牛牛爱肉肉

之前买房的时候，看了N多个房子，包括神马新盘，二手房等等，来总结一下俺看房的经验，姐妹们也可以分享一下你的看房经验哦！
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& `% a, H/ y0 Q: M; ~首先我觉得应该是容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率不高于3.0，绿化率要大于30％，得房率应该在80％以上。这样会住着比较舒适。' w; W6 c- P% B% G+ w% y

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* h) D$ {* ^8 X* B) b其次就是配套设施，是不是学区房，有没有大型商场购物场所，都是关键，生活不能缺少购物嘛。人家都说高的幸福指数=购物加上网，不购物总觉得会少点东西。最好是学区房，当然学区房会比较贵，有了孩子以后是相当重要的。还有物业的情况，我比较喜欢金地的物业，不过物业费也不低，还有周边地理环境和小区内的环境：住在城里方便但不安静，郊区适合休闲，城郊结合部比较有升值潜力。
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牛牛爱肉肉

还有一个就是房子的朝向，南北通透的最好，采光要好，看楼与楼之间的距离是否合理，公摊面积是不是很多，一般有电梯的房子公摊面积都比较多，一般在20平米左右，不是电梯的应该在15-16平左右。, ~7 X9 f) m$ [' l
最后还有取暖的方式等，有些是采用地暖，有些是自供暖，还有些是暖气片，地暖的话就是物业自己来供暖，我个人比较喜欢地暖，但是地暖有点缺点，就是室内比较干，容易上火。$ l) G8 U* a3 i* r+ }
我能想到的就这些了，姐妹们看房或者看楼盘都关注啥呢？不妨来说说哦！% W9 r2 x# y' t9 Y

着急忙慌带孩子

对于我来说，钱少选择性小，主要是看地理位置和朝向、是否有机会换房时容易脱手。

小猴NUO

补充一点+ ?5 f0 y, c2 P
去看房的时候多听多看，到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断销售的介绍. ^* k, W# W4 P3 [/ e, e; }
沉默是金，买房时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。
0 k" B4 K, V, Q, r还要敢于说“不”4 a1 U. e& Y* m0 S1 G9 x0 s
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辛妈咪

谢谢分享。

bj_abu

我觉得吧，钱最关键，有多少钱，办多大事。
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6 K. {0 s; E* B- D十全十美的房子有，可我没有十全十美的钱来配。

uogwyal

蓝印户口对父母很有吸引力，不让孩子输在起跑线上