4 `- s2 m% Y! ?

| 8 |8 f" L; b& L/ @
果岭假日 价格:均价16500元/平米 售楼处:北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面) 具体情况:二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年9月入市,约400套房源,产品为6层板楼,全部一梯两户,户型面积80-90平方米两居与
8 D+ E& H6 r$ G1 ?( M120-140平方米三居,预计均价18000-19000元/平方米,总价约144万/套起,一期有少量房源在售。预计2014年10月入住。 小编点评:别墅洋房区,地处四号线南向沿线上,周围有多条公交线。周边有高尔夫球场和水库,自然环境好。8月的均价为18000元/平米。不适合刚需人群。
| 8 F7 B4 j( q! n5 t) h
" @+ j9 I- R, I7 o0 K/ A% g' w
0 ?1 |' ^4 O9 H) t( P" j

| ( n& }0 O6 s7 |5 F0 I
首邑溪谷 价格:均价23500元/平米 售楼处:大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况:预计2013年9月末最后一次加推,总价预计130万/套起,户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方
6 z) [( ^( l* M' [$ B, Y米,复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房,复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接
7 X7 ~! z$ ~8 Q送)。 小编点评:基本属于剩余楼盘清理。房源较少,相对而言户型偏大,对于刚需人群而言压力会很大。有班车,可以缓解部分交通问题。
|
3 V( V: _2 o2 Q+ y# I
0 T3 i8 h: g8 w8 ]( ~2 k+ W0 `- l+ T
" [- h2 ~* k; N* Y6 J, s

|
/ |& I* c7 {" h( f) Z- z4 O- D远洋天著 价格:最低800万元/套、 售楼处:北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街 具体情况:二期项目平墅预计2013年9月加推2栋楼,共20户,预计800万/套起。现有联排别墅及平墅在售,联排1200万/套起,面积270-560平,地上三层地下一层;平墅800万/套起,户型面积为230-410平米。现购房享有全款96折,按揭98折。一期项目2013年6月底交房,二期预计于) {1 c( {$ P2 ?0 q: _4 j. F
2014年底入住。 小编点评:别墅区,环境、绿化都十分不错。属于精品型。同样与刚需人群不对路。
|
2 z4 ~* p) ~# @9 h, C
* H, m" U0 E9 v8 A/ I R1 Q8 O4 R" t X
( ^" h/ v6 o/ t( K T& R Y
|
9 e: p' B+ W6 ~鸿坤·林语墅 价格:均价50000元/套 售楼处:地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况:精装别墅项目,均价50000元/平,精装标准10000元/平,总价为1500万/套起,最高价2500万左右/套。产品为260-280平米叠拼与, J9 K% B$ Z. ^
360-370平米联排,共276套房源。项目于2013年7月20日开盘一期,共34套房源,剩余少量在售,二期预计9月份开盘,套数待定。小区为纯别墅社区,容积率1.02,预计2015年上半年入住。 小编点评:精装修的纯别墅区,同时地处四、五环,十分具有竞争力。以致均价不低于住宅或商铺。
|
1 q3 P4 |* Z6 N( @, ]
% W& a% { F& H8 ]
, N% D0 E3 C/ r

| 8 i; f2 P+ D" K( f" q' ~6 d
国锐·金嵿 价格:待定 售楼处:亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角 具体情况:项目二期户型为68-100平一到二居,均价待定,项目一期于2013年7月31日开盘并已售罄,一期均价30000元/平。项目为综合体,预计2014年底入住。2013年6月16日售楼处已开放。 小编点评:邻近地铁亦庄线亦荣京东街站,多条公交线,周围多为其他社区,生活基础配套有待完善。户型适中,开发商实力雄厚,房屋质量有一定保障。一期开盘前均价为2W6,开盘后为3W,本次为二期,房源应该还算充足,预计单价还会上涨。 | ! ?- A; N$ i0 Y( I) N w% T# s* t
) R- j- [( w+ [( _, l' ^! C
, N9 p# [% T9 k' x* j0 u4 q
| . U- ~9 f2 I* n$ Z. A- z
一品嘉园 价格:均价19000元/平米 售楼处:大兴区南中轴路魏善庄中学北侧 具体情况:三期预计9月第二次加推,预计均价19000元/平,已于8月10日开始排号,排号需携带身份证。本次将开盘C区的2、6号楼共100户。户型面积为60-140平米1-4居。产品均为6层一梯两户,南北通透洋房,共5个单元。项目全部现房。 小编点评:加推项目为洋房。社区地处大兴新城中心地区,在8号三期彼此贯通后,交通会便利店。100户的房源相对偏少,有兴趣的可以现在去排号关注。
| 8 `* N6 l3 X! j
, L6 g) z7 S/ u* [3 m
/ o8 r7 P I' ~ A
|
( G3 c6 s6 P& U; M$ u& [5 d中信府·誉墅 价格:最低800万元/套 售楼处:北京经济技术开发区(亦庄)三海子东路 具体情况:一期联排别墅预计2013年9开盘,项目面积为240和270平米,预计总价800-1000万元/套,现售楼处正在办卡,办卡可优惠15-20万;联排别墅地上三层,地下一层,每户赠送地下空间,并配备私家花园、智能电梯及双车位。 小编点评:优惠力度不小,有需求者可关注。
|
% {/ }% J* |+ V& b2 M; Y
3 Q. N: c# R* K% H# x: V/ g* g* m" a# r# v7 F- D8 W4 h! J$ S, E$ ]- d

| 9 t0 ]# {* o ]
中国水电·云立方 价格:均价18000元/平米 售楼处:大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米 具体情况:项目三期预计9月末开盘。户型面积为47-49平一居、76、86平两居、89、100平三居。此次开盘楼栋为3、5、8、9号楼,其中3号楼21层,一个单元,两梯六户,户型均为47-49平方米一居,49平米一居为南北通透户型。5号楼21层,8、9号楼19层,均为两个单元,两梯四户,户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居,89平米通透小三居和100平米边大三居,预计2014年10月31入住。 小编点评:紧靠地铁4号线两站之间,周边多公交线。多种户型满足刚需人群需求,价格相对来说合适。周边配套基本完善,多商圈,有学校,有公园。适宜居住。开盘频繁推迟,有消息称会在年后才开盘,可注意观望。
| 4 M( t! |! x! }2 p9 Q+ x& R1 P
1 p, V. @; _: O% c* _# F+ }/ W, N8 q, S. B

|
# }6 L( A) L: ]! W6 {和成璟园 价格:均价27500元/平米 售楼处:东南五环大羊坊桥(14出口)东南角和成璟园售楼 具体情况:一期预计2013年9月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居,首期开盘1、4、5、8号楼,共计234套,1号楼13层一梯两户,4号楼12层一梯两户,5号楼13层两梯两户,8号楼8层一梯两户。均价27500元/平。和成璟园项目排号即将截止,开盘选房需先排号,排号者开盘当日购房可享数万元优惠,现在办卡升级。 小编点评:小区紧靠地铁亦庄线,周边多公交线。户型通透方正,低密度宜居住。周边生活配套齐全,教育配套十分突出。但周边有大型石材市场,存在噪音和污染等问题,同时也有质疑产权非70年,若关注,可仔细询问。
| 1 E! D" a/ |* t$ `# _2 r1 a
/ W! J- x. B' ^. w% s
" G( l; s0 o$ V. m& @7 l8 h
|
8 f) `8 ` _8 _$ T3 h: r! d* R中南湾 价格:待定 售楼处:大兴旧宫镇南小街路口东南角 具体情况:二期预计2013年9月底开盘,均价待定,现房300套,户型为97-135平米两居至三居;现售楼处目前已经开始排号,排号可享10万抵15万优惠。项目为现房,即买即住,共3栋楼,1梯两户,3号楼4个单元,2号楼3个单元,1号楼5个单元。 小编点评:紧靠8号线3期,目前公共交通只有多条公交线。房源相对充足,户型适中。由于是现房,可即刻装修入住。7月均价为28000元/平米。
| . W7 N7 N$ n! R
5 s. Q9 u# S" L9 Y4 }
0 E6 `8 a+ R6 {' x9 Q8 m8 T
| 0 E7 p! D( A1 x) I% C" A; Q8 W, P
众美城 价格:待定 售楼处:大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 具体情况:一期预计2013年9月开盘,均价待定,共291套。户型面积为75-123平2-3居,产品全部为全明通透花园洋楼。 小编点评:距离最近的地铁线是4号线,但距离较远。未来有可能在大兴线南延线,或者S线周边。目前来看公交更加便利。
|
" g3 l; _) v: f) V M0 j) @& y* i
$ G7 n2 h' E* y2 C$ ^9 O