想换房，求xdjm的宝贵经验 - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 想换房，求xdjm的宝贵经验

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 20 \| 浏览: 6808 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 想换房，求xdjm的宝贵经验 [复制链接]

Rank: 14

宝宝生日: 2011-09-28
帖子: 418

推首页了

楼主

发表于 2014-12-25 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

为了闺女上学，想卖了现在的房子换一个学区房。最近咨询了一下中介换房程序，他们建议要先挑好房子，付定金，然后再卖现在的房子。但那样在卖房的时候是不是可能会被中介压价？有经验的兄弟姐妹介绍下，换房一般都是啥流程？5 K; Y6 [$ U9 j- W' L5 f# l7 F0 y
多谢！( H" x3 F9 v! ]9 s! W8 ?4 x

回帖推荐

moon239 发表于3楼查看完整内容

我家是先卖的，然后立马订了一个，卖和买的签合同差5天。现在还在办理过程中，也是焦急等待！

jupe 发表于4楼查看完整内容

如果先签了购房合同，然后再卖房，期间你的心理压力肯定不是一般的大，很煎熬，我就干过这样的事。最好先卖，或者同时

77068845 发表于5楼查看完整内容

我也是先卖再买，我找的中介业务员都反而建议这样，也是说先买了，再卖的时候肯定就着急了。卖了之后你可以加快节奏看房，尽快再签买房合同，中间不要隔太久，免得价格变动大。

maomao2051944 发表于6楼查看完整内容

先卖后买，要不然有你想不到的心里压力，别听中介的，我家就这么走过，快疯了！

回复引用

Rank: 17

宝宝生日
帖子: 1942

沙发

发表于 2014-12-26 08:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家是先卖的，然后立马订了一个，卖和买的签合同差5天。现在还在办理过程中，也是焦急等待！

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2012-05-08
帖子: 964

板凳

发表于 2014-12-26 08:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果先签了购房合同，然后再卖房，期间你的心理压力肯定不是一般的大，很煎熬，我就干过这样的事。最好先卖，或者同时

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 10

宝宝生日: 2013-01-01
帖子: 127

地板

发表于 2014-12-26 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也是先卖再买，我找的中介业务员都反而建议这样，也是说先买了，再卖的时候肯定就着急了。卖了之后你可以加快节奏看房，尽快再签买房合同，中间不要隔太久，免得价格变动大。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2010-11-03
帖子: 1092

5^#

发表于 2014-12-26 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先卖后买，要不然有你想不到的心里压力，别听中介的，我家就这么走过，快疯了！

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

点评回复引用

大芃芃她妈

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2011-10-16
帖子: 48

6^#

发表于 2014-12-26 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也正琢磨这事儿呢可我家房子挂出去2月了都没怎么有人来看。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

晓晓妈团长编号MW11655

Rank: 18

宝宝生日: 2011-08-24
帖子: 2398

7^#

发表于 2014-12-26 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先卖吧，跟买家说好了

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

团长编号 MW10528

Rank: 20

宝宝生日: 2007-03-15
帖子: 11134

8^#

发表于 2014-12-26 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先挂出去，一边看着买的，一边走一边，总之都太别着急了，我家买卖过两次，这事绝对不能着急，很容易被中介牵着鼻子走

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

Rank: 19

宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

9^#

发表于 2014-12-26 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 htmhm 于 2014-12-26 15:51 编辑

天哪，中介就是会用这一招来揽生意，千万别上他们的套啊！！！！我们去年买房时，在中介见识过很多这种事，连环套。那边订好房了，这边急着卖，弄的自己非常被动，一旦不能如期卖房，就没有钱买房，但合同已经签了，就算违约。而急着卖房，房价就容易被压的很低。并且即使低都可能很久都卖不出去。万一你出了差错，不卖房了。你订好的房也会违约。三连环套也不少见，就是你买房的那家，也已经和别家签订好买房合同了，急着把房卖给你呢，这样就更急人了。0 b) ]5 P& m. Z" K! r
中介这么做，就是为了妥妥地多做一笔生意。你卖房买房都在他们家，他们从你一个客户身上挣双份的钱。
所以先卖比较保险。! a; `; H q; |8 J6 A% K
, c [7 k" {9 x2 B9 w: E

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 19

宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2553

10^#

发表于 2014-12-26 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 htmhm 于 2014-12-26 16:08 编辑 7 L% j% q$ |! }, T' p1 J
$ m4 e: D- B) ?; x: q6 ~, S
另外再强调一句，只要不是实实在在的东西，中介给你的任何任何许诺，比如说“现在楼市起底了，我保证你的房一个月就能卖出去”什么的，都一句也不要相信！！！没有比房产中介更会骗人的了，他们满嘴谎言，一个字的实话都没有

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2008-10-27
帖子: 624

11^#

发表于 2014-12-26 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同样建议买卖同时发生，如果没办法同时，也是有先卖的意向，再订买的。

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: 2011-09-28
帖子: 418

12^#

发表于 2014-12-26 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 moon239 的帖子6 h; |2 Z u9 G" ]; e
我家是先卖的，然后立马订了一个，卖和买的签合同差5天。现在还在办理过程中，也是焦急等待！ ...

5 n9 X/ i7 v+ L0 X% t. M9 U! P
祝好运！
来自[妈妈网iPhone版]

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: 2011-09-28
帖子: 418

13^#

发表于 2014-12-26 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jupe 的帖子
7 R* c8 e7 A7 K2 L3 u, d如果先签了购房合同，然后再卖房，期间你的心理压力肯定不是一般的大，很煎熬，我就干过这样的事。最好先卖 ...

来自[妈妈网iPhone版]

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: 2011-09-28
帖子: 418

14^#

发表于 2014-12-26 23:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 htmhm 的帖子+ E. q( n5 c, f k/ x
本帖最后由 htmhm 于 2014-12-26 15:51 编辑
, J# }4 z9 j4 M9 \+ |6 p' M+ L* \/ h2 n. ^, {! ~$ C. ~
天哪，中介就是会用这一招来揽生意，千万别上他们的套啊！ ...

好滴，多谢！
来自[妈妈网iPhone版]

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2005-01-04
帖子: 659

15^#

发表于 2014-12-27 19:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肯定是先卖后买

点评回复引用

Rank: 12

宝宝生日: 2012-09-14
帖子: 295

16^#

发表于 2014-12-28 08:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，打算卖哪儿的房子？

点评回复引用

cocoalbee

Rank: 14

宝宝生日: 2012-02-09
帖子: 434

17^#

发表于 2014-12-28 22:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那样在卖房的时候是不是可能会被中介压价

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

想换房，求xdjm的宝贵经验

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部