苹果多多

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最新消息，昨天已经过户并公积金面签了，就等放款、腾房了。话说我都不记得我买的房子是什么情况了，当时连屋里都没进，看了两分钟就订了，我还真有点忐忑。有空再去看看房去。。。户型倒是知道，因为同户型看的还算细。
* E# @! D1 K% J小区很多房子在山坡上盖的，我选的坡下一进小区门的位置，今天看链家在线挂出来一套同一栋楼差不多楼层的同户型已经报158万了$ b8 m0 l# `4 S) U7 T

, o: A5 ?' I% L! p/ \, g从看房到拿出三万定金我只用了一个多小时，60.3平，135万，首付65，公积金贷款70。. k$ s- g' r$ e6 k* {3 j) J" B
年前房源少，业主惜售，有的不停的涨价，看房看的我都要抓狂了。这个户型以前看过，还算满意，所以出了立马定下。反正买了就不想了，反正是要住的，赔也好，赚也好，不管了。
% p1 a% I5 o$ b( R7 M1 J今天去公积金做了面签，年后过户。
# ^' O% ?2 A# t4 g拿到房没想好是先租出去缓缓资金再装修呢，还是马上借钱装修后住进去。到时候再说吧。
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我这个是五年唯一，所以没什么税，而且找的是小中介，所以中介费2个点。后面有空说说链！家的问题，链！家可真黑。。。。6 \2 }2 a" ^3 F# Q5 J
好了，我好好说说链！家！怎么回事吧。
& u+ S; K) Q* {3 s9 K3 Z以前我总跟链！家业务员说，你们能不能把中介费便宜点？中介说，不如我把价格给你谈下来点，怎么也有几万，比你让我便宜中介费要合适，我想想也对，就没吭声。
9 |) Z, F- x- j4 A结果我买房的卖方当初心理价位是130全款，但是链！家通知我是140~145，我后来找了另一个中介，人家给我的实话，我终于知道为啥链！家说能给我谈下去点了，因为根本就是链！家捣鬼报的虚高。人家卖家刚开始就想要130，他跟我说145，最后卖我140，卖方也高兴，我也以为便宜了5万，链！家这手真高。0 `2 a. a6 U. U, l9 i
因为我是公积金贷款，因此主动跟卖家说135，公积金贷款，然后我们赶紧把卖家叫走了，不然链！家肯定来霍霍，请一堆人来，不管真的假的，说要买房，瞎出价格。那后面怎么样就说不好了。
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8 v8 ^* t; ~8 O我弟也是去年买的房，他说一般中介会给你看些不靠谱的房子，不好又很贵，合适的会很快告诉你卖掉了，让你前几次看的房子都买不成，造成你心理压力，我觉得其实是真的。现在中介可会玩花样了，一会扮演买家，一会扮演卖家，给你的消息这让你真真假假，唯一的方法就是多找几个中介，综合起来分析，才能猜出大致的真相。
: p: C7 z5 W+ ^# S/ H我知道链！家玩这手，也是后来跟卖方聊了才知道，所以以后大家都要小心。看好的房子也要马上定下，不然肯定会有中介给你搞破坏，说有人出更高的价格要买，卖家一犹豫，后面就不知道会怎么样了。% d( W9 `9 u6 N8 N- u7 D

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爱如空气101

苹果多多 发表于 2013-2-6 23:26
* `. a- @6 Q& L0 r8 o$ y" ^5 K从看房到拿出三万定金我只用了一个多小时，60.3平，135万，首付65，公积金贷款70。7 _0 ^7 _0 W0 C4 w
年前房源少，业主惜售， ...

( {1 g: A! x' n8 \. j石景山房子那么便宜啊？

大鑫鑫妈

现在感觉100多万能买套房子，就觉得便宜啊

fangfangtsezh

恭喜买房喽

aya214

回复 爱如空气101 的帖子
3 }# S+ V! X! z1 t- A4 B  x0 N9 v
模式口那边比较偏了，所以便宜些，但是都2万多了，去年10月份的时候那片的房子也就1万6、7，真是涨的可怕！

苹果多多

回复 aya214 的帖子
0 ~) [' h. f* p) E# T- E, y
7 b5 o) w$ A, x2 o* Y: j- [6 u是啊，都快到门头沟了，就这，还继续涨呢，二手房都疯了

苹果多多

现在感觉100多万能买套房子，就觉得便宜啊

呵呵，总价是不高，可地段也摆在那呢，刚有个妈妈说的对，去年才一万七八

苹果多多

我这个是五年唯一，所以没什么税，而且找的是小中介，所以中介费2个点。后面有空说说链家的问题，链家可真黑。。。。

我去

恭喜楼主。, A& J: }6 l7 e, a. @, t
我是五月份买了套二手房，66平，到手价130万。在东五环外一点，链家买的，中介费好像是收了2.7个点。。。具体记不清了。

二宝de妈

现在房价真高啊。。。。。。。。

爱如空气101

回复 爱如空气101 的帖子5 s" ~5 n8 Y2 f6 Z

" y$ [1 |8 q! E% ^/ q# K模式口那边比较偏了，所以便宜些，但是都2万多了，去年10月份的时候那片的房子也 ...

现在房子涨的太疯狂了。

苹果多多

想踏踏实实买个房不容易

苹果多多

,,,

我爱吃花生米

学习了。恭喜。

oοΟ小丸子

回复 aya214 的帖子. S+ t/ f9 ?- n8 W1 j% ?

& C0 s7 E0 A$ l$ q) j0 b我觉得位置不错，虽然是西五环外，但是交通方便，公交、地铁、自驾都方便，而且生活配套成熟，很适合居住，就是房龄老点。

苹果多多

oοΟ小丸子 发表于 2013-2-19 12:10 5 _7 j' r: F3 g. j! k6 \  Y, {
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我觉得位置不错，虽然是西五环外，但是交通方便，公交、地铁、自驾都方便，而且生活配 ...

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以后是邻居啦？模式口那里总归是稍微偏一些的，好在有1号线，还有未来的S2，可就是都要坐几站车，我是石景山长大的，对石景山还是有感情，况且娘家人都在石景山。

oοΟ小丸子

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回复 苹果多多 的帖子
+ n; O* X1 `2 S; Y2 E7 {是邻居！我住金顶街，一区。亲是买的模式口哪个里的小区？我不是土生土长北京人，但我20年前第一次来北京，就是住石景山亲戚家，而是就是在高井那边，也算是跟石景山有缘。

苹果多多

最新消息，昨天已经过户并公积金面签了，就等放款、腾房了。话说我都不记得我买的房子是什么情况了，当时连屋里都没进，看了两分钟就订了，我还真有点忐忑。有空再去看看房去。。。户型倒是知道，因为同户型看的还算细

jackto

模式口是首钢的宿舍吧！！在半山上