- 妈米
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阿里姐姐今天看到新闻,北京的商品房库存已经超过10万套了,创下了2009年9月份以来的最高库存量。阿里姐姐认为,库存量这么高,一方面说明开发商推盘的热情降低,一方面也说明老百姓买房热情的降低。那房价还有下降的空间吗?
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记得去年9月份北京商品房库存量跌破10万套时曾经引发市场的恐慌,并引起恐慌性抢购的浪潮,导致去年9月底到12月两个多月的时间房价急剧飙升(通州房价就是在这个时期开始决定性上涨)。8 P' C9 y, m( Q
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但此一时彼一时也。今年两轮楼市调控引发的市场交易惨淡仍然在继续中,商品房库存量的继续增加,会让市场交易中的供需矛盾进一步突出,在房价没有出现根本性下调的情况下,供大于求的情况会越来越严重。5 m) s4 y. A" M" S# ~! D0 q, i
: w7 O$ D* n- Y大家觉得这种情况下,房价还会有下降空间 吗?# N5 R! @1 Y: N0 m2 ~
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9 f! s. R$ ]! z* R. ~# y/ {$ f北京市房地产交易管理网数据显示,截至12月4日,北京商品房库存达到106576套,创2009年9月来新高。
! o7 f# b% W& A/ o& k& m- d3 i; l: o数据显示,截至12月4日,北京期房住宅库存为73995套,现房住宅库存为32581套,合计库存为106576套。这是继2009年9月商品房住宅库存跌破10.6万套并持续下降后,住宅库存再次回升至10万套以上。
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