沙发

发表于 2012-11-17 07:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商住的话水电物业都贵吧？还挨着垃圾场，不得熏死人？离地铁近吵不吵？住户杂吗？投资汇报率高吗？月供八千也不少啊。你老公朋友是自住还是投资？我是觉得不适合居住的。他自己买了觉得占个大便宜所以让你们买？还是他说认识人可以打折？

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宝宝生日: 2010-01-31
帖子: 1557

板凳

发表于 2012-11-17 08:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

挨着垃圾场是个大事儿，夏天会很熏人，一到雨后晴天那就别开窗户了。而且垃圾会间接影响空气水源等，以前住的地方曾经离垃圾场一两公里吧，听说好多那里住的人怀孕都有些困难。我觉得对身体影响挺大的。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日
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地板

发表于 2012-11-17 09:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 colorlife 的帖子

层高是多少米的？

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宝宝生日
帖子: 53

5^#

发表于 2012-11-17 09:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 colorlife 的帖子6 u4 T6 |( ^ S% f. y$ F. M% U8 P

层高是多少米的？层高如果太低，人会有压抑的感觉。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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豆豆妈编号MW11871

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宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

6^#

发表于 2012-11-17 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有闲钱，还贷也不是问题就买，钱放着也是毛，要是只是投资，钱有比较紧张就不要买，除非特别好租

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2012-12-10
帖子: 638

7^#

发表于 2012-11-17 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我同事几年前就买了这个盘的70年产权的房子，住的挺好的啊，小1居室租出去租金还挺高的呢，现在二手的单价也不止2万6了
这个商住的估计是有什么缺点才这么便宜吧，我看是层高和40年的问题，垃圾场没怎么听说

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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爱我别走2010

团长编号MW12016

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宝宝生日: null
帖子: 2137

8^#

发表于 2012-11-17 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不建议在那里买啊，可以远一些，北边的

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-03-13
帖子: 334

9^#

发表于 2012-11-17 11:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不建议购入商住的。特乱。出租的话可以考虑。

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菓菓

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宝宝生日: 2011-10-17
帖子: 982

10^#

发表于 2012-11-17 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我亲戚再那买了一套，正装修呢？卫生间连个水电都没有，都得改，轻体墙踹一脚就一个洞，墙也是那拉毛的那种。看过那么多房子没这么悲惨的，光改水电刷墙就得2W

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 683

11^#

发表于 2012-11-17 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我就在像素买的房子，取暖费是30一平，民水民电。附近是有个垃圾场，但离的不近，夏天也并未闻到任何味道。像素的升值潜力很大，我6月份入手，买的是平层，58万，现在90万抢着要。万象新天也在那附近。附近还要开个大型的菜市场，商场之类的。我最开始也不喜欢那，但发展越来越好，也慢慢喜欢那里了

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宝宝生日
帖子: 41

12^#

发表于 2012-11-17 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

loft还是不建议买，尤其自主，投资就无所谓了

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三胖子妈

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宝宝生日: 2010-05-26
帖子: 2454

13^#

发表于 2012-11-17 16:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

4梯30户，这密度太大了吧

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爱如空气101

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宝宝生日: 2011-09-11
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14^#

发表于 2012-11-17 17:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

歌声里发表于 2012-11-17 11:21 7 `) n9 M" }1 J j6 a: U; } u
我同事几年前就买了这个盘的70年产权的房子，住的挺好的啊，小1居室租出去租金还挺高的呢，现在二手的单价 ...

Y! Y. Y$ s! S2 d' a
几年前？像素没有70年产权的房子啊。你同事买的那个像素啊？

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团长编号：MW12039

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宝宝生日: 2011-09-01
帖子: 1450

15^#

发表于 2012-11-17 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很久以前也去那看过房子，正想买呢，后来就限购了

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豆豆妈爱豆

团长编号：MW12024

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宝宝生日: 2009-11-07
帖子: 1205

16^#

发表于 2012-11-17 20:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房是大事，考虑好了

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宝宝生日: 2009-11-06
帖子: 3332

17^#

发表于 2012-11-17 21:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复唐晚词的帖子" Q. r# F4 @* h X( X: n$ ?

是民用水电，朋友是打算自住。他也不认识人，想跟我们做邻居嘛，觉得有升值空间

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宝宝生日: 2009-11-06
帖子: 3332

18^#

发表于 2012-11-17 21:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qingquan 的帖子- \5 U$ e( u0 \0 w7 A
4 F! o1 z! M( G, q3 U7 e3 Y
这个挺恐怖的，都影响水源了

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宝宝生日: 2009-11-06
帖子: 3332

19^#

发表于 2012-11-17 21:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 luansijiaren 的帖子

层高还可以，5•点几，感觉不算很低，也有不到5米的，更便宜了

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babyzhuzhu loft一般都是5.7 发表于 2012-11-17 23:46

babyzhuzhu loft一般都是5.7 发表于 2012-11-17 23:46

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北京像素的房子能不能买呢？

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