阿里姐姐

阿里姐姐今天看到新闻，北京的商品房库存已经超过10万套了，创下了2009年9月份以来的最高库存量。阿里姐姐认为，库存量这么高，一方面说明开发商推盘的热情降低，一方面也说明老百姓买房热情的降低。那房价还有下降的空间吗？+ D, b( Q0 V6 q& N% S, f

/ N; s0 G& D  h: w* R$ O记得去年9月份北京商品房库存量跌破10万套时曾经引发市场的恐慌，并引起恐慌性抢购的浪潮，导致去年9月底到12月两个多月的时间房价急剧飙升（通州房价就是在这个时期开始决定性上涨）。
# p, y/ a) q4 a. J" i0 F
, w# c3 G: i) I( F3 w( \1 L但此一时彼一时也。今年两轮楼市调控引发的市场交易惨淡仍然在继续中，商品房库存量的继续增加，会让市场交易中的供需矛盾进一步突出，在房价没有出现根本性下调的情况下，供大于求的情况会越来越严重。- z( m0 F( f) Z7 g) `

) {4 f0 N7 k4 e1 b1 ]大家觉得这种情况下，房价还会有下降空间 吗？/ g& `8 V% `0 h# @

5 h6 ^% s6 c2 Z. L2 u, v' r3 A: E0 G, K  q& H  @
北京市房地产交易管理网数据显示,截至12月4日,北京商品房库存达到106576套,创2009年9月来新高。/ o' w& `9 _9 z$ r( f, }
数据显示,截至12月4日,北京期房住宅库存为73995套,现房住宅库存为32581套,合计库存为106576套。这是继2009年9月商品房住宅库存跌破10.6万套并持续下降后,住宅库存再次回升至10万套以上。

angel专属天使

额。。。不会，如果降价的话，库存会越来越多。。。2 I- I4 v# J6 f1 |8 w; _
5 c/ \  m$ I% s2 w; \
中国人的特性就是：买涨不买跌~~

阿里姐姐

回复 2# angel专属天使
* Q1 |/ _& U$ R/ F" F- w, M, |2 J& i8 u- `( m/ \, R' Q, Z
1 C0 G3 Q, B" A1 V5 ?( l
    超对啊！我就是这种心理的受害者，结果错过了去年大涨之前的最后一波买房………………

angel专属天使

回复 3# 阿里姐姐 $ E4 u+ F3 C: R& S1 f4 }3 y( k

/ |) U: U) l" G. G" A8 y) T1 p3 i* h* I( d4 I3 z4 v
    我是在去年大涨之前买的房子，到现在一年，价格已经翻了一番了~~

大苹果的妈妈

这么说十万间是一个标准值吗？

铜墙铁壁

不健康的楼市股市没有办法

紫雨飞

库存多是因为基数大，这些空置房放在小城市是个天文数字，在一个 拥有这么多人口的城市是正常现象啦。房价还是再涨。

Rzhixia

昔孟母，择邻处。这句话得难为坏多少在北京的人啊