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楼主
发表于 2011-12-29 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 幸福的小猴猴 于 2012-7-6 14:43 编辑
2 ?( H$ t: Q0 p
2 s6 Q1 a! ~& g1 V北岸1292  房屋性质 40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同
8 _3 z1 E, [2 @- X: `- n% C8 s$ z优点:1. 商住两用 可注册公司 宜居宜商 出租回报率也挺高的(目前带租约 2300一个月 半年付的),适合年轻的同学临时过渡或者投资升值,并且此项目是朝阳区政府支持开发的传媒产业园区,离传媒大学1站地,离CBD7公里,央视,北京电视台附近
9 B" \* m# q; \4 F. f$ r2、交通便利 南侧是双桥地铁 北侧是快速公交奥,再往北是马上开通的6号线
% g0 X- a$ ?  w3 Z$ V4 R7 Q& j3、周围购物方便 ,园区购物中心 有苏宁电器,银行,饭店以及酒店
* z$ S2 C0 `: h" t% E0 o4、交易没有税费 一次性付款 1500元的变更合同费用
' C5 N. C' N3 f! l5、这套房子 是这个小区稀缺户型 当时买的时候 1栋楼 才12户这样的 其他都是25平左右的开间
% W3 G; f, U8 n: b, X- F" N我的房子是全南向的 2个南阳台 阳光真的超级好哦2 k3 @$ ~" F3 ^
现在因为父母要在老家买房子 所以才忍痛卖掉的 如果有姐妹们有意 请站短4 M- A- V4 v- P$ m5 P8 v
价格 48万
, U. ^% ^2 S4 X; p( B; w面积 48.12平
- I* M3 y8 m9 ~' `; N付款方式 一次性付款/ J7 E% V/ {+ `& t

/ C' D. ]# Z5 U' W; H8 t. n" {% E' ?

( x0 r* }/ R4 H' a. ]# L0 K# @3 f4 n$ A0 ~- _! o' `6 z
% z  M# \: j. K5 \$ D! B

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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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帮楼主顶了!

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本帖最后由 shirley517 于 2011-12-30 11:06 编辑
, X" d4 ^# l4 F; l& l) `# D7 t$ v2 w/ l- K3 w" E% C
当初最低只要12万的时候错过了,哎。挺喜欢这个房子的、帮顶,lz这个的价格还是很值的。

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40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同,这句话没明白.那就是40年后不是自己的,还属于租的?
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同问楼上,希望楼主回答
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回复 12月19日牛妈 的帖子5 d+ K. l' v) E

( Z, b4 \! x2 D  w; y40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后会有很大变化 大家也不会持有那么久吧 只是临时过渡 或投资一下 你说呢亲
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回复 jj5677 的帖子- ^! B  K3 P3 K

* G2 d, f3 T  T; M+ }签的是40年的 长期租赁合同,40年之内 是属于自己的 40年后 要看房屋状况了 可以选择续租,这个房子的卖点 是在他是以产业园区立项的,是传媒动漫产业 有朝阳区政府支持的,而且可以注册公司,所以投资比较好 现在不是大力发展文化创意产业吗,而且当时朝阳区和这个开发商之所以选址在此 是因为旁边就是传媒大学,以传媒立项 希望以后这里能大力开展工作室 及传媒产业。
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如果姐妹们还有啥问题 可以给我QQ 留言哈 我不太经常上来
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回复 shirley517 的帖子
0 J& c+ e7 s1 y
0 a7 I2 c. {0 E. V( X# r亲爱谢谢 呵呵 你说的12万 是当时25平米的开间 而且估计是朝北的,我这个户型(一室一厅)48平米 一栋楼只有10户,还是朝南向,什么遮挡都没有当时也是一开盘就抢到的 很费劲

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幸福的小猴猴 发表于 2012-2-28 11:15 % c  G- a7 e/ P  n. z# w9 [
回复 12月19日牛妈 的帖子
7 b+ A9 O3 y( A1 L6 l# Q% W. B2 o, Y+ ?4 X, P
40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后 ...
. p6 X1 k4 K7 `6 ~2 S
哦.~~~~~~~~~
娃娃

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回复 幸福的小猴猴 的帖子: @: h0 k* b4 M
: ^. {7 J3 h9 I1 `/ f/ ]: p) B
不错啊,可以买来出租。
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回复 TINNA@bj 的帖子9 Y0 b$ W7 U0 |; r+ r( N9 ^. z
8 S, u! ~2 B' R& F8 O; k2 o* _7 ?
恩  似的 嘻嘻
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有意的同学可以站短我哦,可以安排时间去看看房子。
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不限购哦  大家可以考虑考虑
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48万低价出售双桥地铁一室一厅双南向阳台北岸1292商住房(40年长 ...
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