再说房产税！网上疯传缴税细则，预计2014年内所有住房信息联网，你准备抛售or老实交税？ - 房产楼市

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小象嘟嘟

超级版主

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宝宝生日
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楼主

房产税这玩意就跟悬在头顶的大斧子，不知道什么时候掉下来，一会儿传出一阵风声，大家就紧张起来！最近网上疯传了房产税的正式版，你，看了吗？！

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01. 2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
02.家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；# @$ N9 F. }+ G# X5 A& t+ u
03.家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；8 t, M4 n; o. m$ M
04.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；
05.所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。& \, f% x  P) e; S+ q9 f2 S$ C# y
06.家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。/ Y7 U: e/ I: ?' Y2 h2 T( M  S. j
2014年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；( b7 B! q$ u: H+ n5 l" J
2014年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；8 p5 [; W8 @9 z# p! [- t+ O( u) @3 j
2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。

看完这些，你有什么想法？7 d* N$ R3 B/ U. U
小编觉得这个疯传的内容，还是存在一些细节问题，比如：
1、家庭人均，那未成年的孩子是否要计数？9 T' P7 q0 b* V0 O
2、如果是5口之家，那免缴纳范围的总面积可以达到400平，即一套房子平均是200平，就北京而言，两套这样的房产，绝对算得上是奢侈性住宅消费了，但又能成功的规避条例要求…
3、二套住宅的征税，是按照两套住宅的市价的总和来征收，还是按照两套中贵的那套市价来征收呢？/ k' i; s* ~1 `- e& N) Z- T7 f
还有其他的质疑和拍砖，欢迎大家来补充哈~
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Anyway，针对这样一个条例规定，你紧张了吗？你是否是需要支付房产税一族呢？目前也正值房市缓步下滑的阶段，是否会促进你想抛售的心情呢？还是打算老实缴税，坚决不卖房？或者打算岿然不动，因为你觉得房产税近5年根本不可能实现？！

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正方观点 (9) 宁愿抛售让不动产变现金，也不想缴房产税！太亏！				反方观点 (4) 老实缴税呗，钱贬值，房子起码是保值的！