- 妈米
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随着经济收入的不断提高，结婚等现实问题的出现，许多刚参加工作不久的80后也开始筹划买房。那么，买房时应该考虑哪些问题呢
3 y2 K" F7 g; U* q }1.准备多少钱才能买房 ' ^ o$ ^+ h. @
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
( N& T/ v! E0 n5 Y+ p) S提醒：切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，80后购房时，至少应保留一半的存款。4 Y( q$ w1 ?6 b% {
2.选择房型别盲目贪大
( W, h& g4 C' ]1 G2 Q年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。
2 I" p$ L' U/ ^. @2 @7 q3 A提醒：80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。
% C3 p6 `4 L' z6 j3.子女教育应放在首位 3 W. z8 v4 c8 H# ?; ~
据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。
4 I9 u. n; h( N) K: C4.怎样贷款才不会变房奴
; J8 p+ N1 P( O6 b6 I一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。
7 |# m( c0 y/ [+ o提醒：根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。 , c7 Z) l: S. R$ V, p; ?' u
5.二手房也能做新房 ; c9 H, \' q4 h) i8 n/ Q2 M
由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。
) W2 p& O4 H( X6 C' X! K; E提醒：二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。
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大道理虽然如此，不过往往计划没有变化快，买房最主要的还是要量力而行啊！$ s. ^4 m1 t5 o0 t, @8 \
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发表于 2011-9-16 11:03
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