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房产税限购松绑经适房自住商品房
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[谈房论市]

【我要爆料】你知道北京哪些经济适用房可以上市了吗？一起来盖楼 ...

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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-8-15 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
根据国家规定，经济适用房自住满5年后，才能上市交易。作为当年的“当红炸子鸡”，北京修建了大批的经济适用房，由因为其低到不敢想象的价格，申请人趋之若鹜！如今，09年的经适房也已经可以上市，你们知道都有哪些经济适用房可以上市交易了吗？9 ~7 r3 y; _1 g# [4 H/ m

4 m( g* J3 S& t3 A  _' S小编搜集了部分信息，剩下的，大家一起来贡献所知吧！7 g3 a' y5 X9 x- P. T
回复本帖，说明楼盘名称，发证时间即可~小编酌情奖励哦~
8 h$ T2 ?$ y# _4 p" a" u; f: \4 _+ ^+ A/ s- m
科普时间：关于经济适用房上市交易( ~  w* h! M$ Z
-经济适用住房必须有预售许可证后，方可“放号”" l4 G4 z4 q/ _0 q
-新规定适用于经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目
. X8 Z% V  `' p: {-住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准3 P  W1 i$ {( N1 x
-预购的经济适用住房转让时，受让人必须已经取得经济适用住房购房资格，并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价; ?5 ~% @8 `* d  @# {
-满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金
! K4 ]+ d5 \$ A( V. [-以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款3 P4 m8 R5 z) x
-满5年后，按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款
- U* H) B! r) ^( v( D/ K% f; {" n$ k2 i

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小象嘟嘟

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宝宝生日
 
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沙发
发表于 2014-8-15 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
! S) {8 W0 D6 W* I* O- o( k# _
% e& ?8 t: {5 [6 E/ V
1 `! D$ p: A7 Y. h/ a

; ]& `& N! L6 T1 Q& ?  _2 F' V! l4 M继续补充，谁是下一个……
0 `* y+ V8 Q1 G0 ^/ }" e0 Q
$ z1 w0 U. T/ f0 x
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baiduren71

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宝宝生日
2010-01-31 
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90 
板凳
发表于 2014-8-18 09:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
好消息啊~~大家说这些房子的可买性大不大?和二手房差别是什么?
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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一杆秤

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宝宝生日
2011-04-15 
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276 
地板
发表于 2014-8-18 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 baiduren71 的帖子' U/ r, R  L) I' }
5 h  Q6 M$ S- \# A; E
如果满5了，和一般二手房差不多性质了就，就是要补交一部分款项，如果和满5唯1的二手房相比，就是多出这部分的差价喽，但如果是满5不唯一，那个税的钱也差不多" Q* b  A  e- m4 L. {

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小右的春天

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宝宝生日
2010-08-13 
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570 
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发表于 2014-8-18 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回龙观那边大多是经济适用房吧，满5的也不少，就是太贵了！* P, K& D7 b, l' d& N" D8 m) i

《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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芹菜小汐

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宝宝生日
2009-09-10 
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838 
6#
发表于 2014-8-18 14:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
昌平那边有个佰嘉经济适用房二期，好像是08年发的证，现在也可以上市了
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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lisuhua1984

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宝宝生日
2014-04-01 
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169 
7#
发表于 2014-8-18 18:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
看看  没有资格购买
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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火把148
团长编号：MW12631

学 士

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宝宝生日
2009-07-26 
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2843 
8#
发表于 2014-8-19 08:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
经济适用房和回迁房是一个性质吗
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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暖暖的妈妈613

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宝宝生日
2010-06-13 
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9#
发表于 2014-9-22 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
今年我们同事的孩子上五中初一，光家长会就开了好几回了，每次都是4小时以上，5中分虽然合并了许多不好的中学，但是合并后统一5中管理，校长在家长会每次都强调，来了5中就要按5中的管理制度，受不了的肯定选择其他学校，虽然学生水平现在会有高有低，但是管理统一，非常看好这个学校，我们的户口也正好是方家小学，所以我觉得挺好
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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ranran68
冉冉妈

高 二

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宝宝生日
2010-06-08 
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发表于 2014-10-25 07:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的2016年满五年可以上市交易了
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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ranran68
冉冉妈

高 二

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宝宝生日
2010-06-08 
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515 
11#
发表于 2014-10-25 07:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家的2016年满五年可以上市交易了
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chuangfuyi1919

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宝宝生日
2013-03-02 
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12#
发表于 2015-1-30 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看看，留个脚印
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麦尔369

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宝宝生日
 
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86 
13#
发表于 2015-3-20 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
可买信不大
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