别人有钱都买房，我老公却劝我卖房 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日: 2010-05-25
帖子: 4194

推首页了

楼主

发表于 2013-8-21 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我家劲松有一个房子，三居室，一直对外出租，那边租金一直也不是很高，因为房源太多，而且都是老楼，后来近期公司有消息说要搬家到顺义，所以动了卖劲松，顺义换一个大房子的念头，所以一直挂着，跟同户型一个价格，但是因为朝向不好，户型又大总价高，一直卖不出去，因为公司搬家一直没准确的信，也就没着急降价卖。然后租户也不租了，现在每个月损失几千块的房租一直空着呢。最近老公有一个事情需要把家里积蓄都投进去，而且头一两年可能没有收入，再加上公司一直没定到底搬家不搬家，所以也就打消了换房的念头，本来我想就继续找个租户把劲松租出去，老公说劲松那个房子留着也是鸡肋，这么不好卖，租金也租不上价，卖掉买点理财每年也能有小20万，然后如果有合适的升值空间大的房子，就买一个投资，或者换个我家一个小区的，这样以后父母过来住也方便，我说人家都为了怕钱越来越毛，赶紧买房子，哪有着急卖的啊，他觉得劲松那边房价不会变动那么大，就算涨，我们那个户型不好卖到时候想变现也得降价卖，一样有损失，所以他想先卖了这个房子，然后买理财，或者如果有合适的适合投资的房子再买，没有合适的就买理财，换房子的话，我又考虑现在换房成本很高，中介费+税也得几十万，如果以后想换个大的，限购名额没有还得再卖了再换，里外里折腾两次，成本就不少，劲松好歹是2环，别的房子就算升值空间比劲松大，算进去成本还能差多少，值不值得这么折腾，我老公说劲松户型不好自己又不会去住，又不好出手，价格越涨越不好卖，朝向不好面积大总价高，首套的买不起，改善型的看不上，还不如换一个，就算不卖真要自己住也可以。到底哪样合适呢

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50

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团长编号：MW12631

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宝宝生日: 2009-07-26
帖子: 2843

沙发

发表于 2013-8-22 08:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不缺钱的话，根本没有必要卖的吧！

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琥子妈

Rank: 26

宝宝生日: 2010-03-09
帖子: 2464

Medal No.12

板凳

发表于 2013-8-22 08:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复玛叮的帖子+ L( Q+ D& m8 t5 e x" ?

我觉着你老公想的可以。一旦楼市不好，劲松的房子肯定不好卖，还不如拿到钱去买信托。好歹一年20w。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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12月19日牛妈

Rank: 20

宝宝生日: 2009-12-19
帖子: 6889

地板

发表于 2013-8-22 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议留着，我们是没房．如果有，无论啥样的都留着．

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-04-02
帖子: 353

5^#

发表于 2013-8-22 09:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复玛叮的帖子8 f8 Y w8 `7 _* @$ x9 z# M
% n1 K8 r0 t0 f+ B' P0 v
现在不缺钱的话就别卖了。还是祖着好。9 N- H* l2 g+ b2 \, L4 ]0 _
买理财看似20w/年，其实你的本金随着通胀是缩水的。而房子的价值是随着通胀增加，并且每年还有房租的收入。( I$ w# i) e0 n$ ~
至于换房，换个升值空间大的，可是这升值空间的差别能大到除了税肺和中介费还能有富余么？如果有实际需求，如孩子上学换学区房，老人就近照顾等等，还可以一换，否则，就别折腾了。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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无敌懒猪猪

认证团长[MW12247]—豆豆妈

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宝宝生日: 2012-01-05
帖子: 558

6^#

发表于 2013-8-22 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得你们主要是大户型能买的起的人，人家也不差多添点钱买个好户型！所以我觉得你老公说挺有道理的！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-08-17
帖子: 560

7^#

发表于 2013-8-22 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

留着呗，好歹是三居，而且是二环。

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宝宝生日: 2010-05-25
帖子: 4194

8^#

发表于 2013-8-22 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zuki月的帖子* {* w) r+ t' K. ]* l7 g+ o4 K8 p

他的意思不是卖了就一直买理财，是卖了先买着理财，然后换个好出手的适合投资的房子，他觉得劲松以后房价越长越不好出手，都得比同区域的均价降不少才能卖出去，还不如趁着现在倒腾一下

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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宝宝生日: null
帖子: 2165

9^#

发表于 2013-8-22 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复玛叮的帖子

不卖啊。劲松那不错。房子是最好的理财

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-05-25
帖子: 4194

10^#

发表于 2013-8-22 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 floodbj 的帖子$ O7 M M7 s& V& [' ]0 l$ Q& ^
5 Y0 g) j2 d* o$ y }
基本上我也是这个意见，其实我不反对换个房子，关键是换哪里，现在我们公司到底搬不搬也定不下来，如果搬，我可以换公司附近，如果不搬，我可以买和我现在同一个小区，现在都定不了就找地方换个房子，以后有需要还得再换，等于多了一次折腾多一次成本

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宝宝生日: 2010-05-25
帖子: 4194

11^#

发表于 2013-8-22 10:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jjyxy 的帖子: I* V% v3 |, a( M P1 T' t

http://beijing.homelink.com.cn/ershoufang/BJCY86070393.shtml

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宝宝生日: 2013-12-13
帖子: 25

12^#

发表于 2013-8-22 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不管怎么着都够麻烦的

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赵铭恺的妈咪

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宝宝生日: 2012-06-07
帖子: 61

13^#

发表于 2013-8-22 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多少钱啊，在劲松哪里，

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宝宝生日: 2010-06-03
帖子: 162

14^#

发表于 2013-8-22 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

摆着叫不动产那就是钱卖了就成流动资金了不知不觉资金就流动没了...... 愚见愚见

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宝宝生日: 2010-05-25
帖子: 4194

15^#

发表于 2013-8-22 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复赵铭恺的妈咪的帖子, x4 M8 ]" l; l
! f. J7 {2 E0 H b1 i; F* E9 R
潘家园东里，380万

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宝宝生日: 2013-12-09
帖子: 3664

16^#

发表于 2013-8-22 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

劲松比我家地里位置还好呢，最好别卖，我家的都涨了，劲松那也得涨

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别人有钱都买房，我老公却劝我卖房

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