- 妈米
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房产税这玩意就跟悬在头顶的大斧子，不知道什么时候掉下来，一会儿传出一阵风声，大家就紧张起来！最近网上疯传了房产税的正式版，你，看了吗？！ ' f9 t4 D1 E. P. i
" L) J. |* U" ~( f8 {01. 2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
8 T) w8 @, Z1 R5 l3 T/ P3 E* M" Q02.家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；, N6 o' {* S2 a6 H
03.家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
9 C3 R- x8 @3 o) s04.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；
+ I) p: j q( Y0 y- B2 w& k7 o1 m05.所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。. _. T& @6 j) w
06.家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
" x* r9 @' @5 R1 { O$ U- s2014年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；
1 o7 t- c3 ?; E0 i# v2014年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；% J4 X2 r G4 m# M6 V. ]
2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。# G4 M. a! r) m6 t; P4 R; i- C9 N
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看完这些，你有什么想法？
( o6 Y5 ~5 _- @+ a小编觉得这个疯传的内容，还是存在一些细节问题，比如：* _' j C2 D( [5 p- t
1、家庭人均，那未成年的孩子是否要计数？
; r; ]2 w8 X9 e. e/ A/ z9 l, }2、如果是5口之家，那免缴纳范围的总面积可以达到400平，即一套房子平均是200平，就北京而言，两套这样的房产，绝对算得上是奢侈性住宅消费了，但又能成功的规避条例要求…
& Z: N$ G+ X. M1 i( K3、二套住宅的征税，是按照两套住宅的市价的总和来征收，还是按照两套中贵的那套市价来征收呢？
5 E( d( l0 x8 C2 k0 K5 q2 D还有其他的质疑和拍砖，欢迎大家来补充哈~
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: b1 i1 v" Q9 [8 i1 p( j8 l! J1 ?+ AAnyway，针对这样一个条例规定，你紧张了吗？你是否是需要支付房产税一族呢？目前也正值房市缓步下滑的阶段，是否会促进你想抛售的心情呢？还是打算老实缴税，坚决不卖房？或者打算岿然不动，因为你觉得房产税近5年根本不可能实现？！ 1 T9 x8 w5 K6 ~0 W: F2 u
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正方观点 (9)
宁愿抛售让不动产变现金，也不想缴房产税！太亏！
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反方观点 (4)
老实缴税呗，钱贬值，房子起码是保值的！
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发表于 2014-8-7 16:01
发表于 2014-8-8 08:52
