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大兴区：6住宅 3别墅 1花园洋房
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8 V5 {( |* Q$ X果岭假日 价格：均价16500元/平米
售楼处：北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面)
具体情况：二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年9月入市，约400套房源，产品为6层板楼，全部一梯两户，户型面积80-90平方米两居与0 m) T6 P0 ?0 V- y8 Y
120-140平方米三居，预计均价18000-19000元/平方米，总价约144万/套起，一期有少量房源在售。预计2014年10月入住。
小编点评：别墅洋房区，地处四号线南向沿线上，周围有多条公交线。周边有高尔夫球场和水库，自然环境好。8月的均价为18000元/平米。不适合刚需人群。
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( b8 t$ K. O' O首邑溪谷 价格：均价23500元/平米
售楼处：大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口
具体情况：预计2013年9月末最后一次加推，总价预计130万/套起，户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方- C4 Z/ G; _% I9 _, c
米，复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房，复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接3 ~- I3 h7 V5 p
送)。
小编点评：基本属于剩余楼盘清理。房源较少，相对而言户型偏大，对于刚需人群而言压力会很大。有班车，可以缓解部分交通问题。
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远洋天著 价格：最低800万元/套、
售楼处：北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街
具体情况：二期项目平墅预计2013年9月加推2栋楼，共20户，预计800万/套起。现有联排别墅及平墅在售，联排1200万/套起，面积270-560平，地上三层地下一层；平墅800万/套起，户型面积为230-410平米。现购房享有全款96折，按揭98折。一期项目2013年6月底交房，二期预计于8 U) {: C5 h6 V
2014年底入住。
小编点评：别墅区，环境、绿化都十分不错。属于精品型。同样与刚需人群不对路。
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鸿坤·林语墅 价格：均价50000元/套
售楼处：地铁四号线西红门站东800米理想商业中心
具体情况：精装别墅项目，均价50000元/平，精装标准10000元/平，总价为1500万/套起，最高价2500万左右/套。产品为260-280平米叠拼与
) u5 V# J5 E, M* R360-370平米联排，共276套房源。项目于2013年7月20日开盘一期，共34套房源，剩余少量在售，二期预计9月份开盘，套数待定。小区为纯别墅社区，容积率1.02，预计2015年上半年入住。
小编点评：精装修的纯别墅区，同时地处四、五环，十分具有竞争力。以致均价不低于住宅或商铺。
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; U6 D2 h+ Z2 {: P国锐·金嵿 价格：待定
售楼处：亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角
具体情况：项目二期户型为68-100平一到二居，均价待定，项目一期于2013年7月31日开盘并已售罄，一期均价30000元/平。项目为综合体，预计2014年底入住。2013年6月16日售楼处已开放。
小编点评：邻近地铁亦庄线亦荣京东街站，多条公交线，周围多为其他社区，生活基础配套有待完善。户型适中，开发商实力雄厚，房屋质量有一定保障。一期开盘前均价为2W6，开盘后为3W，本次为二期，房源应该还算充足，预计单价还会上涨。 | 5 J7 ]" j. H2 o- P
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一品嘉园 价格：均价19000元/平米
售楼处：大兴区南中轴路魏善庄中学北侧
具体情况：三期预计9月第二次加推，预计均价19000元/平，已于8月10日开始排号，排号需携带身份证。本次将开盘C区的2、6号楼共100户。户型面积为60-140平米1-4居。产品均为6层一梯两户，南北通透洋房，共5个单元。项目全部现房。
小编点评：加推项目为洋房。社区地处大兴新城中心地区，在8号三期彼此贯通后，交通会便利店。100户的房源相对偏少，有兴趣的可以现在去排号关注。
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* ?( |+ u) y5 I; a" c" V+ V中信府·誉墅 价格：最低800万元/套
售楼处：北京经济技术开发区（亦庄）三海子东路
具体情况：一期联排别墅预计2013年9开盘，项目面积为240和270平米，预计总价800-1000万元/套，现售楼处正在办卡，办卡可优惠15-20万；联排别墅地上三层，地下一层，每户赠送地下空间，并配备私家花园、智能电梯及双车位。
小编点评：优惠力度不小，有需求者可关注。
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* _: p9 ~8 ]9 y中国水电·云立方 价格：均价18000元/平米
售楼处：大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米
具体情况：项目三期预计9月末开盘。户型面积为47-49平一居、76、86平两居、89、100平三居。此次开盘楼栋为3、5、8、9号楼，其中3号楼21层，一个单元，两梯六户，户型均为47-49平方米一居，49平米一居为南北通透户型。5号楼21层，8、9号楼19层，均为两个单元，两梯四户，户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居，89平米通透小三居和100平米边大三居，预计2014年10月31入住。
小编点评：紧靠地铁4号线两站之间，周边多公交线。多种户型满足刚需人群需求，价格相对来说合适。周边配套基本完善，多商圈，有学校，有公园。适宜居住。开盘频繁推迟，有消息称会在年后才开盘，可注意观望。
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) ~2 I# _4 Z* |# i7 s- N# |和成璟园 价格：均价27500元/平米
售楼处：东南五环大羊坊桥（14出口）东南角和成璟园售楼
具体情况：一期预计2013年9月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居，首期开盘1、4、5、8号楼，共计234套，1号楼13层一梯两户，4号楼12层一梯两户，5号楼13层两梯两户，8号楼8层一梯两户。均价27500元/平。和成璟园项目排号即将截止，开盘选房需先排号，排号者开盘当日购房可享数万元优惠，现在办卡升级。
小编点评：小区紧靠地铁亦庄线，周边多公交线。户型通透方正，低密度宜居住。周边生活配套齐全，教育配套十分突出。但周边有大型石材市场，存在噪音和污染等问题，同时也有质疑产权非70年，若关注，可仔细询问。
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中南湾 价格：待定
售楼处：大兴旧宫镇南小街路口东南角
具体情况：二期预计2013年9月底开盘，均价待定，现房300套，户型为97-135平米两居至三居；现售楼处目前已经开始排号，排号可享10万抵15万优惠。项目为现房，即买即住，共3栋楼，1梯两户，3号楼4个单元，2号楼3个单元，1号楼5个单元。
小编点评：紧靠8号线3期，目前公共交通只有多条公交线。房源相对充足，户型适中。由于是现房，可即刻装修入住。7月均价为28000元/平米。
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众美城 价格：待定
售楼处：大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角
具体情况：一期预计2013年9月开盘，均价待定，共291套。户型面积为75-123平2-3居，产品全部为全明通透花园洋楼。
小编点评：距离最近的地铁线是4号线，但距离较远。未来有可能在大兴线南延线，或者S线周边。目前来看公交更加便利。
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发表于 2013-9-2 12:20
) q) \: |- |2 J' \% n1 E. s
搭个电梯，大家好查阅啦——
发表于 2013-9-2 18:03
