房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2013-2-22 11:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 shaozf1 于 2013-2-22 11:19 编辑
( I* K9 C* d7 e0 r8 ~0 \
; ^( u0 o" J7 k6 H9 A我们本身有一套,在丰台,附近有个小学的分校,但是大家也知道分校毕竟没有本部好,而且分校还没有毕业生,具体教学质量什么的都不清楚!我父母比较重视孩子的教育问题,他们觉得要尽自己最大努力为孩子创造条件,于是就想用自己攒的钱又借了点外加贷款不超过200W吧,想买套学区房。* P9 ?# c7 L, Y) \% z: F) D
我们从去年六月份就开始看,一直没买成有这么几个原因:* F+ p6 u1 Z7 A# e
一是我老公一直就不同意买,他就觉得没必要,那么多孩子学校一般不也有出息的嘛,花那么多钱孩子不学习不也白搭嘛,而且能买的都很小,我父母也住着不方便,而且用我父母的钱买他觉得没面子' \/ ]5 A& f3 x1 o, O" \8 V
二是我们还是没认清形势以及国人的购买力,当时就觉得贵,加上我老公的不太支持,我爸妈带孩子回家后就我一个人看房子,我老公也不乐意陪我看,所以一直托一直看着他涨
% g" k4 s  h2 n# e1 O& B& }就这样到了13年,我爸妈突然决定年前后一定要买一套了,重点学区真的是买不起了,就想着能不能买个海淀户口的,起码将来孩子学籍在海淀应该比在丰台小升初,中考之类的进入好学校的机会多,基于这个目标我又开始看房子了,真是越看越没信心了,前天好不容易看上一套见了定金,后来业主不愿意便宜还多了个什么税,我爸妈就不要了,今天早上我老公就跟我说起来让我爸妈别买房了,又是借钱又是贷款的,整的那么紧张,我有时候也很犹豫啊,昨天又出了个国五条,亲们帮我拿个主义吧' H1 j: m: _) a; W4 b/ L4 q
0 S' j7 D8 B4 N* k. x5 }
一、这个房子现在还要不要买
! D, H) ^7 V3 p7 `0 \% |) I二、有没有必要整个海淀学籍户口,对口学校很一般; y, i1 r* v  f, @$ L: s
三、今天看了下丰台的房子,离我家近的这点钱也买不了太大的了,如果不买海淀的,买丰台的如何?
+ ~1 i2 \' {3 U# w; s( u7 h2 x: |% l, H1 F9 N' q2 @* m( X. E
愁啊,不知道我该为了户口还是为了爸妈将来住的舒适!他们在老家住惯了,北京的房子好多看不上,如果追求学籍之类的,买的房子跟他们在老家的差距很大,他们养老住的不舒服
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宝宝生日
2010-11-05 
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一般海淀的学区都要求落户三年以上的多,亲有点晚了吧
宝宝妈

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宝宝生日
2010-01-26 
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贷款压力不是很大的话,还是买吧。至于是丰台的还是海淀的,丰台有一个分校的学区房了,再买一个区别不大。海淀的学区房,的确很贵的哦,不适合居住,只能有所取舍,是看重学区房还是看重居住条件。综合考虑吧,居住条件,上班,上学是否方便。4 a% U* |* ^4 m5 n- L0 R0 t5 U, Y4 e
真是每个人的观点不同,我们家就只有我老公一个人主张买学区房,不惜一切代价的,能在海淀不在丰台,可惜啊,没有那个实力,只能选择丰台五小。

点评

新居网尚品宅配  能力允许还是买吧,买房子不会亏的,房价年年上涨。在海淀和丰台多看,选出一套综合性满意的就下手吧。  发表于 2013-2-23 09:53
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回复 taoqimaolin 的帖子. a+ k( b4 Z) q3 m8 q
) E* x1 J, l7 r; c" m
今年九月之前买就不晚
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回复 taoqimaolin 的帖子
# k# m& F1 y. y5 k
2 \; T' N; G$ k9 U9 E今年九月之前买就不晚
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宝宝生日
2009-11-25 
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回复 taoqimaolin 的帖子( D! F) K; d# X  S. y
6 F% ^) |. D( X% `# ^( Q
我们现在在良乡住,马上要搬到自己的房子里了
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2009-11-25 
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回复 crystalbaobao@b 的帖子) f/ q1 I2 `9 h% v
  @. s# Q( A2 G- `( l* T
丰台五小的多少钱一平?都有哪些小区是?
羊羊妈MW12520

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2012-01-31 
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能买得起就买呗,这么多年看来,买房后肯定不亏,上完学就卖了
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回复 shaozf1 的帖子6 P- O' D% Q- j+ y& c

6 B3 Y) p8 Z0 g/ s4 D- p为了孩子 买吧

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宝宝生日
2011-09-16 
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有经济能力就买吧,反正这么看来,北京的房价甭想跌了,能不涨就不错了。

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2006-12-12 
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有能力就买吧。
  z( {9 E2 d2 X. ~% F5 U+ a" V/ o8 _0 A/ ?& r: s& e
买完对生活质量影响太大。。。就要权衡一下了。; U/ Y* Y' l$ [9 M# V3 x

5 o5 y( L& R0 `: P6 W6 a9 |1 Q我们家是为了保证现有的生活质量,就留在朝阳区了。. ~8 T" \4 T6 H/ d3 g( X
! J6 v4 V8 R: B1 \5 w4 `

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宝宝生日
2012-05-26 
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个人觉得国五条没什么实际意义
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宝宝生日
2012-05-07 
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, h9 _% W8 d; I  }8 K从北京房价一路飙升看来,买房也能赚钱,那就买吧
家有小儿万事足

青铜长老

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宝宝生日
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话说,我真的不确定,200左右的学区房能不能买到
: t  `2 L1 S1 `9 f% g1 @- Q另外,我觉得既然要买学区房,也是为了改善以后孩子上学的条件2 l- `3 K4 {+ ]9 \
还是应该在其他区,丰台实在是没啥好学校: C( l. P, L! a

家有小儿万事足

青铜长老

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宝宝生日
null 
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另外,二套房的利息太高了,我觉得既然想买,就要想办法规避这个

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宝宝生日
 
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为了孩子上学,父母们真的是太不容易了

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宝宝生日
2006-12-12 
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200万买学区房,实在有点费劲儿。
2 U1 N1 j) {! K' U! C% I2 M
8 q- E  v' z- |6 g* \6 l二套房贷款利率真的不好规避,除非办理假离婚+ n$ V# k& G6 A8 j

8 @$ p. E: k) Q( X第一套房是亲和老公的名字吗?是多少平米?如果平米数在国家规定范围内,
0 C6 T+ G  ]; V* A/ `4 |貌似第二套可以公积金贷款。这样就规避了1.1的商贷利率。否则只有离婚,买房,再结婚,才能规避利率1.1
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大家帮我拿个主意,这个房我是买不买,买哪里的? ...
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