- 妈米
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根据国家规定，经济适用房自住满5年后，才能上市交易。作为当年的“当红炸子鸡”，北京修建了大批的经济适用房，由因为其低到不敢想象的价格，申请人趋之若鹜！如今，09年的经适房也已经可以上市，你们知道都有哪些经济适用房可以上市交易了吗？& z3 ?8 y& x8 C* M5 T
/ a- P/ L: i$ g- m. t+ h小编搜集了部分信息，剩下的，大家一起来贡献所知吧！1 G! p1 ]' @ I
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科普时间：关于经济适用房上市交易' C9 w3 G6 r q4 U+ z& }
-经济适用住房必须有预售许可证后，方可“放号”
. ]1 ]5 E( f- z* Y8 c% A4 ]-新规定适用于经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目
3 n, n/ Z, p; `' W2 y-住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准
" t T1 z$ _+ y% y-预购的经济适用住房转让时，受让人必须已经取得经济适用住房购房资格，并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价- U9 `) a2 g. Z; {' |' j6 K1 t
-满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金
7 A4 v1 k" M* C-以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款
- y( L4 D5 j6 k, Q, v1 q5 M9 ?-满5年后，按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款
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发表于 2014-8-15 17:50
发表于 2014-8-18 09:02
