- 妈米
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随着经济收入的不断提高，结婚等现实问题的出现，许多刚参加工作不久的80后也开始筹划买房。那么，买房时应该考虑哪些问题呢% p5 h, x* I' E3 @
1.准备多少钱才能买房 0 d4 z' \+ X6 T" n
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。; A' S! T6 k' F7 g
提醒：切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，80后购房时，至少应保留一半的存款。& ~; W& g+ q+ @' U0 ?
2.选择房型别盲目贪大
% X3 ^4 i8 @8 c- O年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。
( `. ^ R2 O/ j$ f) G提醒：80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。
" T9 { _& m9 |( k3 a3.子女教育应放在首位 m. t$ N$ ^# F/ B$ W; Q
据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。% }' y$ \) }% g, A+ K6 e2 a
4.怎样贷款才不会变房奴 ) t8 \: m1 p9 H# p. v
一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。 1 Q$ P6 D7 |1 u* O' ^) G$ X4 a+ I
提醒：根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。
+ O2 l. q ?% H- b) Y' d% { l H, {5.二手房也能做新房 - I5 w& V' p1 q- r7 M$ S
由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。
, u& j# t- b3 @8 ^4 Y2 W; G提醒：二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。
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4 w2 e; y$ |* h3 _2 S$ S0 N大道理虽然如此，不过往往计划没有变化快，买房最主要的还是要量力而行啊！2 ?3 n- }$ k0 r
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发表于 2011-9-16 11:03
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