" _3 S3 j2 Z+ J5 [2 [0 n: w( e

| $ q0 x# [3 q+ k. Z) ]& A2 C
果岭假日 价格:均价16500元/平米 售楼处:北京大兴新源路(京城高尔夫球场对面) 具体情况:二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2013年9月入市,约400套房源,产品为6层板楼,全部一梯两户,户型面积80-90平方米两居与. H+ C* I A# C8 C( z2 o
120-140平方米三居,预计均价18000-19000元/平方米,总价约144万/套起,一期有少量房源在售。预计2014年10月入住。 小编点评:别墅洋房区,地处四号线南向沿线上,周围有多条公交线。周边有高尔夫球场和水库,自然环境好。8月的均价为18000元/平米。不适合刚需人群。
| ! @% r; U i: H+ e9 q0 m0 Q
: J2 \; B! x8 \9 {6 V& e6 B5 ?5 {3 v; |

|
9 f8 D. [+ g; T; w+ a. ?5 j首邑溪谷 价格:均价23500元/平米 售楼处:大兴区黄村新城北区金星西路与兴泰路的交叉口 具体情况:预计2013年9月末最后一次加推,总价预计130万/套起,户型面积为85-150平方米2-4居、41-73平方米复式。平层均价23500元/平方% c: f3 ^$ V% A+ Q
米,复式均价35000元/平方米。平层与复式共50余套。平层预计2013年12月末交房,复式为现房。项目地址地铁四号线高米店南站A口出(班车接0 h! p& D8 s5 o$ y0 ~( G
送)。 小编点评:基本属于剩余楼盘清理。房源较少,相对而言户型偏大,对于刚需人群而言压力会很大。有班车,可以缓解部分交通问题。
|
, a. S+ y8 L+ h
$ {8 }' h& C j& [0 C4 V. N
+ I. H1 D U+ `3 @- a$ V

| $ ]# F9 o- h6 @1 G. H3 @$ x
远洋天著 价格:最低800万元/套、 售楼处:北京市大兴区亦庄开发区东区小羊坊南街 具体情况:二期项目平墅预计2013年9月加推2栋楼,共20户,预计800万/套起。现有联排别墅及平墅在售,联排1200万/套起,面积270-560平,地上三层地下一层;平墅800万/套起,户型面积为230-410平米。现购房享有全款96折,按揭98折。一期项目2013年6月底交房,二期预计于9 ?0 ?( N7 k7 P: f
2014年底入住。 小编点评:别墅区,环境、绿化都十分不错。属于精品型。同样与刚需人群不对路。
|
3 M$ |- X) }' o3 E ]) V" q, o- u
* f* h7 Y7 a* ]4 H3 M3 J! K
' Z9 v: F( c% e) w
|
% C) S! V+ \5 r5 x2 I. p鸿坤·林语墅 价格:均价50000元/套 售楼处:地铁四号线西红门站东800米理想商业中心 具体情况:精装别墅项目,均价50000元/平,精装标准10000元/平,总价为1500万/套起,最高价2500万左右/套。产品为260-280平米叠拼与2 ?( W. a! L8 J
360-370平米联排,共276套房源。项目于2013年7月20日开盘一期,共34套房源,剩余少量在售,二期预计9月份开盘,套数待定。小区为纯别墅社区,容积率1.02,预计2015年上半年入住。 小编点评:精装修的纯别墅区,同时地处四、五环,十分具有竞争力。以致均价不低于住宅或商铺。
|
) w5 R7 \! z9 A
, r. u# E' B/ j% @$ @8 a" t, t3 l* i; g0 a

|
( `0 A# a- T8 y. g7 Z- H国锐·金嵿 价格:待定 售楼处:亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角 具体情况:项目二期户型为68-100平一到二居,均价待定,项目一期于2013年7月31日开盘并已售罄,一期均价30000元/平。项目为综合体,预计2014年底入住。2013年6月16日售楼处已开放。 小编点评:邻近地铁亦庄线亦荣京东街站,多条公交线,周围多为其他社区,生活基础配套有待完善。户型适中,开发商实力雄厚,房屋质量有一定保障。一期开盘前均价为2W6,开盘后为3W,本次为二期,房源应该还算充足,预计单价还会上涨。 | ( |1 g X4 b |! @: w1 v5 z6 M- R n: F# |
* L& I7 N. T2 n" D! {
1 @, v# t6 b8 s
| 6 _( {8 \" o! K! U& ]
一品嘉园 价格:均价19000元/平米 售楼处:大兴区南中轴路魏善庄中学北侧 具体情况:三期预计9月第二次加推,预计均价19000元/平,已于8月10日开始排号,排号需携带身份证。本次将开盘C区的2、6号楼共100户。户型面积为60-140平米1-4居。产品均为6层一梯两户,南北通透洋房,共5个单元。项目全部现房。 小编点评:加推项目为洋房。社区地处大兴新城中心地区,在8号三期彼此贯通后,交通会便利店。100户的房源相对偏少,有兴趣的可以现在去排号关注。
| ' Z3 x: K& A; ]6 a! r( M( V, f
1 A1 |3 e+ G. t2 r
, v. J$ }7 e/ z- j
| ( _+ F7 d5 p- n4 l) M
中信府·誉墅 价格:最低800万元/套 售楼处:北京经济技术开发区(亦庄)三海子东路 具体情况:一期联排别墅预计2013年9开盘,项目面积为240和270平米,预计总价800-1000万元/套,现售楼处正在办卡,办卡可优惠15-20万;联排别墅地上三层,地下一层,每户赠送地下空间,并配备私家花园、智能电梯及双车位。 小编点评:优惠力度不小,有需求者可关注。
| & z7 R3 P, R, R+ T
5 ^6 P. F. ]# D# ?0 y. H
( Y0 T- E' r$ d+ b
| . o: `9 k$ P s8 I" F/ q
中国水电·云立方 价格:均价18000元/平米 售楼处:大兴区地铁4号线生物医药基地站南500米 具体情况:项目三期预计9月末开盘。户型面积为47-49平一居、76、86平两居、89、100平三居。此次开盘楼栋为3、5、8、9号楼,其中3号楼21层,一个单元,两梯六户,户型均为47-49平方米一居,49平米一居为南北通透户型。5号楼21层,8、9号楼19层,均为两个单元,两梯四户,户型为76、78平米南向两居、83、86平米通透两居,89平米通透小三居和100平米边大三居,预计2014年10月31入住。 小编点评:紧靠地铁4号线两站之间,周边多公交线。多种户型满足刚需人群需求,价格相对来说合适。周边配套基本完善,多商圈,有学校,有公园。适宜居住。开盘频繁推迟,有消息称会在年后才开盘,可注意观望。
|
) J! P! V: V1 O! L
`- H( {4 f7 _) X5 n5 j: c7 [
% U3 a h0 @# m7 @/ C
|
8 Q% c. M: ]) I和成璟园 价格:均价27500元/平米 售楼处:东南五环大羊坊桥(14出口)东南角和成璟园售楼 具体情况:一期预计2013年9月开盘。项目主力户型为93㎡小三居、135㎡三居、170㎡四居,首期开盘1、4、5、8号楼,共计234套,1号楼13层一梯两户,4号楼12层一梯两户,5号楼13层两梯两户,8号楼8层一梯两户。均价27500元/平。和成璟园项目排号即将截止,开盘选房需先排号,排号者开盘当日购房可享数万元优惠,现在办卡升级。 小编点评:小区紧靠地铁亦庄线,周边多公交线。户型通透方正,低密度宜居住。周边生活配套齐全,教育配套十分突出。但周边有大型石材市场,存在噪音和污染等问题,同时也有质疑产权非70年,若关注,可仔细询问。
| 4 _7 ^( L6 _* G- N7 o# G
0 \" W3 ~7 a, L/ C; d& e5 z9 ^
9 Y5 p/ A5 k* v. ]! V
|
8 [$ E% D- Q1 @% R9 T s中南湾 价格:待定 售楼处:大兴旧宫镇南小街路口东南角 具体情况:二期预计2013年9月底开盘,均价待定,现房300套,户型为97-135平米两居至三居;现售楼处目前已经开始排号,排号可享10万抵15万优惠。项目为现房,即买即住,共3栋楼,1梯两户,3号楼4个单元,2号楼3个单元,1号楼5个单元。 小编点评:紧靠8号线3期,目前公共交通只有多条公交线。房源相对充足,户型适中。由于是现房,可即刻装修入住。7月均价为28000元/平米。
| + m' _# h* f9 r3 e( i
% @: M$ `/ e8 N& J, o/ d2 u& i. f
! c: c1 f* T9 ?. G( k

|
. D2 ?8 V# `5 @# g$ r# |2 h众美城 价格:待定 售楼处:大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角 具体情况:一期预计2013年9月开盘,均价待定,共291套。户型面积为75-123平2-3居,产品全部为全明通透花园洋楼。 小编点评:距离最近的地铁线是4号线,但距离较远。未来有可能在大兴线南延线,或者S线周边。目前来看公交更加便利。
|
# G7 R& C8 B" L5 K' p( d
b* M0 L; e6 }9 ]