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本帖最后由 雪露328000 于 2013-1-16 19:03 编辑
# {! Z2 p% r- H; z
/ w8 q, }- Y0 m8 J: k我刚通过链家买的，我觉得挺不错的，业务没有那么痞。/ M6 I2 }4 ?: x/ Z6 V, r5 j
卖房目前行情我觉得没有必要签独家，房源紧，只要你卖，业务都会紧着联系的，并且提价的时候方便，打个招呼就可以，但是如果没决定卖，或者还在犹豫，建议就不要挂出去了，一是避免自己麻烦，会每天接到电话有业务核实房源的，另外我发现业务首推的都是新上房源，挂了好久的虽然人家后台有标注，但是一般不会推了，他们会认为这么久没卖出去一般是不靠谱的或者业主不诚信卖的，就不会过多浪费精力。所以现在行情，如果价格合理，有一个多月还没卖掉，那肯定是有问题了，和中介主动沟通，看看问题在哪里。5 k x! `0 y+ e( F2 {& ?; k
* P" S; z e n( N5 V1 {6 N/ B2 G换个角度：7 i9 ?0 w' ? S% K& }6 T. L8 i
作为买方最好选定靠谱的业务，态度要好，诚心和人家说你的需求和能力，不要觉得我给你生意来了，那样会影响你买到好房子的1 {1 r, v, l+ E/ R/ q: }, z
原因：业务员和带他的店长会把好交流的客户放在首位，有好的房子第一时间通知你，遇到竞争强的房子会首先帮你争取，这样你有更多机会知道更多更新的房源，因为现在市内小区出房率很低，尤其一居两居的小户型，用不了多久就会成交，所以要看哪个业务和买家配合得好，并且下手快，链家后台是全北京联网的，所以有新房所有店的业务都能查到，性价比高的好户型业务都会第一时间通知最靠谱的买家，如有你有意向又不太懂得讲价，他们店长会出面帮你谈价格，当然现在房价基本不太让价的，卖方市场，我赶上的卖家人不错，属于比较大气那种，也比较聊得来，我这边店长也给力，还是帮我谈下来2W，并且卖家很大方，剩余半年的物业和车位费之类的都不细算了，我这边也大方表示不着急腾房，所以还是交易的比较开心。8 }' E3 Q2 u* y6 I, b2 k5 Z. d' H
看房时候带着点钱，有1W就成，一旦看上直接作为意向金交给店长，这样店长会和区经理打招呼，链家其他店就不能签了，除非你不要了，避免别人抢单，并且尽快签合同交定金，定金不要计较，多交，10W起步。和业主见面时候直接交给业主，北京链家还是挺规矩的，其他中介我不了解，如果通过其他中介，只要记住房款不要通过中介转手，都要亲手交给业主，意向金这类除外。
5 m2 [; R- Y! F
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发表于 2013-1-16 13:28
