房产税限购松绑经适房自住商品房
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楼主
发表于 2012-10-8 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
十一长假就为房子东奔西走了,断断续续看了几个地方,包括奥体、牡丹园、上地和龙泽。
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1 奥体是我们首选的地方,毕竟在这里住过一段时间。现在55平左右的大概报价190W左右,上下浮动不超过5W,均价接近3W5,今年年初的时候才2W8到2W9。眼镜房报价能稍微低一些,户型稍好的,中介说底价都在195W了,房子不太多,从网上都能查到。需要说明的是,这些大多是80年代的老房子,关于使用年限的问题,中介说从交土地出让金的那一刻开始算的70年。我不太懂,以前只关注过新盘,唉,后悔死了得美唐。) B% D8 V# D, m: C1 F( d1 S

" P1 s1 i; n2 B/ k9 N! Q有些装修好的,不满五年,要价也接近190W了,光税就要交小十万,估计降也降不了太多了1 z  i/ c$ R* {: d' W! ]' |+ |  M
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有一个60平刚出头的,报价205W,还有一个64平的,说要230W,特别崩溃。。。/ x  ^+ f6 j/ A) k. H, e, ?

: P% e' n+ x- B# v2  牡丹园具体房子我们没看,就看了看中介放在外面的宣传牌,看了均价就快崩溃了,差不多的都在4W以上,实在超出了我们的承受范围,就算了
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3  上地离LG工作的地方比较近,也是可选的一个地方。这里我们就看了两套房子,均价也在3W以上,这还是离地铁特别远的。中介说,地铁附近不是大户型就是单价超级高的。我们看了一个骑车子都要走20分钟到地铁的地方,LJ的独家,顶层带阁楼,房本面积50多平,实际使用面积怎么说也有70平了,要价190W,是个老房子,房子里住着三代,因为要换大房子准备卖掉现在住的这套。这套从价钱上和实际使用面积上来说都可以,但是离地铁太远了,所以放弃了。7 a* g' J# f; B) }3 a2 M& g
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4  龙泽去了LJ地产看了看。均价大概在2W2-2W5之间,具体没太看,LG觉得那里偏远,就不再考虑了。其实我倒觉得那里还可以,毕竟均价稍微低一些,对于我们刚需来很合适。% O* L+ j  h* X
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暂时就看这么多了,价格涨得真是特别多了。可是,现在我们蹦一蹦还能买得到一套又老又小的房子,就怕以后越涨越多,真的就买不起了。有好多人说十八大之后会井喷,明年涨得更是离谱,对上面的房子都很犹豫,请大家给些意见。8 A! K+ W1 m! J4 m* o% h. e

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宝宝生日
2004-05-15 
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本想打算十一也看看房呢,后来老公说再等等看,所以十一就没去,不过象你说的这些地方,肯定是龙泽可以考虑,毕竟房价低,另外离地铁近。

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宝宝生日
2011-04-04 
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房产
我们那栋楼有个妈妈要卖房  安慧里小区  65平米(不算阳台的)  报价230万,可直接入住,装修还行,不需要重新装修。6层/25层

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回复 jewelbj 的帖子  I. j$ X  m- H0 B& L- {+ h
- j. @" w, a& Y. j3 P$ |) T' ]
谢谢您,230W就不考虑了

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我有个朋友在龙泽那附近买的 那的房子 稍微新一点但是他们是西城的集体户 孩子可以上西城的小学  但是如果考虑孩子以后上学的话 最好还是在海淀买吧

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宝宝生日
2009-12-21 
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回复 袁友媛 的帖子. A) f9 v0 e8 w$ W* E2 K, p( R9 p
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我们家就住龙泽,老公在上地上班,骑自行车就去了,我们住了7年,感觉是越来越方便了,买菜什么的日常生活都还挺方便的。就是教育资源不行。
wxz

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2008-09-01 
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也想换大房子 看了看房价都涨了不少呢  不知道还会不会降下来 要不降真是没有机会换房子了

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回复 天霁依然 的帖子
+ f2 q) y' H9 p
2 ]/ q7 E, x) E9 S, @# h海淀我们也想,不过价格真漂亮

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2008-01-01 
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回复 jewelbj 的帖子. n8 S; K! i: P; ^. `

! U' R: [* a- m! H2 M7 S! @, W亲,这个房子是什么朝向啊?片内小学是哪所啊?

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2011-04-04 
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本帖最后由 jewelbj 于 2012-10-9 10:39 编辑
1 n0 G6 ]' R7 a  G9 f; N
- u, h1 x. x6 z9 k5 N回复 妈咪咿呀 的帖子* U8 ?% A  U5 q6 p1 c* d% a
# j$ N; ?& o2 I6 O; ?  a! e5 Q
朝向我不知道哦,好像是西南
; @6 f: i5 ^6 T( c& P/ b学校的话安慧里小学  安慧里中学(不知道是不是叫这两个名字,反正小学中学是在安慧里小区里面)

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天霁依然 发表于 2012-10-8 17:27 , @. e* v/ n: Y0 F
我有个朋友在龙泽那附近买的 那的房子 稍微新一点但是他们是西城的集体户 孩子可以上西城的小学  但是如果 ...
9 w- E8 T  W2 k9 x1 \
西城的集体户能在西城上小学么?

点评

阳光泡泡  只要公司同意落户口,就能落进集体。西城那边不是特别牛B的小学现在还收集体户口的小孩,特别好的肯定进不去了  发表于 2012-10-9 13:10

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回复 白子 的帖子
( H% p: m+ O1 i
# Q: b( [/ x# u: J好像能上单位的 不知道交不交钱

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2008-01-01 
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回复 jewelbj 的帖子
5 i! n$ i' o% B) z7 Q
1 w+ `5 i$ g+ \- k& F谢谢亲,我现在也为买房子的事情发愁呢!

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宝宝生日
2012-03-28 
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1661 
哎 买房这事真是不能犹豫 看上就得下手 犹豫的工夫手里的钱就贬值了,像学车买车越来越难越来越贵,在中国干什么都得讲速度,没有十全十美的 差不多就得下手

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宝宝生日
2010-06-18 
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250 
       买房子不容易,慢慢看吧

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宝宝生日
2011-05-06 
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337 
和楼主一样,最近正犹豫呢,本来打算国庆就看房,结果也没去,陪孩子玩了8天,我老公总说要看看18大之后的行情再决定.可是我就怕万一再涨呢?真的就买不起了

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宝宝生日
2010-08-20 
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615 
我觉得,能买还是买一套吧,谁也不知道以后会咋样,但是有套房子,心里还是踏实的,多老多小,那也是个依靠,没人能把咱从这房子里面赶出去,就酱...
大宝妈

高 三

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宝宝生日
2012-01-26 
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961 
唉,盼着降,可越涨越多
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十一看房子都犹豫,请大家给点意见
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