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本帖最后由 苹果多多 于 2013-2-24 22:43 编辑
# Z9 `5 z& f; t5 Y) i- m
6 h8 J$ M- g' }# e# z: K最新消息，昨天已经过户并公积金面签了，就等放款、腾房了。话说我都不记得我买的房子是什么情况了，当时连屋里都没进，看了两分钟就订了，我还真有点忐忑。有空再去看看房去。。。户型倒是知道，因为同户型看的还算细。
% p# v* G, O1 C2 P+ Q' a小区很多房子在山坡上盖的，我选的坡下一进小区门的位置，今天看链家在线挂出来一套同一栋楼差不多楼层的同户型已经报158万了
4 D& V5 }" c9 u) J
$ @# G! f* ], J ]/ o8 v, L5 C3 `从看房到拿出三万定金我只用了一个多小时，60.3平，135万，首付65，公积金贷款70。
( G2 Q) }/ n! O- x2 R {' i: b, D! C年前房源少，业主惜售，有的不停的涨价，看房看的我都要抓狂了。这个户型以前看过，还算满意，所以出了立马定下。反正买了就不想了，反正是要住的，赔也好，赚也好，不管了。
/ F: N( U0 I5 V% }今天去公积金做了面签，年后过户。1 t, R" S# M& J* ~
拿到房没想好是先租出去缓缓资金再装修呢，还是马上借钱装修后住进去。到时候再说吧。6 C7 |" I3 Q6 ?; x: V, Z3 F* d; w
+ k( M2 B1 P& @& |4 M$ p我这个是五年唯一，所以没什么税，而且找的是小中介，所以中介费2个点。后面有空说说链！家的问题，链！家可真黑。。。。) w5 u2 g4 F& `$ Z
好了，我好好说说链！家！怎么回事吧。0 e0 W9 ~- X: j- F
以前我总跟链！家业务员说，你们能不能把中介费便宜点？中介说，不如我把价格给你谈下来点，怎么也有几万，比你让我便宜中介费要合适，我想想也对，就没吭声。
" h( C4 K- N+ f' B结果我买房的卖方当初心理价位是130全款，但是链！家通知我是140~145，我后来找了另一个中介，人家给我的实话，我终于知道为啥链！家说能给我谈下去点了，因为根本就是链！家捣鬼报的虚高。人家卖家刚开始就想要130，他跟我说145，最后卖我140，卖方也高兴，我也以为便宜了5万，链！家这手真高。; c- Q& p) T4 [9 e! c
因为我是公积金贷款，因此主动跟卖家说135，公积金贷款，然后我们赶紧把卖家叫走了，不然链！家肯定来霍霍，请一堆人来，不管真的假的，说要买房，瞎出价格。那后面怎么样就说不好了。( i% G7 i7 V6 X3 `6 f O( L* A
' R. R7 M6 x2 S, ?
我弟也是去年买的房，他说一般中介会给你看些不靠谱的房子，不好又很贵，合适的会很快告诉你卖掉了，让你前几次看的房子都买不成，造成你心理压力，我觉得其实是真的。现在中介可会玩花样了，一会扮演买家，一会扮演卖家，给你的消息这让你真真假假，唯一的方法就是多找几个中介，综合起来分析，才能猜出大致的真相。' J4 ?: K+ W! i3 |* P. K O4 b
我知道链！家玩这手，也是后来跟卖方聊了才知道，所以以后大家都要小心。看好的房子也要马上定下，不然肯定会有中介给你搞破坏，说有人出更高的价格要买，卖家一犹豫，后面就不知道会怎么样了。
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发表于 2013-2-6 23:26
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