小象嘟嘟

这是小编第一次踩盘，大家多多捧场哈，以后小编会更加努力为大家踩好盘，踩新盘。
* }! w% F2 A' V4 i1 l+ s
( Z) J3 n. J+ _# s这次要踩的楼盘是大兴地铁沿线的金融街·融汇，乘坐地铁4号线到天宫院站下车即到。这个盘主推的是普通住宅微户型，精装修。价格在16000元/平米。目前已经开放了销售中心和样板间。需要提醒大家的是，看样板房需要提前致电售楼中心，由售楼销售带领大家去看。
5 H$ J8 k- K% N7 M8 a
/ }8 k1 O& s2 g! D' i6 `【小编点评 优势劣势PK】
, ~- Y) C5 u6 @2 X/ G& {' M0 f8 N, c- Z9 T6 t$ _- Q  E
优势：% a) ]: K! E1 o
1、地铁站旁300米，交通方便。4号线地铁直达，以后升值的潜力很大。9 L: ]# Q0 \1 p: D: ?* G
2、送精装修。据销售介绍，三期销售的楼盘都送精装修，以后的楼盘是否还送暂定。
8 f+ ?8 c4 ~/ R0 L( m3、多重生活资源环抱，小区配套商业设施比较齐全。约10分钟车程轻松抵达黄村核心商业区，集购物、娱乐、休闲、餐饮、公寓、酒店等于一体的京南最大商业Mall——火神庙商业中心与乐购超市、王府井百货、星城商厦、帝园商城占尽天时地利优势。
' F3 H. L/ ?3 J4、品牌地产商。金融街·融汇是金融街控股股份有限公司投资，2005—2011年中国房地产品牌价值TOP10等多项奖项。: F+ c; y) K' M9 @& q2 J& _
5、 配套幼儿园与小学。规划12班幼儿园和24班小学配置，足不出户即可享受德艺兼备教育熏陶。只是目前还在规划中，不知道以后建成后会怎样。, C) I0 A% {0 F
' d5 {$ z- V  }8 ~
劣势：
1 Y8 _) b- G" J* T8 E* p1、六环外。离市中心比较远。如果是在市中心上班，每天来回的路程会比较远，用时较长。
& Y- n( @2 e) p. I8 _+ T# b% t2、周边目前配套差。因为不是现房，还未能入住。小编在踩盘时看到，周边还是空旷的，据销售介绍规划的设施还在筹建中。
5 a- T' n4 z1 V" y4 M  ?4 v3、没有单独的阳台。
! o% ^8 t+ E, l4 Y; {; Y, D! f* B6 U! R3 j! y

/ a0 m  \; |5 Z8 h【小编踩盘转播】
' v* C2 C1 E" P$ n- g8 Z
! L2 h  ~4 m% Y& c去金融街·融汇非常方便，乘坐地铁4号线到天宫院站下车东南出口北侧300米。乘坐公交：937支2，957快1、943、937等都能到达。小编是直接乘坐地铁到的，非常方便。8 i; I- o( K# U6 G, U" b

7 F- w6 `2 q2 E: a+ A0 g
) H( q! l1 V$ u# s! q2 q

5 C/ A* m9 k5 o出了地铁向北走300米左右，即可看见金融街·融汇的售楼中心。当天是下着大雪，所以树枝上全部都落满了白雪。  l+ `0 X! n' l8 n6 j: h6 e9 C, ?4 r
) l' t2 D0 H- b6 {: c5 S3 D

) u9 w9 y4 Y  p7 f  W2 M
5 ?! g0 M5 Q/ H1 W5 n: v金融街·融汇的售楼中心相当气派，看房的人很多，热闹非凡。在大厅里还有很多的娱乐设施，看房累了还可以玩一小会游戏机之类的再走。小编刚进门就被兔女郎服务员吓了一跳，商家果然很会招人气呀。
# z5 U( l4 r4 s/ S
8 b! U1 |& t# L: G9 {' @

- U) P% ^( I& O; l. G& P8 Y8 Z. @+ g" }

' p4 s" A/ h+ {) C, t1 J, I! E1 E4 X2 v: v

小象嘟嘟

回复 小象嘟嘟 的帖子+ m0 f- }1 H+ u: x% V8 c) b. n
4 [' v' W& N4 R( m
【楼盘情况概述】
' m; g0 g! b( ]4 Q3 ~4 Q/ G0 n/ H
金融街·融汇的产品为微公馆，整体设计上满足居住舒适度的同时充分考虑了目标客群的消费习性，分三步打造高舒适度产品。户型为53-58平方米一居，71-85平方米两居，96-121平方米三居。2013年上半年开售一居和两居户型，下半年才有三居户型. t% Q4 @$ h7 u6 s
的销售。+ Z$ O5 z3 P( J8 B$ ]6 }4 L- d; U
金融街·融汇主力户型为约70-78平方米微两居，微一居约50-58平方米，微三居约100-108平方米，两居平均面积比周边项目小约10平方米，户型紧凑、面积经济，给业主减轻了负担，低总价高性价比，真正实现微公民的“微负担”生活。
, `5 y. S$ j: A. J+ y, H# T9 X5 X0 D; f6 @' r% y1 T

: T' B+ V& W% c8 J' ~# ]5 W$ K; {  I
$ |2 G- y8 [+ h
4 m1 E- M% i% x2 E- ?9 j3 T) [" J' u5 G4 Z+ {

* H0 T0 W! o" R( t$ g* K7 r- o( A' {" u; a% Y+ o
周边配套有重点小学和中学，北京师范大学附属小学，北臧村小学、北京师范大学附属中学、君宜中学、大兴一中等。超市、公园和餐饮及银行也配套完善。
3 c7 G& y2 I6 |0 [% _$ d  p
' V* j; H6 R5 m% N; w7 v
" N" s$ P; j% u- N; u" m3 l+ H
9 i  s8 z. X) P: E, h, J7 \- a; t4 W8 |

3 |* s3 @! ]) v, V0 c& V& g三期开盘在2013年上半年开始，最低是16000元/平方米，送精装修。户型为一居G户型54㎡，F户型55㎡，H户型55-57㎡；两居A1户型75-79㎡，A2户型72-74㎡，B2户型71-76㎡，C户型83-84㎡。四期在下半年会有三居的楼盘。
  S7 I! t. Z' E3 P( {' k) k# d' c# |
$ V) t3 }1 Q  F% }* ~
9 e" T' a0 }$ e) |% t

. t6 L- {! `: |7 C3 c9 ~/ y0 w+ J$ }2 d( W

chencong2020

不错呀，就是现在没有资格再买了呀，伤心

小象嘟嘟

回复 小象嘟嘟 的帖子
1 i8 f% t1 f$ j2 N7 X0 ~* Z; ?' r) g( E. q0 t$ u, K) H
【样板间美图放送】
7 j0 G4 p! J/ |. f. @, [) d7 d! h. @0 j+ w
小编分别参观了一居，两居，三居的样板间。给小编的感觉是空间不大，但利用率极高，格局很好。进入样式板给人一种通透的感觉。 地板采暖、卫生间暖气片支管暗装（马桶上空），所有空调设计均为挂式，客厅、主卧室、次卧室均赠送飘窗，部分户型厨房家政台延展厨房空间，这几项措施有效加大室内实用面积，使微户型享受更舒适的生活空间。
% @2 V4 J3 J# h" s9 m1 `- F3 |$ g: U) J+ b' Q: ^
灯光系统设计了归家暖意灯、主卧双控灯、厨房料理灯、夜视灯，保证各类生活的灯光需求；排水系统考虑防堵、防臭等，保证居住者的健康。3 p4 B9 _8 m/ E  {1 m
. l' R, C( a" e  W* t& M, m% R& ?

3 a. ~/ ~+ ]! e. D

这是从销售大厅去样式间的路上

$ |) V$ z9 y% ?6 n

) F. {8 {$ T2 J

卧室门的示意图

# n! h; x5 m. `) ~6 ?

小编拍了一些样板间的图片，没有按户型来拍，基本上户型的摆设都差不多。两居和三居多了两个卧室，格局都基本一样滴。

1 o$ B+ K" V& r6 m2 H8 {! M

这是三居的厨房，一居的厨房比三居的空间要小一些

6 @9 N9 `6 o. {" F# `- M

3 c9 m' V9 E9 o9 f

客厅的采光很好

4 B3 b1 N5 J7 O$ c& I

$ |( Y1 I6 D  q

( b1 N- q! i( E9 Z2 F
这是儿童房，装修温馨可爱

- i) m; z" u& @% q  Z

3 f( @+ T9 ]' Y/ [8 e1 p

卧室

, c; ^) T3 X1 x. x8 n8 g

卧室

( @8 N7 `. {5 C3 W

) g. z9 F2 t" n

2 a; _" k  j8 F4 u" r  ^小编踩完盘，大雪己经不下了。大兴的雪景很漂亮，厚厚的白雪银装素裹，踏着厚实的雪，朝地铁站走去。小编的踩盘到此告一段落啦，大家踊跃跟帖讨论哦！
! m- \3 |* E! r; Z  ]  N
; R. s: _1 [  A# m# M: l. ^. f

guogle

不错呀，就是现在没有资格再买了呀，伤心

都想买第二套了？

俊熙的娘亲

想问下这个是70年产权吗？

cxljbj奕妈妈

这个是大产权吗？什么时候妈网再组织看房团啊？

xingfu214

我晕7 w9 q( _0 F5 M) Z( d: Q8 T8 \3 E* b
以为我家那个金融街呢5 l, k8 }! K1 ^7 l, l6 a
哈哈

simplicity

弱弱的问一句：这是南几环的房子呢?

小象嘟嘟

我也想咨询一下，我家现在的房子是老公的名字，但是公公婆婆加上孩子五口人住着，想再买一居的话，写老公或 ...

应该算是第二套的了，据说北京政策是卖掉当前这套再买一套算第一套

小象嘟嘟

想问下这个是70年产权吗？

宝妈，是70年产权的房

小象嘟嘟

这个是大产权吗？什么时候妈网再组织看房团啊？

是70年产权的房，看房团在3月份会组织，宝妈及时关注哦

小象嘟嘟

弱弱的问一句：这是南几环的房子呢?

是大兴区的房子，位于南六环

simplicity

哇塞，南6环的房子都1万6一平了啊？天啊

俊熙的娘亲

想问下这个是70年产权吗？

那挺合适的，价格也算可以了

dandeinon

看着很眼馋啊，就是离单位太远了，单位在北四环啊

花跺跺

亲 我社保没交够5年行么

Jules

每个卖房子的样板间都整的很好