- 妈米
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随着经济收入的不断提高，结婚等现实问题的出现，许多刚参加工作不久的80后也开始筹划买房。那么，买房时应该考虑哪些问题呢' n3 {- ~& |# N T
1.准备多少钱才能买房
+ K$ u+ R- E9 {) f/ t. p买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
# e2 j9 g2 A( t2 `6 t! B提醒：切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，80后购房时，至少应保留一半的存款。
* \4 F6 Y, H# K$ a% O, H2.选择房型别盲目贪大
. l. e- v% g+ ^1 x7 h年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。
H1 z; {! V" @7 B* r$ I提醒：80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。
8 y* h8 v& l' k, s8 m3.子女教育应放在首位 % z7 n5 m2 u& j5 g `
据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。" K1 T9 U. X, K! P3 a9 q
4.怎样贷款才不会变房奴 R, \1 z* z. C \# _/ g
一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。
0 f+ ?4 [. v! Q提醒：根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。 4 N' H, O" K" D8 u* \" Q l- f
5.二手房也能做新房
' R J% F2 ~1 m+ K7 M由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。 & k6 R8 F/ Z" X) ~& e1 k4 U
提醒：二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。* u- }% P6 I: C4 q- B# [& C
, }2 Q! D. q- G# x) \4 [' m [大道理虽然如此，不过往往计划没有变化快，买房最主要的还是要量力而行啊！0 q, y, J' D3 J- m3 i
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发表于 2011-9-16 11:03
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