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牛牛爱肉肉

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宝宝生日: 2007-03-01
帖子: 204

楼主

发表于 2012-2-27 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

之前买房的时候，看了N多个房子，包括神马新盘，二手房等等，来总结一下俺看房的经验，姐妹们也可以分享一下你的看房经验哦！; \; k7 H6 D" V6 X: Z) P

* d% |8 S' I4 z9 E2 {' ]* l7 G
% H. ]8 c( {& k8 P
4 b* g t6 t5 H7 H
首先我觉得应该是容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率不高于3.0，绿化率要大于30％，得房率应该在80％以上。这样会住着比较舒适。5 L& u; c9 b' u. [) V1 l

其次就是配套设施，是不是学区房，有没有大型商场购物场所，都是关键，生活不能缺少购物嘛。人家都说高的幸福指数=购物加上网，不购物总觉得会少点东西。最好是学区房，当然学区房会比较贵，有了孩子以后是相当重要的。还有物业的情况，我比较喜欢金地的物业，不过物业费也不低，还有周边地理环境和小区内的环境：住在城里方便但不安静，郊区适合休闲，城郊结合部比较有升值潜力。1 N! Y: m% ~3 G
0 \" L5 | d# M' o$ u

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牛牛爱肉肉

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宝宝生日: 2007-03-01
帖子: 204

沙发

发表于 2012-2-27 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有一个就是房子的朝向，南北通透的最好，采光要好，看楼与楼之间的距离是否合理，公摊面积是不是很多，一般有电梯的房子公摊面积都比较多，一般在20平米左右，不是电梯的应该在15-16平左右。
最后还有取暖的方式等，有些是采用地暖，有些是自供暖，还有些是暖气片，地暖的话就是物业自己来供暖，我个人比较喜欢地暖，但是地暖有点缺点，就是室内比较干，容易上火。8 e# q1 [3 m" l% z
我能想到的就这些了，姐妹们看房或者看楼盘都关注啥呢？不妨来说说哦！

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着急忙慌带孩子

天天妈

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宝宝生日: 2001-01-01
帖子: 19770

板凳

发表于 2012-2-27 19:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对于我来说，钱少选择性小，主要是看地理位置和朝向、是否有机会换房时容易脱手。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 195

地板

发表于 2012-2-27 20:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

补充一点
去看房的时候多听多看，到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断销售的介绍
沉默是金，买房时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。

7 a4 @* x) C, B9 A; i. g
还要敢于说“不”

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-05-21
帖子: 372

5^#

发表于 2012-2-28 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢分享。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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多多妈

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宝宝生日: 2009-12-12
帖子: 16333

6^#

发表于 2012-2-28 12:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得吧，钱最关键，有多少钱，办多大事。

十全十美的房子有，可我没有十全十美的钱来配。

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2004-12-14
帖子: 1

7^#

发表于 2012-2-28 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

蓝印户口对父母很有吸引力，不让孩子输在起跑线上

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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