房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2013-2-18 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
这是小编第一次踩盘,大家多多捧场哈,以后小编会更加努力为大家踩好盘,踩新盘。
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这次要踩的楼盘是大兴地铁沿线的金融街·融汇,乘坐地铁4号线到天宫院站下车即到。这个盘主推的是普通住宅微户型,精装修。价格在16000元/平米。目前已经开放了销售中心和样板间。需要提醒大家的是,看样板房需要提前致电售楼中心,由售楼销售带领大家去看。. c4 N2 P9 M0 W
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【小编点评 优势劣势PK】
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优势:+ y+ l  D1 y9 U$ N; E. D# t
1、地铁站旁300米,交通方便。4号线地铁直达,以后升值的潜力很大。
5 _* S8 H4 s% z; C7 V5 m0 h6 D: D2、送精装修。据销售介绍,三期销售的楼盘都送精装修,以后的楼盘是否还送暂定。
% I' u1 o4 s6 U* T- f3、多重生活资源环抱,小区配套商业设施比较齐全。约10分钟车程轻松抵达黄村核心商业区,集购物、娱乐、休闲、餐饮、公寓、酒店等于一体的京南最大商业Mall——火神庙商业中心与乐购超市、王府井百货、星城商厦、帝园商城占尽天时地利优势。1 `% j% S  Q2 Q+ [3 w
4、品牌地产商。金融街·融汇是金融街控股股份有限公司投资,2005—2011年中国房地产品牌价值TOP10等多项奖项。% b, d+ z2 b4 c6 r$ c+ t
5、 配套幼儿园与小学。规划12班幼儿园和24班小学配置,足不出户即可享受德艺兼备教育熏陶。只是目前还在规划中,不知道以后建成后会怎样。$ S7 ]7 z; g& K8 K' o4 W

4 [' a+ W' F$ D1 }劣势:8 c& |, j9 x1 u1 }. G# {4 T- ^
1、六环外。离市中心比较远。如果是在市中心上班,每天来回的路程会比较远,用时较长。7 o& z6 T/ t8 r+ h. P1 t
2、周边目前配套差。因为不是现房,还未能入住。小编在踩盘时看到,周边还是空旷的,据销售介绍规划的设施还在筹建中。
% H% W! n4 o% E& J0 Z# y( p3、没有单独的阳台。! T& r% H0 j) @# m" W) a

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) |2 X% |1 P( B7 J% y- b; J# B【小编踩盘转播】% H5 @, P0 F  a& @1 x
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去金融街·融汇非常方便,乘坐地铁4号线到天宫院站下车东南出口北侧300米。乘坐公交:937支2,957快1、943、937等都能到达。小编是直接乘坐地铁到的,非常方便。
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: U+ k+ J' \3 ~出了地铁向北走300米左右,即可看见金融街·融汇的售楼中心。当天是下着大雪,所以树枝上全部都落满了白雪。
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9 m; t$ l, C& L2 M  k, w. j金融街·融汇的售楼中心相当气派,看房的人很多,热闹非凡。在大厅里还有很多的娱乐设施,看房累了还可以玩一小会游戏机之类的再走。小编刚进门就被兔女郎服务员吓了一跳,商家果然很会招人气呀。0 D! T% g& O0 A8 Q
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【楼盘情况概述】
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% S; b% M$ a- K* I) v# P
金融街·融汇的产品为微公馆,整体设计上满足居住舒适度的同时充分考虑了目标客群的消费习性,分三步打造高舒适度产品。户型为53-58平方米一居,71-85平方米两居,96-121平方米三居。2013年上半年开售一居和两居户型,下半年才有三居户型
0 f( J/ O3 @! K( L的销售。
& M$ }& i6 {" W6 @: m1 W" @金融街·融汇主力户型为约70-78平方米微两居,微一居约50-58平方米,微三居约100-108平方米,两居平均面积比周边项目小约10平方米,户型紧凑、面积经济,给业主减轻了负担,低总价高性价比,真正实现微公民的“微负担”生活。& d; t6 }6 ?1 v( p

: Z2 t! L' u4 w; o$ A" ]9 c6 o4 I; O3 m: s

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周边配套有重点小学和中学,北京师范大学附属小学,北臧村小学、北京师范大学附属中学、君宜中学、大兴一中等。超市、公园和餐饮及银行也配套完善。7 a& ]9 X- Z0 r! J
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5 ^' k4 _4 l9 y三期开盘在2013年上半年开始,最低是16000元/平方米,送精装修。户型为一居G户型54㎡,F户型55㎡,H户型55-57㎡;两居A1户型75-79㎡,A2户型72-74㎡,B2户型71-76㎡,C户型83-84㎡。四期在下半年会有三居的楼盘。
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* H: q% ?& I2 s$ W  C1 P0 j3 D. k$ D( ~' E2 T

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豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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2010-07-28 
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认证代购团长

房产
不错呀,就是现在没有资格再买了呀,伤心

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guogle  都想买第二套了?  发表于 2013-2-19 09:31

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【样板间美图放送】2 Q4 Q6 n3 _( G) P5 D
$ u6 u& a. u% L. @% Y1 f8 y
小编分别参观了一居,两居,三居的样板间。给小编的感觉是空间不大,但利用率极高,格局很好。进入样式板给人一种通透的感觉。 地板采暖、卫生间暖气片支管暗装(马桶上空),所有空调设计均为挂式,客厅、主卧室、次卧室均赠送飘窗,部分户型厨房家政台延展厨房空间,这几项措施有效加大室内实用面积,使微户型享受更舒适的生活空间。 9 t1 g+ T: X. J8 \. I  L
6 i& f7 ~+ y; N0 y  x) i( m4 M
灯光系统设计了归家暖意灯、主卧双控灯、厨房料理灯、夜视灯,保证各类生活的灯光需求;排水系统考虑防堵、防臭等,保证居住者的健康。: i6 X. U3 p, ]2 V) g
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7 P+ O. |/ D3 M9 y; E
这是从销售大厅去样式间的路上

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卧室门的示意图
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小编拍了一些样板间的图片,没有按户型来拍,基本上户型的摆设都差不多。两居和三居多了两个卧室,格局都基本一样滴。
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这是三居的厨房,一居的厨房比三居的空间要小一些
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# M: I* Y4 s' A
客厅的采光很好

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- U0 R7 B* k. _/ e
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这是儿童房,装修温馨可爱
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9 ^6 m' f& e# [; |' X2 s) g
卧室

0 H4 u* C8 W) Q3 g( O. M. {
卧室

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: d0 }) \$ Q0 b* _9 @# D0 }$ ^' o% K7 t/ |! ~- ]
小编踩完盘,大雪己经不下了。大兴的雪景很漂亮,厚厚的白雪银装素裹,踏着厚实的雪,朝地铁站走去。小编的踩盘到此告一段落啦,大家踊跃跟帖讨论哦!/ F% v* E# {0 F5 q5 p7 B) A9 `

1 R& C; F: i3 X2 X
点点妈

大 本

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宝宝生日
2009-10-03 
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房产
不错呀,就是现在没有资格再买了呀,伤心
都想买第二套了?

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宝宝生日
2009-09-28 
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1423 
想问下这个是70年产权吗?

点评

俊熙的娘亲  那挺合适的,价格也算可以了  发表于 2013-2-19 12:46
小象嘟嘟  宝妈,是70年产权的房  发表于 2013-2-19 11:06

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2009-09-09 
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9959 
房产
这个是大产权吗?什么时候妈网再组织看房团啊?

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小象嘟嘟  是70年产权的房,看房团在3月份会组织,宝妈及时关注哦  发表于 2013-2-19 11:07
阳妈 MW11602

钻石长老

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宝宝生日
2011-06-17 
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68647 

最会吃 妈网红人 油菜花

我晕
) c4 _6 F5 u2 O$ ]' O以为我家那个金融街呢
6 R- t* q1 ?3 e* I) m7 F哈哈

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弱弱的问一句:这是南几环的房子呢?

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小象嘟嘟  是大兴区的房子,位于南六环  发表于 2013-2-19 11:08

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3891 
我也想咨询一下,我家现在的房子是老公的名字,但是公公婆婆加上孩子五口人住着,想再买一居的话,写老公或 ...
应该算是第二套的了,据说北京政策是卖掉当前这套再买一套算第一套

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想问下这个是70年产权吗?
宝妈,是70年产权的房

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3891 
这个是大产权吗?什么时候妈网再组织看房团啊?
是70年产权的房,看房团在3月份会组织,宝妈及时关注哦

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3891 
弱弱的问一句:这是南几环的房子呢?
是大兴区的房子,位于南六环

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宝宝生日
0000-00-00 
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哇塞,南6环的房子都1万6一平了啊?天啊

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宝宝生日
2009-09-28 
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1423 
想问下这个是70年产权吗?
那挺合适的,价格也算可以了
芝麻天儿麻麻♡^_^♡二宝加油 团长编号MW12184

高 三

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宝宝生日
2011-11-06 
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3549 
看着很眼馋啊,就是离单位太远了,单位在北四环啊

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宝宝生日
2012-07-01 
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3665 
亲 我社保没交够5年行么

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宝宝生日
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1028 
每个卖房子的样板间都整的很好
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