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楼主
发表于 2011-12-29 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 幸福的小猴猴 于 2012-7-6 14:43 编辑 0 M  V2 R* k( X- \  E
* H  P3 j5 r, l5 Z5 k1 V3 L
北岸1292  房屋性质 40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同
4 W4 B  B' ~/ ]4 X优点:1. 商住两用 可注册公司 宜居宜商 出租回报率也挺高的(目前带租约 2300一个月 半年付的),适合年轻的同学临时过渡或者投资升值,并且此项目是朝阳区政府支持开发的传媒产业园区,离传媒大学1站地,离CBD7公里,央视,北京电视台附近; f6 [1 j% T3 R) Y) l5 }
2、交通便利 南侧是双桥地铁 北侧是快速公交奥,再往北是马上开通的6号线
# G8 I' g4 i+ w, @6 W" d/ p# }3、周围购物方便 ,园区购物中心 有苏宁电器,银行,饭店以及酒店
; H' T: Z5 ^* H5 ~4、交易没有税费 一次性付款 1500元的变更合同费用
# ]* ^2 w% H3 i  l! B( h5、这套房子 是这个小区稀缺户型 当时买的时候 1栋楼 才12户这样的 其他都是25平左右的开间
: C. `7 l* r2 {# b/ W6 J0 K我的房子是全南向的 2个南阳台 阳光真的超级好哦
! b2 L7 u5 \6 L* m现在因为父母要在老家买房子 所以才忍痛卖掉的 如果有姐妹们有意 请站短
3 a' o; P: B' U* S价格 48万
9 Q/ V' d- f! x2 x3 [1 T7 ?面积 48.12平
+ U6 t- f1 M/ Y付款方式 一次性付款
) |3 V' o' U6 n: q. E4 q/ @8 {) h8 }5 ^, Q: c

% W7 r3 A9 g* z. ]! [7 D9 p
# ]5 D* _( m2 p* p' E" e* @* N8 G: B. ^3 m/ s+ Z6 G% E. a' y1 e
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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帮楼主顶了!

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本帖最后由 shirley517 于 2011-12-30 11:06 编辑
  P& g6 G+ L) C0 Z. K' Y! q# Y# E& |/ f( t8 i
当初最低只要12万的时候错过了,哎。挺喜欢这个房子的、帮顶,lz这个的价格还是很值的。

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40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同,这句话没明白.那就是40年后不是自己的,还属于租的?
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同问楼上,希望楼主回答
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回复 12月19日牛妈 的帖子% m) h0 y0 i, c9 f6 e1 U" r

0 e" C! f& Q( u- C1 ?/ u" M5 o3 f40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后会有很大变化 大家也不会持有那么久吧 只是临时过渡 或投资一下 你说呢亲
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回复 jj5677 的帖子+ U0 b" [; |8 n( v  y  i9 U. a
) l! J! c5 o, U1 F1 V
签的是40年的 长期租赁合同,40年之内 是属于自己的 40年后 要看房屋状况了 可以选择续租,这个房子的卖点 是在他是以产业园区立项的,是传媒动漫产业 有朝阳区政府支持的,而且可以注册公司,所以投资比较好 现在不是大力发展文化创意产业吗,而且当时朝阳区和这个开发商之所以选址在此 是因为旁边就是传媒大学,以传媒立项 希望以后这里能大力开展工作室 及传媒产业。
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如果姐妹们还有啥问题 可以给我QQ 留言哈 我不太经常上来
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回复 shirley517 的帖子
% ?) s8 H! o0 z% R8 E% V! [& e7 q! m5 O6 w
亲爱谢谢 呵呵 你说的12万 是当时25平米的开间 而且估计是朝北的,我这个户型(一室一厅)48平米 一栋楼只有10户,还是朝南向,什么遮挡都没有当时也是一开盘就抢到的 很费劲

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幸福的小猴猴 发表于 2012-2-28 11:15
3 n. l0 e9 `* ~# }回复 12月19日牛妈 的帖子
/ C2 v( U( d6 Q8 Y
# r2 B- Q" v2 ?9 \40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后 ...
9 j# M( O, {# v3 T, }6 o
哦.~~~~~~~~~
娃娃

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回复 幸福的小猴猴 的帖子
$ u) `+ `' z2 M9 l9 {* A# z% P9 R. W
不错啊,可以买来出租。
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回复 TINNA@bj 的帖子/ X- B) }# j& w1 E1 P" e

& D5 D/ @* r& j" \; ?恩  似的 嘻嘻
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有意的同学可以站短我哦,可以安排时间去看看房子。
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不限购哦  大家可以考虑考虑
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48万低价出售双桥地铁一室一厅双南向阳台北岸1292商住房(40年长 ...
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