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宝宝生日: 2011-09-28
帖子: 418

推首页了

楼主

发表于 2014-12-25 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

为了闺女上学，想卖了现在的房子换一个学区房。最近咨询了一下中介换房程序，他们建议要先挑好房子，付定金，然后再卖现在的房子。但那样在卖房的时候是不是可能会被中介压价？有经验的兄弟姐妹介绍下，换房一般都是啥流程？
多谢！& p) V/ c' L6 N- l

回帖推荐

moon239 发表于3楼查看完整内容

我家是先卖的，然后立马订了一个，卖和买的签合同差5天。现在还在办理过程中，也是焦急等待！

jupe 发表于4楼查看完整内容

如果先签了购房合同，然后再卖房，期间你的心理压力肯定不是一般的大，很煎熬，我就干过这样的事。最好先卖，或者同时

77068845 发表于5楼查看完整内容

我也是先卖再买，我找的中介业务员都反而建议这样，也是说先买了，再卖的时候肯定就着急了。卖了之后你可以加快节奏看房，尽快再签买房合同，中间不要隔太久，免得价格变动大。

maomao2051944 发表于6楼查看完整内容

先卖后买，要不然有你想不到的心里压力，别听中介的，我家就这么走过，快疯了！

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宝宝生日
帖子: 1942

沙发

发表于 2014-12-26 08:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家是先卖的，然后立马订了一个，卖和买的签合同差5天。现在还在办理过程中，也是焦急等待！

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宝宝生日: 2012-05-08
帖子: 964

板凳

发表于 2014-12-26 08:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果先签了购房合同，然后再卖房，期间你的心理压力肯定不是一般的大，很煎熬，我就干过这样的事。最好先卖，或者同时

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2013-01-01
帖子: 127

地板

发表于 2014-12-26 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是先卖再买，我找的中介业务员都反而建议这样，也是说先买了，再卖的时候肯定就着急了。卖了之后你可以加快节奏看房，尽快再签买房合同，中间不要隔太久，免得价格变动大。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-11-03
帖子: 1092

5^#

发表于 2014-12-26 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先卖后买，要不然有你想不到的心里压力，别听中介的，我家就这么走过，快疯了！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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大芃芃她妈

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宝宝生日: 2011-10-16
帖子: 48

6^#

发表于 2014-12-26 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也正琢磨这事儿呢可我家房子挂出去2月了都没怎么有人来看。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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晓晓妈团长编号MW11655

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宝宝生日: 2011-08-24
帖子: 2398

7^#

发表于 2014-12-26 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先卖吧，跟买家说好了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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团长编号 MW10528

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宝宝生日: 2007-03-15
帖子: 11134

8^#

发表于 2014-12-26 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先挂出去，一边看着买的，一边走一边，总之都太别着急了，我家买卖过两次，这事绝对不能着急，很容易被中介牵着鼻子走

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

9^#

发表于 2014-12-26 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 htmhm 于 2014-12-26 15:51 编辑

天哪，中介就是会用这一招来揽生意，千万别上他们的套啊！！！！我们去年买房时，在中介见识过很多这种事，连环套。那边订好房了，这边急着卖，弄的自己非常被动，一旦不能如期卖房，就没有钱买房，但合同已经签了，就算违约。而急着卖房，房价就容易被压的很低。并且即使低都可能很久都卖不出去。万一你出了差错，不卖房了。你订好的房也会违约。三连环套也不少见，就是你买房的那家，也已经和别家签订好买房合同了，急着把房卖给你呢，这样就更急人了。
中介这么做，就是为了妥妥地多做一笔生意。你卖房买房都在他们家，他们从你一个客户身上挣双份的钱。8 G6 q8 w2 S. E" C/ E6 b
所以先卖比较保险。1 G m4 l$ E4 N% R' R1 l" ~8 G
$ |/ k3 O% x1 ?2 J2 i% A

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

10^#

发表于 2014-12-26 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 htmhm 于 2014-12-26 16:08 编辑
2 S7 o% O3 c9 V4 d
另外再强调一句，只要不是实实在在的东西，中介给你的任何任何许诺，比如说“现在楼市起底了，我保证你的房一个月就能卖出去”什么的，都一句也不要相信！！！没有比房产中介更会骗人的了，他们满嘴谎言，一个字的实话都没有

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2008-10-27
帖子: 624

11^#

发表于 2014-12-26 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同样建议买卖同时发生，如果没办法同时，也是有先卖的意向，再订买的。

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宝宝生日: 2011-09-28
帖子: 418

12^#

发表于 2014-12-26 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 moon239 的帖子* K# L9 u- P# G
我家是先卖的，然后立马订了一个，卖和买的签合同差5天。现在还在办理过程中，也是焦急等待！ ...

( s, \# U0 ]3 _7 y; M4 k
祝好运！
来自[妈妈网iPhone版]

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宝宝生日: 2011-09-28
帖子: 418

13^#

发表于 2014-12-26 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jupe 的帖子% s+ e$ ?1 P p0 X3 B0 F
如果先签了购房合同，然后再卖房，期间你的心理压力肯定不是一般的大，很煎熬，我就干过这样的事。最好先卖 ...

, J6 L# D9 G, w& l/ p

来自[妈妈网iPhone版]

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Rank: 14

宝宝生日: 2011-09-28
帖子: 418

14^#

发表于 2014-12-26 23:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 htmhm 的帖子
5 U+ o4 E R8 s8 b' \0 ] 本帖最后由 htmhm 于 2014-12-26 15:51 编辑
, E9 R( D" e6 ]) n
3 X s4 h1 R. T5 `- a1 o天哪，中介就是会用这一招来揽生意，千万别上他们的套啊！ ...

好滴，多谢！
来自[妈妈网iPhone版]

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Rank: 15

宝宝生日: 2005-01-04
帖子: 659

15^#

发表于 2014-12-27 19:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肯定是先卖后买

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宝宝生日: 2012-09-14
帖子: 295

16^#

发表于 2014-12-28 08:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，打算卖哪儿的房子？

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cocoalbee

Rank: 14

宝宝生日: 2012-02-09
帖子: 434

17^#

发表于 2014-12-28 22:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那样在卖房的时候是不是可能会被中介压价

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