- 妈米
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随着经济收入的不断提高，结婚等现实问题的出现，许多刚参加工作不久的80后也开始筹划买房。那么，买房时应该考虑哪些问题呢
; m4 Y4 J$ `- m! ~6 c$ Q1.准备多少钱才能买房 1 ^7 U3 n2 u: S, S$ E* b* N% j; @
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。7 \. y7 h5 i8 S+ a/ i# @
提醒：切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，80后购房时，至少应保留一半的存款。
4 j& `1 A8 j8 [- u. q2.选择房型别盲目贪大
; N4 V2 Y2 L1 C* \* v年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。
; [: A2 ^: x4 J提醒：80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。
. U3 D* g9 a8 F- \( z" r6 @3.子女教育应放在首位
% |, }* b5 N# v0 p k3 ]据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。
- R* D% F9 `4 L( j$ A4.怎样贷款才不会变房奴 * P+ `& X3 ~ n; I5 J
一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。
6 W2 V" v; r0 j) h1 _提醒：根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。 ) V% s( H# J) K6 O. w$ x. t
5.二手房也能做新房
1 ?$ W3 S: j* `由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。
' n* g- u" _$ }) ~4 W/ a提醒：二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。) f7 Y- X7 `) a/ U& n$ C
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大道理虽然如此，不过往往计划没有变化快，买房最主要的还是要量力而行啊！
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发表于 2011-9-16 11:03
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