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楼主
发表于 2011-12-29 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 幸福的小猴猴 于 2012-7-6 14:43 编辑   s0 O- n) c/ I; d6 j

: M! U# @1 u/ j% U" W( |北岸1292  房屋性质 40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同
1 [; i0 k& T: f8 O+ c优点:1. 商住两用 可注册公司 宜居宜商 出租回报率也挺高的(目前带租约 2300一个月 半年付的),适合年轻的同学临时过渡或者投资升值,并且此项目是朝阳区政府支持开发的传媒产业园区,离传媒大学1站地,离CBD7公里,央视,北京电视台附近
, J: Q( b0 n( B: d6 ^7 M2、交通便利 南侧是双桥地铁 北侧是快速公交奥,再往北是马上开通的6号线
3 h8 _* v* X' o9 E! [* X3、周围购物方便 ,园区购物中心 有苏宁电器,银行,饭店以及酒店6 i; K  F8 n1 z! W$ F
4、交易没有税费 一次性付款 1500元的变更合同费用' b" ]6 E: C/ v2 `
5、这套房子 是这个小区稀缺户型 当时买的时候 1栋楼 才12户这样的 其他都是25平左右的开间
* {9 ?9 T# H) Z! o0 O我的房子是全南向的 2个南阳台 阳光真的超级好哦: w3 r4 y0 O( O3 D5 w4 I" F* W" Q& Y* l
现在因为父母要在老家买房子 所以才忍痛卖掉的 如果有姐妹们有意 请站短
, g/ X# p7 N9 v' Q% [( i# f& [价格 48万
4 W0 E2 H5 _0 L3 p4 G面积 48.12平
& E1 ^$ H$ i1 ?付款方式 一次性付款
6 z3 v- ?8 S7 v
8 l0 h: Y5 B, D9 G' \0 [+ l  T# v( a% `
2 ]% U- K3 t. [  O2 a0 {+ l. V
  B, `& @" f6 j& S) [7 x
. K- i% |+ X& S. ]

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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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不明白的同学 可以网上搜一下 北岸1292哦
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帮楼主顶了!

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本帖最后由 shirley517 于 2011-12-30 11:06 编辑 " K5 A' T$ S( p9 q* e4 p, x. o
7 O. Z; J5 G- k  }7 k' a# S  j
当初最低只要12万的时候错过了,哎。挺喜欢这个房子的、帮顶,lz这个的价格还是很值的。

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40年租赁权 (使用权)签署的是长期租赁合同,这句话没明白.那就是40年后不是自己的,还属于租的?
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同问楼上,希望楼主回答
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回复 12月19日牛妈 的帖子
4 K) I9 z1 {, X5 F
4 c7 E& U  _3 ^, n0 f& r40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后会有很大变化 大家也不会持有那么久吧 只是临时过渡 或投资一下 你说呢亲
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回复 jj5677 的帖子
" @& {2 k( A) @. a$ R/ d1 @2 x# `# R$ G. O7 e2 S; S/ C# i0 w3 V
签的是40年的 长期租赁合同,40年之内 是属于自己的 40年后 要看房屋状况了 可以选择续租,这个房子的卖点 是在他是以产业园区立项的,是传媒动漫产业 有朝阳区政府支持的,而且可以注册公司,所以投资比较好 现在不是大力发展文化创意产业吗,而且当时朝阳区和这个开发商之所以选址在此 是因为旁边就是传媒大学,以传媒立项 希望以后这里能大力开展工作室 及传媒产业。
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如果姐妹们还有啥问题 可以给我QQ 留言哈 我不太经常上来
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回复 shirley517 的帖子( X$ H& M+ q/ T8 r3 c4 M

* k" x4 g% [7 I4 d' ]" R亲爱谢谢 呵呵 你说的12万 是当时25平米的开间 而且估计是朝北的,我这个户型(一室一厅)48平米 一栋楼只有10户,还是朝南向,什么遮挡都没有当时也是一开盘就抢到的 很费劲

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幸福的小猴猴 发表于 2012-2-28 11:15
  M8 A5 r7 B- p1 A- a: g+ ^回复 12月19日牛妈 的帖子
1 u3 l! W/ @8 J+ Y: A) @
- `. A* m" N0 u, Q40年之后 应该还可以续租,不过 这个是商业地块 50年的 产权 ,再说 估计40年后 ...
# S* O9 g. o& B& A
哦.~~~~~~~~~
娃娃

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回复 幸福的小猴猴 的帖子1 I2 d3 V& G. T2 f5 h7 h

1 G9 ^1 b% ]* R7 z不错啊,可以买来出租。
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回复 TINNA@bj 的帖子* s# q, w9 [' U

$ p# N% `  ?& a9 i, r& G( H/ ?恩  似的 嘻嘻
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有意的同学可以站短我哦,可以安排时间去看看房子。
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不限购哦  大家可以考虑考虑
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