小象嘟嘟

根据国家规定，经济适用房自住满5年后，才能上市交易。作为当年的“当红炸子鸡”，北京修建了大批的经济适用房，由因为其低到不敢想象的价格，申请人趋之若鹜！如今，09年的经适房也已经可以上市，你们知道都有哪些经济适用房可以上市交易了吗？
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+ j  @" n+ Q+ f1 B7 N' g7 {, ^+ r& s小编搜集了部分信息，剩下的，大家一起来贡献所知吧！' \' f  W% d7 G: k7 E1 S" L
回复本帖，说明楼盘名称，发证时间即可~小编酌情奖励哦~& W) Q% |6 `2 B
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科普时间：关于经济适用房上市交易& ]; z0 P3 K( M! G4 d; B
-经济适用住房必须有预售许可证后，方可“放号”
3 L% B3 m8 X6 b: y$ }) n-新规定适用于经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目
/ _7 I+ C; W+ ]-住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准
; U# f/ U0 G! p-预购的经济适用住房转让时，受让人必须已经取得经济适用住房购房资格，并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价+ x6 z' l' A: R0 A& `) a4 {3 h' Q
-满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金
# p3 e  `8 C5 }) N6 ~6 {5 U! n-以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款
7 @. F( {2 C7 E6 x$ _-满5年后，按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款
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小象嘟嘟

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, ~- ~& Q4 w& C8 [4 R继续补充，谁是下一个……( f2 Q( c: s8 G3 s; @7 q% y

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baiduren71

好消息啊~~大家说这些房子的可买性大不大?和二手房差别是什么?

一杆秤

回复 baiduren71 的帖子9 h& {) \- t7 I/ m

9 U! x$ G+ ]- ~1 T如果满5了，和一般二手房差不多性质了就，就是要补交一部分款项，如果和满5唯1的二手房相比，就是多出这部分的差价喽，但如果是满5不唯一，那个税的钱也差不多
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小右的春天

回龙观那边大多是经济适用房吧，满5的也不少，就是太贵了！- U% B( S; N. u. V- x$ q

芹菜小汐

昌平那边有个佰嘉经济适用房二期，好像是08年发的证，现在也可以上市了

lisuhua1984

看看  没有资格购买

火把148

经济适用房和回迁房是一个性质吗

暖暖的妈妈613

今年我们同事的孩子上五中初一，光家长会就开了好几回了，每次都是4小时以上，5中分虽然合并了许多不好的中学，但是合并后统一5中管理，校长在家长会每次都强调，来了5中就要按5中的管理制度，受不了的肯定选择其他学校，虽然学生水平现在会有高有低，但是管理统一，非常看好这个学校，我们的户口也正好是方家小学，所以我觉得挺好

ranran68

我家的2016年满五年可以上市交易了

ranran68

我家的2016年满五年可以上市交易了

chuangfuyi1919

看看，留个脚印

麦尔369

可买信不大
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